パークタワー勝どきミッド/サウス

みんなスタバ有難るけど、もうどこにでもある珍しくない店だぞ
売り上げ1番でも顧客満足度は低い
理由は、寛げないから

今のはやりはドトールのハイブランドEXCELSIORだよ。
スタバはフード不味いし最近は椅子ひっくり返して布かけてて居心地悪い

割と切実にドトールが欲しい。ドトールは完全分離で喫煙室がある数少ないカフェなんだよ・・・。喫煙族はドトールかルノアールしか選択肢がなくてオッサン辛いんだわ。

ベランダで吸ったら近所迷惑だし、部屋の中はガキの健康によくないし、路上の喫煙所はどんどん無くなるし。（トリトン前のポプラもはるか前に死んだしな）

おまいら　ほんと情けない　もう腐った価値観やめれ

人口当たりのスターバックスの店舗数で韓国は日本の２倍であることが３０日、分かった。

喫煙室って飲食禁止だよね。ガラス張りの所も多いから、さながら毒ガス室に閉じ込められたヤク漬けの猿

>>11753 匿名さん
今時タバコ吸う人間は民度が低い。
よほど自制心がないか、ただのアホかのどちらかだ。
絶対一緒のマンションに住みたくないので抽選に外れてくれ。
エレベーター乗るな！
臭いんだよ！

日本人はさらし巻いて正座　狭山茶飲む　切腹　カフェとか途上国のまねごと　途上国の低俗精神

>>11756
煽り？にマジレスで申し訳ないんだが、勝どき駅からの地下通路からマンションに入るメトロパビリオンと、ミッド2Fに喫煙室もきちんと整備されてる。MRで営業に確認した。

駅から家に帰る動線に、コンビニと同じように喫煙室を設置する三井はやっぱ神だわ。エレベーターで臭かったらすまん。

動線に喫煙所あるの！
吸う人には最高。吸わない人には最悪。

素敵やん
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496203.html

今時建物内に喫煙室作る感覚がね。うちの会社は建物外に追いやられてる。

コンビニはセブンイレブン
カフェ はスタバ
スーパーはイオンかイトーヨーカドー
ファッション系はユニクロ
飲食店はジャンク系から定食、弁当屋までバリエーション豊かに揃える。
これでOK。
これで物件価値は維持できる。
ロンハーマンとか外資も誘致したいけど生活優先度高い物から入れるとスペースが足りなそう。
代わりにシェイクシャックでも呼んでくれ。

テナントは入居直前までアナウンスされないケースが多い。リスク要因と考えるのが妥当。

ここで議論したところで希望をデベが配慮してくれるわけでもないし。

三井の小杉でオブジェがパンフのイメージから変更があって紛糾してるが、三井は再開発組合がやったことと他人事。ここも同じことあるかかもね。

イオンはトップバリュ怖いので、ライフにしてくれ

ロイヤルハウジングと養老乃瀧は堅いんじゃ無いか

>>11763 匿名さん
王者三井はネットウォッチも欠かさない。実際玄関前カメラは後出しＯＫになった。

湾岸地域の塩害もあるし、シーリング材は劣化しやすいですよね。
よほど余裕を持って買えるレベルじゃないと、今後の修繕についていけないかなと思い、検討対象から外すことも考えています。

>>11769 マンション検討中さん
塩害怖いですよね。倍率下がるので検討から外してくだされば幸いです。

>11768

デフォルト玄関カメラに変更したら評価するんだけどね。

修繕は住戸内の設備のリプレースも考えておかないと。修繕積立があるからと見落としがち。

>>11768 匿名さん
オプションじゃなくて標準設置で。選択する項目じゃない。なんでもカメラが付いている時代に。

中住戸の天カセもなんとかして欲しい

三井不動産の豊海や月島南も　みんなこんな仕様でやっていくのだろうか。
三井不動産の物件を買う理由って　無くなってしまうんじゃないのかな。
営業マンはいかにも清楚な雰囲気だけど、開発側は実は真逆なのかな？
今回は　改めてそれを感じる物件だ。

インターホン一つ　たかがこれだけでイメージ悪くなる。コストダウンをする限度枠を超えてしまった。

>>11776 マンション検討中さん
ゼネコンが殿様商売してるんでしょ
オプション申し込み期限が竣工の2年前って楽しすぎ

>11777

オプションどころかプラン変更を竣工後に選択できるところもあった。オプション締切りって早くしないと煽るってツール。

壁からエアコン飛び出てるのダメですか？　人様は呼べませんか？

芸能人のお宅紹介で、壁からエアコン飛び出てる映像を見てしまうと。。見てはいけないモノを見てしまったような感覚になりますね。

ああ貧乏なんだ。限界がその部屋なんだどバレてしまう。東京で狭い部屋、天カセ無しは相当キツいですよね。　公開処刑ですよね。。

東京で狭い部屋を買うぐらいなら、埼玉辺りで普通の部屋を買った方が可能性は無限大になりますね。

東京で狭い部屋は、それが限界ってメッセージが強すぎますね。必死な感じのせいかな。。生活費も高いわけで苦労が見えてしまうからかな。。

スーパーはピーコックにしてくれ

ってことー。　　ってことー。

>>11782 周辺住民さん
ピーコックってイオンスーパーと変わらん

天カセって後からオプションできないものなのかなぁ？

簡単にできないでしょ
供用廊下に室外機よりマシやで

天カセそんなに重要？
手入れがしにくいから不要派なんだけど

年１回、冷房の時期の後に業者清掃して終わりじゃない？　マンションのフロントに業者清掃のチラシがあるから、いつもそこを使ってた。

NHKの番組に出てたパークシティ豊洲中古の物件の古い色あせた壁掛けエアコンを見て、愕然としました。確か価格8400万円

>>11789 匿名さん
買い換えれば

>>11787 匿名さん

右に同じく。変なこだわりめんどくさい…。人の家見て、あ。貧乏なんだ。とか相当性格歪んでるね。そーいう人は友達の家も、ここはいくらくらいする。とかいちいち気になるんだろうね。興味本位で遊びに来たがりそう。

エアコンなんて今は見た目お洒落でカラーも豊富だし、部屋の雰囲気で変えればいいかと。

>>11789 匿名さん

中古に何言ってんだか。

狭いリビングルームに突き出たエアコンてかなり目障りでないですか？
1億近いお金かけて。

坪90wコンですが、
テレワークで「天カセ」が映っちゃって、
自慢に思われたのかな？　恥ずかしい。

なんか、みんな斜め上ばっかし見るもん
だから、何かと思ったら天カセでした。　汗

みなさん気にし過ぎです。

いいじゃないですか、リビングルームに「東芝」のロゴが輝くわけです。

同じ坪単価だし。お風呂が特徴的です。
海外勤務の方へお勧めします。

この部屋は、天カセですか？　記載がありません。

http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

臨海地下鉄、どう考えますか？

別に安いマンションなら壁エアコンでいいけどさ、いくらなのよここって話
中央区駅直結タワマンって見栄だけで買って、部屋の中は賃貸と大差ない、なんて悲し過ぎるでしょ

>>11797 周辺住民さん

来ないよ。今日決まっても15年後。

昨日ホーチミンの地下鉄のニュースがあったけど地下鉄待望ってかの国と同じレベル？　2年前に出張で行ったときにも工事してた。

それにしても設備がショボすぎる。
億近く払って、壁掛けエアコンはもちろんのこと、キッチンもリンナイだし、浴室も郊外の格安マンションと変わりなし。
決して間取りも眺望も良くないのに、よくもまあ、この値段を付けるよね。
地権者が多すぎるから、購入者の負担が増えるんだよね。

要するに購入者が地権者の分まで費用を負担しているということ。
設備は極力コストカットせざるをえない。

地権者住戸って土地代と等価交換だから、それがコストダウンの要因ではないけどね。地権者住戸の問題点はそこじゃない。

三井はコロナ後の新規発表物件はコストダウンだらけ。ここだけじゃない。

最近お披露目完成売り物件もコストダウンしてるから消費増税後を見据えた戦略なのかな。コロナは予見できなかったはずだから。

戸数と地権者の数は、イコールでない
戸建てを5年以上かけて買収していく方が、仕入コスト高いだろ
湾岸なんて倉庫とか工場買収したら終わりだろ

>11806

その辺は再開発が地権者主導かデベ主導かにもよるけどね。

なんか知らんけど若葉が取れた
まじか

設備のショボさはちょっと微妙なポイントですね実際。。
妻とMR行ったんですが風呂と洗面台のショボさに引いてしまって大変でした。
(天カセは気づかず)
申込む気満々だったんですけど妻の説得が難しそうです。。

>11808

若葉はクッキーで書き込み回数チェックしてるみたい。ブラウザのキャッシュクリアするとまたつくよ。

これからのスタンダードかもしれませんね
ブロガーの飯の種になっているみたいだけど、そう言う時代が来たということ
立地が弱いとこは、そのままで売れないから、豪華にするんじゃないですかね
好きな方を選びましょう

湾岸民はサッシ高とか開口部ばっかり気にして、建具のグレードとかは見てない気にしてないと舐められた結果だと思う。
豊洲東急が梁とかの構造面にコストダウン入れて叩かれたのも影響しちゃってるかな。
一般人がたいして気にしない構造面に金かけたせいで、家族の了解が得にくいお寒い設備仕様になっちゃった感じがする。

>>11812 匿名さん

食洗機を深型にできないのは悲しすぎ。

賃貸の引越しと同じで、前よりショボい家に引っ越す人はいません。

ここは、いったい誰が対象なのでしょうか？前より狭い部屋、設備がショボい部屋へ住み替えるわけないでしょ。

「東芝」「富士通ゼネラル」「アイリスオーヤマ」　おまいら　苦笑

湾岸のタワマンで眺望が塞がれているって価値あるの？

>>11816 匿名さん
眺望は湾岸タワマンの魅力の内の１つ。そりゃ価値は減るけどどれほど減らすかは価値観次第。
眺望を重視する人をターゲットにしちゃってると売れないでしょうね。

オタクの皆さんが
駐車場や眺望や地権者や小学校で
あれこれ騒いでたのに
最後は自分の通勤しやすさと
資産価値だけで選ぶあたりは
低所得のせこいサラリーマン中心か

これじゃ出口のアップサイドはなさそう
次にハメ込める情弱はいないってことよ

チーン

三井不動産が生み出したニューノーマルでネクストトゥザブリッジなタワーマンションとは??

駐車場なし
自転車は一台だけ
眺望なし
日照なし
地権者に仕切られる組合
バス通勤
小学校遠方
低仕様
マンション内に近隣住民たくさん
デイユースOKのゲストルーム
メンズエステが近くにたくさん
保育園無理


ガッテンガッテン!!

なんか幼稚な書き込み

>>11796 匿名さん

しつこい

>>11819 マンコミュファンさん

自転車1台だけなの？

黎明レジデンスって昭和に出来たマンションでしょ？
大江戸線の駅もない時代の勝どきにその当時からずっと住んでいる人たちがそのままミッドに入居するってかなり価値観が違いそうで微妙ですね。
でも、地権者にとっては超お得ですね。
そして、新規購入者はその人達の分まで払うということ、、？
仕様が低くなるわけですね。納得

湾岸しか選択肢ないじゃないか
取り敢えず住んでお金貯めるしかなかろう

正式名称は黎明レジデンスではなく黎明スカイレジテル
昭和50年築
住人は新築タワマンに引っ越せて宝くじものですね。

人道橋掛けられるおかげでスカイリンクタワー、ドゥトゥール の人たちの通勤路でごっがえし、休日は橋を渡って大量に押しかけられたらイライラしそうだな。たしかに。

私も容積率が増えるマンションの地権者になりたいな

武蔵小杉くらい住民が分断するのかね

投資で持ってて別のところに住んでたならわかるけど、実需で大江戸線も来る前のクソ不便なところに住んでたのがそんなに羨ましいかね？

白人の富裕層イメージを押し出してるけど、実際には、中流家庭の地権者が住民の半分なんだよね。天カセはオーバースペックでしょ。

今日はネガちゃん元気で良いぞ～コレ。
もっと頑張って倍率下げに寄与してくれ

パークコート小石川 >>> 超えられない天下無双壁 >>>
パークタワー（笑）勝どきちゃん

勝どきって縁起が良い住所だよね
みんな勝負事に強いの？

くだらん

ここの販売を遅らせてるのは身体検査中だからか。

千代田区長の“マンション問題”　業者「区長家族のために用意」

https://news.yahoo.co.jp/articles/26684062f4670f901b8ca3edb504f836457b...

>>11809 マンション検討中さん
うちも同じで、あと日当たりの悪さ。これでやめました。

抽選確定してから頑張って倍率下げ工作しまくったってもう遅いよ。無駄にレス流すなよ転売ヤーさん。

書き込みが抽選下げ狙いのネガばかりだと良いですね。
本気でガッカリして書き込んでる人も多そうですが。

倍率下げネガが増えるのは登録期間。事前案内中の今、多くあるのはネガではなく純粋な失望コメでしょ。

>>11839 匿名さん

いや、ネガでしょ。
ネガってのはいつもいるもんだよ。

単なる失望でしょう。
中央区のセレブが集まるマンションをイメージしてたのに、地権者が半分とか、失望以外にないでしょう。

ここまで割り切った物件だと住みながら投資は躊躇する。
一部の住戸を業者と個人投資家が取り合う感じでしょ。

別に中央区にセレブが住んでいるなんて思った事ない
そんなブランド地ないな
商業地ならある

>>11843 匿名さん
佃とか聖路加病院近くとか？

高級住宅街は決まってるからね。

高級住宅街でもマンション住まいだと認められないよ。賃貸と同じだから。むしろマンション買ってしまうと、賃貸より賃貸、ローン管理修繕駐輪共有など、単に借りてるよりヒドい有り様。

部屋のランクは、坪90の東雲以下か、、
2000万の部屋を１億円で買えるのか？　

正直、マンションなんて5年前の半分しか売れないでしょう。だからって購入者が倍の負担を強いられるのか？　違うだろ。　１億なら１億の部屋を作れバカたれ。

>>11841 匿名さん

地権者が多いなんてのは最初から分かってた話でしょ笑

素うどんはガチで賃貸仕様だから。
タワマンの躯体のペラペラ具合を考えると開口と天井高以外は賃貸以下。

文句を言っても今買おうとするのが悪い
でも、買わなきゃいけないなら買うしかない
待っても、条件が良くなるわけでもないでしょう
人口減で下がり出したら、それはそれで買えないぞ
いつになるか分からない大不況を願うか？

？人口減なんて関係ないよ。元々２３区の新築買える層なんて上位２０％。
そこに金がジャブジャブ流れてくる一方なんだから。