パークタワー勝どきミッド/サウス

転売は、世の中になんの価値も生み出さない
要らない人間

生み出す必要はない。
安いうちに買い高く売るのが投資の基本だから、本人が儲けりゃいいだけ。

韓国の高層ビル火災すごいですね。。
恐いです。

高層ビルの火災が多くなりましたね。住民が多いほど火災率が高まりますから、、

ビル火災は、一発でアウトなのが恐いです。

ビルの燃え方って、いつも何であんなに残酷なのでしょう。火が強すぎます。

まさか、高層マンションに家族を置く人はいないでしょうが、かなり体力がないと逃げられないです。

火が強烈なのは、消火ができないから。火を消せないから、全部燃え尽きるまで消えない。　各部屋が火薬庫になって燃えまくる。

>>11566 匿名さん

良い部屋を転売屋が買うから、押し出されて売れ残りの部屋を買う人が発生するから、いないより経済回ってると思うけど。
購入希望者からすれば、良い部屋買えなくなることのデメリットは大きいけどね。

>>11570 匿名さん
千代田区や港区のタワマンでも最近火事あったよ？

>>11571 匿名さん

マスク転売と同じだろ
難しく考えるな
転売禁止事項のついたマンションもあったな

転売ヤーほんとガンだわ。良い部屋に集団で押しかけて掻っ攫っていくのホンマ無理
短期の転売益にかんしては相当な重税設けるべし

>>11573 名無しさん
消費財と同じやて？
その発想だと株式の売買も禁止かいな。

>>11574 匿名さん

デベ側からすれば上客でしょ？

サウスの発電設備が地下ってのはほんと？
ほんとならこのご時世にひど過ぎるのでは？

>>11577 マンション検討中さん

発電施設が地下のマンション多いよ。ハザード真っ赤の亀戸とかもそうだし。

>>11577 マンション検討中さん
ええええええ
ミッドは地下だっけ？！

>>11574 匿名さん
転売ヤーが居なければ抽選率下がるのかな
それなら禁止してほしーねw

>>11576 匿名さん

だから税制で調整する。
行き過ぎた不動産金融商品化は害悪でしかない

>>11576 匿名さん

転売屋は良い部屋しか買わないけど、実需の購入者は抽選外れても買う可能性あるから、デベ的には転売屋がいると倍売れるから、規制する気はないやろな。

転売禁止とか資本主義否定してんの？
やっぱり田舎出身で立憲とか選挙で入れるの？あっ共産党かwww

>11578

受電設備を地下に設置しなければOKってぬるい発想なんだろうね。小杉みたいに今度は自家発電があっても役に立たなかったってのが大々的に報道されないと対応しない。

そもそも自家発電があるから停電時も大丈夫なんて説明しちゃうのが問題。大地震でエレベータ止まったらメンテナンス要員が安全を確保するまで再稼働できない。３・１１の時はメンテナウン巣要因が出払って当日復旧せずってのが出てる。まあ、あの時は道路が機能していてあれだからね。火事や地割れで道路使えなかったら…。

受発電設備についてミッドとサウスで差をつけた時点で客に合理的な説明は困難だな。

コストオンで不要なものをつけてるか、コストオフで大事なものを削ったかになってしまう。

でサウスはどうなってるの？

>>11583 匿名さん
その近代資本主義が崩壊寸前なの知ってるでしょ？
金融緩和止められずジャブジャブで何とか保ってる状況だゾ。

近代資本主義ガーとかアベガー、スガーとか、
批判したければずっとしてろよ。
転売ざけんな！って吠えても政治も中銀の緩和も変わらない。

世の中の流れがジャブジャブになってると思うならマンションバンバン買うだけだろ？
緩和が終わるとか金利が一気に上がるとかコロナで生活様式が都心駅近じゃなくなると思えばやめるだけ。

転売屋だって4年後はわからないしリスクとってるんだよ。
何もせず世の中に文句ばっかり言ってる奴はずっと貧乏でずっと不平不満顔で年老いていくだけ。

>>11585 匿名さん
パークタワー東雲は東日本地震を受けて電気施設を地上にしなかった？

>>11588 匿名さん
アホか。右とか左とかそんな低次元の話じゃねぇよ。資本主義の転換点近づいてるって気づいてないの？笑
正常化バイアス強すぎ（呆

>>11588 匿名さん
今こそ、最高の仕込みタイミング！

転売規制は難しいですけど、せめて同業種への販売は禁止してほしいですよね。
仲介業者が買うと、転売時の仲介費かからないのでフェアじゃないですよね。。。

資本主義の転換点が近づいてるなら、あなたはどうすんの？
転売に文句言うの？
買うか？買わないか？でしょ。　

>11592

買取特約で、登記で制限ってのもできなくはないよ。

>>11594 匿名さん

買戻な。安値で爆騰したマンションなら、行使するかも知れんが、ほぼ意味ないで。

>>11592 入居予定さん

どこに入居すんの？

ここのスレは不動産関係者が多そうな書き込み多いですね。勉強になりまーす

>>11596 匿名さん
二件目ですよ。与信枠あるので。

転売ヤー　マンマニ　のらえもん
ディスられ。

ただの転売ヤーはできれば排除して欲しいですよね。デベも誰に売るか？っていうのは住環境にも関わってくる話だからちゃんと精査して欲しい。
あと確かに不動産屋が投資用で買いました！とかいうのはほんと業界的にモラルどうなのとは思いますよね。

4年先というリスクを負ってまで塞がれマンションを投資で買うおめでたい不動産屋がどれくらいいるのかね。

>>11600 マンション検討中さん
マンクラで会社で買いましたとか平然と言ってる奴らなー

なんか議論してるみたいだけど、株の個人トレーダーが寄付とかしているのは、自分が世の中になんの価値を生み出していないと
理解してるからですよ
価値を生むか否かのシンプルな話です
投資じゃないからね
日本が搾取社会なのは理解してるよ
即転売して利益を自慢するのは、この事を理解している人なら慎みます

サウスは駅直結じゃない、免震なくて受電設備も地下で災害対策も脆弱。
専有部の仕様はミッドと同等だろうし、スパン幅の取れず反則間取りの多いトライスター、ベランダの構造上ミッドよりさらに陽当たりは厳しそう。

KTTと同じくらいか眺望分それより下ぐらいの坪単価じゃ無いときついか

なんで形をトライスターにしたの？

株はみんな投資だからいいけど、家はダメだよ。だって、個数が一つだし、一つ買ったら買い占めになる。はいアウト。ダメ。

必要ないのに、新車を買い占めて、転売してたら怒るよね。同じ。

>>11606 匿名さん

みんなでメリットしか書いてないからさ

>>11607 匿名さん

株のスイングも投資とは言えないよ
デイトレは言わずもかな

時計とかスーパーカーも買う。
マンションも買えるだけ買う。リスク取るのは自由だし、
リスク取れるようになったり、与信が大きくなるよう頑張ってきたから。

転売ダメとか株トレードは投資じゃないとか言ってるやつは、
北朝鮮でもいけば？　勝どきは団地もあるからそっちの抽選頑張って！

>>11603 匿名さん
日本ってゆうか全世界そうだと思うけど…

>>11602 匿名さん
会社ってどういう感じで、どういう名目で買うの？？
ローン使わないのかな？？

>11612

投資目的の会社が事業資金を調達してってのがある。

もはや恒例となった事前案内の追加だけど、明日は台風でこれない人もいるだろうから振り替えとかどう収拾つけるんだろうね。

韓国、高層マンションで火災。

なんでマンマニから部屋を買わなくちゃならないの？　(笑)　ぼくはダマされたくない。

>>11616 匿名さん

3万払って相談行けばわかるよ。

眺望がクソとか値段が高いとか散々disってたくせに、奥さんがその気になったとか言って急に都合のいい解釈しかしてないマンクラ。要は自分が買いたいだけなのがバレバレ。子供の保育園とか通学と転校とかはもういいのかよ。

駐車場無理も　日照ウンコも　眺望ウンコも　地権者利権も　駅パンクも　保育園パンクも　低仕様も　クソbrtも　クソ大江戸線も　金利上昇リスクも　手付金放棄リスクも　私立中も　学童も　リセール低下リスクも　何も関係ねえ

皆　単に物欲フェーズ

年収150ですが、助かります。

あなた方の高学歴、大企業、ぜんぶこの無駄な建物にぶち込んでください。部屋がどこだかわからない。表札もなし、地上200mに消えてください。

ぜんぶ無かったことにして、人生を浪費してくださると、私はほっとします。(笑)

>>11619 マンション検討中さん
手付金放棄リスクってなに？

晴海フラッグと入居被るので勝どき近辺が大混雑しないか心配ですね。
特に勝どき駅。晴海フラッグから遠いとはいえ歩く人も多いだろうし駅がパンクしないか心配。

フラッグ民が血涙の電車通勤してる時間、我々は３階のコワーキングスペースで優雅にテレワークですよ。

勝どきポジが必死で交通問題がないと書いててウケる
確実に一万四千戸増えるのに今は大丈夫だから問題無だとよ

バス笑
びーあーるてぃー笑
狭小地下鉄笑

これでマンションがおわりなら
勝どきもおわりだから
どのみちおわってる

>>11623 匿名さん

自分の部屋がないからタコ部屋で仕事するのが優雅笑

小銭支払ってわざわざ自宅近くで仕事笑

>>11622 マンション検討中さん

フラッグのびーあーるてぃーに乗れない人らが大量発生
仕方なく勝どきまで自転車でやってくる

はい　パンク

>>11626 匿名さん
BRTは現状ただのバスですからね。
ほんと期待外れに終わりそうだし運行ルート微妙じゃないですか？
新橋、虎ノ門ってそこまで需要なさそう。

生まれも育ちも東京だけどやっぱり勝どきだけはないわw住んでて恥ずかしい

若葉ちゃん迫真のセルフ参考ポチ連打してるけど、もしかして手付用意できそうにないの？抽選参加できないね。可哀想ｗ

大江戸線は不人気路線使えないとディスりつつ、
勝どき駅が混雑でパンクするとも煽る。
不人気なのに混雑ってどないやねん？

>>11626 匿名さん

勝どき豊海と晴海全てをかき集めても2万世帯。
おまけに今の晴海の世帯の大半は月島豊洲寄りなわけでね。

そこで短期間に1.4万戸も供給したら交通、学校、病院、公園まで基本的な生活インフラが足りるわけないよね。

>>11630 匿名さん

大江戸線が使いにくい電車であることと、
勝どきの人口に対して交通インフラが不足してることは全く別の事象だよ。
因果だと思ってるの？
さすが学力不要の転売人生だね。

そもそももう勝どき駅がパンクする未来が見えないんやけどね笑笑
値上げ検討されてるでしょ
テレワークに拍車がかかるよ？

>>11617 通りがかりさん
3マンかかるの？！
それでマンマニさんはマンション価格の3%？だっけ？もらってるわけだ。
なるほど、そりゃあ本人儲かるよね、、、(´･ω･`)

>>11633 匿名さん

汚い関西弁勘弁してや？
和田君やろ？笑笑
日本語もあかんのかいな笑笑

あと何気に心配してるのが、黒田さんの任期2023年までって事よね
その辺皆さんどう判断する？？

>>11627 マンション検討中さん
乗りました？ガチでバスな感じでした？？

>>11636 匿名さん
当然ながらリスク。

>>11637 匿名さん
残念ながらガチバスです。。

BRTは乗るのが早くなって、信号の連動がすこしできても、あまり早さは変わらなさそう。

結局フラッグと五丁目と豊海の人が新橋か虎ヒルに行くのに使うだけでしょ。

ここの人は乗り場までまで遠いし使わないよね。
虎ヒル行くにも電車の方が早かった。

駅直結楽しみましょ。

>>11618 匿名さん

実話ですか？

>>11641 マンション掲示板さん

成功事例もある。
関わりたくない感じだが。

>>11618 匿名さん
タワリーマン？

詳しい方に質問です。
要望書って出してたら抽選でも何らかの営業の配慮みたいな事をして貰える事があるんでしょうか？
今申込予定の部屋には既に要望書出てるみたいで、公平を装って実は要望書出した組に忖度がある感じだったら他フロア、間取り検討したいなと思っています。
実際どうなんでしょうか？

>>11642 マンション検討中さん
事前審査に落ちたにもかかわらず、1000万捨ててもいいから突っ込む、ってもう狂ってるな。欲の塊、って感じ。落ちたのは自分のせいなのに、家族も巻き込んで。家族にしてみたらいい迷惑だな。

うちも夫だけがすごい前のめり。モデルルームの営業のようにいろいろメリットを話して、なんとか私がイエスと言うのを引き出したいようだけど、全く心に響かない。
今のところも不満はないし、駅からそれほど遠くもない。買い物も困らない。
数年住んでいれば、いつも子供と行く慣れた公園、いつも会うお友達、いつも寄るお気に入りのパン屋さん、通い慣れた小児科…馴染みの場所が増えてきて、生活していて安心感がある。
それを言っても、「子供なんて引っ越してもすぐ慣れて友達もすぐできるよ」とか「子供だって新しい家の方が喜ぶよ」とか言って聞く耳持たない。単純にお前が新しいマンション買いたいだけだろうが。
夫と価値観の違いを感じ始めてる。

>11644

売る側としては重なって抽選で落としてみすみす客を逃すなんてことしくないから要望書が出たらなるべく重ならないよう他に誘導する。ただ、抽選になってもどうしてもって人がいたらダメとは言えないし、そもそも抽選になるようだったら調整する意味ないし。要望書出しても登録しないとか、別の部屋に登録するってのもあり。営業はいい顔しないだろうけど。あと、登録の最終日に倍率確認して部屋を決めるってのもあり。売る側としては要望書の集まり具合で、その期の販売住戸を決めたり部屋同士の価格調整するからなるべく出させるようにするはずだけど、出さなないと登録できないってこともない

そもそも要望書って単なる購入希望住戸アンケートに過ぎない。要望書って名前だから要望したらなにかしてくれると勘違いさせるんだよね。三井は一時期実態に合わせて希望住戸アンケートって名前にしてたんだけど。

>11645

そもそもローンだと事前審査通ってないと登録できないけどね。

11647だけど、要望書出したくらいで優遇はされないよ。抽選になった場合、売る側としては条件が同じなればどっちが当選しても売れればOK。

売る側にとっておいしい客なら忖度あるかも。抽選の細工については三井社員が暴露本で披露してる。

>>11648 匿名さん
だよね？事前審査落ちて門前払いをくらったのに、どうして突撃しようとしてるのか不思議。

>>11649 匿名さん
売る側に美味しい客って千代田区長みたいな？ただの客じゃ美味しくないよね？

>>11649 匿名さん
そもそも新築の場合、価格交渉の余地ってありますか？

三井は露骨に客を選ぶからね。あるモデルルームで駐車場まで総出でお見送りなんての見かけた。

>11652

大手デベだと完成在庫になるまでは無理かな。代金の決済って引き渡し時期だから、青田売りの段階で値下げするなんてことするメリットは余程売れ残ってない限り売る側にはない。

三井は完成在庫になっても家電や家具プレゼントで実質値引きって程度。価格交渉するなら相手と相手の財務状況を研究しないと。やり方とタイミング間違えると相手にされなくなる。

LDKのフローリングをオプションの床タイルに替えると、いくらくらいするの？

>>11655 匿名さん

パークタワー晴海は値引きせずにまだ売ってますからね。

>>11652 マンション検討中さん

抽選ではまず無いですね。
売れ残りの条件悪い部屋で価格交渉するくらいなら、人気があって値上がりしそうな部屋買う方が手堅いかと。

＞値上がりしそうな部屋

ここに限らず今買ったら高値つかみになるのが落ちのような。

>>11656 マンション検討中さん

部屋によるけど100万円くらい。

>>11659 匿名さん
値切って買っても同じやん。

＞値上がりしそうな部屋

それが分かったら皆投資で大儲け。

皆では無く抽選に当たった人だけでは。

>>11663 匿名さん
せやな。マンション買ったこと無いんやろな。

>>11662 匿名さん
マンマニさんのコンサル受けてくれば？