パークタワー勝どきミッド/サウス

最初は夫婦だけで住んでいても何年かすると子供が産まれるからあっという間にファミリーマンションになるよ。

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結局、今のところどの向きが人気なんだ？

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やはり恵比寿にします。

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デイユース笑

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２年後には上棟してそうだね。さぞでかいんだろな。

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ヘライザーの行進で焼け野原かよ。。おそろしや。

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若い娘には厳しい人が多いみたいだね。ここの購入層に余裕がないんだろうね。

海外で感染した人が常に埼玉県人だったニュースを見て、いろんな意味で、東京に住むとカツカツなんじゃないのかな、と考えるようになった。余裕がない人が多すぎる。

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3階には塾じゃなくてケンタッキー入って欲しい

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サピックスが入るなら、小1から小6までだから20室以上必要でしょう。
他のテナントが入る余裕はあるのかしら。

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湾岸終わりですね。ぜんぜん売れなくなっちゃった。。

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羽田が近いからと言って買う人多いけど、実際は旅行なんて無理でしょうね。マンションの維持費払った上に、追加で外のホテルの滞在費なんて絶対に無理。100%計算に入ってないよ。(笑)

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塾にスポーツアリーナなんて郊外のイケてないビルと一緒になっちゃう。。笑
ららぽーとの超劣化版で良いから商業施設っぽくはして欲しいね。

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スーパーがあれば快適に生きていけるよ
あとは電車でGOだよ

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2023年は随分と先ですね。金利も変わってそう。

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メインターゲットっぽいフルローンパワカは4年も入居待てないよ。ローン組むまで転職や子作り・育児休職が出来なくなっちゃう。
住み替え層も低仕様・眺望無・日照無で尻込みしてるし、1期は大方の予想を裏切って落ち着いた滑り出しなんじゃないの。

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パワカは4年後を今決められないわな。だから徐々にうっていくんでしょ。三井も小出しにしてる。眺望がいい部屋やエグゼは勝どき頂点だからすぐ売れそう。リセールどうこう以前にたぶん中古で売りに出てこないんじゃ。

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ここの下水は分流式処理ですか？

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皆さんは今のところどの間取りを買いたいですか

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地図見れば分かるけど合流式だね。ムサコと一緒。

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>>11223 匿名さん
ありがとうございます。良く見たらハザードマップ的に安全区域なので問題無いですね。

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合流式である以上は昨年のムサコみたいなことが起きるリスクは排除出来ないんじゃない？
内水氾濫のハザードマップって河川からの逆流まで想定してたっけ？

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>>11225 匿名さん
多摩川が天井川だったという要素は大きいと思いますが、確かにリスクゼロではないですね。

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逆流って、
糞尿の臭いがキツいっすよ。

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そんなこと言ってたら日本になんて住めないよ。何かしら起きる。地盤良ければ地盤改良しないし、基礎も基準法内でしか施工しない。

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>>11220 マンション検討中さん

いい部屋ってどれ？

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書き込み少な過ぎじゃないか？　これじゃ俺のTwitterのつぶやきの方がよっぽど反響があるわ。　人口がちょっと減少しただけで、こんなになるんだね。　びっくり。

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>>11230 匿名さん
最近全体的にマンコミュの書き込み少ないよ。
ブランズ豊洲は多いけど。

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まぁ、株式市場にて、三井不動産がひとり負けで楽天より小さな会社になってしまった。。ひとり負け状態、業界がここまで落ちるのは初めてじゃない？

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ここの引き渡しとテスラ社２６０００ドルEVの出荷はほぼ同じ時期か。

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ヘライザー様に広告費を払って宣伝してもらうしかないだろうね。くやしいけど。

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勝どきは湾岸にしては意外と地盤が良いと思います。

イメージは日比谷の古神田川谷と隅田川（旧河道です。）などが作った古東京谷の間に突き出た岬の付け根になります。岬は中央堤防まで伸びています。

専門外の私ですが、たまたま検索で出てきた以下の論文の図で少し安心しています。

https://www.jstage.jst.go.jp/article/jaqua1957/43/4/43_4_297/_pdf

サウスの側は埋め立て前で-10ｍあり、晴海通りのすぐ東の小さな浸食谷に向かって落ち込んでいます。
（だからサウスは直基礎でミッドは杭基礎なのかも知れません。）


色がないので、わかりにくいですが、現在の海岸線の線図が重ね書きしてあるので、勝どきや晴海の位置が分かると思います。
（長くなってすみません。）

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価格が安い理由が分かったので、検討やめました。断り入れたら営業がショック受けてたので結構断り入れてる人いるんじゃないかな。

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>>11236 デベにお勤めさん

まぁ9割くらいはお断りするから、演技でしょ。

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アンチちゃんは未だ販売すら始まってないのに断れるのか

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>>11236 デベにお勤めさん
価格安い理由って何ですか？

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>11238

モデルルームの帰り際に検討できないから、今後の連絡不要って伝えたんじゃない。あるいは義理堅く帰った後とか。

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>>11234 匿名さん
どんだけへライザー様すきなん笑笑

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サウスの間取りはいつ頃公開されますか？

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>>11242 マンション検討中さん

年明けじゃない？

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東京BRTもどうせなら市場が休みの水曜日か日曜日に開始したらよいのにね。環二の鬼渋滞がないので。

プレ運行はまじでただのバスなうえにあの渋滞じゃ自らネガティブキャンペーンやるようなもんだろ。
ある意味ここからは良くなる一方かも知れないけど(笑)

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どういう売り方するかによるんじゃない。ミッドがある程度はけてからってやると、早くても2年後。全体で4か年計画でしょ。

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ミッドとサウスで構造からして違うから並行して販売しないんじゃない。野村が日吉で棟ごとで仕様が違うのに同じモデルルーム使って違いを説明せずに販売して炎上してる。

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今週も金曜日にモデルルームの予約公開でしょうか

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言われてみれば定例化してるね。ただ、いつまで事前案内引っ張るんだろう。次に進まないと最初に行った人が待ちくたびれて他に浮気されちゃうし。

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サウス、エントランスのデザイン以外期待できそうな要素が…

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>>11249 匿名さん

なんかデザインきてる？

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