東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 10901 匿名さん

    >>10900 匿名さん
    これは思った。三井なのにね。

    • 4
  2. 10902 匿名さん

    >>10901 匿名さん

    三井なのにっていうワードにいつも違和感
    そんなに圧倒的に立派なの？
    すみふなら然もありなんってこと？

    • 1
  3. 10903 通りがかりさん

    >>10900 匿名さん

    俺選べたよ。アンケートで判断されたんじゃない？

  4. 10904 匿名さん

    >>10897 マンション検討中さん

    良くまとまってますね。

    • 1
  5. 10905 匿名さん

    豊洲で散々三井なら三井ならって東急馬鹿にしてたら、東急以下でやられてブランド熱が冷めそうなんでしょ

  6. 10906 匿名さん

    まずいなー、韓国の世界向けエンタメと同じ手を使ってきているなー、敵は、隠れ埼玉県人だよ。早く倒さないと。。。

    • 1
  7. 10907 匿名さん

    デベはどこも一緒ということですね。

  8. 10908 匿名さん

    三井、住友、三菱とか日本のデベロッパー全部足しても、ソフトバンク一社も買えないぞ　(笑)　バブル崩壊から30年、弱小企業の集まりだよ。もう何年も消費者をだます詐欺でしか儲けていない。

  9. 10909 マンション掲示板さん

    ブロガーは湾岸絶賛するも、買いに行くのは湾岸ではなく、東池袋。
    湾岸は同類。
    豊洲も勝どきも持ちつ持たれつの共存共栄といきましょう。

    • 1
  10. 10910 マンション掲示板さん

    >>10908 匿名さん

    マンション買うやつ、オフィス借りるやつは皆情弱ってことですかね。

  12. 10911 匿名さん

    何の価値も失った弱小企業が生き残るには、悪い製品を高く売るしか方法がない。　もしITのように外資が入ってきたら、半額で同等以上のマンションが建つわけだ。

  13. 10912 匿名さん

    >>10911 匿名さん

    まじですか。

  14. 10913 匿名さん

    海外のタワーマンションをちょっと検索すればいい。アジアが参考になる。日本の技術がいかに遅れているのか、タワーを建てる意味合いも海外と異なっている。大衆向けに汚く乱雑に建てて、粗利を取るだけの日本のデベロッパーの程度の低さがよく分かる。見通しが悪く追い込まれている証拠。

  15. 10914 匿名さん

    >>10913 匿名さん
    行き当たりばったりに近いってことか。

  16. 10915 匿名さん

    検索したー。バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いね。

    http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

    眺望もいいし、内装だけで５千万ぐらいしそう。

  17. 10916 匿名さん

    >>10915 匿名さん

    安いですね?。
    こういうことですね。

  18. 10917 匿名さん

    三井じゃ造れないだろうな。内装もいちいち定価の倍ぐらいで仕入れて利益とるだろ。売値５億とかになって、もうダメだろうな。お手上げ。

  19. 10918 匿名さん

    俺素人なんで評価をお願いします。後の参考にします。

    1. 俺素人なんで評価をお願いします。後の参考...
  20. 10919 匿名さん

    これが風呂ですか？　どうなんですか。

    1. これが風呂ですか？　どうなんですか。
    • 1
  21. 10920 マンション検討中さん

    どうなんですか？　三井さん　私たち騙されているんですか？　(笑)

  22. 10921 マンション検討中さん

    君たちは、壁からエアコン飛び出た穴ぐらで十分。東芝のラベルが見えるよ(笑)　ダサダサ。もう信用枠ないの？　用なしだから　シッシッ　

  23. 10922 検討板ユーザーさん

    もんげーすんげー

  24. 10923 匿名さん

    本当の検討者は来ない掲示板。
    人気物件の証。
    なんたる皮肉(笑)

    • 2
  25. 10924 匿名さん

    >>10919
    ちょっと貧乏くさいかな。

  26. 10925 匿名さん

    正直、今ここを買って一生を終えるしかないのなら、会社をやめて一度、自由になることをお勧めます。

  28. 10926 匿名さん

    >>10915 匿名さん
    ローン組めるならそっち買いたいけどムリでしょ。日本じゃないんだから

  29. 10927 匿名さん

    はぁーまじで王様部屋が欲しい、、
    10%の着手金用意出来たとして、1.2億くらい引くのってどれくらいの年収あればいいの？？エラいひと教えてくれメンス！！

  30. 10928 匿名さん

    王様部屋ならブランズの方が良いぞ
    evほぼ専用だし全熱交換付いてる

    • 1
  31. 10929 匿名さん

    王様部屋の良いところは、デザインが３００年前のスタイルで、今後もずっとそのデザインが廃れないところですね。古くならない。

    • 1
  32. 10930 匿名さん

    >>10928 匿名さん

    そこまで差があるのか
    それで、管理費の単価がみんな一緒で揉めてるのか

  33. 10931 匿名さん

    好評なので置いておきますね。ここの風呂が素晴らしいとの意見がありました。

    バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いね。
    http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

    眺望もいいし、内装だけで５千万ぐらいしそう。

  34. 10932 匿名さん

    バンコクの超都心、家賃だって東京と変わらないのに、出来上がるマンションの質が天国と地獄の差、日本のデベロッパーを徹底的に叩いていいと思う。ほんと東京を汚くしてきた張本人。

  35. 10933 匿名さん

    >>10932 匿名さん
    デベだってマンションて、利益率10%くらいじゃないの？海外とは建築基準法が違うからコストかかるんよ。

  36. 10934 匿名さん

    地盤の質も人件費も規制も立ち退き住民への補償も、日本とはまったく違う国と比べるアホに付ける薬は無いな。

    • 3
  37. 10935 匿名さん

    壁のエアコンが飛び出ている言い訳にはなりません　(笑)　東芝、日立のロゴが見えちゃってますよ。

  39. 10936 匿名さん

    ＞10933
    利益率40％ぐらいですよ。社員の風俗代、ひい叔父ちゃんのおむつ代まで、ぜんぶ私たちが払っているわけです。早くデベに辞めさせないと死にますよ。

  40. 10937 匿名さん

    >>10936 匿名さん
    今回やらかしたドコモも週刊誌に風俗ネタで叩かれていました。世の中そんなもんです。

  41. 10938 匿名さん

    >>10936 匿名さん

    これはひどいわ。
    誹謗中傷目的の投稿やな。

    • 1
  42. 10939 マンション検討中さん

    現状1番人気は南向きの部屋なんですかね。
    やっぱ眺望等は置いといて坪単価が安いっていうのは正義なんですね。

  43. 10940 匿名さん

    有象無象が常駐してますね。凄い人気ですね

  44. 10941 匿名さん

    >>10933
    三井不の国内住宅分譲（住宅・マンション）の決算（2019.4.1～2020.3.31）
    売上高 　2686億円
    営業利益 296億円
    利益率　≒　 11%

    ソース：P.23
    https://mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/fs/pdf/YUHO_2003.pdf


    >>10936
    >利益率40％ぐらいですよ

    ？？？

  45. 10942 匿名さん

    そんなわけないでしょ。不良在庫と低層マンションを混ぜてごまかしているだけ(笑)　タワーマンション１棟作るのに高くて４００億円ぐらいですよ。　それをいくらで売ってます？　営業マンも必要ないんですよ。受付係で十分で、経費も格安。　正しい利益率なんて公表しませんよ。　買った人達に殺されますから。

  46. 10943 匿名さん

    ×４００億円　〇１００億円

  47. 10944 匿名さん

    >>10942
    >正しい利益率なんて公表しませんよ。

    有価証券報告書の虚偽記載は、金商法上の犯罪。懲役もある。

    おまえは、三井不の公表した有価証券報告書が、嘘だと言ってるんだよな。
    この書類に記載された営業利益が、正しい数字では無いと。
    つまり、おまえの書き込みは、犯罪の告発でいいんだな？

    もちろん、もしおまえが三井不の内部者で、公表されているのとは違う正しい利益率をきちんと知ってるなら、出るところに出て戦えばいい。オリンパスや東芝の不正を告発した内部マンのようにな。笑

    • 1
  48. 10945 匿名さん

    論点をごまかしてる。もう逃げ足ですか、負け確定ですね。タワーマンションを建てて売ってどれくらいの利益率になりますかね？　調べてみてください。

    • 1
  50. 10946 匿名さん

    >>10942 匿名さん

    適当過ぎてあほかと。あと、利益率はどの利益？粗利でも40%もとれないよ。まして営業利益率で40%とはどこぞの世界にあるの？

    • 2
  51. 10947 匿名さん

    >>10945
    論点が何かはどうでもいい。

    おまえは、「三井不の公表した法律上の書類の利益率が、実際とは違う」という書き込みをした。自分の書き込みを取り下げない、それでいいんだな？

    忠告してやるが、掲示板の管理者に削除を依頼するのを勧めるよ。おまえはどれほど怖い内容を書き込んでるのか、まったく理解してないだろ。

    • 1
  52. 10948 匿名さん

    営業利益は、三井の並外れて高い給与や退職金、手厚い福利厚生費、交際費等の日本でもトップクラスの経費を賄った後の利益。そんな桁違いに高い経費を差し引いた後でも、売上高営業利益率が2桁あればマンション購入者は三井社員に十分貢献していると言えるのでは。

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