物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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10583
マンション検討中さん
>>10557 マンション検討中さん
釣り針にあえて食いついてみましょう。ベランダは、室外機置き場で干し場であって、なんの意味もなさない。そもそもリビングにベランダ直の間取りなんて、狭い間取りタイプしかないだろ。
リビング真ん中のソファーに座って目の高さで外見るとこんな感じだ。下層階級の都営団地は、窓際に行って下を見下ろすと、ようやく見える。ここPTKサウスのダイレクトウインドウもこのぐらいの高さでないか。外の景色は大きく異なるが。
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10584
匿名さん
俺はコンクリの高い部屋を選ぶ予定。
前がスミフのタワマンだし、コンクリ部が高い方が
ベランダに置ける物の選択肢が増えていいかなと思う。
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10585
匿名さん
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10586
匿名さん
眺望は東京を初めて見る田舎者にピッタリですね。
ここは駅直結なんで東京の人向けです。
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10587
匿名さん
DTの妻が気に入ってた南向きの角部屋を買うか迷ってここを待っていたら売り切れてしまった。ここの価格発表で一瞬「やった!安い!俺の勝ち!」と思っていたが、色々と残念で今はすごく後悔している。
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10588
匿名さん
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10589
匿名さん
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10590
匿名さん
そうは言っても、東京の人口が減り続けているので、選べるようになりますよ。 誰でも選べるようになった途端に、価値がなく、誰も選ばなくなり、また違った場所にこだわりを持つのでしょうけど、、、
日本地図を広げると、誰も知らない奇跡のように美しい土地がたくさんあります。まぁ、住み場所にこだわらず、住宅マニアは賃貸にするのがいいでしょうね。コロコロ転売ができなくなります。維持費に20万円近く老後に払い続けるのは不可能です。
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10591
匿名さん
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10592
匿名さん
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10593
匿名さん
都心は、コロナで人口減っちゃたね
しばらく増える予定だったのに
その推計も甘々では、あったのだが
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10594
匿名さん
テレワークの影響かな。菅首相は、通勤ゼロを掲げてIT社会を加速させるらしいですね。時代が変わります。 どんどん どんどん 東京から人が出ていきますね。
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10595
匿名さん
維持費が跳ね上がる10年後までに転売すればいいって考えが蔓延しているけど、10年後には人口減で23区の2つぐらいは消し飛んでいるからね。それどころじゃないでしょ。
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10596
匿名さん
311で湾岸のマンションは売れなくなる、と人々は言ったが売れ続け、
土壌汚染で豊洲は売れなくなるとマスコミは煽ったが売れ続けた。
コロナも、喉元過ぎれば熱さを忘れる。
時代は変わらない。マスコミに踊らされた者が騒いでるだけ。
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10597
匿名さん
アベノミクス前までは、問答無用に売れてないわけで、景気によるんじゃないのかな。売れる売れないの話はどちらも正解。
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10598
匿名さん
不動産なんて暴落の過去しかないんだから、妻のためとか言ってんの、確実に助からないだろ。 無職で1億の借金じゃ救えないぞ。
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10599
匿名さん
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10600
検討板ユーザーさん
>>10557 マンション検討中さん
KTT買うときにその辺は気になってマンションギャラリーでもソファに座って目の高さで写真とったりしたのが懐かしいです。
まぁ普通に景色は見えますよ。東京タワー、汐留のビル群、などなどが下のほうからちゃんと見える感じですね。
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10601
匿名さん
>>10551 匿名さん
豊海はスラムにあるし、ここでこの値段なんだから、もっと抑えてコスカしまくりと思われ。
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10602
匿名
>>10600 検討板ユーザーさん
ダイレクトウィンドウの角住戸ですか?
中住戸だとバルコニー挟むので見えなかったような気がします。
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10603
匿名さん
>>10592 匿名さん
芝浦はオプションでつけられる。
標準でもなくオプションでもできないのは全国屈指の酷さ。
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10604
匿名さん
Wコンフォートを天カセ付き、新築を坪100前後で買いましたが、恥ずかしながら妻と二馬力です。私たちは、コンビニのバイトでも返済できる計画を立てました。
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10605
匿名さん
>>10604 匿名さん
君はお呼びではない。
肥溜居住の転売乞食自慢は飽き飽き。
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10606
匿名さん
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10607
匿名さん
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10608
匿名さん
菅政権、発足直後からバブル崩壊なんて言われてる。含み益、売却まであるかな。
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10609
匿名さん
天カセ、録画インターホンの導入費用は、1000万円ぐらいでしょうか。
坪100前後で買った人は、ただ同然でマンションを買った感じになりますか?
また安くなったら狙いたいですね。次は中央防波堤ですか。
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10610
匿名さん
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10611
匿名さん
>>10602 匿名さん
吹かしに釣られてはダメ。
中住戸からはコンクリのバルコニーで塞がれて見えないよ。
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10612
匿名さん
>>10606 匿名さん
買い替え検討してて含み益だけを自慢に生きてきた四十路連中の行き場のない怒りをちょっとは考えろよ。
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10613
匿名さん
>10610
読んでませんが、きっと射幸心をあおっているのでしょう。タワマンの売りの豪華共有施設は20代~30代までです。現在、44歳の私ですが、歴史散歩に出かけます。びっくりですがこれが現実なんですね。40代に突入すると価値観が一気に変化します。ジジババの気持ちがよーく分かってしまう><
タワマンは、買った当初だけいい感じかもしれませんが、齢を重ねるとキツイと思います。
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10614
匿名さん
推測ですが、50歳になると、東京の街を歩くのが情けなく、恥ずかしくなるでしょう。モノやカネ、サービスに釣られている自分が許せないし、生殖活動の渦中に顔を覗かせる哀れさ… 10年で、まったく生きる意味合いが違ってくるんですね。
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10615
評判気になるさん
ポジがててきません。
見学はじまってるのになぜ?
ポジ
管理費平米360円
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く 、高値スミフもある
思ったより安い坪425 割安価格?
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT開始
バスが便利
22年に環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けの店増えてる
雨風雪嵐が凌げる
晴海側にオフィスできる
有明豊洲亀戸で契約キャンセルしてまで買いたい
中央区アドレス
品川ナンバー
大江戸線都心部より安い
勝どきーぜ
千戸単位の地権者のサポート
湾岸では歴史のある街
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm 、T2サッシ以上、スラブ厚280
プレミアムだけ個別の宅配ボックスを完備
駅直結でも静か
地下にコンビニとメールボックス
ミッドサウスで相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントランス
サウスはハイコスパ制震
ミッドはハイコスパ免震
ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ、ダサい街並み、2キロ歩かないと何もない、長屋団地 、川向こうがヤバイ
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450、ビビり値付けの勝どき天井
半分以上は壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の幅180洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場、ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ 、スーペリアでは駐車場ほぼ不可
EV不足、低層用基あたり約178戸
高層の速さもとろい、低層はとまるのに高層と同じ速さで意味なし
建物の長寿命化が一つ星しかない
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、ドアカメラや天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ、
トランクルームが丸見えの位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落
ハルフラ分譲賃貸と同じ年に供給
BRT失敗リスク 、BRT駅まで遠い
似非駅直結
地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い 待機児童、本屋ない 、保育サービス23区で下から三番目、待機児童増加中、バスはベビーカー 無理、銀座から歩けない、
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
お洒落ディンクス向けなのにお洒落個人店の不毛地帯
近くで銀行刃物強盗 あり
有明豊洲亀戸に喧嘩売ってきた
プレミアム以外は洗濯干がない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車
4年後の金利手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテル
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃされる
サウスはコストカット制震
ミッドはコストカット免震
ハルフラ小学校徒歩30分、引き渡し時に竣工しないリスク
飛行機真上飛ぶリスク
角部屋のギロチン梁
角部屋のコーナーサッシ下の立ち上がり
バルコニーのコンクリ壁
丸見えなのにスケスケガラス
眺望が悪い、丸見え、囲まれる、日が当たらないの四重苦
オプション表示なしのインチキMR
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10616
匿名さん
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10617
通りがかりさん
>>10616 匿名さん
適当なことばかり並べて、何がしたいのでしょう?
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10618
マンシ検討中さん
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10619
匿名さん
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10620
検討板ユーザーさん
>>10615 評判気になるさん
マンコミ座談会より全然役に立つからw続けてくれや。
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10621
検討板ユーザーさん
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10622
匿名さん
>>10493 匿名さん
ここもそれなりに対面しないように上手く作ってるかなぁとは思ったけど、ミッドみるとそうでもなさそうね
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10623
匿名さん
>>10583 マンション検討中さん
参考になったけど、下層階級とか言うのかわいそうだよ
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10624
マンコミュファンさん
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10625
匿名さん
小学校徒歩30分て過疎地か?
私立行くしかないやん。
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10626
匿名さん
私立なら徒歩5分とかにあるの?しかもみんな入れるん?私立で?
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10627
マンション検討中さん
>>10602 匿名さん
中住戸ですよ。
コンクリありますので、床の上に座ったら汐留のビル群の上半分ぐらいしか見えないけど、ソファの上に深く座ってるぐらいでもコンクリ部分よりは十分に目線の方が高くなるので割と余裕で見えますね。
もしバルコニーが足元までガラスサッシなら下のほうの景色も見えるようになるので隅田川まで見えるかもですね。
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10628
マンション検討中さん
書いていて思いましたが、ミッドは西向きから北向はバルコニーサッシのコンクリあってもいいかもですね。下のほうに見えるのごちゃついた街並みなので。
南側からDT側は…なやましいですね。足元整備されてるので下までガラスサッシが良さそうですが、見合いもあるからなぁと。
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10629
匿名さん
>>10626 匿名さん
私立は受験するものだよ。車で金持ちは送り迎えだが、貧乏人は電車通学な。
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10630
匿名さん
今日は 埼玉の人間に上の立場から指導した。ほんと、あいつら数だけ多いよな。弱そうな女いたしイジメるつもり。
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10631
匿名さん
人口減少と少子高齢化は、労働力低減と内需縮小によって経済の停滞をもたらし、社会保障の安定性を損なう。国民国家の持続可能性すら脅かす深刻な事態だ。
東京に集まった人口は時とともに年を重ね、40年までに65歳以上の高齢者は約400万人に上る。他地域とは比べものにならない高齢者の絶対数の増加は、医療、介護ニーズの窮迫を招き、空前の人手不足が発生するだろう。
新型コロナウイルスの流行は戦時にも例えられる。その非常事態が終わった後、アフターコロナの日本は、未曽有の人口減少と高齢化に直面する。
https://www.asahi.com/articles/ASN5C41D3N4KULZU00V.html
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10632
匿名さん
>>10631 匿名さん
65歳で切るから破綻するんだよ。みんな死ぬまで働けば無問題。
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