パークタワー勝どきミッド/サウス

建具をトワイライトへ。キッチン天板をシザーストーンにして拡張。洗面化粧台をシザーストーンに。LDに天カセ。風呂をミストサウナに。玄関廊下を人感センサーに。
オプションで変えられないところは賃貸レベルのままだけど、ここまですればようやく他の湾岸タワマンと肩を並べられる。

この時点でオプション代220万くらいかかる模様。

>>10301 匿名さん

ちなみに天カセは角部屋のみね。

坪単400超で玄関の人感、カメラ、ミストサウナすら付いてないのはちょっと衝撃的
中は天カセに出来ないのもbad

キッチン水栓とトイレのリモコン変えるのも忘れちゃ駄目だぞ

>10299

まあ、ここ4年がかりだから、あわてることない。

実際1期の反応どうなんですかね。
MS行った方で営業情報持ってる方いませんか？

>>10284 匿名さん
だから地権者は何も優先されてないってば

一期販売前にネガキャンが多いのは普通としても、方角や間取りの検討とかそれに関するネガ合戦が全然ないのがマンコミ的に致命的。
注目は集めてても結局誰も買おうとしてないのでは？

事前案内と、モデルルームオープンの違い分からないようだったら一度、新築物件の販売の流れ経験したほうがいいかもね。大きな買い物だから失敗したら後戻りできない。

>>10300 匿名さん
というより今住んでるとこ売って含み益吐き出してまで買うって人は居ないというか、出来ないでしょうね。きっと奥さんが許してくれないと思う。

そういう家庭多いんじゃない？

この後もいっぱい物件出るから慌てる必要は全く無い。豊海あたりの方が眺望も湾岸らしい部屋検討出来るだろうし。

湾岸って結局安さと開放感でしょ。眺望塞がれて無理矢理駅に繋げた物件よりも、そっちを求めて集まって来る場所。

>>10310 匿名さん
ウチはまさにそれ。自分も今住んでる所を気に入ってるってのもあるけど、わざわざ売ってまで買うっていうのはマジでやめてね。と言われてしまいました。。やっぱり雑多な街の雰囲気と、四方を塞がれてて圧迫感がある印象みたい。それに繋がってる駅の周辺や、街自体になんの特徴というか、魅力が無いのもポイントとしては弱かったみたい。

駅近いのは魅力ではあるけど、他を犠牲にしてまでとなると話は別らしく、独身や夫婦2人なら借りて住んでみても良かったかもね。ってな具合で瞬殺だったよ。

でも、これから販売される、特に湾岸マンションの仕様が、必ずしも高いとは限らないよ

どうしてもグレードの高い建物がよければ、それなりの高単価で販売される立地に住むしか無い

後はゆりかもめとか、辺境で土地の安いとこなら、高仕様で釣るパターンあるかもね
そんなとこ住みたく無いでしょ

>>10312 匿名さん
やっぱり反応はどこの家も同じなんですね。

>>10312 匿名さん
失うもの

・含み益

・車

・眺望

・広さ

・開放感

・円満家庭



得るもの

・駅直通路

・新築を買ったという満足感

やっぱりタワマンはお客さん(彼女)が来たときの反応だよね♪
この底仕様じゃどうかな

>10316

この間テレビでタワマン住民の実態みたいのやってたけど、もてたいためにタワマン買ったけど来たのはオカンだけなんて悲しい現実。

来客があると、眺望がなく部屋の仕様が低いタワマンというのは非常にケチなものとして映りそうだ。見栄の塊というか。リセールどうこうなんて話したらもっとみっともない。

それともタワマン転売お友達の間では自分の含み益とかリセール自慢を普通にやるもの？オプションつけずひ低仕様にしたのはリセールバリューを高めるだぜ？ドヤ！みたいな感じ？

うちはサウス待ちだなー
勝どき駅前に店が少ないからわざわざマンション内に作ることになってるけど、やっぱり商業下駄履きは嫌だわ。
事務所はともかく、スーパー・飲食店・スポーツ施設も入るとか、別棟にして欲しかった。

サウスにも地域開放型のカフェとかフィットネスあるゾ

たぶん、決して家には入れず、年賀状とかに書く住所で中央区マウントとる生活なんじゃない？

見栄意外にタワマン欲しがる理由ってあるんですか？
やっぱ人間、すご～いって言われたいじゃないですか～

ここの商業の将来性はどうなの？維持出来る？

>10323

それが分かったらお店経営できるよ。商業施設はリスク要因と考えて判断するのが賢明。

>>10322 マンション検討中さん

見栄を張るつもりが全く張れてないって
突っ込まれてるわけでは？
クソ眺望とクソ仕様なんだから。

>>10322 マンション検討中さん
逆に見栄でタワマン買ってる人がいるのか聞きたい

私はハワイに行くときとか朝日が見える部屋とか眺望を大事にするのでそんな感覚でタワマンを買う
ちなみにこのマンションは買わないけど

>>10321 匿名さん

年賀状でマンション名までフルネームで書きそう。
ストビューでも部屋の仕様や眺望はバレないしな。

>>10326 匿名さん

ハワイ行ったという事実をインスタにあげることを目的とする人もいるでしょ。
それも見栄。
クソホテルに泊まってマックしか食べてなくてもバレない。

>10328

ハワイは日本語通じるけど、海外のマックって注文のハードル高いよ。

中央区駅直結タワマンに住んでますって言えるなら他に何もいらない人向け。

いや、駅直結はビュータワーです
ここを来客に直結と紹介したら笑われます

>>10323 匿名さん
人口が増えれば商売する人にとっては最高

>>10328 マンション検討中さん
そういう見方してしまうことがヤバイことに気づいて

>>10333 匿名さん

ヤバいのは、見栄をはるために中央区三井のタワマンを選ぶのに、眺望と仕様が恥さらしのここを選ぶような矛盾した人たちのことでは？

>>10334 マンション検討中さん
このマンションで見栄をはってるって思ってしまう思考がやばいのでは？

嫁NG多そう。うちもそう。

>>10335 匿名さん

うん？皆さんの皮肉がわからない人なの？
読解力がヤバイのでは？

>>10315 匿名さん

これらを失うのに、見栄にも仕様価値にも影響はないそうです笑。

保有株の高騰で勝どきマンションに転居できるようになって来た！！

>>10337 マンション検討中さん
みなさんの皮肉？頭大丈夫？

見栄という発想が生まれる時点でナンセンス

お金がないのに港区に住みたいから無理やり麻布とかの狭いマンションに住む
とかの方が見栄という言葉がふさわしいね

うちは家族のことを考えて晴海の中古にします。ここの価格で角部屋が買えるし、人道橋のおかげで駅距離も短くなるので。晴海にできる小学校の距離も近いしフラッグやここの商業施設も使えるのでトータルでバランスが良いと考えました

これで使用価値に全振りって言うのは無茶やろ。

壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450、ビビり値付けの勝どき天井
半分以上は壁ドン眺望
鰻の寝床の幅180洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場、ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ 、スーペリアでは駐車場ほぼ不可
EV不足、低層用基あたり約178戸
高層の速さもとろい、低層はとまるのに高層と同じ速さで意味なし
建物の長寿命化が一つ星しかない
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、ドアカメラや天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ、
トランクルームが丸見えの位置

>>10339 匿名さん
いいなー

>>10344
ポルシェと同じよ。オプションで自分好みにドレスアップしていく、それがこれからのタワマンの形になる。何を言っても、ここは唯一無二の駅直結の勝どき最上位マンションとなるわけですから。

そうそう。子育て世帯は晴海にいって下さいね。
こちら独身dinksの大人向け物件ですので。
じゃぶじゃぶ池は無償解放して差し上げますので何卒よろしくお願い致します。

かけうどん商法
全部オプション
でもレコードなんだろ？
これが新基準、庶民は辛いな

自分自身にも踏み絵だし、中古で買う人にも踏み絵。
20?30年後ぐらいに売るならどうせリフォーム前提になるから仕様はどうでも良いだろうけど。

2000戸も捌く為に、安くしたのでしょ

授業のレベルを、出来ない子に合わせるのと同じだよ
出来る子は、オプションを付ける

新しい販売戦略だ