パークタワー勝どきミッド/サウス

>>10089
内見したけど、全然高級だと思わなかったけど。。DT程度の坪単価で数年完売しない物件では都内では高級物件の部類には入らないと思います。少なくてもPT勝どきの方が値段も条件も高級物件です。

確かに　個人的には部屋の玄関扉にカメラが無くてもあっても、、と思うが、低層での新築は設置があって当然で、しかも今回は店舗など外部から入る人が多い建物と考えた場合は、カメラ付きで当然かもしれない。今時 扉のスコープ覗くのもね。。。三井不動産の最新マンションと考えると。デベロッパーとして コストを抑えるにしても ここは削らない！という意思が欲しいかもしれないです。

やはりここはフラッグの学区決定です。

>>10101 マンション検討中さん
しかも開校は未定（オリパラ・フラッグ延期に伴い）だそうですね。本来の学区である月二小はキャパ的に無理らしいので、万が一フラッグの小学校が開校しなかったら、いったいどうなるんでしょうか？
でもそもそもここの入居は4月下旬ですよね？どこに入学・転校するにしても中途半端な時期。
公立を考えなくていいように、小受も視野に入れた方がいいかもと考えてます。

>>10102 匿名さん
だから、入居する際に中学以下の子持ちは検討するなって。子供居るとうるせーし、一気に興醒めするんだよな。こっちは優雅に暮らしたいだわ。

>>10103 匿名さん
三井の企画のコンセプトがブレブレだからなー
白人だらけのPVでDINKS・リタイア世代の優雅な暮らしを推奨したいのかと思えば、キッズパーティルームなんてあるし。

結局8F駐輪場問題はどうなったの？

高級感金持ち系フルスペックならお向かいさんに行けばい。

>10105

ここに結論を求めるのが間違い。確認事項を提起してもらったわけだから自分で確認しないと。

>>10104 匿名さん
コロナあってギリギリで企画変更あったしなぁ。

>>10103 匿名さん
確かに子供が居るファミリー向け物件ではないわな。

>>10103 匿名さん
セントラルラグーンの完成予想パースには、子供たちが楽しそうにじゃぶじゃぶ池として遊んでいる絵が書かれています。近所住まいですが、夏には小さな子供とお邪魔させていただきたいと思います！

>>10102 匿名さん
もし入居時にフラッグの学校が開校してなかったら、途中から転入させるか、小受も頭に入れておいた方が良さそうですね。

>>10103 匿名さん
おっしゃる通り。

私はサウスの屋上でワチャワチャ騒ぎたい！

>>10106
お向かいさんってリビング壁掛け、食洗器なし、キッチン向かいの収納はオプション、スラブ厚薄め、トータル坪３６０～３７０平均で今月17日に築6年表記になる物件ですよね。どこが金持ち系フルスペックなの？

>>10110 マンション比較中さん

子供はすぐしょんべんするからな。
しつけは頼むぜ。

>>10110 マンション比較中さん

うーん。どうなんだろう？買わない。住まないなら行かないほうがいいかと…。パークタワー晴海でも嫌がられてるよ。我が物顔で遊びにきてるママさんたち。子供放置で飲んじゃうし。

セントラルラグーン、小さな子供だと顔に浸る深さでも窒息することもある。事故があった時の責任は管理組合にも。

豊洲公園、有明ガーデンに続く、湾岸のじゃぶじゃぶスポット誕生だね！
みんなで子供連れて遊びに行こう！

>>10115 マンション検討中さん

パークタワー晴海は神経質な住民が騒いでるだけで、大多数は気にしてない。ファミリー向けマンションはそんなもん。

パークタワー晴海の板の一部住人ほんとひどいよな

>>10113 匿名さん
エントランスとSPAとDW

私は住んでいませんが、パークタワーの人からしたらやはり気持ちの良いものではないのかな？と思いますよ。公開空地だから仕方ないですけど。

公開空地で静かにワチャる分には構いませんよ。
器物損壊や騒音などには厳しく対応しますのでそこの所よろしく。

部屋番名指しで批判とか。すごいね。こわい…。

>>10115 マンション検討中さん

チャリを歩道に放置し、芝生にテント張られ、我が者顔で自分のマンション内でじゃぶじゃぶやられたら気分悪いですね。

>>10123 通りがかりさん
今あそこ買って使ってるけど、マナー悪い奴ホント多いよ。じゃぶじゃぶ池は基本使わないし、夏の1シーズンだからさして気にはしないけど、住んでる住民のマナーが悪い。車や自転車放置とか、ゴミ・タバコのポイ捨て、落書き、共用施設の使い方…etc

あとは大陸の人がやたら多いね。この辺何軒か住んだけど、一番多いんじゃないかな？しかもエントランスに団体でいるんだよね。

そんな事でこっちに買い替え予定。

>>10125 匿名さん
辟易するね。大声で語尾伸ばす喋りだから耳に付くんだよね。
日本語って美しいなとつくづく思うわ。

>>10125 匿名さん
そりゃあ1000戸超の大型マンションならマナー悪いのは、相応に居るでしょう。一々気にしてたらキリがないよ。

ここは駅直だし地権者さんも多いから民度が高い人が多そう。

スーパー用の駐輪場有料だから、ケチって敷地内に駐輪する近隣住民多そう

>>10129 評判気になるさん
内廊下のマナーを知らない人が多そうね

>>10129 評判気になるさん

逆では？

>>10125 匿名さん

掲示板て民度あらわしますよね。部屋番とか普通出さないでしょ？やっていいこととダメなことが分からない方々…パークタワー晴海に限らず、この辺多過ぎて…私は中央区長いですが、昔のほうが民度的にはもっとまともでしたよ。変わってしまいました涙

港区の上級市民の声に押されて羽田の航路が非直線ルートに見直しされると、豊海はもちろんこの辺もかなり影響受けるよね？
資産価値狙いで買うの怖すぎる。

今更見直しなんて周辺区が許すはずないじゃん。実害明らかになっちゃってるんだから。
決まって運行始まった後に反対始めたって遅いんだよ。

>>10129 評判気になるさん

確かに地権者は地主で、購入者は商人か百姓だもんね。お金で土地を分けてもらうわけだから、地主様の民度は高いだろう。

>>10134 匿名さん
ありえるな。
一部湾岸の上を飛ぶ案なかったっけ？

>>10137 匿名さん

これか。
真上。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/07/10/new-haneda-flight-rout...

だいぶ低く飛んでるよね。

>>10139 通りがかりさん
逆に飛行機見やすくなって良いだろー！！！

え？見たい？別にみたくないけどなw

>>10100 周辺住民さん

確かにカメラは実際はどちらでも良い仕様だと思いますが、こういう部分まで削られていると他の部分も大きく削られているのが予測されますね。

もうここは検討から外しているので、サウスがまともな仕様になるようにデベに訴えていきたいですね。
なのでここが売れない事を願ってます。ここが売れなければサウスは仕様を上げて値段を下げるしかないので。実需の方も待てる人は待った方がいいと思いますよ。スケジュール的に待てない人は仕方がないと思いますが。

>>10141 通りがかりさん
飛行機の裏側をなめまわすように見たい！
そういうニーズにはぴったりな物件だと思料

ここは投資向けマンションとの事ですが、実需に不人気で賃貸の借り手は付くんでしょうか？

同じく勝どき駅直結で未だ売れ残ってる勝どきビュータワーと、同じ理屈でしょうか？

>>10144 検討板ユーザーさん
流石に買って高額なローン払って自分で住みたいとは思わないでしょう。直結っていったって所詮は大江戸線だし。ここの眺望や住環境なら湾岸である必要もないしね。

>>10144 検討板ユーザーさん
勝ビューが売れてないのは建物が昭和だからよ

セントラルラグーン、水を使う共用施設って以外に金食い虫で費用削減で入居後数年で枯山水なんてことも。三井物件ってこの手の施設時々あったりしてその辺の事情は知ってるはずなんだけど。売った後のことは知ったことではないってか。

>>10120 匿名さん
DWなんてどこでもあるやん