パークタワー勝どきミッド/サウス

>>10007 匿名さん
インターホンダッシュは深刻な問題ですよ。三井不レジさん、真剣に検討してますか？

一体誰が築10年になったPTKを坪420万で買うのだろう？

>>10011 匿名さん

どうでも良い。

>>10005 匿名さん
良いですね。ここも独身貴族とdinksが集まるグランドマリーナにしたいですね。

>>10014 匿名さん
ここにファミリーが住まなくても、近隣の板マン住民がセントラルラグーンで水遊びさせに殺到しますよ。

>>10005 匿名さん

5、6丁目に子供が多いのは単にやすかったタワマンがあるからでしょね。

川手前と違って半分はスラムだから子育てに向いてるわけではないでしょう。

豊海と勝どき5、6丁目が範囲の豊海小は通わせたくないな。

>>10015 匿名さん

子供は集まるでしょうね。
子供の数に対して公園不足なので。

>>10010 匿名さん

マンクラって人たちはみんな買うんですか？？

>>10015 匿名さん
マンション内の共用施設でワチャワチャされなければ実害はないのでＯＫです。

>>10013 匿名さん

どうでも良くはないでしょう。

>>10016 マンション検討中さん
1～4丁目も未就学児は多いよ
大きくなると引っ越してしまうが

>>10013
どうでも良いという考えが理解できません。
もし購入検討者ならカメラの設定があるに越したは事ないし、、、
ただ下げたいだけなのか三井のステマか

マンション購入の失敗は、上下左右に子供がいることです。どうにかなりませんか？

上下左右と5戸購入すればパーフェクト。

マンションで子育てしているイカれた世帯は、全体の1%ぐらいでしょうか？ 少ないから表に出ませんが、上下左右に子供のいる部屋は、死ぬほど苦痛ですよ。生活不可能です。

そうですね。タワマンで子育ては勘弁してほしいです。ボイドスラブと乾式壁のペラペラ構造汚なんですから。

>10026

それを分かって購入するんだから我慢しろってことでしょ。

子育て1つ入ると、周り4世帯が中古で売れないですね。

勝どきが近くもない銀座や有明が近い近いというのはなぜかと思ったが、2キロ＝25分以上歩かないと何もないからですね。

あたかも浜松町の隣を銀座、広尾の隣を渋谷の隣、潮見を豊洲の隣みたいにいう感じでしょうか。

>>9973 マンション検討中さん
地権者はそんなこと、何も決定権なかったです。
決定権あるならこんな低レベルな仕様にしてませんが。

>>10030 匿名さん
こういうのは、
地権者になったことない人には分からんだろうな。

買えない人たちの必死のネガが荒唐無稽すぎて受ける。
マンションで子育てがイカれてるなら、こんな匿名掲示板で遠吠してストレス発散してる奴のほうがもっとイカれてるな。
ずっと底辺で負け惜しみ。寂しい人生だね。

>>10031 匿名さん

しかし地権者は再開発組合をつくりデベはその組合員として加わるんでしょ。
仕様に関しても組合理事とかの意向はかなり濃厚に反映されるものでは無いですか。

独身にも高すぎるのに周りになにもないし、子育てファミリーにも向いてないなら、誰に合うのかね？？？ヤカラとか地場の自営業とか銀座の水商売？？？

>>10029 マンション検討中さん

そりゃ勝どきに何もないのに隣あってるのが漁港しかない豊海とタワマンしかない晴海ともんじゃから遠い月島と築地の空き地だからな。遠出するしかないよ。

>>10029 マンション検討中さん
それで、お前が住んでる街には何があるんだよ

>>10033 住民版ユーザーさん
地権者住戸は床暖房、食洗機もありません。
洗濯機置き場上の棚すらないんです。
一部の住戸なんてトイレはタンク付きですよ。

そんなの最初から知ってたら増床なんてしませんでした。

私はもうそれほど資金がないので、販売住戸と同レベルにできるほどのオプションはつけられませんでした。

>>10037 匿名さん

やっぱり地権者は仕様より面積を選択したんですね。
そういうしがらみが全体としての仕様を落とすんだなぁと思いました。

>>10038 マンション検討中さん
特にインターホンね。

>10037

それは再開発組合が三井を選んだことか、あるいは三井に丸投げしたのが敗因かな。ちゃんと再開発組合の意見を聞くような相手を選んでそのようにさせないと。

それは元々大したポジション持ってなかったから。
一軒家持ちとかは高層階可動式割り当てられてるでしょ。事実等価交換を選択した地権者は多かったみたいです。勝どきの築古イタマンなんて誰も見向きもしないんだから三井に感謝すべき

てかさ勝どきのスミフのやつって再開発するんだよね？有明ガーデンみたいな大型SC入ったりするのかなー？？

都心在住子持ちだけど、ここを検討しています。
ネガティブな投稿ばかりでびっくりしました。
勝どきで新築最高単価？らしいけど、都心に比べて安くてまだまだお買い得ですね。

駐車場の絡みでエグゼクティブ狙いです。
子供嫌がる人も多そうな雰囲気ですが、気にせず仲良くしてください。

>>10043 職人さん

ネガはここを買えない貧乏人なので、住民にはなりませんので気にしないでください。

>>10043 職人さん
お子さまの教育はしっかり願いますね。
MRで御一緒した小さい娘さんはお利口でシアター上映中物音一つ立てませんでした。電車でよく遭遇する騒音拡散装置とは全く違いましたね。

>>10045 匿名さん

クズやな。

>>10044
酸っぱい葡萄理論なんですかね。

>>10045
将来の納税者と思って勘弁してやって下さい。共用部で騒ぎ立てないようにはしつけていますよ。

8Fの自転車置き場ってどうやって使うの？

エレベータじゃない。まさかPTHみたいに手押しできないほどの急なスロープとか。どんなトラップがあるかわからないから確認しないとね。

>>10049 匿名さん
自転車用エレベーターなくない？廊下通って居住者用エレベーター使うの？

>>10032 匿名さん

同意

3Fのコミュニティスペース、なんで高速階EVホールだけ繋がってるんだろう。

>>10052 匿名さん

入口をＥＶホール毎に２か所も作りたくなかったからじゃない。

>>10025 匿名さん
自己中やね。

>>10050 匿名さん
え、エレベーターに8Fから自転車乗ってくるの？
流石にそれはないでしょ

>>10055 匿名さん
エレベータに8階で自転車降りた人が乗るんでしょ。

玄関前インターホンをカメラ付きにするかもって話がSNSに出てたけど、営業から直接聞かれた人います？

要望出しまくれば折れる。現状坪単400超の仕様じゃないのでシミズのＶＥに負けずどんどん良くすべき

自転車にEV使わせたら傷だらけだし、非常用EV使うのでは？

情報公開後に仕様変更すると混乱するからあまりないんだけどね。ここのコストダウンはインターフォンだけじゃないし。変更したら次は天カセってなるよ。

玄関の照明の人感センサーはあるのかな。某物件でオプションってなってて驚いたけど。気が付きにくいところコストダウンしまくりだから確認大変だよね。

>>10061 匿名さん
玄関の人感ももちろんオプションですよ。

もちろんですか。

人感センサーがらみだとまさかの廊下のトイレのところのフットライトもとか。

>>10063 匿名さん
足下の停電灯？あるわけないでしょ。オプション。

建具・フローリングも無償セレクトで選べるカラーは賃貸仕様のショボい材質ですよ。

>>10064 匿名さん
建物と敷地に全振りしたパークタワー晴海の教訓から、今度は価格は下げて立地に全振りってことですかね。

あっそうか、人感センサーのフットライトがすがでに過去の遺物。停電灯って電池が充電式で寿命があるからいざという時使えるか怪しいからいらないんだよな。

洗面ボウルも標準仕様はあまりにも惨めな安っぽさだったね。
こんな仕様のMR見せられたあとに、営業に価格表広げられてどうです安いでしょうってドヤられて困惑して帰ってきた。

ブロガーが書ききれてないけどショボいとこ一杯あって、オンラインだけで商談なんてとんでもないなと思ったよ

オプション商法で、ある意味全住戸がパンダ部屋。
まともな仕様にしようとすると坪440くらいになるよね。

築20ぐらいの中古買えば
いい場所ならビンテージマンションになるよ
カウカモってアプリで、ビンテージマンション必死で探してみ？

こちら天カセにはオプションで変更可能なんでしょうか？？
この価格帯で天カセ無しはちょっとビックリ。

>>10070 マンション検討中さん

角部屋ならオプションで天カセに変更可能

>>10071 匿名さん

ギロチンに天カセ重ねたら地獄

>>10072 評判気になるさん

天カセ付けた場合どれくらい天井下がるの？

今のマンションだと天カセのところ折り上げで20㎝下がってる。

>>10043 職人さん
うちも小さい子供はいますが、ここを検討しています。よろしくお願いします。

>>10075 マンション掲示板さん
子供いるなら尚更カメラ付きインターホン無いと不安じゃ無いですか？

Uberづらしていくらでも侵入できますよ。

前住んでたところは警察がきたけど、実は警察じゃなかったりしたこともあって、誰も信用してないです。

https://owaraitimes.com/ubereats-bag-tenbai-yahuoku/

一番ショックだったのは風呂かな
今の賃貸1Rと全く一緒の仕様で萎えた

>>10078 匿名さん
良い賃貸にお住まいで。

パークコート渋谷ザタワー下層も同程度の仕様ですのでご了承頂けますでしょうか？？

パークコートも最近は落ちた。ただの高額マンション。

ハイスペックは何かを研究するためにウォッチしてるけど郊外物件と違いがが判らない。

マンションもこれからはヴィンテージ（築年）で評価されるようになるのかな。三井に住んでますだけだと評価されないかも。

>>10079 口コミ知りたいさん
パークコートも浴槽1300でミストサウナなし、安っぽい白トレイなの？

トイレの手洗いカウンターもとりあえずついてるだけで酷い安物だったね。
オプションという名の全面リフォームしないと、恥ずかしくて人も呼べないよ

木目調も一面だけでユニットバス感丸出しなんだよな
オプションで対応も不可っぽいし。東池袋ステアリ買えないけど内覧行って口直ししたくなるくらいは貧相だったよ。

高級家具とアクセントウォールで誤魔化したMRでさえ貧相に見えるので、
オール標準仕様の部屋なんて中古で内見しに来た人みんなガッカリするよこれ。ほんとに高値で売れるかね。

>>10085 匿名さん
小学校も遠いしね。三井さん設備くらい本気出してよ！

お風呂で選ぶなら東池袋だね。登録中だから急げ。

事実、高級感なら向かいの住友に遠く及ばないね
。。

ドゥトゥールは高級感が売りだからコンセプトが違う

>>10075マンション掲示板さん
同じくお子さんがいらっしゃるとの事で嬉しいです。ありがとうございます。
ファミリーマンションとしても、良い住まいになるといいですね。
学校とか、お稽古事とか情報交換できたら幸いです。

サウスの図面はいつ出すんでしょう？
日程的にミッドの1期の後に出すわけはないでしょうし、ミッドを諦めた身としては速やかにサウスの図面を出して頂き検討させて欲しいです

やっぱりサウスにどんな間取りの部屋がどんな値段で出るか見てから決めたいような…

>>10091 匿名さん
私もバリエーションの少なさと価格の高さからミッドを諦めたので、サウスの情報、早く公開して欲しいです。
サウスは駅直結ではないけれどほぼ濡れずに駅まで行けて、隣のミッドにスーパーや商業施設があってとても便利だと思います。それでいてミッドより部屋のバリエーションがあってお安いならなおいい！

構造からして違うから並行して販売はなくミッドが終わってからじゃない。

駅直結ゴリ押しのミッドで反応をみてサウスの詳細を調整してそう。
ひょっとしたらサウスは値段上がってカメラ付きインターホンかもね。

>>10095 匿名さん
インターホン付くのずるい！
サウスに嫉妬！

>>10088 マンション検討中さん

住友はいつもエントランスだけ豪華。専有部は大したことことない。

サウスが出るのがかなり先なら、フラッグタワー、月島3丁目、豊海のツインとか全部まとめて検討したい！

>>10089
内見したけど、全然高級だと思わなかったけど。。DT程度の坪単価で数年完売しない物件では都内では高級物件の部類には入らないと思います。少なくてもPT勝どきの方が値段も条件も高級物件です。

確かに　個人的には部屋の玄関扉にカメラが無くてもあっても、、と思うが、低層での新築は設置があって当然で、しかも今回は店舗など外部から入る人が多い建物と考えた場合は、カメラ付きで当然かもしれない。今時 扉のスコープ覗くのもね。。。三井不動産の最新マンションと考えると。デベロッパーとして コストを抑えるにしても ここは削らない！という意思が欲しいかもしれないです。

やはりここはフラッグの学区決定です。

>>10101 マンション検討中さん
しかも開校は未定（オリパラ・フラッグ延期に伴い）だそうですね。本来の学区である月二小はキャパ的に無理らしいので、万が一フラッグの小学校が開校しなかったら、いったいどうなるんでしょうか？
でもそもそもここの入居は4月下旬ですよね？どこに入学・転校するにしても中途半端な時期。
公立を考えなくていいように、小受も視野に入れた方がいいかもと考えてます。

>>10102 匿名さん
だから、入居する際に中学以下の子持ちは検討するなって。子供居るとうるせーし、一気に興醒めするんだよな。こっちは優雅に暮らしたいだわ。

>>10103 匿名さん
三井の企画のコンセプトがブレブレだからなー
白人だらけのPVでDINKS・リタイア世代の優雅な暮らしを推奨したいのかと思えば、キッズパーティルームなんてあるし。

結局8F駐輪場問題はどうなったの？

高級感金持ち系フルスペックならお向かいさんに行けばい。

>10105

ここに結論を求めるのが間違い。確認事項を提起してもらったわけだから自分で確認しないと。

>>10104 匿名さん
コロナあってギリギリで企画変更あったしなぁ。

>>10103 匿名さん
確かに子供が居るファミリー向け物件ではないわな。

>>10103 匿名さん
セントラルラグーンの完成予想パースには、子供たちが楽しそうにじゃぶじゃぶ池として遊んでいる絵が書かれています。近所住まいですが、夏には小さな子供とお邪魔させていただきたいと思います！