| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>>799
その辺は価値観。
しかも安っぽいとは言ってるが、住みたくないとはいってない。
安っぽいのは認めるかい？
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802
住まいに詳しい人
10年後には約築20年になるコスギタワー。
分譲当初200万なのでさすがに150～180ぐらいに落ちるか。
ここは読みづらいが230～280ぐらいと予想。
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803
匿名さん
>>802
少なめに見積もってもそのぐらいは落ちるだろうね。
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804
匿名さん
>>801
あの、私797ですが安っぽいとすら言ってませんがまあそんな感じでしょうか。
おそらく廊下だなんだ結構重量感のある素材を中心部に使っていたのでバルコニーの軽量化で横揺れを減らしたのかなとは思ってました。
ただまあ、中古を嫁と内見して出た結論は青空を見ようとしてぶっとい青い線がまず見えるってのは設計者とは感性が合わないって答えでしたよ。
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805
周辺住民さん
次男だがうちは角部屋だからリビングからの景色は最高だ。GWTとシティタワーの間もかなり抜けてるし
いい選択をしたと思う。7千万のうち6千万を頭金で、残りも今年完済見込。まだ30代。
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806
匿名さん
>801
安っぽいのは認めるかい？って、それこそ価値観じゃん。
眺望のかわりに梁や柱を見て暮らすタワマン生活は嫌じゃないのかい？
外の光が梁や柱に遮られて部屋の明るさが落ちるのは嫌じゃないのかい？
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807
周辺住民さん
>804
バルコニーがあったらそもそも窓際まで行かないと景色よく見えないんじゃない？
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808
匿名さん
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809
匿名さん
>>807
まず人を否定する前にミッドスカイタワーの外観をチェックしたらどう？、それでもわかんなかったらアホだぞ。
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810
匿名さん
>>806
カーテンを閉めない限り三原色で塗られたバルコニーが否応無しにインテリアの一部と化すのは嫁の感性が拒否したよ。なら見えない方がまだいいがプラタやリエトのように透明でソファに寝転がって景色が楽しめるのが一番かな。
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811
匿名さん
なんで色付けるんだろうね。
透明にするか、プライバシーのためでもせめて乳白色とかにしてくれればいいのにね。
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812
周辺住民さん
シティタワー、豪華じゃないじゃん。
ラウンジも既存タワーより見劣りするしライブラリーコーナーとか共用施設も皆無なのに、管理費は既存タワーよりなぜか高いし。何より狭過ぎるし。何がいいの？
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813
購入検討中さん
立地とかバルコニーの透明ガラスとかバランスとれているからねえ。
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814
匿名さん
とどのつまり、この物件の問題点は価格であると
この金額をだしても良いと判断した人が買えば良いというあたりまえの結論か
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816
周辺住民さん
>815
大丈夫？
それ逆ですよ。竹中は超一流のゼネコンだけど、前建は2流か良くて1.5流。
と見事に釣られてやりました！
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817
周辺住民さん
>815
世間知らずなのでしょう。ほっときましょう。
吉村作治が学生時代、地方の旅館に泊まった時、その旅館の女将さんから大学を聞かれ早稲田と答えたら、もう少し頑張れば明治くらい入れたのにねぇと言われた、と何処かの本に書いてあったのを思い出しました。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
>810
角部屋のリビングはダイレクトウィンドウで何も見えなかったはずだけど。
中住戸ってことなのかな?
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820
匿名さん
ミッドのダイレクトウインドは,
Low-Eガラスでないから日が差すと灼熱かなあ。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
>820
Low-Eでも灼熱です。
結局、夏はエアコン。
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823
匿名さん
>>820
直風！それはそれで強い日はたいへんそう。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
窓でいえばコスタとリエトはペアガラスですらなかったので躊躇したな。。合わせガラスと単板。
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826
匿名さん
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827
匿名さん
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828
匿名さん
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829
匿名さん
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830
匿名さん
グランツリーが目の前だからなあ。
利便性の高い駅と大型商業施設の間近ってそうある物件じゃないからね。
都心との比較もちょっと難しい条件がグランツリーの存在かも。
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831
匿名さん
実は景気は全くと言っていい程回復してない
マンション販売も日本人にはかなり不調
単に為替で外人が買ってるだけ
円安で輸入資材、オリンピック復興需要で
人件費が暴騰してマンションの価格が上昇してるだけ
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832
匿名さん
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833
匿名さん
坪４００まんって本当なの？
あまりいい加減な事言わないでください。武蔵小杉で坪４００越える事あり得ません。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
他のタワーの悪口書くってことは、自分が所有するタワーを含め、小杉全体のタワマンの価値を下げることになるっていい加減気付けよ。
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836
匿名さん
悪口ではなく、ただの事実は物件比較の点からよいと思う。そのための掲示板だから。
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837
匿名さん
まったくだね。
先だって目の肥えた人々の意見。
ここは色んな意味で高い。
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838
匿名さん
>>822
Low-Eは透過性が悪いから外が色褪せてみえるんだよな。せっかくタワーに住んでて窓を開けなきゃ晴れか曇りかすらわからないというのはチョットね。
正直、タワーが浴びる強烈な日差しの前では大差ない。
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839
匿名さん
７８５さん
確かに武蔵小杉で一番は私もｓｆｔだと思います。理由は導線だけでなくあれだけ駅近でありながらｓｆｔの裏の庭に回るとこれが武蔵小杉かと言うほど閑静なお庭に囲まれてること、その静寂と賑わいのバランスが絶妙です。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
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842
匿名さん
>>837
マンションには分譲時に当たり前のように付加価値として語られていていざ住むと大差ないものが多い。
豪華な共有施設があった方がいい→住民が増えないから当たり前に数年で赤字転落
駐車場は安い方が良い→機械式の維持費は高額
高層マンションといえばダイレクトウインドウ→窓拭きは命がけのゴンドラ作業、費用は分担
住むなら南向き→南と西は灼熱地獄
免震装置→変型タイプは使い捨て、どうやって交換？
免震装置→では耐震基準の尺度は？
EVは多い方がいい→維持費がおそろしくかかる。修繕積立金が増える。結局ボタンを押して動くのは1台。
などなど。
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843
匿名さん
Low-Eガラスってあるとないでかなり違いますよ。
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844
匿名さん
839さん
確かにＳＦＴのお庭は武蔵小杉では宝石のように貴重な感じします。
あそこのハーブ園はいつ行ってもいい匂いがして憩えますね。
それに保育園児のたまり場みたいになっていてほんわかします。
でも意外に皆様知らないみたい。
オッとあまり言わないほうが良いですね。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
購入検討中さん
本当の意味で、武蔵小杉の最後のタワーマンションになりそう。早く見に行きたい。まだ、良い部屋があるといいです。
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848
匿名さん
でも坪400万では無理。
断トツで高い。
売れるはずがないと思うけど。
もし売れるようなら本当に武蔵小杉に対する認識改めます。
都心より優位な特異な位置づけ武蔵小杉。
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849
購入検討中さん
先日見学してきましたよ。まだまだ、色々選べるくらいお部屋ありましたよ！早く見学の予約した方がいいと、思います。かなり混んでましたよ！
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850
匿名さん
きっと坪400でも買いたいお金持ちが少数いるんだろうね。少数だったら売れるかも。
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