| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
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702
契約済みさん
ここで話題になっちゃったから、慌てて消したのかも。
どうせ、すみふさんもここみてるんだろうし。
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703
匿名さん
しかし…プラウドの立川といい、地域の基準値を破壊する単価設定が連発してますね。
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704
匿名さん
坪単価300万超えるの超えないの言っていたあの頃が懐かしい（遠い目）
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705
匿名さん
ほんとだ
坪４００万円消えとる。
シーンとなるシンボル。
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706
匿名さん
少なくても
数十人が確認した価格
消えちゃうんだよ
それがここの限界
品位がない
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707
匿名さん
後に今が武蔵小杉バブル時代と語り継がれる時の代表作になりそうですね。
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708
匿名さん
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709
匿名さん
70㎡で坪400すか・・・ムサコで。。
さすがスミフ・・・！笑
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710
匿名さん
これから先、抱えられる物件が余程少ないとみえる。
新川崎もそうだけど仕様だけみたら、こんなにすんの？って思う物件が多くなりました。
タイミングを逸すると10年は待たなきゃならない、今のご時世…
デベも商品確保するの必死になるわね。
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711
周辺住民さん
>709
板橋区とか東京の北東側など安いところは安いですよ。
現実を受け入れてください。
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712
匿名さん
>>710
ここが400届くなら北口の三井ツインタワーもアベノミクスが破綻しない限り間違いないでしょうね。
武蔵小杉ではここ数年絶妙のタイミングで三井と住友の物件が交互に出てきては値を上げ続けてますから。
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713
匿名さん
>>711
安いところはもっと安くなり歴然とした生活環境の差が出てしまう。
みんな上を向いて歩きたいんですよ。
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714
匿名さん
>>707
ずっとそう言われ続けておりますが着実に上がっております。
三井住友銀行は武蔵小杉駅前だけでどれだけ投資したのか考えればこれほど安心なエリアもないって話です。
住友不動産
シティハウス
リエトイースト買収
シティタワー
住友商事
リエトクラッシー
三井不動産
パークシティSFT
パークシティMST
パークシティGWT
計画
北口ツインタワー2本
エルシィNECビル跡地
三角タワー
これ全部同じ銀行の融資案件です。プロを信じましょう。
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715
匿名さん
坪400なのか。
こりゃ絶対に手を出しちゃいかんな。
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716
匿名さん
は？
三井とスミフが交互？
どれとどれが交互だったの？
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717
匿名さん
>>716
パーク2本のあとGWTまでの間に震災がありリエトイーストの転売があった。みずほ投信の売値は150億で単純に1戸平均3000万弱だけどスミフが買ったから暴落させずに済んだ。
で、スミフがシティータワーの1次を売りに出したあとでGWTのキャンセル住戸がそれより高値を付け、今回シティータワーがまたさらに上げてきたっぽい状況。
なんだか2社で競りをやっているかのような展開だと思った。
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718
匿名さん
すみふは2020年の東京オリンピック前にやっと完売するくらいの考えだろう。
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719
匿名さん
Musacoの邸宅（マンション）はいま、
異次元の舞台（ステージ）へ
マンションポエム風
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720
匿名さん
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721
検討中の奥さま
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722
購入検討中さん
グランツリーにボーネルンドが入るみたいですね。
子供が大好きなので目の前にあるマンションに住みたいと大はしゃぎ。
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723
購入検討中さん
グランツリーがだいぶ出来上がってきましたね！
もう開業日って決定したんですか？
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724
購入検討中さん
シティタワーの外観、めっちゃかっこいいですね！？
目立ちそう…
グランツリーもだいぶ出来上がってきたようだし、今週末に様子を見に行ってみようと思います。
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725
購入検討中さん
このスレ賑わってますね！
話題があって売れてるってこと。
プロも注目してるんですね♪
確かに13路線はすごいね。
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726
購入検討中さん
営業の方の話だと、武蔵小杉エリアNo.1物件に見合うよう、外観とエントランスに力をいれてるみたいですね！
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727
買い換え検討中
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728
購入検討中さん
ここまで利便性高くて駅近物件、大規模物件はもう出てこないでしょうね…
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729
購入検討中さん
>>723
11月頃オープンみたいです。
家にアルバイト募集の広告が良く入ります。
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730
購入検討中さん
電車に乗りながら見てましたが、まわりのタワーマンションに比べて、ここってひと回り大きいですね！
50階以上のマンションもなかなかなさそう…
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731
匿名さん
>>730
1番お高いのは日本最高層を謳った59階のミッドスカイタワーですね。あんまり高すぎるのも恥ずかしいからちょうど良いのでは？
横幅は1番広いです。
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732
匿名さん
客も「売ってくれ！売ってくれ！」という感じなので住友が強気になるのも仕方ないんじゃないかな。
それにしても高くなったなあ。
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733
検討中の奥さま
>>729
情報ありがとうございます！
クリスマスシーズンは街が
イルネーションで綺麗になりそうで
楽しみですね！
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734
購入検討中さん
地震と津波対策考えて湾岸エリア避けてますが、首都圏で交通利便性が高くてグレードも高いってなると、ここしかないですかね。
さすがに１億とかいったら買えませんが3LDKで8000万くらいなら…どうだろう。都内で同条件ならまず格安にだろうし。
住宅ローン組めるかが心配です。
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735
匿名さん
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736
購入検討中さん
三井不動産が北側にツインタワー建てるって聞いたんですが、駅から遠くても建築費高騰でここより高くなるんですかね…
頭金貯めてからって思ってたんですが、ちょっと焦ってます。
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737
購入検討中さん
みんな注目してる物件なんですねー
武蔵小杉で買うなら新築ここしかないし
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738
匿名さん
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739
購入検討中さん
シティタワーと田町のグローバルフロントタワーの検討者です。グローバルフロントタワーってどう思いますか？
値段は結構近いのでかなり悩んでます…
間取りは断然シティタワーのがいいんですが、グローバルフロントタワーは都内にあるってだけで、営業担当者が言うように資産性って高いんですかね？シティタワーの方が将来性ありそうに感じてます。
グローバルフロントタワーは駅から遠いし、乗れる電車は限られてるし、まんりはうるさいし、運河は横にあるし、なんかの事務所は近くにあるし…
今の価格高い安いはどうでもよくて、10年後位には賃貸に出して住み替えしたいなって思ってるので資産性高い方がいいです。
長文ですみません。
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740
匿名さん
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741
匿名さん
>>739
単純に売買益を見込むなら都内です。また賃貸に出す場合も神奈川県と東京都では会社の補助金が違ったりもします。
ただ結局のところどっちに住みたいかの2択で決を取ればシティータワーになるんじゃないでしょうか？
やはりあちらは環境の怪しいところもある道のりを徒歩10分ですから。
大規模タワーは敷地から出るまで5分以上ですから朝は玄関を出てから電車に乗るまで20分近くかかると思った方がいいです。
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742
匿名さん
賃貸に出すなら圧倒的に田町有利だけど最終的には住みたい方に住めばいいんじゃないかな。
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743
匿名さん
理屈通りに転がらないのが不動産だからね。住みたいところ住みたい物件に住むのが1番。
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744
匿名さん
半年前にふと思った、カイジの名言
一生迷ってろ…！そして失い続けるんだ…貴重な機会(チャンス)をっ！
身にしみるね。ははは・・・
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745
匿名さん
第2期4次が復活してる。
値段は昨日と変化なしみたい。
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746
匿名さん
なんか３期に挟まれてるな
このＷＥＢの委託先の会社はどこだい？
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747
匿名さん
結構跳ね上がってるなぁ。８４９０って南西高層階の角部屋？
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748
匿名さん
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749
近隣
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750
匿名さん
ここは投資系ではないよ。
だから、中国の人とか少ないよ。
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