| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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251
購入検討中さん
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252
購入検討中さん
営業マン、今全く売る気ありません。
この間取りで、億で売りたがっていました。
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253
購入検討中さん
値段がわからないのに、次々申し込みが入るんだって。だから、もう売りたくない。もう少し待って億で売りたい。
売りしぶりしてます。
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255
匿名さん
低層階は、販売終了していると思いますよ。億になるかも知れませんね
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256
匿名さん
億にはならないでしょう。
53階もプレミアとしてプラス一千万程と営業に言われました。
ただし多少は値上がりは仕方ないですね。
これから立つタワーは駅から遠いですから、立地の優位と南側は完全に抜けてますから。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
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259
買い換え検討中
これから建つ武蔵小杉のタワーマンション、いくつあるか、またどこに建つのか誰か教えて下さい。
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260
匿名さん
北口のJX社宅跡地のツインタワーが2016年末に完成
小杉三丁目東つまり図書館跡地の三角タワーが2018年
ホテルエルシィ跡地もタワマンと言われてるが詳細不明
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261
購入検討中さん
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262
匿名さん
あと、北口の日医大病院跡地のツインタワーが2022年てのを忘れてた
まあこのへんになってくると計画通り行くかも怪しいが
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263
購入検討中さん
スミフ、売りしぶりです。
億になるの待って売り出す作戦初めました。
この部屋の狭さで億って、ツインタワーに行った方が良さそうです。
港区より高いなんて、あり得ない。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
単純にグランツリーの完成待ちでしょ？
出来上がったら、嫁の気持ち一つでハンコ押す人出てくるよ。
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267
申込予定さん
二子ライズも酷くて３-4年売れずに悲惨物件no.1になってたけどここもライズの記録塗り替えるかも。
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268
匿名さん
デベとしてはグランツリーが完成してから売った方がいいでしょうね。
今はＭＲ閉鎖しても良いくらいだと思う。
実態があるとイメージしやすく一瞬で売れる。
思い起こせば住友不動産のシティハウス武蔵小杉もそうでした。
武蔵小杉の新南口が出来る前は苦戦していましたが駅完成後には瞬間で売れましたよ。
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269
匿名さん
相続税増税も追い風か…
父ちゃん母ちゃん宜しくって人はいいなぁ
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270
購入検討中さん
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271
ビギナーさん
すみません。オープンルームに行ったけど、価格わかりませんって。
言われたんですけど、意味がわかりません。
価格がわからないのに、申し込みする人はいるそうですが、
こういう販売の仕方ってあるんですか？
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272
匿名さん
>>271
失礼ながら、営業サイドからオミットされただけとか…
予算や年収やらで対応違うのであれば怖いですね…
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273
ビギナーさん
販売員は、予算、年収、人によって価格が違うのですか？
それって違反じゃないですか？
価格わかりません。億近くなりますって言われました。
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274
ビギナーさん
しかもここ武蔵小杉は、週単位で値上がります。って言われました。
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275
ビギナーさん
ついでに、3連休後は、100万から300万上がりました。
とも言われました。
本当ですか？
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276
ビギナーさん
私は、予算7500万くらいと言ったのですが、。
相手にされなかったのか、、、
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277
ビギナーさん
さすがに億じゃ買えない。
7500万くらいなら、買いたかった。
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278
匿名さん
なんか違和感感じる会話ですね。
モデルルーム行かれてから、どんな段取りで、どの段階でそんな話になったんでしょうか？
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279
ビギナーさん
それでこのマンションは、今8000万から9000万くらい？
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280
ビギナーさん
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281
ビギナーさん
-
282
ビギナーさん
7500万 の予算は、ちょっと少なかったかなー
8000万くらいって言えば相手にしてくれたかな。
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283
匿名さん
あなたに限らず今は売る気無しなんでしょう。スミフはみんなが買いたいと言ってる部屋は第一期の第一次以外は出してきませんからね。
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284
ビギナーさん
それでは、人気のある部屋は今買えなくて、
後に億くらいで売りたいと言うことですか？
ビギナーですみません。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
多分このビギナーさんとやらは釣りでしょう。
具体性がなさ過ぎます。
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287
ビギナーさん
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288
匿名さん
モデルルーム行かれてからの経緯と、どの段階でそのように言われた教えて貰えませんか？
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289
ビギナーさん
北30F下は、販売してなくて、週単位で値上がりますから、
億近くになるかもしれない。と言われましたけど。
やっぱり相手にされなかったのか？
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290
匿名さん
>>289
されなかったんでしょうねぇ。
坪単価330万が470万近くに設定されてしまうのなら。
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291
匿名さん
同じ間取りで3000万変わってたら、とっくのとうにニュースになってるね。
まさに前例のない価格上昇（笑）
予算？7500万、頭金無し年収は…数百万みたいな内容なら相手にはされないかと…
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292
ビギナーさん
やっぱり相手にされなかったのか、、、
ちょっとビンボーっぽい格好して行ったからなー。
ところで、北の30階より下は、今販売していますか？
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293
匿名さん
>>292
今度はこ綺麗な格好で再チャレンジっすよ。
報告お待ちしてます。
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294
ビギナーさん
すみません。誰か知っていたら教えて下さい。
北の30階より下は、今販売していますか？
南は、完売でした。
営業の人相手にしてくれなかったので聞けません。悲しいー泣
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295
匿名さん
あのさー。
相手されないだなんてありえないです。
本当に相手にされないのだとしたら格好ではなく年収の問題です。
まさか年収200万とかではないですよね？
あるいは非正規雇用者だったり？
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296
匿名さん
>>294
結局行ってないのね…
ホントに自分で確認してきたほうが良いよ。
他のスレッドであること無いこと語る情報が欲しいのでしょうけど。
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297
ビギナーさん
私は、代々からの資産があり働いていません。
ですから年収ありません。
億近くになります。って言われぼったくるつもりか信用されなかったのか、、。
営業マン変えてほしいです。
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298
匿名さん
ぼったくりはしませんよ。買えないと決めつけられ、早く帰したかったのかもしれませんね。
通帳持って行って、軽く見せたらいいと思います。
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299
ビギナーさん
多分相手にされなかったのですね。
人を見かけで判断しないでいただきたい。
ここ武蔵小杉は、週単位で値上がります。
なんてふざけている。
ちなみに、あの素敵な角部屋も億で完売しました。
と言ってました。
通帳持って行きますよ。
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300
匿名さん
お金が全てじゃないですからね。どんなに資産があっても社会参加するために職を得ておかないと何かと苦労しますよ。社会的信用がないといちいち貯金通帳持参して信用調査の結果を提出しなきゃいけませんからね。
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