シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート5

>>1026
単純に購買層の経済レベルが変わった瞬間を見てるんだよ。

経済弱者の君には理解出来ないんだろうけど。

住む人間の経済レベルが上がると街レベルが上がるのは必然に近い。
将来的にグランツリーが一つのきっかけだったねって言われているかもしれないよ。

今年末には坪４５０万ぐらいにはなりそう。グランツリー出来るからね。ラゾーナ出来てから川崎の評価額ががらっと変わったからここも大化けしそう。

なんだか武蔵小杉ってすごいね。

リーマンショックをうまくかわした街なので相場が高いんじゃないかな。
そこに持ってきて新駅開業、東横線の副都心線直通、北口に再開発エリア拡大決定、グランツリー開業、リニア始発駅が横須賀線10分の品川に決定と来ているからみなとみらいに取って代わる神奈川県代表駅になってしまった。

みなとみらいは私も何度も検討しましたがちょっとガランとしすぎて人工的過ぎます。なんか北朝鮮見たい。武蔵小杉にかなり水あけられたみたい。

みなとみらいや豊洲ってどうしても埋め立て地の人工的空間ってかんじだけど武蔵小杉は歴史と人の営みに囲まれた開発って感じ。場所的にもうこんな開発って出てこないと思う。

すごく住みやすい街になってますよね。
3年前とは段違いで、久しぶりに行ったら驚きました。
まだ開発途上らしいので、これからにも期待してます。

いろんなエリアを見て回りましたが、武蔵小杉ほど住む人にとって魅力的な街はなかったと思います。そしてまだまだマンションが足りていません。すみふさん、他にも出してくれないかな…このエリアで低層マンション駅徒歩10分でもいいので…今出てる値段くらいならまだ安いでしょう。これからもっと高くなって驚くような日がすぐそこまで来てますよ。

話を変えちゃってごめんなさい。
この周辺で子供が遊べる公園ってありますか？
雰囲気とかどうでしょう？

>>1035
ほんとに？川崎だよ？

駅５分以内で検討した方がいい。

>>1036
子供の年齢にもよりますが公園だらけです。
まるっこ公園、パーク冒険の森、リエト公開空地、住吉平和公園、渋川水辺公園、等々力緑地、多摩川河川敷などあります。
むしろキッザニアみたいなのやゲーセンチックな遊び場がないのでドキュファミュがこないのが良いですよ。

武蔵小杉ライフのサイトに公園地図がありました。↓
http://www.musashikosugilife.com/seikatsujoho-koen.html

川崎市は条例でマンション作る時には公園を提供しなきゃいけないから申し訳程度の公園が非常に多いんですよ。

川崎の中原区でしょ？なぜこんなに高いの？馬鹿馬鹿しい。70M2で、8400万以上！東京の一等地並。
住友不動産は儲けすぎだよ。担当者の態度がイマイチ、人の年収と懐を探って、買えないようであれば、
態度がすぐ冷めて、早々帰されちゃた。

>>1042
ごきげんようお達者でね。

>>1039
>>1040
ありがとうございました。結構遊べるところ多いんですね。
1042の方はすみふさんに相当恨みがあるのでしょうか。それかやっぱり業者さん。
ちょっと見苦しいですね。
ここで悪口言っても武蔵小杉の良さは何も変わりませんし、シティタワーの人気も落ちることはないと思いますよ。
自分の売ってるマンションで飛び込み営業ガンバッテ。

>>1044
追い返されたんだと思うよ。武蔵小杉に対して上目線の人って多いからプライドがズタズタになるみたい。

>>1042
私もモデルルーム行きましたが、シティタワーが買えるほどには収入はありません。それどころか借金あるので住宅購入なんて夢のまた夢でした。
夢を見たくて、ただの見学で行っただけでしたが、早々に帰されるなんてありませんでしたよ。
むしろ、私が買うためにはどうしたらいいのか教えて下さいましたし、他社物件も含めて色んな情報下さいました。
すみふさんの担当の方に悪口言うような方はほんとに見に行ったとはとても思えません。
別の物件でも親身に接して下さる方ばかりでしたよ。

グランツリーには食事できるところ多いようですが、他に近くでおすすめのところありますか？
今度モデルルーム見学のついでに寄りたいのですが…
東急スクエアは良く行くので、それ以外の地元ならではのところが知りたいです！
ちなみに子供はいないので飲み屋でもいいです。

>>1046
相手も忙しいんだからさ。夢を見たいだけならもっと不人気そうなモデルルームに行くといいですよ。
デベによってはなぜだかローンが組めちゃったりしますから。

>>1047
基本的な誤解を小杉のポジが植えつけてしまったようですがグランツリーはまだ開業してません。

小杉に絶対的な美味しい店や有名店はないですが人気があるのはイタリアンのナチュレですかね。北口ガード下の姉妹店が無難じゃないかなと。ちなみに私自身は食べたことないですが嫁が遊びに来た友達と食べにいってましたよ。

東京の一等地は坪400そこそこでは買えませんよ。
500はします。億越えです。

小杉だからこそこの金額で購入できるのでは。

ただのサラリーマンが頑張ればギリギリ手がとどくのが
小杉なのです。

>>1050
8490万を買うとして。
頭金無しで銀行の返済比率35%クリア条件とすると…

必要最低年収は1290万と出ました…

なちゅれ(^3^)/

あれ居酒屋じゃんw

>>1052
本人が居酒屋でいいって言ってんだから。

8500万を購入するのに、頭金無しはないと思いますが。
因みにうちは、頭金3000万位入れました。

2馬力であれば1300万は楽勝でしょう。
1馬力でも1300万ぐらいでは高級取りとは言えません。

例え年収2000万あったとしても、子供の教育費、将来の蓄え等を考慮し駅近、広さを選択すると今の小杉が限界だと思います。

>>1054
2馬力条件でもやっとかも…

すみふに限らず大手は客を選ぶよ。

1046さんのように、将来のお客さんとしてちゃんと対応してくれればいいのにね。そうでないケースが残念ながら多い。

そりゃ２４区って言っちゃうお調子者のスミフさんですから・・・

>1048

営業忙しいなら、モデルルームはフリーで見学させて、脈が有りそうな人だけ商談するってスタイルにすればいいのに。

過去にそういうのが１物件だけあった。

>1025
所詮川崎と言えるほどの人が何しに来てるの?
所詮そんなレベル?

>>1059
あんたがいちいち反応するから面白がってまた出てくるんだよ！

いや、１０４２　もっともじゃね？

冷静になれって！

MUSAKOだよ？　川崎市坪４００だよ？

こんなぼったくりタワマンに大枚はたく気がしれない、というのが先行新住民の素直な感想。
そんな金あるんなら、目黒や恵比寿の中古買った方が生活楽しいってば。
しかも子持ちに優しくないマンションとか、高齢者や中年ばかりの加齢臭が臭いまくる活力のないマンションとか、考えただけでも身の毛がよだつわ。

目黒や恵比寿の中古って何年落ちぐらいを想定してるのですか？

あまり古いと、天井や窓が低かったりディスポーザー、食洗機、各階のゴミステーション、24時間換気等の設備が無く住む気になりません。

中古でも小杉と同条件だとそれなりの金額です。

普通のサラリーマンの身の丈に合った街ですよ小杉は。

目黒、恵比寿？フフ。
終わってるよ、いまは武蔵小杉だよ。

確かに武蔵小杉と聞いてワクワクしないな。かといってファミリーが快適な暮らしができる広さでもない。子供一人ならなんとかガマンできるレベルだよね。価格も相当背伸びしないとサラリーマンにはキツイ。

やはり新川崎や、もっと都心から離れた戸塚とかがやっと普通サラリーマンが住めるエリアなのかな？武蔵小杉はもはや新築も中古も高い。

武蔵小杉は女性向けのお店は増えてきたけど、男性がくつろげる所や店が無い。男の居場所が無い感じがするんだよな。

素直に自分の収入を鑑みて、目線を落とせばいいだけなのにね…
そんなムキになって都内があーだこーだ言ってもねぇ…

>>1062
子供が多すぎないのは魅力的ですね。子育て団地化したら共有部分が壊れるからね。

>>1067
男性がくつろける場所って、どんなところを求めているの？アキバの電気街とか？

>>1070
ショップでもカフェでも女性向けが多く、男だけでは行き場がない。カフェもドトールでいいんだけど、、(遠い)

>>1071
ドトールなら、すみふがいま晴海にでっかいのを（違

ここは、変な名前にならなくてよかった、というか、変な名前だったら検討対象から外してたかも。

ドゥ・トゥール

マンション名を口頭で伝えられないそうな名前だ。
口に出すのも少し恥ずかしいと感じる。

>>1073
素直にドトールマンションと言うようになるんだろうな。

武蔵小杉って今は人気もあるところなんですかね。
通勤にも乗り換え無しで行けるぐらいになりましたから、便利になったと思います。

なんだかドトールと言っているようですが、何がドトールなのか、よく見るとお店があるのですか？
それがドトールコーヒーなんですね。
コーヒーは好きなので、そんなお店があると良いですね。