| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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851
購入検討中さん
全部が全部、坪400万なの？それなら、厳しいでしょ。最上階とか、プレミア階層なら、仕方ないけど。でも、駅から近くてこんなに、いろんなとこに行ける路線があるのは、中々都心にもないんじゃなかなあ。手に届けば買いたいなぁ。
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852
匿名さん
二子はもはや完全に超えたでしょう。
あそこは過去の地域。
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853
匿名さん
にこたまと田園調布ってあまり交通利便が良いとは思えないです
車持ってないからかなぁ
車持たないといろいろ気楽だし、お金もかからないですよ
ただ、ホームセンターとかで大きめな買い物ができないとか、実家の荷物が運べないとかありますが
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854
匿名さん
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855
匿名さん
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856
物件比較中さん
土日でもティッシュ配りの方が「すぐご案内できます」って言ってました、集客苦労してそうです。
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857
匿名さん
「呼び込みのいるお店には入っちゃだめだよ」とお母ちゃんが言ってました。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
買いを遅らせるには、このスレの反応を見ての通り値段を釣り上げるのが一番効果的。
グランツリー出来たら多少値引きらしい事言って売ったりして。
すみふは値引きしないってイメージを逆手にとられたら、事情に詳しい人ほど買いそう。
でも坪370みたいな。
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860
匿名さん
スミフは系列企業割引などを除き帳簿に残る値引きをさせないので仮に交渉できるとしたら価格発表前だと思います。
詳しくは省きますが値引きをバンバンやる会社は損益の中身の評価がさがるので海外投資家は安心して買わないんです。
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861
匿名さん
入居時点ですみふが大量在庫を抱えていた場合に、すぐに臨時総会を開いてすみふだけ多額の修繕積立金を払うような規約を作れないのかな？
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862
匿名さん
流石に二子玉川が武蔵小杉を憧れるわけないと思うけど。
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863
匿名さん
若い人には今や二子なんかより武蔵小杉のほうが絶対人気ですよ。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
医者は30歳ぐらいだと安月給だよ。8000万円のマンションはかえない。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
>>866
確実に購入してくれる客が17人になった。
日時を指定いて、その人たちに集まってもらう。
と同時に、その時刻に先着順で広告を打つ。
（広告はしなくちゃいけない決まりだから）
あら、不思議。広告を打ったと同時に、
全17戸が完売。
おそらくこんなところじやないか、と。
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868
ご近所さん
すみふは完売してなくても広告を消しますが。
モデムルームに行けば先着順物件の価格がわかります。
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869
匿名さん
生前贈与組の40代〜50代がメインになりそうですね。
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870
匿名さん
>>865
私大出身の医者は30代でもそのくらい買えるよ。贈与なんてまだ先の話で親と共有名義にしたり法人名義にしたりなんでもありでしょ。銀行も喜んで貸してくれるしね。
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