23区内の新築マンション価格動向（その25）

>>759
下がる下がると言ってればいつかは当たる。
それで当たったのを自慢するのと同じレベル。

三宿@310の烏山@230でどう？

http://www.shinonome-tower.com/madori/index.html
これ見るとこのあたりは@180〜200くらいが妥当ってこと？

今、高騰しているらしい建材を使って作って高く売っても売れる好立地にしか
もうマンションは建設されない。

安くしか売れないようなところに金かけて作っても赤字だから。
あるいは高くすると売れないから。

今後マンション業界は尻すぼみです。
マンションに適した土地っていくらでもあるわけじゃないしね。

>763
キャンセル住戸だから昔の分譲価格ね。

適正価格の話してんだから、おおむね正解じゃね？

>>759

自分でバッターボックスに立ったことない人は反省なんか
しませんよ。打席に立たなければ少なくとも三振はないですからね。

評論家やアナリストは反省したって、商売にはならない。
後講釈することはあってもね。

インチキが知れ渡っただけかも

>>763
それ2年前の価格
今はもっと高い

そのくらいが適正価格だったのではないかという意見でしょ。
都心のタワーだって今は400や500オーバーだけど、@350くらいからが妥当、
城南低層も350くらいだけど@280くらいなら適正価格ではって話の流れで、
だったら今250くらいの江東湾岸は＠200くらいかなって話。
今いくらとかの話じゃないから。
（個人的には本当の都心はもうちょっと上でもしょうがないかなって思うけど。）

>>772
妥当性や適正価格は、「買う人」が決めるもの。

買う人が居る限り、適正価格よん。

買わない人が根拠もなく妥当価格を出しても、誰も耳貸さない。

ん？２年前竣工のキャンセル住戸２件の価格だけじゃ「根拠」にはならない。

たぶん、772は一度思い込んだら他の意見は耳に入らないタイプだから、これ以上は言わない。

>>772
昔のトレンドをそのまま置き換えるのは、素人がよく犯す間違いです。
昔Ａが１００円でＢが８０円でした。
Ａが今９０円だから、Ｂは７０円じゃないとおかしい・・
こんな幼稚な理屈ｗ

昔Ａが１００円でＢが８０円でした。
今Ａは９０円でも売れないが、Ｂは９０円で売れている。
ナンデダロー、ナンデダロー、
よーく考えてみようｗ

Ｂはバブルに違い無いよ
ナンチャッテｗ

>>763

そのCFTの90㎡
LD以外は鉄格子じゃん
今見ても高く感じるな

昔100円だったAが110円、昔30円だったBが50円、
これでもうBの価値がAより上がったって思えたらかなりおめでたい。

他人の意見どころか現実が目に入らないのか・・・

>>727
集中と集積は効率性を高める。これは教育の世界にも当てはまる。
国際的人材を最も必要とする都心部に、都心回帰で子育て世代が続々と住むようになり、０〜３歳
人口は急速な勢いで増えている。語学教育への投資もこのエリアに集中的に行えば極めて効率的に
なるだろう。そして、セカンドステージとなる知的移民受け入れ拡大の環境整備につながる。
将来的には、知的水準が上の人たちが都心部に住み、知的移民と混在しつつ、国際都市東京を
支えて行くことになろう。

教職員２万５０００人増、「小学英語」要員など…文科省原案
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080522-00000062-yom-soci

教授、おはようございます。
私個人の意見として、知的水準と年収は比例すると思います。
つまり「世帯年収の多い区は知的水準も高い」と言えると思いますが、
教授のお考えはどうでしょうか？