BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part7

ここのダンパーが壊れるようなら、他のマンションの被害状況はもっとひどい可能性もあるのでは？
そんなときに資産価値よりも住める建物残ってるだけで 、ばあいによっちゃ命あるだけでも十分だと思うけどなー

もし利率が上がっていたら、それこそ変動だとあぶないでしょうね。

>733

固有周期の共振の話しではなく、免震って応答時間より長い周期では全く機能しないってこと。

利率が上がるってことはアベノミクスの失敗を意味する。そのときは日本沈没。

弾性系のダンパーって書いてるからバネと同じでしょ。
伸びきる＝想定以上の地震が来て想定以上の変形がない限り元の形状に戻るってことでしょう？
ちゃんと記事読んでる？

>>740
それが分かったから、免震に制震を組み合わせてるんだと思うのですが。

組み合わせて所定の耐震性能を有する設計なのに、一方が機能しなかったらどうなるか。

長い周期の地震がなんで問題かというと、高層ビルの固有振動周波数が長いから。
長い周期の地震と固有振動数が一致すると揺れが増幅して最終的にビルが破壊
される。
単に長い周期の地震なだけなら、ずっとゆらゆら揺れてるだけで大きな問題には
ならない。
ビルの強度に関係なく、長期振動の周波数とたまたま一致した固有振動数を持った
ビルだけが揺れが増幅して、最終的にビルの強度を超えれば倒れる。
キーワードだけでなく、仕組みもちゃんと理解しようね。

>>744
もう片方だけでも機能する可能性があるので、片方だけの時よりもましだったと
考えますけども…。

だから~、免震と制震の両方が機能して建物が持ちこたえられるように設計してる。一方が機能しなかったらどうなるか。

長周期振動を対象にした耐震基準って３・１１の前に検討されてたけど、忘れ去られてしまったみたい。

新しい基準が決まったら、ここも含め既存物件は旧基準。

今も旧耐震基準物件は要注意って言われてるけど、いずれタワマンの旧耐震基準も要注意って言われるようになるんだろうな。

新しい基準をここが満たしてる可能性もあると思うけどなー。
どのみち、だったらどこ買っても同じ。
5年、10年、待てるなら、こんな掲示板覗いてないで、オリンピック後に
検討始めるのが良いのではないでしょうかね～。

>>741
いやいや、国の借金が増えてけば、
自然に利率なんてあがっていきますよ。
常識ですよ。

過去に10年スパンでどれだけの
利率上昇があったかみてみた方が
いいですし、どれだけ支払いが
増えるか確認しとくべきですね。

> 一方が機能しなかったら
って、どういう状況の話をしてます？

長周期の地震のことを言ってます？
だったら、免震装置はあってもなくても意味がなくて、制震システムが揺れに対して
効くってだけでしょう。

どちらも、得意、不得意な揺れがあるってのを、お互いに補っているっていう
理解なんだけど、どっちかが壊れてたって前提だったら、そもそも免震だろうが
制震だろうが、装置が壊れてたら危険ってだけじゃないの？

>750

そのときはハイパーインフレに襲われる。ギリシャショックのときのように。

>752

今の耐震基準は長周期は考慮されていない。ただそれだけのこと。

>749

仮に基準を満たしていても、旧基準物件は要注意と十羽一絡げに扱われるよ。

>>714
>BAYZ来場者は少ないですね。やはり6000-7000万を出せる層は中央区に行ってるみたいで、ここはSKYZ並みの価格に下げないと苦戦しそうですね。

「SKYZ 土壌汚染」と検索すれば、心配な記事がたくさん出てきますからね。
江東区であまりに高い売価とランニングコスト。
さらに汚染土壌埋め戻しの事実があれば、集客は困難でしょう。

>> 754,755
だったら、
>関東平野を襲う長周期地震動の周期は7～9秒。一方、スカイズタワー＆ガーデンの固有周期は6.2～6.6秒に抑えた。清水建設は、揺れの継続時間が約20分にわたる長時間の応答解析を実施して、建物が共振しないことを確かめた。

って書いてあるから、ここは新基準満たせるから大丈夫じゃないかと。

新基準発表ですでに基準満たしてます！って大々的に発表されたりすると
逆に資産価値上がるかもしれませんよ。