↓これについて情報交換しましょう。
東京都からの認可を受け 、「上目黒一丁目地区市街地再開発組合」が設立された。
この再開発事業計画案によると、B棟は地上45階、地下2階（一部3階）で540戸の住宅が入る予定。
このほか、交通広場や駐輪場（約1150台）、駐車場（約250台）、子育て支援施設、店舗事務所なども入る計画。
所在地：東京都目黒区上目黒1丁目2番（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩2分
※マンションの正式名称決定に伴い、タイトルを「中目黒駅前再開発」から「中目黒アトラスタワー」に変更しました。（管理担当者）
[スレ作成日時]2007-04-28 10:36:00
池尻大橋でも再開発のタワーマンションが販売予定、
中目黒の再開発は坪いくらくらいになるのでしょうか？
いつ頃、販売予定なのか、いまから楽しみです。
中目黒って今じゃお洒落な街の代名詞みたいになっちゃってるけど
昔は青葉台2、3丁目のお屋敷から見降ろされる庶民の街だったんだよね
でも私は昔から結構好きな街だったりします
春の桜の季節は目黒川沿い綺麗ですよね
美味しいお店も多いですしツタヤもすぐそばにあって
東急ストアも至近で生活しやすい
定期借地なのでは...割といい場所だとは思いますけど。
永く地元に住む者としては、個性豊かな小さな店舗が雑然と建ち並ぶ風情が
再開発で急激に失われている現状が残念ではあります。
あまり無機質に洗練された街になって欲しくないというのも我が侭な思いですが。
定借だとすると、
中古の転売が不利になると言われてますね。
へぇ〜、定借で販売するんだ？
だとすると値段もそれなりに割安だね。
この場所なら半径300ｍ内にプレッセ、東急ストア、ＴＳＵＴＡＹＡ、
ＳＡＶＯＹ（名前変わったけど）、根室食堂、いろは寿司、藤八、目黒川など
生活利便施設（？）は揃ってるね。
いまのＭＳ貸してこちらに移り住むこと検討します。
地上４５階建て、代官山アドレスより高い建物になりますね〜
定借ってほんとですか？
普通に坪５００とかするかと思っていましたが、安くなるんですかね？
いつ頃から販売されるのでしょうか？？
最近は定借物件もあまり安くはないですね。
中目黒駅というと例の地下鉄事故を思い出します。
こんなものが出来るんだ。
中目黒、昔住んでいた。
中目黒銀座商店街はどうなったかな。
なかなか面白い店があって風情があったが。
目銀は変わらずいい感じですよ。
でもレコード屋さんは無くなったかも・・・。
目黒川沿いおよび周辺はレストランやらショップやらがどんどんできていて
やたらとオシャレになってしまいました・・・。
ここの立地って、家具のバルスがある近くの
仮囲いされている一体の再開発のことですか？
まぁ、再開発ブロック一帯はしょせん谷筋ですから。
周辺の小高い、まさに山の手に囲まれて見下ろされる地勢ですね。
最近ではめったに起きなくなりましたが、以前は豪雨の度に
この辺りの店舗が床上浸水していたものです。
山手通り地下の中央環状線の排気塔がすぐ横に出来ますが
影響はどうなんでしょうかね？
>>No.8
＞地上４５階建て、代官山アドレスより高い建物になりますね〜
立地自体がすでに代官山より数段低いから、大したことないよ。
排気所は駒沢通りの向こう側。
バルスの建物の陰に隠れて目障りにはならないでしょう。
富ヶ谷あたりのようなタワー換気塔ではないようですしね。
大気に関しては、判りません。
この場所で、これだけの超高層タワー、
都心部にタワーがたくさん出来ているのに、
需要はあるのでしょうか？
職・商・住の複合タワーだからね。
虎ノ門や愛宕のレジデンシャルタワーとは毛色が違うよ。
ま、比べる気もないが。
ナカメはナカメらしく独特の雰囲気を維持して欲しいので
基本的にこのタワーは不要。
代官山にいるような子供達にゾロゾロ来られると困るし。
今年の秋〜冬に販売開始という噂を聞きましたが。
地価上昇を受けて他に漏れず販売を遅らせたりするのでしょうか？
それにしてもＵＲの賃貸も混合ってのは質感が気になります。。
池尻のタワーのスレッドはもうたっていますか？
開発は進んでいるみたいですが、発売時期はいつ頃なんでしょう。
販売時期によっては、多少価格が押さえ気味になる、なんて淡い期待はしないほうがいいでしょうね。
郊外物件と違って
この辺りのマンションはさほど価格の下げ圧力の影響は
受けないんでしょうね。
とにかくこの1〜2年の間に随分と単価が上昇してしまいましたね。
ここのマンション、坪500万以上と聞いたのですが、、、
駅前でタワーですが、中目黒で坪500万超えはあるのでしょうか？
販売時期は来年？？いつなのでしょうか？
分かる方、販売スケジュール教えて下さい！！
ＵＲは賃貸から撤退することになりそうです。計画に影響がでるでしょう。
どこ情報？
ＵＲって、次々とマンション計画から撤退してますよ。
他の会社の賃貸住戸になるのでは。
何でだろ〜？
道路を挟んで駅のホームのすぐ隣でで建築中ですが、
パチンコ屋がある方に、新しい改札ができる予定は
ないのですか？
新しい改札できるって聞きましたよ。
だから「黄色いカラス」や「いろは寿司」「バリ鳥」が無くなっちゃうの
は悲しいですが・・・。もちろんパチンコ屋も無くなります。
※いろは寿司は目黒川沿いに新店舗がありますね。
賃貸からの撤退は，独立行政法人改革の一環です。政府の決めることなので，ＵＲの意向は関係なさそうです。
URが撤退ということは、540戸すべてが、旭化成の分譲？？
それとも、UR部部分が、別の賃貸業者のよって賃貸？？？
来春の予定の販売スケジュールも、価格もすべてみなおしになりんですかねえ？？？？
年明けには販売始まるのでしょうか？期待してます！
ほんといつ販売されるのでしょうか？工事は着々と進んでいます！
このマンションは、なかなか情報が出てきませんね。
もしかしたら、販売はまだまだ先なんでしょうか？
それとも、来年早々には販売されるんでしょうか？？
このマンションより完成が後のマンションも販売予告がだんだん始まりましたね。
販売用ホームページ、ついにできましたね！！！！
販売用ホームページどこにありますでしょうか？
池尻大橋駅前より、こちらの方が魅力的ですね。
ただデべが…どうでしょ。
総戸数495中、地権者は375戸…
権利は所有権だから、定借じゃないんですね？
きっとめちゃくちゃ高くなりますね。
代官山アドレスの中古価格から鑑みるに、坪単価500万円以下だったら即完売すると思います。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
