THE TOYOSU TOWER Part10

＞５３

４４＆４７です。他は違います。
同じように感じる人が多数いるってこと。

＞６１　ＰＣＴ団地との格差問題の深刻化が生じるね。

そういう　あなたはどちらにお住まいなのかしら？

＞５６
＞６１

PCT抽選で外れたのか、当時の売り出し時を知らなかったのかヒガミですね。

No.64 by 周辺住民さん
↑
周辺＝ｐｃｔ団地？

＞６２
そのとおりですね。
大差ないと思いますよ。
たまたま相場が上がって坪単価があがったから高いMS=高級と思いたい気持ちわかりますがね。

No.67 by 近所をよく知る人
↑
周辺＝ｐｃｔ団地？

湾岸にセカンドハウスを探していたのですが、品川、芝浦、稲毛、幕張と経由して、豊洲に来ました。妻の実家やオフィスに近いので豊洲に決めました。ＰＣＴや住不等と比較して、豊洲タワーにしました。妻が間取りをポイントにして決めました。ＰＣＴは眺望と共用設備が気に入ったのですが、すぐ前が海は、親しい専門家が薦めなかったので。住不物件が比較検討できれば良かったのですが。品川のワールドシティ的でベランダなしはどうも。

>>69
すぐ前が海って、何かまずいの？
つーか、PCTの前も海って言う程ではないし。
運河というには大きいけど。
詳しくおしえて下さいな。

人によっては塩害を嫌うでしょう。エアコンの室外機とか特別仕様のものが必要だったり。PCTは知らないけど。

塩害だったら、目の前が塩浜運河でも大差ないのでは？
PCTの目の前も運河みたいなものです。

それより、目の前が枝川の方が嫌ですけどね、私は。
>>69さんは奥様がそちらの出身の様で、便利でしょうが。

枝川、　枝川って毎回しつこく書き込む方がいらっしゃいますが、時代錯誤もいいとこ！
サンフランシスコにだってLAにだってリトル東京があります。　
あんまり狭い視野だとこれからの世界に取り残されてしまいますよ。
まぁ〜そういう人はもう取り残されてるでしょうがね。
ちなみに枝川には有名人もお忍びで来る焼肉の名店があります。

ですよね！

芸能人は和田アキコさんのように、そちら方面の方も多いですしね。
事実としてこの辺りはまだまだ偏見の目で見られることもありますが、
豊洲に住む人はそのような世間の評価など気にしなければいいだけだと思います。

今更枝川がどうのこうのしつこく言う時代じゃないですよね。

ただ皆さん勘違いされているようですが、枝川の焼肉屋は芸能人がお忍びで来ているというより
単に近くにスタジオがあるってだけですよ。
だからあの近辺の焼肉屋に関わらずお好み焼き屋にも芸能人の写真だらけ。
まあ普通には美味しいですけどね。

>> 73
枝川ネタしか攻めどころがないのでしょう。
苦しい事情も察してあげてください。

73さん

入居したら美味しい焼肉屋おしえてくださいね。お願いします。

>>80
住友ＣＴＴもゴーストマンション化必至で関係者は必死なんだよ・・・・。

購入検討して、結局購入しました。
高層階の眺めの良いところです。
それに大通りに面してないところが気に入ったのと
間取りが気に入ったというところです。

住友さんのツインも検討したんですけど
ガラス張りは、冬寒いのでやめました。
床暖で温めても、冷気がガンガンくるんですよねぇ〜。
内廊下は魅力でしたが、この理由でやめました。

枝川ネタって、ホントどうでもいい話です。
「だから・・・・？」って思うほど、私たち若い世代は気にしてません。
わざわざ書き込む人って暇ですね。

それよりも、枝川が近いからか？美味しい焼肉店ありますよ。
購入された皆様、豊洲駅前の「スタミナ苑」美味しいですよ！
現在、東雲に住んでるので良く使っています。
いつも行列が出来たりして大人気のお店です。
ららぽ内にもありますよ♪是非行って見てください！

86さん

情報ありがとうございます。「スタミナ苑」ですね。入居が楽しみです。

ガラス張りは、冬寒いのでやめました。
床暖で温めても、冷気がガンガンくるんですよねぇ〜。
内廊下は魅力でしたが、この理由でやめました。
とおっしゃる方は、南向きの内廊下、DW、マンションに住んだことがありませんね。
想像で意見してはいけませんなぁ。

で、どこ住んでんの？

＞No.88さん

確かに南向きではありませんでしたが、昼は暖かいですが夜は寒く感じます。
今のタワーでも、夜になるとまだ床暖つけてるぐらい寒がりなだけで。
特に寒がりなので、個人的な意見です。

それから想像じゃないですけどね・・・。

海外赴任時と現在の話です。
香港にいた際、ガラスタワーは夜景が綺麗で快適でした。
なので隣のガラスタワーに心惹かれましたけど。
でもNYの時は、本当に寒かったですよ。

しっかし、イチイチどうでもいいことに
細かく文句つける方が多いですねぇー（驚）

もしかしたらNYが寒かっただけかもしれませんよ。あのガラスウォールは、そんなに寒くはないですよ。もちろん選択は正しかったと思います。

>>90さん

NYのガラスタワーって、もしかして、クイーンボロブリッジのたもとのコンドミニアムですか？
夜になると、ルーズベルト島へのトラムから、部屋の中が丸見えになるというような感じでした。
ついこの前まで、そこに住んでいて、日本の駐在員も多く住んでいたので、もしかしてそうかなと懐かしく思って横レスしてしまいました。

上棟と共に完売も近づいてきましたね。

完売が近づいているとか、どこでお知りになるのですか？

このあたりの焼肉屋で美味しいのは枝川の大喜でしょう。
名前が出てこないのが不思議なぐらい。

ＤＷは、東京では寒さよりも日射し、暑さの方が問題だろ

今、高層階に住んでるけど、この時期でも日射しの強さは凄まじいです

南向きＤＷなんて、一日中遮光カーテンで暗室になりかねない

DWは晴れたら冬でも暑くてしょうがない。（但し日の入る向き）暖房はほとんどいらないけど、夏場の冷房代はかなりかかる。断熱フィルムはったほうがよいと思う。

北西のDWの部屋に住んでるけど
冬も明るいし夏でも全開にできるよ

DWに関しては日本のマンションにはまだ導入されて間がないけど
従来の東南角が最高という常識は当てはまらないと思う

結露は我慢してね

95さん

焼肉屋情報ありがとうございます。

ここってDW？

>>No.93

こんこなところがもう完売わけないだろ
うせろデペ!

>>101
ここが完売できなかったら住不の1800戸は・・・。
恐ろしい事態が待っている。

マンション系の記事を見るとタワマンを避ける人が増えてきたようだから、ここは大半が売れてて良かったんじゃね？
スミフは知らん。

ここの角部屋はDWだよね？
モデルルームでは開放感あっていいな〜って思ったけど
実際住むと温室みたいなのかな？

ちなみに売れ残ってるのはノースタワーとのお見合い住戸とか９０００万以上の
高い部屋ばかり。

中層の普通の部屋や検討したい部屋はすべて売れてしまってる感じでした。

ここから先はさすがに厳しいでしょうね。

プレミアムの角部屋は全てうれました？

高額物件は完全に住友とぶつけるつもりですかね。
住友が驚愕の路線変更でもしない限りはこちらの完売も間近ですね。

>高額物件は完全に住友とぶつけるつもりですかね。
たぶん逆。
住友が売り出すまで売り切りたかったのに売れなかったんだろうね。
住友もそのために発売延期してたんだし。

先日行ったら殆ど販売済みで、残りは金額が高い部屋ばかりでした。
８０平米６５００万位の予算だったのですが、隣のマンションとのお見合いの部屋くらいしかなく
諦めました。
もっと早くに行っていれば、東向き、西向きの部屋なら予算内で買えたかも。と後悔してます。
キャンセルの打診もしましたが、今のところないようでした。

お隣の住友に買える部屋があればいいのですが・・・

住民レベルの低いビーコンだけは嫌だ！

＞住友が売り出すまで売り切りたかったのに売れなかったんだろうね。

どうやら違うようですよ。ここは残しておいた模様。
住友不動産は坪単価が350万円以上で来ることが必定のようですので、その瞬間に売れるものと拝察しますが。


＞８０平米６５００万位の予算だったのですが

それは幾ら何でも無理すぎませんか？ビーコンタワーか長谷工三兄弟の御検討をお勧め致します。住友でその予算の場合、６０平米強ですよ。
どのエリアでも仕様を上げて地域内高額にしている住友が、ここはその最たるものになるべき雰囲気なのに安くなる筈がない。