匿名さん
[更新日時] 2008-06-10 03:34:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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462
匿名さん
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463
不動産購入勉強中さん
>> 460
心配しないでいいですよ。
そんな中途半端なプライドをお持ちのあなたに
ぴったりの場所ですから。
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464
契約済みさん
私にとって共用施設の優先順位は高いわけじゃありませんが、住友は共用施設にこれといったものがありません。あれだけ膨大なスペースを用意しておきながらほとんどがエントランス用となります。ある意味「見栄」部分を重要視しているわけです。
育児施設などにつかわれるのかなと思ったのですが・・・。
私は居住者の実際を考えない住友のコンセプト・考え方は好きではないので多少安い価格だとしてもこちらの物件は選ばなかったでしょう。
TOYOSU TOWERにはもちろん難点はあるとは思いますが、その点の考え方は住友よりはるかに優れていると思います。
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465
匿名さん
ホームページから第４期の文字が消えました。
相当苦戦をしているようですね。
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466
周辺住民さん
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467
匿名さん
えっ!?
じゃあCTTとの比較検討できないじゃないですかぁ！！
本当なんですか？？
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468
ビギナーさん
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469
契約済みさん
周辺環境と眺望と物件(専有部分・共用部分)そのもののレベル。
この地区で素晴らしいバランスをとっていますね。
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470
匿名さん
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471
物件比較中さん
ららぽ前の空き地も75mクラスが2棟みたいだね。
当初はかなりの高層が予定されていたからね。
ここの南面+西面23階以上は勝ったな。
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472
のみほすいっぱい
>>471
そーみたいですね。
我が家は出遅れましたが
住友も検討の上、決めました。
西の67平米タイプの30階以上のC70CWの部屋を
申し込みする予定です。
都心に向いてるので夜景が素敵そう。
まだ、このお部屋は1回も販売していないのですね。
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473
周辺住民さん
>>471さん
ＰＣＴの販売の頃には100〜120ｍ級という話も有りましたが
トヨスタワーの初期の販売の頃にＭＲで80ｍ以下という説明を受けましたよ
再開発地域（2・3丁目)の周辺には高い建物（ららぽ除）
中央にはそれよりも低い建物
という説明を受けました
ららぽが経営不振で早々に撤退なんてことになると
ららぽが高い建物に変わってしまうかもという話もしていましたが・・・
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474
匿名さん
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475
物件比較中さん
>473さん
ららぽ早々に撤退なんてことあるのでしょうか？
ないとはいえないでしょうけど確率として非常に低いのでは？
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476
周辺住民さん
ららぽ撤退は有り得ないでしょう。
船橋や柏の葉と同様、地域住民向けの店舗で十分やって行けますよ。
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478
匿名さん
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479
匿名さん
完売はしてないんでないかい？
先着順販売してたわけでもないし
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480
マンション投資家さん
いずれにせよ、海面の高さが１ｍを超えると豊洲は水没するわけですから、
異常気象が続く折、早めに売却して逃げることが重要な地域、マンションです。
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481
匿名さん
>>480
屁理屈付きなかたのようなので、
貴殿が、ららぽーと前の海か、船着場プールで
”水車泳ぎ”を一生懸命がんばって”大波”立てるとこ見てみたいものですね。
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482
購入検討中さん
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483
匿名さん
なんにしてもここの南西角部屋22階以上を購入した奴は勝ち組だってことだよな。
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484
物件比較中さん
ちゅうか、買えないやつの投稿多すぎだな。ねたみばかりやん。地域一番物件は、ＴＨＥ ＴＯＹＯＳＵ ＴＯＷＥＲやろ。ちなみに、完売したらしいよ。それでも、この物件ほしい人は、キャンセル待ちするしかないでしょ。
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485
匿名さん
そうだそうだ。買えない人は去って下さい。
捨てゼリフなしで！
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486
匿名さん
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487
匿名さん
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488
匿名さん
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489
購入検討中さん
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490
匿名さん
価格的に競合しないはずだったＣＴＴと競合しちゃって、条件の悪い残りの完売は諦めた！？
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491
デベにお勤めさん
キャンセル待ちでもしてください。地震は、怖いからのー。
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492
匿名さん
しかしここの北面はCTTと比較すると安かったな。
ただ、西と南の高層が勝ちなのは間違いない。
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493
匿名さん
>>492
ここはPCTと並び再開発特別区画の目玉ですからね。
外溝の植栽ができたら素晴らしい雰囲気かもしだすし、
ビッグ４が手がけただけに敷地の広さも際立つよね。
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494
物件比較中さん
マンションに、緑は、あるしね。癒されるねー。早く行かないと、売り切れちゃうー。急げー。
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495
契約済みさん
＞４９２
＞西と南の高層が勝ちなのは間違いない。
西の低層階買った私は悲しい・・・
あんまり言わないでよ！
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496
購入経験者さん
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497
匿名さん
＞496さん
これでＣＴＴが耐震構造にした理由がわかりました！
安心してＣＴＴをセレクトできますねｖ
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498
匿名さん
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499
匿名さん
>>497
＞これでＣＴＴが耐震構造にした理由がわかりました！
＞安心してＣＴＴをセレクトできますねｖ
なにもの？？(笑 デベももちっとマシや人を採用してほしい。
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500
匿名さん
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501
デベにお勤めさん
ＣＴＴマニアがきたか。営業か。知ったかぶりだな。うけうりだろ。だからなに。制震・耐震なら、もっと、揺れて、めちゃくちゃだよ。
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502
契約済みさん
４９６に
太陽が地球の周りを回ってる位禿同。
次は免震のシュミレーション動画をキボンヌ。
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503
匿名さん
>>TOT契約者の皆様
悪意のある1名の契約者が以下の書き込みでCTTスレを荒らしていますのでなんとかして頂きたい。
>埋立地／土壌汚染／枝川
>全く気にならない。気にさせたいからバ カの一つ覚えで煽るけど本当の検討者に飽きられ呆れられ逆効果。
>
>都心へのアクセスの良さ／古くて汚いビルや一戸建てが混在しない、電柱もない整った再開発／大規模マンションの良さ
>かなり気になる。というより、総戸数３０戸とか考えられない。
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504
匿名さん
超高層免震だと上部躯体の耐震は「やや」落とすから長周期の影響はさらに深刻。
昨今の構造計算では、清水は「ぎりぎりの本当にぎりぎり」で経済設計することが
分かっているので、免震がほとんど効かない入力波が長周期の場合や、
直下型の縦揺れの場合には、耐震や制震より危ない構造だと考えられる。
地震大国日本でも数件しかない超高層免震、しかも湾岸埋立地の杭打ちの上に築いた住居など、
モルモットもいいところ。普通の感覚なら「金もらっても住みたくない」住まいである。
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長周期地震動に対する高層免震建物の振動特性
http://www.archi.kyoto-u.ac.jp/~bge/pdf/a25.pdf
免震建物では、建物の１次固有周期を長くすればするほど建物への入力を低減することができると考えられていた。また、免震層の履歴特性（履歴減衰機構や弾性すべり支承など）を利用することにより、共振現象を抑制できると考えていた。しかしながら、履歴特性のもとでも等価な固有周期は存在し、それと地震動が共振を起こすことも十分考えられる。
本論文では、免震層に天然ゴムのアイソレータと弾性すべり支承を有する場合について、弾性すべり支承による免震層の履歴特性が、長周期の地震動には必ずしも有効ではないことを例証する。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
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507
マンコミュファンさん
↑荒らしだな。お寒い人だね。ＣＴＴのスレに言って、やってよ。うけうりくん。連続投稿、自作自演もやめてよ。浮かれてるみたいだけど。
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508
匿名さん
505は【東京駅バス30分徒歩1分】の地からのご出張、ご苦労様。
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509
匿名さん
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510
競合物件企業さん
なんだかつまんないスレだな。
素人が、免震、耐震、制震だと？建ってしまった物件の事をぐだぐだ言うな。。
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511
ご近所さん
都が移転予定地の江東区豊洲地区（約３７万４０００平方メートル）で実施した土壌・地下水の調査では、環境基準の４万３０００倍の有害化学物質「ベンゼン」などが見つかった。調査地点約４２００か所の３割強で、環境基準を上回るシアンやヒ素、鉛などが検出されたことも新たに判明した。
残念なニュースです。
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