THE TOYOSU TOWER Part10

機密性→気密性

ビーコンは床暖房なしですし、三井レジの物件で、さいたま市で分譲中のものは床暖房がオプションです。

ビーコンは埼玉レベルってことですか？

向こうは埼玉でも大手デベ。
ビーコンはそれ以下じゃないの。

西側角部屋の高層階で豊洲タワーとビーコン比較すると、同じ90後半の広さでこっちが1億1千万台、あっちが8千万台。床暖100万考えても差がありすぎのような気がする、

>>26
その差は正しく立地でしょ。
豊洲と辰巳の比較は都内と埼玉の比較に似ている。

都内と埼玉ほど離れてればわかるけど、スプレッドが開きすぎてる気もする。スミフ効果がなければもう少し販売苦戦したはず。そういった意味では、結構投資目的の買いがあるような気がする。初っぱな結構売り物でてくるかも？

>11
ここ（有楽町線）と比べるとはるかに便利＆人気でしょう（笑）
さらに現在の東横線に加え、副都心線も乗り入れになり、ますます便利になります。

>豊洲と辰巳の比較は都内と埼玉

え〜っと、どっちがどっちですか？。

＞３０
豊洲＝板橋
東雲＝戸田

って感じなんじゃない？

>>29
なんだ。山手線の外側なの。。。もう少し都心にすんでるのかと思ってたよ。それでなお、直通にこだわるとは。。。副都心線の乗り入れって、４年もあとのことだろ。。。

>>32
ん？
豊洲は山手線の外側も外側だよ？
地図を見てもらえればわかるけど東京湾のど真ん中。

日本地図で四国の位置がわからない若者を取り上げられることはあるけど、
豊洲が山手線の内側と錯覚しているおっさんが出てくるとはなあ。

>なんだ。山手線の外側なの。。。もう少し都心にすんでるのかと思ってたよ。それでなお、直通に>こだわるとは。。。副都心線の乗り入れって、４年もあとのことだろ。。。

＊＊＊・・・。
あなたの憧れの銀座も山手線の外側ですよ〜。
しかもここはその山手線の駅まで4駅も離れてますねぇ（笑）
さらに言えば、ここはメトロネットワークカレンダーの欄外です＊＊
http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-34.html
もちろん紀伊国屋のデリバリーサービスの対象地域からも外れています。

＞３４
＞副都心線の乗り入れって、４年もあとのことだろ。。。

５年先の発展を夢見ているのがここの特徴なんだけどな。
外資高級ホテル・・・×
大手企業の本社・・・×
有名レストラン・・・×
魚市場・・・・・・・△
湾岸区の誕生・・・・プライスレス
湾岸ナンバー・・・・プライスレス

今でこそ三井+代理店の豊洲キャンペーンが盛んだけど、
数年もすればコリアタウンそばの埋立地というイメージに落ち着くだろう。
魚市場もどうなるんだろうね。さじ加減一つでどっちにも傾きそうな雰囲気はあるが。

あと豊洲スレで住民が自らをミーハーと自嘲気味に言う人がよくいるけど、
バブル世代ってのがバレバレで恥ずかしいからやめた方がいいよ。

ミーハー＝流行を追い続ける人＝常に流行に遅れ続ける人

というのはバブル世代より下の共通認識だから。
まあ良く覚えときな。

>>36
>まあ良く覚えときな。
育ちが分かる。

まだ多少売り残している雰囲気ですな。
頑張らないとＣＴＴとかぶってしまうゾ。
(もう事実上かぶっているかも。。。)

スミフはすごい高値と油断しているとしたら
危険な営業戦略とも思えるが大丈夫なのだろうか？

聞けば現場の営業を減らしている由。
殿様商売なら良いのですが。

>というのはバブル世代より下の共通認識だから。

私たち夫婦はバブルを知らない世代ですが
こちらの物件に興味ありますよ。

大手町方面の会社まで程よい距離ですから。
銀座からの3駅だし、何か不足なら帰宅時そこで調達すればいいだけだし。

自分達の生活圏にあって、価値観に合ったところを買えばいいと思うのが
私たち世代なので、特にバブル世代って感じもしませんが。
値段も私たちにはそこそこで買いやすいし、転売目的もないですし。
実際、モデルルームに行った時も、同年代の若い夫婦をちょこちょこ見かけました。
共通認識とかなんて、勝手に決めないで欲しいですね。

＞コリアタウンそば・・・。
現在東雲に住んでますが、確かに外国人の方はいらっしゃいます。
韓国人、中国人、欧米人、インド人など、国籍は様々ですが
知り合いのほとんどは2〜3カ国語以上話せる、
大手外資系企業に勤める専門職の方ばかりです。

外資系とかに勤めていると、「なに人」という、偏見はないですよ。
ひとくくりで外国人をみて判断すると恥をかくし、
それは優秀な人たちに会ったことがない日本人の認識の甘さだと思いますよ。
日本人も海外に出れば、マイノリティーなのに・・・。

「日本人が一番！」なんて少しでも考えてるようなら、
そちらの方がよっぽどバブル的発想ではないでしょうか？

下らない話が長過ぎ！

共通認識として
「豊洲」荒らしを相手にするのをもうやめにしませんか?

私も少し相手をしてしまいましたが、
言う事がワンパターンで低レベルで品性もない人に振り回されるのは
あまりにも我ながらバカバカしい。

かわいそうなイタイ人としてスルーしてあげるのがオトナではないかと自省しました。

昨日一昨日と豊洲を見てきました。
やっぱり良い街だと実感。
広い道・歩道・電柱のない空間・水辺（ちょっと運河臭いけど）
特にTOTは大通りに面しないのも気に入っています。
100点満点の物件なんて予算に上限がない人でもなければ望めないにしろ、
ここくらいのレベルの住宅を購入できる事は私には充分100点ですね。

>>41
そういう慇懃な物言いがさらに豊洲の品格を落としてることに気付けよ！

>というのはバブル世代より下の共通認識だから。
バブルより後の世代って「俺は元々こんなはずじゃない」という妙なプライドと「＊＊＊根性」が綯交ぜになって少し歪んだ人が多いよね。
色んなとこにその歪みが出ちゃうんだな。多分。

＞４１
だったら早く契約してしまえば？
先着順住戸もあるんだし。

しかし、ここもいつになったら完売するのかね。

41の煽り、高度と言わざるをえない！

先着順あるのですか？

モデルルームに足運んで担当者に聞いてみるといいよ。
ちゃんと教えてくれるから。
ここでは言えないけどね（笑）

あるでしょ。売りたくてしょうがないんだから

41ですが、ですから、契約済みですって・・・
よく見てね。

なにか契約者しか知らない情報でも教えましょうか?
管理規約集の一番最後のページの一番下の数字は-24-です。

＞４１、４９

イタタ・・・。

じゃぁ、もうここ来る必要ないじゃん（笑）
卒業おめ。

豊洲も良い街になりますよ。豊洲タワーもね。完売しないのは無理していないからでしょう。完売しても入居もしないで中古でバーゲンセールよりはましでしょう。

43-45.47.48.50.51
同じ人？

本当はシティタワー狙ってたけど、高そうなので駆け込みで購入申し込みました。
が、週末の契約までまだ迷いが残ってます。
内廊下を取るか。エコキュートを取るか。

先着順あるなんて言われませんでしたが、3期３次は３５戸販売で申し込みあったの
２０部屋くらいだったと思うから、そこの部屋のことかな？？

パークシティ豊洲団地（チャチ）

ここは、さいたま新都心みたいで綺麗ですね。

＞先着順あるなんて言われませんでしたが、3期３次は３５戸販売で申し込みあったの
２０部屋くらいだったと思うから、そこの部屋のことかな？？

ソレしか売れていないの？？
人気落ちたね。

PCTの住人です。　豊洲生活は素晴らしく快適ですよ。　当時我々にとって江東区で坪２３０万円はお高く感じましたし、実際普通のサラリーマンはぎりぎりラインでした。　今売り出し物件はとても手が出ません。　世の中お金持ちが多いのだと驚いております。　パーク団地だのと色々悪口を言われても住んでいる住人が大満足しているのだから何とも思いませんよ。　むしろTOTやCTTのようなハイグレードのマンションが増えることは豊洲の価値が上がるので大歓迎です。

ＰＣＴ団地との格差問題の深刻化が生じるね。

>60
ＴＯＴ、ＣＴＴがハイグレードとは言えないと思いまが。
ハイグレードと呼べる要素を満たしていませんからね。
ＰＣＴと大差ないと思いますよ。

＞５３

４４＆４７です。他は違います。
同じように感じる人が多数いるってこと。

＞６１　ＰＣＴ団地との格差問題の深刻化が生じるね。

そういう　あなたはどちらにお住まいなのかしら？

＞５６
＞６１

PCT抽選で外れたのか、当時の売り出し時を知らなかったのかヒガミですね。

No.64 by 周辺住民さん
↑
周辺＝ｐｃｔ団地？

＞６２
そのとおりですね。
大差ないと思いますよ。
たまたま相場が上がって坪単価があがったから高いMS=高級と思いたい気持ちわかりますがね。

No.67 by 近所をよく知る人
↑
周辺＝ｐｃｔ団地？

湾岸にセカンドハウスを探していたのですが、品川、芝浦、稲毛、幕張と経由して、豊洲に来ました。妻の実家やオフィスに近いので豊洲に決めました。ＰＣＴや住不等と比較して、豊洲タワーにしました。妻が間取りをポイントにして決めました。ＰＣＴは眺望と共用設備が気に入ったのですが、すぐ前が海は、親しい専門家が薦めなかったので。住不物件が比較検討できれば良かったのですが。品川のワールドシティ的でベランダなしはどうも。

>>69
すぐ前が海って、何かまずいの？
つーか、PCTの前も海って言う程ではないし。
運河というには大きいけど。
詳しくおしえて下さいな。

人によっては塩害を嫌うでしょう。エアコンの室外機とか特別仕様のものが必要だったり。PCTは知らないけど。