東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOYOSU TOWER Part10」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-06-10 03:34:00

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2〜Part6までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/
Part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
【購入者スレッド】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-04-12 23:59:00

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  1. 121 契約済みさん

    はやく周囲の木々を見てみたい。
    今のご時世、転売屋さんには面白く無いだろうけど、本当に住まう処を求めている者にとって、この物件は中々良かったと思うね。

  2. 122 匿名さん

    お庭が4方にあるのは良かったと思います。
    お子さんがいる家庭は特にそうですよね。

  3. 123 契約済みさん

    私たち夫婦も子供がこれからなので、ガーデンは購入の時に惹かれました。
    遊具も設置してくださるみたいですしね。(パンフレットで見る限り・・・)
    それから保育施設が設置されるようで、それが助かるなーって思いまして。
    朝7時半〜10時までと、働くママ層には嬉しい限りです。
    私もこの物件にして良かったかなぁ〜って思います。

  4. 124 購入検討中さん

    C70-cwっていくら位ですか?

  5. 125 契約済みさん

    >No.124さん

    契約をしたときに、70㎡で空いてる場所をみた限りでは
    上層階(30F以上)しか残ってなかったですね。
    C70-cwかどうかは、覚えていません。
    あと、方角も微妙。多分西だったかな?
    低層階は、ちょっと価格が高いかな?という感じでした。
    あとはコーナーの9000万円以上っていう感じでしょうね。

    白くなってて価格が出てない70㎡の場所なら、
    6300〜6500万前後になるのかな?って主人とは言ってたんですけどね。

    ただ景色がどう見えるかで金額も変わると思うので、
    方角が分からないので、なんとも言えないですけど・・・。

    参考になれば良いのですが。

  6. 126 購入検討中さん

    >>125
    参考になりました。
    少ない情報から、想像力を働かせて書いて頂きありがとうございます。
    暖かい人柄が伝わりました。貴方のような方が住むマンションですから素敵なんでしょうね。

  7. 127 契約済みさん

    >124さん
    30階で6140
    ワンフロア上がるごとに+30だと思います。

  8. 128 契約済みさん

    >No.127さん

    私たち夫婦が予想した金額は、ちょっと高すぎでしたね。
    正確な情報有難うございました。
    私たちが購入したタイプも、ワンフロア上がるごとに+30でした。
    +20のところもあるみたいですが、やはり方角によるのでしょうね。

    >No.124さん

    ちゃんとした情報が得られて良かったですね。

  9. 129 ご近所さん

    住民板によると、ここのDW(主に角部屋)は何と年に1回しか掃除してくれないらしい。。。これって世の中の常識ですかねぇ?

  10. 130 匿名さん

    >>129
    そんなタワーマンションがある訳ないだろ。
    適当な事書かないでくれ。

  11. 131 匿名さん

    角部屋の契約者です。管理業務のご案内・管理規約集のP14にFixedガラスの清掃(年4回)で費用が計上されています。また私も気になったのでMRの営業担当に確認したところ年4回でした。

  12. 132 契約済みさん

    たったの4回なんですか???
    我が家のバルコニーはガラスタイプなのですが、
    このガラスはゴンドラ清掃してもらえるのでしょうか。

  13. 133 匿名さん

    >132さん
    Fixedグラスだけじゃないですかね。

    Fixedグラスのある部屋は、管理費負担が多くなっているような気がしますが、
    ベランダ手摺が透明ガラスの部屋が、乳白グラスの部屋やルーバーの部屋に比べて、高くなっているということはないので。

  14. 134 契約済みさん

    127です。
    128さんのおっしゃるように+20かもしれません。
    30階の金額は正確です。

  15. 135 物件比較中さん

    東雲BTRでさえFIX窓は月1回清掃なのに・・・
    汚れや鳥の糞が付いたら3ヶ月も我慢するのか?
    CTTもそんな感じで回数少ないようだし
    さて何処に決めましょうかね?

  16. 136 匿名さん

    CTTは案の定、@280らしいね。
    TOT仕込屋さん乙。

  17. 137 匿名さん

    どんまい!!!

    ちなみに、たいていのタワマンはDW年4階清掃だ!!
    月イチなんて聞いたことない

  18. 138 サラリーマンさん

    以前のことですが静岡に住んでいる時には、海からかなり離れているのですが、海風の翌日は、塩で窓は曇りガラスのなりました。ベランダがありましたので自分で掃除しましたが。黄砂でも加わると見えなくなるぐらいです。湾岸のDWは要注意だと思います。

  19. 139 匿名さん

    136のホラフキ屋さん。
    CTTのスレでも価格帯とか予定価格とか嘘書き込みまくるだけならともかく、近隣にまで荒らしに来て何楽しい?

  20. 140 匿名さん

    >139
    悔しい気持ちは分かるけど(笑)
    ご苦労察しいたします。

  21. 141 契約済みさん

    ここで生活したくて購入した人間は全く問題なし。
    ただ、第一期一次で複数登録→複数戸購入してしまった「失敗した」投機家サン達は問題大有り、泣くに泣けない心境だろう。
    でも「自己責任」だからしょうがない。

  22. 142 契約済みさん

    豊洲駅は、「2008年5月3日から臨時電車ながら、
    小田急電鉄の特急ロマンスカーが乗り入れ、停車駅になる」そうなので、
    箱根好きなので嬉しい限りです♪

  23. 143 契約済みさん

    小田急はどのような経路で有楽町線に乗り入れるのでしょうか。
    有楽町線の接続に幅が広がればいいですね。

  24. 144 匿名さん

    >139
    ただ、性格が歪んでいるだけですよ。
    許してあげてください。

  25. 145 匿名さん

    >144
    なんか悔しそうなニオイがプンプン漂ってますね〜♪

  26. 146 土地勘無しさん

    時々いるんだけど、
    なんで、「>144」のように倍角文字にするの? 掲示板不慣れ?? 半角にして〜♪
    個人的に、とっても気になるからw

  27. 147 匿名さん

    >145
    ??何が悔しいのかな?

  28. 148 マンション住民さん

    倍角 に一致する日本語のページ 約 41,300 件中 1 - 10 件目 (0.07 秒)
    全角 に一致する日本語のページ 約 834,000 件中 1 - 10 件目 (0.17 秒)

    確かに不慣れですねw

  29. 149 匿名さん

    >143
    http://www.01.246.ne.jp/~reki127/index.dragon.html
    にある
    千代田線有楽町線千代田線霞ヶ関駅構内と有楽町線桜田門駅構内に連絡トンネルが存在し、
    これを使用して直通運転される。
    を使用するのだと思いますよ。

  30. 150 匿名さん

    千代田線国会議事堂前駅⇔有楽町線桜田門駅の間は単線路線でつながっているんです。

  31. 151 新宿住まいさん

    倍角って・・・一太郎ユーザー? 
    もしかしてPC9801のVXとか使ってる?

    漏れはX68000と9801RAもってたよ。

  32. 152 匿名さん

    掲示板慣れしてても自慢にならないんだが・・・。
    むしろキモい。

  33. 153 匿名さん

    >149、150

    わかりました。ありがとうございました。
                           143

  34. 154 匿名さん

    レジデンシアみなみ野も「アーバンビレッジ」ってコンセプト使ってるね。
    プロパスト&住友らしいオリジナルの欠片も感じない売り方だね。
    そいえば、この組み合わせ、有明の某タワーMSでは争いになっていたが・・・。
    ま、その点ここは大手4社のタッグだけあって安心だね。

  35. 155 匿名さん

    安心なんて考えちゃだめだめ。

    4社共同のつけは結局購入者が支払わされるよ。

  36. 156 契約済みさん

    >155さん
    デベのつけを払わされない物件があれば教えてください!

    安心ってキーワードも安っぽいけど、
    つけを支払わされるって表現も同じ事言ってるだけ。

    自己責任。
    たかが7,8000万円の買い物。

    ビビルなら買うな。

  37. 157 購入検討中さん

    これだけ大手が入っているなら、1社のエゴだけでおかしな動き・責任逃れはできないでしょう。
    デベも会社だし、利益を出すことは当然です。しかし、社会的な責任も合わせて背負わされるのが
    今の世の中です。世論を敵にまわすことは、会社の命取りです。とくに4社間(新興デベが入っていない)での情報開示がされているでしょうから、その点では他物件より安心できます。それと引き換えのコスト高は仕方ないでしょう

  38. 159 購入検討中さん

    今日、モデルルームに行きました。
    人が結構いましたが、同世代(30代前半風)の夫婦もチョコチョコ見ました。

    こちらの物件購入者の年代層は、子育て世代が最多でしょうか?
    もちろん様々だと思いますが、中心層ってどんな感じかな?と思って・・・

  39. 160 契約済みさん

    やや高値掴みなのは認めるけど、いい場所に建ついい物件なのは間違いないよね。
    仕様ももう一つ欲しい気もするけど、あるラインを切っているわけじゃない。
    なんといってもデベもしっかりしているし。
    建設期間も余裕を持ってるし、安心だね。

  40. 161 匿名さん

    これだけ大手が入っているなら、1社だけが得するおかしな動き・責任逃れはできないでしょう。
    4社が得するのは当然です。

  41. 162 匿名さん

    ここの 購入者層のイメージ
    40歳 一部上場企業課長クラス 年収1,000万円 頭金3,000円(内親の遺産または援助含め) 中央区または千代田区勤務 海外含む異動の可能性あり 異動の際は転貸 6大学以上の学卒 美人の奥さん 子供1人小学生 地方出身 という所でしょうか。

  42. 163 匿名さん

    >>162さん
    一般的なサラリーマンという意味でしょうか?

  43. 164 契約済みさん

    現実の購入層。
    35歳 年収800万 頭金2000万 ローン4000万 子供一人

    後は共働き。

  44. 165 匿名さん

    一般論 デベ比較
    三菱地所・三井>野村>住友・東京建物>>>・・・ゴークレ>>長谷工・宝レーベン・ダイナシティー>>>ヒューザー

    安心して買えるまともな会社は上記5社と思う
    ここの4社はまさに大物ぞろい 野村は違うが他は全て財閥系

    デベ的には申し分無いんだけど
    お隣も住友だからデベ的にはなんら問題ない
    ただ内廊下なのはいいな あとは値段いかん

  45. 166 契約済みさん

    現実の購入層
    33歳 年収1500万 頭金1000万 ローン4000万 夫婦 子供なし 専業主婦

  46. 167 匿名さん

    現実の購入層
    PCT、TTTハズレたけど熱が冷めず、無理目のローンでアタックする庶民派ファイター

  47. 168 契約済みさん

    >>167
    確かに俺もそうかも。
    ただ、CTTにアタックできるほどのチャレンジャーでもない。(w

  48. 169 匿名さん

    >>162ここの 
    購入者層の現実
    35〜40歳 上場企業主任〜課長クラス 年収750万円 頭金1,000円 都内勤務 海外含む異動の可能性なし。英語はしゃべれない。 早慶を目指してたが、入れずかろうじてマーチクラス。
    美人と思いたいが普通の奥さん 子供1人小学生で公立小学校 地方出身者でミーハー  本当は港区に住みたいが、豊洲が一番と自分で洗脳している。という所でしょうか。

  49. 170 匿名さん

    >>169
    なんか、寂しさ漂うね...自分自身の現実?? 頭金1000円ってとこも焦って入力してる姿が目に浮かぶ...外は晴天なのに何か寂しい。。。(w

  50. by 管理担当

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