赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill その4

ＰＣ赤坂は大人気らしいですよ。
実契約レベルで半分も売れたとか。
残りはいつはけるかは判りませんが。

PC赤坂の事故？

単純な手抜き工事だろ。立地的にどうしても世間が注目する場所で思いっきり目だった感じだね。
もともと、天井高も低いし歪な形の建物だからね。相当無理して建てたんじゃないかな？
立地に頼りきったタワマンの末路を想定できるよ。気づいた頃には値崩れしている物件かもね。立地条件が原因ではなく、建物手抜き設備の不具合とかが原因でね。
住んでから分かることだから、投資目的の人は様子を見てから判断だな。

２４階の角部屋が４９５万円で即売できなかったのが現実。
周りの環境と半端な立地からすると当然か。低層階の小ぶりの
物件なら最終的に契約できるのは３００万円台だろう。

赤坂PC中古よりパストラルを選ぶ。決まり

＞＞２３３

こことＰＣ赤坂とは運命共同体です。
安値のＰＣ赤坂が完売してくれないかぎり、ここの中古で高値売り抜けは無理です。

ここを高く転売するために、ＰＣ赤坂が売り切れるのを待ちましょう。
ＰＣ赤坂の影響で、青パも虎でも完全に様子見ムードです。
周辺取得者はＰＣ赤坂を安売りされていい迷惑。

パストラルが及ぼす影響はご安心を。森は取得だけで２３００億も掛けているので、総事業費３６０億円程度のＰＣ赤坂のような安いマンションは供給できません。パストラルは坪８００〜１０００です。

ほんと
ＰＣ赤坂を坪８００〜２０００で売ってくれれば周りは安泰だった。

パストラルが坪1000程度の積算ですね。頑張って貯金、貯金。

オークラとかも含めて超一帯開発の予感がするのは何故だろう。あのホテルは古すぎる、旅館っぽいぞ。

＞周辺取得者はＰＣ赤坂を安売りされていい迷惑

これホント！
ＰＣ赤坂現場道路はさんだ向う側の三菱の集合モデルルームに行った際
三菱の担当者が、おもわず
「ＰＣ赤坂、なんであんな安値でだしちゃったでんしょうね、、、
このモデルルームにもＰＣ赤坂見にきたついでに寄る方多くて、、、」
とかなり迷惑そうでした。

一発で即完できるのに、５０戸づつ分譲して迷惑千万です。

まあ実需中心だから、中古はあまり出ないし、出た時は値が張るので
まわりの価格も安定するだろうけど、早く全戸売ってほしい。

はじめまして。

今度、上京することになり、この物件にすむことになるであろう、地方出身者です。
地方では、一軒家に住んでおりましたので、足音等は気になりませんでした。

そこで、みなさまに教えて頂きたい事が、、、。

マンション（そこそこちゃんとした作りの）でも、やはり上階や下階の足音等気になるものですか？
特に、お子さんの走り回る音とか。
どちらかというと、私自身神経質なものですから、同様な性格の
方の体験談等お聞かせいただけたらと思います。

よろしくお願い致します。

重、軽量衝撃音、人により気になる雑音は様々です。
スラブ圧の加減や、柱、梁からでも音は振動で伝わります。又、ペアガラスと言えども遮音性は完全ではありません。

個人的に興味をそそるのは、竹中の新架構法〔SUPER FLEX WALL〕でしようか。私見ですが、従来のMSよりは、柱や梁を抑えているのでその分開放感があり、遮音性もあるのではないかと考えています。

確かに、ヤフーでも、青山パークタワーと虎タワー・レジデンスの
売り希望たちが、大量にひどく晒しもの状態になってる。
そりゃぁ、まずはパークコート赤坂新築と比べるからね。

ここもパークコート赤坂と同じぐらいなら買う人がいるかもよ。
３Aの物件がなくなるからね。

高層階８０平米で敷金４、礼金０、月額４０万円ぐらいで借りれますか？

検討しますよ。

PC赤坂の安売りの波紋が虎や青パにまで及んでいるぐらいなので、他の競合は爆死でしょう
今回の事故も仕組まれたもので無ければ良いですね。

↑長期にわたってこの値段で売られると、
割安と思われたＰＣ赤坂の値段が一般価格として根付くので周辺相場が下がる。やばい。
５１５戸とはいえ安く売るなら売るで、短期決戦しないと、周辺中古まで雪崩がおきる。
大量供給の恐怖だな。

↑赤坂ＴＲは安売りしたが短期決戦だったので、周辺相場に雪崩を起こす事は無かった。

雪崩なんか起こさないし、起こるはずがない。

視野が狭いというか・・視点が違うから教えようか。

分らないかな？

金融特区に組み込まれたエリアなので、心配すること無いってこと。

そのうち税制優遇(だから、減税エリアになるんだよ)ってことが
このエリアにも合わせて指定されると言う情報を得ているので、皆さんうろたえる事は無い。

重点的に森ビルがなんでこのエリアに資本投資しているか分るでしょ。

テナント料も高いまま貸せるメリットが出てくるんだよ。


安田不動産辺りのもつ神田とかのマンションではこことあまりに違いが出すぎるわけ。
森財閥の完成かつ誕生だよ。

以上。

本日行ってきました！！
スカイラウンジからの眺めは最高でした。
来られている方も上品な感じのご夫婦が多く安心しました。
だんだん実感できてきました。

ＰＣ赤坂をみて分かるとおり。このエリアでのマンション大量供給は危険。
雪崩が起きたら誰も止められない。

いい加減、規制条例つくったらいかがですかね。

↑
賛成。

もういいでしょ。

金融特区は、六本木・赤坂には来ないよ。
三井三菱の政治力が勝って、日本橋、丸の内だよ。
すでに続々と有力外資金融は丸の内、日本橋に拠点を移している。
知らなかったのか・・・。

>>242
いやいや。パークコート赤坂の値段が安すぎるのではない。
実勢なんだよ。
でもさすがは赤坂。実勢で良質な物件には安定して資金が入る。
だから、よかったじゃん。地位の差を考えて、あそこより少し安くすれば
ここもちゃんと売れるよ。
1億円台まではね。
2億円越えはもうパストラル跡地が出てくるし、六本木プリンス跡地も出てくるし、
ちょっとこの物件ではしんどいかなと思われますな。

>>245
自分にレス。
その前に虎と青山の土砂崩れがあったね。

>>246 さん
マンション大量供給による土砂崩れは、周辺住民はいい迷惑です。

条例による規制強化は必須でしょう。
建て替えの場合、地権者の割合を４割以上にしないと容積率緩和を受けられない等、
住宅供給数をコントロールする条例が必要です。

こうすれば、いたずらに空き家を作ることなく、既存の住宅も価格を維持できます

２４４

風説の流布！！

http://www.toshisaisei.go.jp/tiikikaigou/dai4/pdf/sankousiryou2.pdf

官邸で既に発表してます。
皆さんご覧ください

２４４

一人二役はよしなさい。

こんなに都心不動産マーケットが不安視されている中で、

PC赤坂は売れ行き好調です。これは下落している赤坂地区の

賃貸価格の影響をまだ受けていないからでしょう。

赤坂TRと赤坂ザ・レジデンスはすでに想定を大幅に

下回る賃貸価格が公表されているので、収益還元方式で

判断すると、ここの希望価格での売却はかなり厳しいと見た方がいい。

引き渡し後に大量の売却希望戸が出てくるのは、必至なので

契約価格で売却できたら良しとすべきではないか。

２−３年我慢して、空き部屋で凍結するか自分で住むしかない。

内覧をしてきました。

竹中の方も丁寧で、内部の仕上げも十分でした。

本当に綺麗に作ってあり、ほとんど指摘するところもありませんでした。

エントランス、ロビーは、以前から書かれているとおり素晴らしいですね。

特筆したいのは、地下駐車場とその車寄せのすばらしさです。

タグ一つで呼び出せる駐車場に待合室もあり寒さも心配なし。

まるで都心の高級ホテルを思わせる仕上げでした。

トップラウンジ、トップスィートは、言うほどものではありませんでした。

眺望は、最高で特に北東の国会議事堂、皇居側が素晴らしいなと感じました。

当方は、実需ですが、内覧時にお見かけした方々はほとんど実需買いに見えました。

我々も４０代前半の夫婦ですが、そのくらいの方も沢山お見えになっていました。

子供づれの方も多く良いコミュニティが出来そうです。

入居が待ち遠しいです。

＞契約価格で売却できたら良しとすべきではないか。
それはまずい。管理コストや手数料考えたら大赤字ではないかｗ

＞PC赤坂は売れ行き好調です。
三井の別の営業に聞くとかなり苦戦しているっていってたょ　
愛宕やりハウスに聞くと教えてくれる。

ラウンジは、現在養生のためシートを貼っています。又、内覧者用に学校机を便宜的に置いています。引渡し時には、撤去されるのでかなり印象がちがったものになるでしょう。
又、屋上緑化を少し工夫するともっと雰囲気が変わるかもしれません。観葉祝物とか緑系統も色合いが良いですね。

物件情報をテキトーにググッてみました。

http://www.century21.jp/bukken/104001-464/
http://www.nextgroup.co.jp/bukken/baibai/index.php?no=b000475
http://www.stepon.co.jp/center/akasaka/17203083.html
http://www.re-guide.jp/estate/um/55633/
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008045371.html

248さん
国際ビジネスセンターは八重洲で、赤坂六本木は国際的な学校・交流施設の計画って書いてあるぞ。

２５３です。ヤフーでまとめて調べてみました。
ちなみに購入検討者でもなく、ここもとの不動産市況に興味のあるただのボンビーマンです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −２４Ｆ　７４８万　（坪単価）
4分 2億1,000万円 2LDK 92.72m2 2008/05

◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３１Ｆ　６５７万
4分 2億500万円 2LDK 126.25m2 2008/07

◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３０Ｆ　６５１万
4分 2億500万円 2LDK 104.03m2 2008/07

◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −１１Ｆ　７４８万
4分 1億6,800万円 2LDK 74.17m2 2008/05

◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 銀座線/溜池山王 −３６Ｆ　６１６万
4分 1億6,500万円 1LDK 88.54m2 2008/07

◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −２４Ｆ　４９５万
4分 1億4,980万円 2LDK 100.04m2 2008/05

◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３８Ｆ　５８４万
4分 1億4,900万円 1LDK 84.31m2 2008/07

◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３９Ｆ　５９７万
4分 1億4,500万円 2LDK 80.21m2 2008/07

◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３６Ｆ　５８０万
4分 1億3,300万円 1SLDK 75.70m2 2008/07

◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３５Ｆ　５６６万
4分 1億2,980万円 2LDK 75.70m2 2008/07

もうこんなに売りに出てるの！？

完成前でこの出現率の高さは、実需買いではない物件の特徴だな〜。

みんな400台に引っ張られるぞ。

坪４００台への綱引き相手はＰＣ赤坂ですよ。オーエスオーエス。

> トップラウンジ、トップスィートは、言うほどのものではありませんでした。

うわー、正直な感想！

嫌みのつもりで坪４００台の物件の話を書きましたが、
未だに売れていないのに、正直びっくり。

物件が売れた事実を知っている方ありましたら、教えて下さい。

坪４００台の物件、角部屋で結構良いですよ。

転売、成約１件めが出たら、みんなでお祝いしましょう。

たのしみ！

内覧会用に学校机！

向かいから借りてきたの？

すっげぇーーーーーーーーーーーーーーー。

坪490万の角部屋が売れてないのに、770万とか、ズコーッ！
ですね。
ＰＣ赤坂がきっかけで、虎レジと青山ＰＴでなだれ起こしてるとか
じゃなくて、すでに足元は地滑り起こしてますがな。
これって四川大地震の影響じゃない？

誰か知らないけど、間違った情報を書いてない？

勝海舟の家といったら、赤坂6-10-39だよ。
ソフトタウン赤坂が建っているところ。
そこもホテルの向かい側。

児童館の横のスペースに勝安房邸跡があるのは事実だけどね。

勝安房＝勝海舟

６−１０−３９　も児童館も両方とも勝邸だったようです。

http://homepage3.nifty.com/tenox_akasaka/AkasakaRekishi.htm

いろんなサイトがありますな。
細かすぎて素人にはわかりまへん。

やっぱ水曜になると書き込みががくっと減るね。
日ごろ、この物件スレは転売目的業者のポジション・トークのみ
ということがはっきりするなぁ。
他人事ながら、坪400万円台前半で早めに逃げたほうがよさそうだが。

賃貸と転売屋だらけじゃ、この物件に住むことにしてる実需の人たちは
苦労しそうだね。
せっかくかっこいいエントランスなのにね。

エントランスを見たっぽいその発言、お主こそ業者だな？

地滑り現象がおきているのは、この物件だけではないか？
そうでないことを祈るのみ。

三菱見てからってことで通りすがり見ましたが何ともひどい有様でした。
玄関に汚いスニーカーが100足ほど散乱しており、異様な光景でした。

隣で失礼なのですがあまりにもひどかったので。
三菱恐るべし。

この物件そのものに人気が　あるなら４００万円台の角部屋はすぐに売れていたでしょう。
２年間に港区にはいくつもの素敵なタワーマンションが完成したので、今になって較べてみると当初のイメージが変わってきたのではないでしょうか。何といってもPC赤坂の出現がきついね。

２７３

だいたい竣工目前で部屋を見てからでも遅くないですよ。
早く買わなきゃなくなるっていうならともかく。

売れてないんじゃなくて、内見を待ってるんだよ。

売主は我先に売抜けようと予告編的に出したのでしょうが、引渡し前なので売りたくても無理です。担当者も部屋番号みれば誰が出してるかわかっているけど言うことはできないといってました。決済を売買代金でやってしまおうと思ってるんですかね。

PC赤坂さえなければ・・・
同じパークコートでも、パークコート神宮前のスレは激しいですよ。是非覗いて見てください、損はさせません。

拝見しました。

さすがです。　ねずみ先輩もびっくりです。
VIVA赤坂！

お隣のあの事件があったウイークリーマンションの賃料はいくらぐらいだろう。
赤坂TRよりさらに赤坂駅に近いので、賃貸では値段が引きずられるだろう。

>>275
あなた、どこの部屋だい？

>>211

不動産屋に聞いたら、虎タワーの競売は＠７００万円弱だったらしいよ。

全然下がってないよ・・・あなたに文句言いたいよ(怒)。


３Ａとかね、待ってても下がらないところは下がらないのではないの？。
株も上がっているし、一等地は値下がりしないんじゃないの。
赤坂も下がらないのではない？

誰か解説してよ！(怒)

>>２８０

いちいち五月蝿いハエだな。
君のような業者等はここを狙っているんだろうが、恐らく買えないだろう。

理由はここの持ち主は金持ちが多く自己仕様が多いからだよ。
いいところは中々でないよ。

買わずに賃貸に回れば？
１０階以下だけどね・・

まあ買いたいなら、売り急ぐのを拾っとけば良いんじゃない？
資金繰り悪い人も中にはいるだろうしなあ・・

中見たら驚くよ。
虎ノ門より高輪より１００倍良いからさ。。直ぐ売れるよ。

２８２

虎はともかく高輪TRはここに負けないくらいいいと思うよ。
住んでる人の所得も高いし。

282氏に同意。

某コーポレーション内部でもTRの評価は高い。虎の門やPCよりもバランスが取れているとの見解が多い。
売買、賃貸ともに問い合わせ件数は凄まじい状態であるが、法律的な問題もあり本格的に成約するのは引渡し後である。
但し、強気な設定には慎重論があるのも事実。
投資家としては、今後の推移が期待できるだろう。

100倍とか数段とか、抽象的なことしか書けないのは、中身がない証だのお。
すぐ売れるよ、との負け惜しみ半分の願望が涙を誘う。

坪350なら買ってあげてもいい。
赤坂二丁目に自分じゃ住まないけどね。
普通に金持ちはここには住めないなあ。

内覧会行って驚いたよ・・・
地下駐車場は凄い事になってたよ。

マセラッティ・ベントレー・ファントム等駐車場はラグジュアリー車やスーパーカーばかり。
ＢＭＷやベンツのチッコイのだとどうしようもない位肩身が狭い感じだよ。
ナンバーもカッコいいのばかりでさ、ありゃ見えの張り合いだよな。
間違って買えちゃった人や田舎から出てくる庶民は退散したほうがいいよ。
まちがっても相模ナンバーとか湘南ナンバーなんかで繰り出さないほうがいいよ。
ほんと肩身狭い思いするから。

せめて、外車にしないとな、国産は無いよ。

>>286
ボンビー君なんかに買ってもらわなくたって結構だから消えよ。
金ないんだろう。
悪いこと言わないから、湾岸にするか賃貸に回って貯金しなよ。
ボンビーでここに住んでたら、哀れだよ・・

わかる。
運転士つけてきている人もいますよね。

引越し前の今のマンションでも両隣がマイバッハ、フェラーリなんです。
うちベンツが肩身狭そうに停まってます。

これまでどうしてみんな車にそんなお金掛けるの・・・
と思ってたけど、引越し後は車買い替えないとな。
地味にベントレー辺りを買おうと思います。

駐車場には、業者さんのトラックしか・・・

２８７

私のときは年代物のベンツ、BMWばかりでしたが。
ここに移るタイミングで新車に乗り換える人も多いのでは。

マイバッハだとここの平置きでも駐車大変でしょ。
まあ自分で運転する人はいないですが。

＞２８６

この立地条件をフェアーに判断すると仰る通り、坪３５０万円が
まともな値段だろう。永住するには立地環境に問題がありすぎ。
賃貸するには、競合物件がありすぎ。ザ・レジデンスはいいね。
資産としてはどう見てもPC赤坂が、はるかに価値がある。

隣のウイークリーマンションと同じ家賃ならまあまあかな。
ラブ○近の物件は、やっぱり敬遠されるよ。

ちんけな車の妄想でねむくなっちゃた。
だから地場の小規模転売屋はいやなんだ。

今日も19時ごろ、このマンマンのすぐ坂下の建物から、
出勤の韓国人風俗ネェちゃんが淫美な笑みでひょっと現れて、
超ミニスカで尻を振りながらシャンティ前を歩いていったよ。
色っぽかったなあ。

いい町だよね、そういう分野では！

だから俺はサカスの賃貸かな。
さすがに風俗街のマンマンには住めないよ(笑)


あ！あと転売物件は誰かじゃないけど300マンマン円台だったら検討対象だけど、
買うとき、売り主の身元洗うから。
中小転売屋やその筋の人から買ったら、あとあとエライことになったら嫌だからさ。


じゃね！検討してね！

寝ぼけたレスが多くて。
PC神宮前の影響か。

294さん、

いや、これがこのマンションの実力なんですよ。

ここは売れません。残念ですが。

借りても付きません。

金利が狂ったように上がってきました。

でもまだ上がります。

私、金融市場の専門家です。

銀行員じゃないですけどね。

金利で商売してるものです。

外資金融です。

現金で買う方は、運用機会を逸しました。

借金して買った方は・・・・

インフレ期待がある方にご忠告します。

歴史は繰り返すのではありません。

歴史から学ぶことが大事なのです。

残念ですが、借金している方は早めに売り逃げることをお考えになったほうがいいです。

坪350万なら買い増しします。

五反田、中目黒、麻布十番より安いとは朗報ですね。
豊洲の住友と似たような単価だと湾岸難民が３Aに非難してきます。

やはりPC神宮前のエロ投稿者だな。
下ネタだけで頑張れ、世間は君の味方だ。

PC神宮前とPC赤坂の投稿削除は異常だ。

神宮前は、完全に投稿目的が変わってしまっているからだ。

PC赤坂は、三井の陰謀か？それだけ焦っているのか？

いやいや、ここの所有者は寛容ですよ。

批判投稿も相手にしない。勝ち〔価値〕を見切った感じですね。

因みに、森トラ親族の方も「住みたぁい」なんて仰ってました。

ついでにツインとパストラルの件も聞きましたが「知らなぁい」と仰ってました。

賃貸住まいのフェラーリ君・350万円でしか買えないボンビー君・成りすまし外資君へ

敢えて言いますが、最初にこのマンション買えなかったのが、失敗なのでは？

地価が底をうった平成十年頃から、約二年前までに買えない君らは＊＊＊ですわ。安い価格や底で買えなかった人は、嫉妬しますよな。分かりますよ。

しかし、平成２年ごろのバブル崩壊と今はまったく次元が違う。

掲示板見るように、ここ買った人は既に勝ち誇っています。


それから、
私は運よく２つ買いましたので、その余裕の一人でしょうか？

その前に、虎ノ門も買い既にリリースして利食いました。
今は満足ですね。

正直、こんなところで書き込んで安く買えると思う頭の悪さが不思議ですわ。フフフッ。

北西角100㎡30階以上を坪350万で譲ってください。

298さん
たしかに…

神宮前は明らかに納得ですが、PCは異常に警戒してますね。

三井さんも事故の件もあるし、苦戦なので苛立っていますね。

まあ、私たちは、入居を楽しみにしましょうよ。

ともづれ防止のセキュリティは、素晴らしいですね。

いくつも入り口があるけれどドアマンは一箇所では

ちょっと心もとないところがあります。

その点、ここは、安心です。

ここは坪350万なら利食いですか？
それは赤坂の値段じゃないですね。
やっぱり赤坂二丁目はアウトサイド赤坂ですなあ。

ちなみに、検討する人達への情報ですが、今日の午前中、親分衆が近所に集結してました。
かなり怖い風景でしたよ。

反社会勢力・右翼・親分みな同じ穴の狢。
税金支払わない下郎どもは、改正暴対法でもぐってるが、警視庁が、必ず捕まえるんだよ。
スキ見せるなよ。
それから、東京オリンピックなんて決まったら、この辺も一掃されるよ。
石原は俄然やる気出してるらしいから・・・
そうなったら、さらに住みずらくなるよな。

港区なんだからあっち系の人とかは、何処にでもいますよ。

坪350さんは、そんなに港区に住みたければ名古屋とか大阪の港区にでも住めば。

暇なんだね。

３０９さん

そうだね面白いね名古屋ね・・・港区ね。

赤坂なら福岡群馬山梨にもある。

＠３５０万円ならペントハウスにもすめるよ。

大阪の港区もお勧めだよ。

大資産家だね。

「大阪人でおま。わては、銭もってまんねん」

発音が難しいらしいよ。あと、ラテン気質でポジシブでね。

このマンションの回り大して緑もないし周囲は雑居ビルだらけ
だし超高層階意外はどこが売りなんだろうね。飲屋街の近く
だから周囲のマンションは飲み屋の女性がいっぱい住んでるよ。
悪い訳じゃないけど、昼まっぱらからネグリジェみたいなの来て
フヌケタ顔でコンビニにふらふらおにぎり買いに来ているのとか見ると
なんだこりゃという気になってしまう。
氷川神社横の低層マンションとかの方が緑もあるし住環境としては
そっちのほうが俺は好みだけどね。高層階の眺望はないけれど。

西側はいいよ。

上から見ると氷川神社の緑が青々として美しいよ。

ここは西側の高層階が断然お勧め。

＞３１３
この辺りは、国会議員、韓国人、中国人、小学生、お水系、
ご老人、怪しげなカップル、デリバリーさん、ビジネスマン、
などいろいろな人が住むのです。それでいいし、そこが
楽しい街なのです。ネグリジェ姿もいれば黒塗りに乗った
怖そうな人、頭の軽そうな業界人の方達などなどいますよ。
だからこそここは、ありとあらゆるものがごった煮の
ヤバイ歓楽から高度な文化まで含んだ、グローバルな
タワーマンションになると思います。将来が楽しみです。

東南アジアのごった煮の感じを楽しいと感じる感性の持ち主しか、
この物件の将来が楽しみには感じないな。
この物件、というか、このエリアは確かにみんなが書くとおり、
フェアヴァリュー坪３００万円台。
それ以下でもないけど、それ以上ではない。

また、頭の悪い外資を首になったアポが、妬んでいるな・・・

フェアバリューってことばも分かっていない。

マーケットがたっていないんだよ。

まだ、森以下デベの持ち物なのに・・・・

程度が低い。

転売希望者がたくさん出てきたが、期待する価格では
売れずに結局、賃貸向けに大量に出回るだろうな。
かなり安く賃貸されて、いろんな業種の人達、特に
２丁目、３丁目ビジネスのオーナーや彼らのかわいい
お友達が住人となる。
赤坂の韓国人クラブで遊ぶとあそこに住まわせて、
とおねだりされるな。