| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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910
匿名さん
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911
匿名さん
賃貸はありえるね。
しかしここをかったはいいが朝飯が
困るなぁ。駅付近にも大した飯屋がないし
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912
匿名さん
>>911
部屋で納豆ご飯食べて締めにコーヒーですよ
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913
匿名さん
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914
匿名さん
クロノの一階は鍵がなくても入れるらしい。
あと3年もあるから契約帰りに参考に見学行ってみようかななんて思ってるんだけどKTTはセキュリティーがザルなんてことないよね？
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915
匿名さん
>>909
一棟しかないし、毎日通勤のとき見えるけど全部鉄骨だから住居はないよ。
事務所借りて寝泊まりするというのなら出来なくはないけど。
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916
匿名さん
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917
匿名さん
>>900
品川シーズンテラスはオフィスビルです。居住用のフロアーとかもありません。
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918
入居予定さん
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919
匿名さん
老人ホームさえなければなー。
地権者店舗って、いま現地に行けば仮設営業しているお店だよね。それ以外にもあるの？
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920
匿名
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
入居予定さん
老人ホームが嫌な人はやめておいたほうが良さそう。
自分は(入り口も違うし)気にならないので問題なしでした。
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924
匿名さん
E-70Mとか、E-80Dって、倍率ついた住戸ありました？
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925
匿名さん
この辺りに精通している地元の方いらしたら教えて欲しいのですが
この辺りにステーキ専門店ありますか？結構行くので近場にあると嬉しいです。チェーン店はいりません
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926
契約済みさん
>>925
またこの話？
だいぶ前に終わってるから、前レスご覧下さいな。
同じ人かな？
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928
匿名さん
老人ホームの悪いイメージだけが先行してるようだが
ココのホームはいわゆる超高級系だし重症な方は病院に
いくのでいわゆる富裕層で認知症とかもなく
そこそこ自立できる人ですよ。
なので普通のホテルがあると思えばいいです。
個人的には悪いイメージが先行してくれるほうが
安く買えて有り難い！
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929
匿名さん
>>924
その部屋は人気だったみたいでそこそこ倍率がついたみたいですよ。
9倍とか高倍率だったのは別の部屋みたいですけど。
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930
匿名さん
E-80Dは売れ行き１，２を争う感じ。
半分くらいは抽選だった。
当初出ていた金額から１割引き位下がったように記憶している。
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931
匿名さん
>>928
芝浦アイランドの高級老人ホームみたいなものか。
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932
匿名さん
>>930
低層人気は角部屋だけでは？中層階の抽選倍率ががありましたが、抽選なかった？
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933
匿名さん
E-80Dは、TTTとお見合い（１００M離れている）という条件なので、低層と中層、高層との価格差が１階ごとに１０万円上がるくらいの違いしかない。
だから、低層に限らず中高層でも抽選がそれなりにありましたよ。
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934
匿名さん
どなたか一期の倍率住戸をまとめてない？そんなサイトもないですか？
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935
匿名さん
>>928
いま住んでいるマンション内に老人ホームあるから気にするんです。ヘルパーさんをたくさん見かけるし、(容態が悪化したからか)引っ越しもしょっちゅうです。
深夜に救急車来ることもあります。
敷地内を車椅子でヘルパーさん付き添いで散歩するのはかまいませんが、やたら話しかけられたり、ラウンジで失禁していたり、見舞い訪問者がやたら迷子になったり車を無断駐車したりと、正直こりごりです。
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936
匿名さん
ラウンジ、エントランスホールは老人施設と共有なのですか？
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937
匿名さん
橋が完成後、ここから新橋駅は徒歩でどのくらいか分かりますか？
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938
匿名さん
935さん
それは大変なマンションにお住まいなのですね。
しかしここは大丈夫ですから。
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939
匿名さん
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940
入居予定さん
>>935
ラウンジが一緒なのですね。。。
それは残念な作りですね。
ちなみにどこでしょうか？
ここは入り口からして違いますよ。
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941
入居予定さん
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942
入居予定さん
近場にもマンションがあるので
心配ならここをやめておいたほうがいいですよ。
老人ホームは気にしなくてもいいとは思いますけどね。
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943
匿名さん
>>921
勝どき東トライスターは老人ホームではなく、１Ｆに高齢者支援センターと環境学習センター、
１Ｆと２Ｆに保育所が入るようです。
地元説明会資料を見ると、勝どき東の構造などもある程度分かりますね。
トライスター形状はＫＴＴより太く、各棟の中心にタワーパーキングを設け、
その周りを住戸が取り囲む構造になる模様です。
ＫＴＴではコアフレームの柱が住戸に食い込んでいますが、勝どき東は住居から柱がほぼ排除されている模様です。
また５６階の高さ１９５ｍから推定すると、階高もＫＴＴより余裕あるかもしれません。
免震か制震なのかは分かりませんが、構造的には勝どき東のほうが有利と推測しております。
ただし勝どき東は竣工が２０２０年ですから、オリンピックによる建築費高騰の影響をもろに被る事と
駅距離でＫＴＴより有利なため強気価格も予想されますのでそこをどう考えるかですね。
Ａ１、Ａ２あわせて２５００戸ですから、リーズナブル価格となる可能性もありますが。
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944
匿名さん
老人ホーム気にする人ってよくわかんないね（笑）
だって普通の住民の中には老人もいるし誰だって
病気になるんだから救急車だって来るでしょう（笑
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945
申込予定さん
救急車の頻度とか目にしたくない光景に出くわす機会が増えることを懸念しているのでは？
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946
匿名さん
945
なら辞めたらいいだけなんじゃない？
もともとタワーのような何千世帯も
入居する共同住宅であれば当然そういう確率も増えます。
そんな人はタワーなんてやめて戸建や
小規模マンションにしたらいいのです。
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947
匿名さん
公共施設が入っていることが気になるのであれば、入っていないマンションを買えばよいと思いますよ。高齢者施設がないマンションなんていくらでもありますよね。
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948
匿名さん
そそそ。買ったあとからダマテンで急遽決まったのならまだしも最初からわかってる話にグダグダ言う人は理解できませんね。
クレーマーさんですかね。
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949
匿名さん
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950
入居予定さん
安い買い物ではないので
自分の合う所を見つけてくださいね。
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951
匿名さん
何このポジの嵐。
２期を前に急に業者が湧いてきたな。風紀を乱すのでお引き取り願いたい。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
老人ホームじゃなく、デイケアサービスの施設だから！みんな勘違いしてるな。言ってるのはネガティブで盛り上げようとしてる業者かな？
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954
匿名さん
>>953
マンション買うのにそのレベルで大丈夫？？
マスタープランにしっかりと小規模多機能型居宅介護事業所、及びサービス付き高齢者向け住宅と記載がありますよね？そこを理解しないで申し込むと後で後悔しますよ。
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955
匿名さん
将来的に、マンション内で老後を迎えた人向けの施設ってことになるのかな。「わしゃここから離れたくない、ここで死にてえ」って言うと「じゃ部屋を売って1階に移りましょう」・・何て合理的！
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956
匿名さん
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957
匿名さん
公共施設の出入口完全に別でしょ？
同敷地内の別建物くらいの認識なんだが。
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958
匿名さん
≫954
”小規模多機能型居宅介護事業所”は、要は老人ホームですよ。
ご本人は、賃貸物件として施設内に部屋を借りて入居。その個人宅に訪問介護業者が”訪問”する仕組み。やから、多くの場合、食事提供も別会社。
私は気にせず買ったクチです。
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959
匿名さん
老人ホームのほうが安定して収益出せて管理費に充当できる。
だからここの管理費は安いんだよ。ありがたい話じゃん
老人からお金もらってウチラは楽できるんだから。
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