| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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870
入居予定さん
>>869
横からだが、それは864さんにではなくデベに質問すべきことなのでは？
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871
匿名さん
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872
匿名さん
>>869
理由が知りたきゃ売主に聞いてよ。
そして、もしわかったら我々に教えてよ。
くだらない煽りを一蹴されたからって難癖つけるのはもうやめようよ。
見てる人がそれぞれ判断できるだけの材料はもう揃ったと思うので。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
匿名さん
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877
匿名さん
864です。
売買契約は諾成契約で、売買対象物件は売主が特定する。
土地持分割合をどうするかも、金額をいくらに設定するかと同じく売主がまず決めること。
面積比を土地建物すべてにあてはめると、価値の把握にいびつなズレが生じる。
この点をとらえてタワーマンションの高層階が相続対策に利用されてきたわけだが、今回の土地持分割合の設定は売買価格に照らして実体をより正確に反映した売り方だから、税務署的にはより望ましい売り方と見えるでしょうね。
なぜそのような売り方をしているのかは私もわかりません。売主に聞いて下さい。
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878
匿名さん
性格の問題だな。しつこいと嫌われるから気をつけよっと。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
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881
入居予定さん
何か盛り上がっていましたね。
読んでおいたほうがいいのかな。
必要なさそうな感じがするけど
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882
匿名さん
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883
匿名さん
↑時期は?引き渡し後、5年以内なら、1～2割減ではないか？ 普通の新築マンションぐらいですかね。普通かもですが、普通が大事。
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884
匿名さん
>>882
ここが2割増位で転売できるなら
TTTは6割増位で転売できることになるかな。
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885
入居予定さん
>>883
時期と物件にもよるが、去年築5年の物件が4割増しで売り出されてた。
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886
匿名さん
>>885
中古の売出し価格は、売主の希望価格ですから。
実際の契約価格とは別。
って板で書き込む人の大半は知ってる事ですけど。
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887
匿名さん
＞882さん、883さん
資産性に関して、DT、ティアロ、KTTの中で一番無難なのがKTTだと私も思います。
ただしTTTのように非常に安い価格で売られる物件ではないので、2割増しでの転売は難しいように感じます。賃料が高めのエリアですし、10年弱住んでRVが90％程度であれば十分なのではと思います。
TTTのRVはこちらのサイトを参考に。
http://tokyo-wangan.com/?p=476
もちろんポシティブな予想を立てるのは、その方の自由です。
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888
入居予定さん
4割増しってすごいね
7000万の物件で億ション近い値段になっちゃうね。
もしかしたら売る気がなかったとか
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889
匿名さん
>>888
「それが相場価格」と単純に考えてくれる客を待っているのでは？
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