東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10」についてご紹介しています。
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KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

匿名さん [更新日時] 2014-06-28 10:54:49
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KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441206/

【物件情報の一部修正をしました 2014.6.16　管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-06-14 22:25:16

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  1. 769 物件比較中さん

    >>765
    前段階の議論は読んでいないが、
    ＜インフレ率と同等の値上がりなら
    ＜資産価値は上昇したことにならないでしょ？
    その解釈ができるが、
    一般の住宅購入者にとっては正直そこはあまり重要ではない。
    どちらかで言えば「インフレ率」じゃなくて
    「借金した金額(買った金額)」からどれだけ上がったが重要。
    なぜならインフレが起きても「借金した金額(買った金額)」は変わらないから。

    100％投資用で考えているのであっても、
    他の商品でインフレ率を甘味するのは、プロのお仕事でしょう。

  2. 770 入居予定さん

    >>762
    一般論は別としてここでは高層階ほど土地の持分が増えるから、その分税金が高くなります。

  3. 771 匿名さん

    まぁ、今どき免震でないタワーなんて、時代遅れで安くしか評価されませんよ。相場って簡単にいうけど、マーケットアウトした商品を相場で売ろうなんて、世間知らずもいいとこ。

  4. 772 入居予定さん

    >>771
    不動産の価値はほぼ立地で決まります。
    建物のスペックはプラマイアルファ程度しか影響しません。

  5. 773 匿名さん

    ＞771さん
    マーケットアウトとは・・
    世の中が求めているモノやコトを消費者の視点でマーケットから生み出すこと。

    意味を勘違いしていますか？

  6. 774 匿名さん

    >>772
    そのとおり。より正確にいうと立地とイメージだけ。
    大体他人に貸したり売ったり物件なんだから建物の中身なんて
    どうでもいいし、借りる方もそこまで真剣に考えていない。

  7. 775 匿名さん

    需要と供給
    も考えないとね。
    需要以上に供給されれば安くなるのは経済の基本。

  8. 776 匿名さん

    結構、金ないんだね。誤差範囲の話なんてどうでも良いよ。

  9. 777 匿名さん

    所詮、共稼ぎのギリギリで購入するんでしょ。資産価値とか経済とかどうでも良いよ。

  10. 778 物件比較中さん

    >>775
    そんな基本は誰もが知っている。
    もっと深堀りしたのを描かなくちゃ。

  12. 779 匿名さん

    理屈っぽい人って意外と所得が低い傾向にある。

  13. 780 物件比較中さん

    >>779
    浅い洞察だな。
    自分の周りの所得がそれなりにあるのは基本理詰め(理屈)で話をするぜ。
    直感タイプもいるけど見せかけだけでじつは理詰めだったりする。

    話していて深堀りがないくて、所得が低いと納得がいく。
    そうでないラッキーな人がいるのも確かだけどね。

  14. 781 匿名さん

    772さん、おっしゃる通りだと思います。
    所沢不動産投資公司さんのブログでは交通利便性が高いKTTを湾岸ナンバー１評価していますね。全般辛口ですが。。

  15. 782 匿名さん

    ７８０さん、頑張ってね。皆あなたのことちゃんと聞いてるよ。一人じゃないよ！

  16. 783 物件比較中さん

    何いってるの？

  17. 784 住民ＯＬさん

    >>781
    変なブログ引っ張って来て笑わせるなよ

  18. 785 匿名さん

    >>781
    誰？初めて見たけど信用できる人なの？

  19. 786 匿名さん

    767
    どちらも人気で高倍率物件だったようです。

  20. 787 匿名さん

    勝どき東は免震なの？勝どき、晴海で免震タワーってどれ？

  21. 788 匿名さん

    少し見ない間にスレが進んでますね。
    500戸に対して621の応募って本当ですか？
    ５倍、８倍、９倍・・・などと聞いていたので、私も少なくとも1000以上は応募があったのかと思っていました。他の部屋は２倍位にはなってしまったのかと。
    立地はいいのに、免震ではないからですか？それともディケアが入るからでしょうか？

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