| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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345
匿名さん
1期なのに500は少ないね。
テレビCMうって、広告出しまくったのに。
確実に完売できる数を狙ったら500だったんだろうけど、
もう少し出しても売れたのでは？
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346
匿名さん
>340
それでも売れているという現実を目見開いてしっかり見ろ。
８０Dは縦１列のうち８割以上を１期で売り切った。
しかも半分くらいの割合で抽選だ。
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347
匿名さん
そもそもお見合い気にする人はトライスター買わないよね。
カーテン閉めっぱなしは覚悟の上でしょう。
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348
匿名さん
>>345
500という数字にだけこだわったのでは？野村とかとは違い、3年あるしゆっくり売るつもりなんだろう。
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349
匿名さん
１４２０戸で地権者住戸１０２戸を除くと１３１８戸。うち５００戸売出で全戸即日登録。
６０２戸／１４２０戸＝４２．３９％
５００戸／１３１８戸＝３７．９４％
第１期全戸登録御礼というフレーズが安心感を与え、第２期客足へも好影響を及ぼすと思う。
第２期以降も同じような値付できちんと完売してもらいたい。５社のJVだから長期戦は考えられないよ、三井さん。
※DTの場合、１４５０戸で別途SOHO２００戸。うち３００戸売出で２５０戸登録。
２５０戸／１４５０戸＝１７．２％
あろうことか２期で一部住戸の値上げ。スレの雰囲気も・・・。
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350
周辺住民さん
KTT、500戸全戸登録、勢いありますね。価格、スペックでバランスが良いと思います。南東のお見合い、都心のマンションですから、TTTとの距離を考えると許容範囲。月島駅直結なんて南北ちょ〜お見合い。やはり立地、大事ですかね。勉強になりました。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
なんとか抽選突破。、みなさんよろしく
築地再開発、オリンピック、BRT...向こう10年は楽しめそうですね
心配なのは供給過剰で値下がりしそうなところ
勝どき東、選手村分譲、数千戸は売り出されそうな雰囲気
まあ住み続ける分には問題ないんだけどね
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353
匿名さん
たしかに供給過剰は心配ですね。
けどこれから建つマンションはここより安くはならないと思いますけど。このままの市況ならば。
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354
匿名さん
新島橋も架け替え工事が進みますので周辺綺麗になりますね。
BRTの停留所が近くにできるとして、都バスはどうなのだろうと疑問に思ってます。
隅田川橋梁の規模からして都バス路線が新設されると思うのだが、住み分けはどうなるのだろう？？
ついでに勝どき駅の出口を５丁目、６丁目側に作って欲しい。
区議会議員選挙で公約だせば当選確実だよ。
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355
匿名さん
建築資材、人件費高騰で物件価格上昇方向に動く一方で、消費者が価格上昇についていけない。
そうすると専有面積、仕様を落とすか、計画倒れというのも増えてくるように思うのだが。
立地に恵まれているところで供給過剰となった場合、ピンポイントで急激な価格下落が起こるというより、周辺地区に影響を及ぼしつつ需要を吸収し緩やかに下落するというのがセオリーでは？
湾岸はインフラ充実すれば化けるよ。
インフラ整備の期待が大きく、行政も必要性を認めているが、それが完全に価格に折り込まれていない。
ロープウェーとかアホなこといわないで、将来をじっくりと見据えて地下鉄新設なんて話がでてくると、それだけで価格は２割増しになる。
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356
匿名さん
BRTはもう正式決定していいですよね。築地市場跡は市場のイメージ継承もいいけど、
それは新豊洲に任せて、おしゃれな街になったらいいですね。
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357
匿名さん
ここは築地市場跡地の再開発計画が正式発表された瞬間に化けるであろう。
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358
匿名さん
築地は東京で最後の大々的再開発ですね。1兆円単位の開発でしょうね。虎ノ門ヒルズもそうです。
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359
購入検討中さん
これからここを検討中しようと思っていますが、仮に転勤になり、貸すことになった場合、借りてはつきますか？勝どきは賃貸が多いので、気になります。
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360
匿名さん
化けるのは建設地北西側向かいの再開発ですよ。KTTより敷地が大きくかなりの高層建築になります。このあたり倉庫が多く地主は少ないため再開発はまとまるのが早いので、KTT竣工したくらいには建築確認降りてるんじゃないですか？KTTの入居開始前に許認可とってしまえばKTT住民による建設反対運動が起こったとしても覆しようがないからね。いろんな意味で安めの価格設定にしてる理由がある。必要な公益施設の誘致は、別の本気事業の土地には老人ホームをあてがわれたくないので、ここに設置してしまうことが事業者側の全体最適につながっている。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
>>156
155です。
玉砕した。
俺の分まで満喫してくれ！！
またいつか、会える日まで！！
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363
匿名さん
>>359
利回り気にせず、価格を抑えればいいんでないの？
仰る通りこの界隈は駅前UR、TTTの賃貸棟含めてかなりの供給数だからねぇ
ヤフーでクロノとかTTTの賃貸検索してみ？
いずれも1000戸規模だからあれが多いのか少ないのかは分からないけどね
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364
匿名さん
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