Brillia Mare 有明（その９）

ここも早く全戸価格改定&専有部分の仕様見直し(オプション品の標準化)をすればいいのに。
マスコミにも取り上げられ、それだけでもマドンナと同等の宣伝効果が見込める。
更にチバラギ出身者を丹念に取り込んでいけば90%くらいは埋まるんじゃないだろうか。
このまま港湾局に修正され続け真っ黒になってしまったここの青写真で10年後の空模様を語るよりははるかにマシな販売戦略だと思うけどね。

客寄せで、実際はいろいろ問題の種となるだろうの共用設備よりは、
各戸温泉のほうが明らかに上。
同じく土地の価値を捨てているなら、
正直アップル中古のほうがコストパフォーマンスいいでしょう。

＞各戸温泉に魅力を感じていたけどあの事件でやめました。

事件なんてありませんよ。

水道使用量が減ってしまってあわてた水道局の差し金でしょう。

誰も死んでないし、誰も入院すらしてませんけど・・・
可能性だけで騒いだのです。

うちは、ずっと使い続けています。快適ですよ。そういう人は
少なくないと思うし、それでも誰も病気になりませんね。
厚生労働省から発生件数の報告もないし、注意を喚起する
お知らせもありません。

水道局だけがほっとしてるんだろうと思いますけど。

BMAの話をしましょうよ…
もう書く事もなくなってきたのは分かるけど、BTRやここも他のマンションの事ばかり書いてるね。

ご近所の話題で
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080516-00000034-yom-soci

ひどいな
レジオネラの件が
速攻削除されとる

なんか怒涛のような削除依頼がでてるなか
>>264のレスが生き残ってるに違和感がありますが

マンション　レジオネラで検索できるニュースが
水道局の謀略という暴論が許されるのかな

「築地」移転３年遅れに、豊洲の汚染対策で…五輪招致に影
5月16日14時31分配信 読売新聞

読売新聞

　東京・築地市場の移転予定地で高濃度の有害物質が見つかった問題で、汚染対策の長期
化などにより、新市場の開場が２０１３年３月から約３年遅れる見通しとなったことがわ
かった。都では、開場の遅れを最小限にとどめる検討を始めたが、築地市場の跡地利用は、
１６年夏季五輪の東京招致計画に盛り込まれており、計画の一部見直しも迫られる。
都が移転予定地の江東区豊洲地区（約３７万４０００平方メートル）で実施した土壌・地
下水の調査では、環境基準の４万３０００倍の有害化学物質「ベンゼン」などが見つかった。
調査地点約４２００か所の３割強で、環境基準を上回るシアンやヒ素、鉛などが検出された
ことも新たに判明した。予定地の安全を確保するため、都が土壌の入れ替えや地下水の浄化
処理などにかかる費用を試算した結果、当初予定していた６７０億円のほぼ倍額の約１３０
０億円に上った。こうした汚染対策を実施すると、新市場の開場は早くても１６年ごろにな
る見通しとなり、東京五輪招致で、築地市場の跡地にメディアセンターを建設する計画が困
難になる。さらに、港区東新橋から築地市場の敷地を抜けて、メーンスタジアムの設置を予
定する臨海部を結ぶ環状２号線の建設にも影響が出る。
都中央卸売市場は「都民の安心と納得が得られるように最善の対応を取りたい」としている。

これもウリにしてたな・・・。
この物件には悲しいニュースが続くね。

でも市場の移転って売りになるの？
トラックばっかりふえるし、それも昼夜関係ないわけだし、
あまり好感はもてないけどなあ・・・
むしろ中止になって時間かけてきれいにしてもらって、
公園でも作ってもらった方がよっぽど魅力的だと思うけどなあ。

公園作る金とその維持費はどこが出すの？
あなた？

>>275

なにか気にさわりましたか？
それとも公園より市場がいいの？
誰がお金出すって、都でいいでしょ？
もちろんそのための税金は我々が払うんでしょ？
わたくしはそういうことに税金が使われるなら許容しますよ。
ただきれいにするのはきたなくした人がやるべきだとは思います。

人格批判はやめたほうがいいと思います。
紳士淑女として、物象について意見の交流をしましょう！

楽園独占

次が来たぞ！

想像を超える創造美。
〜そのすべての空間に宿るのは、機能美を超えたその先。
深い思想（ポリシー）が生み出す圧倒的な造形美と上質。〜

他物件の広告より小さくて紙も薄い。
ちょっと見劣りするが、それもきっと、環境に配慮してのことだろう！
さすがだ！！

1年以上も売って、やっと残２００らしい。。。。
こりゃきびしぃね・・・

283さん
いや、今の厳しい状況で善戦していると思いますよ。。。。
と書くと、また、ネガティブな板がでるのでしょうね。

ビーコン　４４０戸
豊洲タワー　８２５戸
ブリリア　１０８０戸

同時期に売り出したこの辺の物件、ビーコン、豊洲タワーはもう完売も近いらしいし、ここも８００ぐらい売ってるんだから、このご時世でたいしたもんだよ。
豊洲タワー程度だったら、もう完売だね。

マンション業界全体においては、いい空気はないけど、湾岸物件はその中でも人気が高いと思う。
最初は湾岸一体は倉庫街だし住むイメージはわかなったが、芝浦アイランドに住む友人宅に何度か訪れるうちにどんどん街が変貌して、住み易くなって行くし、職場も近く、設備もかなりいい。
何より住民の満足度はかなり高い。TTTやPCTの板を見てもよくわかる。

イメージだけで、下町方面や倉庫街を敬遠していたが、かなり快適な生活ができそうなので、湾岸生活、真剣に考えてみようと思う今日この頃。。。

夏は海。
BMAは夏には完売でしょう。

800戸も売って無いでしょ。
キャンセルやギリギリでの契約未成立を含めた残戸数は300超。
ビーコン程度の戸数だったら完売してたかも知れないけど、逆にあの戸数じゃ唯一のウリであるThe33は実現しない。
この有明にして痛し痒しといったところか。
このまま様子をみて、竣工後販売メインで考えた方が訴求力はあるかも。

>>271
>>272

正確な情報が削除されて、誤った情報>>264が残っていることに非常に違和感を感じます。
管理人は一体何をしているのでしょうか。
このようなご都合主義ことばかりだと、やがてこの掲示板も衰退するでしょう。ネット社会は入れ替わりが激しいですから。
２ちゃんねるが人気なのは、デマや煽りの多い中、真実の書込みもあるからです。
決して、自分達(スポンサー含む)に都合の悪い書込みがあっても削除されることはありません。
その点を見習ってほしいです。

あと半年もすれば有明の将来性がようやく理解され始め、そのころには買いたくても買えなくなってしまいますよ・・

今年の１１月末にはオリゾン前の商業施設の事業者が明らかになるからね。

年内で完売でしょう。

まだ、地下鉄が使える湾岸区域の豊洲とか、東雲１丁目とか開発の計画があるので

地下鉄も無い有明に将来性が見直される可能性は値段だけでしょう

ＢＭＡの７〜６掛けくらいだったら、まだ買う人は沢山出てくると思います。

ＢＭＡの総事業費をご存知の方なら判ると思いますが、７掛けは無理ではない数字です。

>>291
商業施設も含む一括開発の事業主体が判明する「かも」しれないってことでしょ？

もちろん私も他にはない商業施設を含む開発を期待するものだが、事業主体が明らかになっても計画の詳細までは表にでないだろう。あくまで計画案に過ぎませんから。

むしろ、ＴＴ有明が大変なことになりそうだ．．．良くも悪くも(笑
（デベも値付けや販売計画が流動的な事態かもです。）

あと２００戸ちょっと。
よくここまで売れたよ！
あと少しですよ〜
急げ〜

確かに有明は一年後には話題豊富、人気急上昇の地域になっている可能性も少なからずあるね。

計画が出ても、計画通りに進まない、というか始まりさえもしない。
にもかかわらず、先住民にとってはた迷惑な計画は変更を繰り返し、より迷惑な形となって数少ない実現例として推進していく・・・。
本当に不思議な土地だ。

よくある話。食えるところから食っていって、
食い散らかしたあとはどうしようもない虫食い状態。
ますます手がつけられなくなってあとは放置。

事業会社の自由な利益追求に任せていたら、
秩序ある開発なんて無理に決まってるけど、
役所は役所でグランドデザイン描けるような力もないし。
仕方のない運命だよ。

東京都ほど臨海部にグランドデザイン描いているところ無いんだけどな〜
君の言っているのはたがが1区画内での話し
もっと勉強しないと笑われるよ
だからここが違うと言っているのではないから誤解しない様に
ただもう少し勉強した方が良い！
これほど大規模の再開発（＝レインボータウン）は都内では無いという事も勉強した方が良い！それに継続性がある事も
それに今回の公募もその1部に過ぎない　但し複合施設としては大規模

>>299
お台場は成功したと思っているのかな？
全く別の場所だし、区も違うから比較は難しいかもしれないが、わたしは「やや失敗」と
思ってます。ゴールをどこに持っていくかによって評価が変わりますが、>>297, 298にも
あるように、日本の計画性の甘さはそのままその地域の将来を左右します。
>>これほど大規模の再開発（＝レインボータウン）は都内では無いという事も勉強した方が良い！
とありますが、逆にこれまでの日本のやり方で、ここの開発が成功するであろうという楽観的な
考え方を持てる根拠を聞きたいです。

300
あなたは街の評論家ですか？
ビルだけが建つのが開発ですか？
港区という名前が付くと開発されている思い込む田舎者ですか？
六本木ヒルズの様な局所の開発がグランドデザインだと勘違いしてませんか？
丸の内の開発も凄いですがただビルというだけ　グランドデザインという言葉より単なるビル開発です
それにレインボータウンほど広範囲で街並みも計画されている街は他に何処にありません！
ここを攻撃する人は将来マンションでお見合いに成る可能性ばかりを訴えたいのでしょう！
それは都市である以上避けられない事です
またりんかい線の経営収支もだいぶ良くなってきており　年間のレインボータウンに来る人は安定して毎年伸びています
りんかい線の埼京線直通による所が大きいでしょう
行政が街並みにこれだけ関わっている街は他に例をみません
街に対する知識の無さとグランドデザインについてあまりに知ったかな態度にムッと来たのでちょっと言わせてもらいました
マンションとは関係ないですけど　この地区はグランドデザインに関係する人間にとってとても面白いのですよ
まああなたのような方が一生懸命開発の邪魔をするのでしょうけど
グランドデザインという言葉を語るならばレインボータウンはまさに規模が違います

とほほ…。
欲しいのは結果だけだよ。
現状が現状なら力説しても遠吠えに過ぎない。
予定は未定。

素直にのっぱらで住む覚悟をもった方が潔くてカッコイイと思うが。
俺はミュージシャンになるんだ！
なんていい年して夢に縋り付く人はみっともないと思うよ。

「夢」を持てないオトナ達．．．．．．そして「○○しておけば良かった」と後悔する人生。

オリゾン前の商業施設。

丸ビル・丸の内オアゾ・T横浜ランドマークタワーを手がける晴海再開発もやる三菱地所か？
豊洲ららぽーと、アウトレットを手がける三井不動産か？

１１月末の発表が楽しみだ(^^)って・・とてつもない巨大プロジェクトだから水面下では
すでに決まってそうだけどね。

>>304
ただ、豊洲が進んだのは民が中心だったから、という印象なんだけど。
一方、この有明はどうにもきな臭い「公(?)」が絡み合っている。
しかも、「牛耳っている」というわけでもなく、何か「にらみ合いを続けている」といった感じ。
港湾をはじめとした各署の綱引きで何も前に進まない。
グランドデザインってタイムスケジュールも含めたものだと思うんだけど、現実見るとこの有明の計画は計画になっていない、デザインになっていない、と思う。
あと、青海もおかしいよね。

台場住人になって1年半の者です。
セレモニーの街との表現、興味深く読みました。
たしかに、イベント性の高い、変化に富んだ、飽きのこない街で、毎日を楽しく過ごしています。
イベントがあるときは主催者から「近隣住民」への事前告知がありますので、内容やタイムスケジュールなどの詳細も知ることが出来ます。
非日常の日常を求めて購入しましたので、大満足ですよ。
ゆりかもめもりんかい線も便利、便利。
有明もスポーツを楽しんだり、散策したり、映画を見たり、今までとは違ったライフスタイルを
楽しめると思いますよ。

307

「公」だからいいのですよ。

所詮マドンナで集客される客層ですからね。
ここはキャッチーなコピーを好む人が多いのでしょう。

>310

ん? 308ではないけど、
「非日常の日常」は言葉として成立しているよ。
"非日常が日常になっている"街、ってだけのこと。

このテの日本語力が年々落ちてるのは、若い連中が本当に本を読まなくなってるからねぇ。
ま、どうでもいいんだが。

「ネット上では社交的な自閉症」とか
「明るいノイローゼ」なんて表現も判らんだろうなぁ。
自分のこと言われてても(笑)

東雲のCFTでキャンセル住戸販売。

http://www.shinonome-tower.com/madori/index.html

なんか凄いね。この安さ。
販売って2年も経ってないと思うけど、今の豊洲・東雲・有明も含めた湾岸物件と比較すると・・・。
ここよりも安いんだからね。

71m2-24階-4080万円も真正面のお見合いじゃないからいいかも。
北西のシティービューと北東の隅田川花火大会。
ただ、自物件の影でちょっと暗いかも。

97m2-15階-5770万円は激安ですね。
15階だとCODANとギリギリお見合いかもしれないけど、それでも安い。

>「非日常の日常」は言葉として成立しているよ。

言葉として成立云々じゃなく、
ほのかにインチキ臭い、
キャッチコピーのセンスの無さを言ってるんだと思いますけど。

>314さん

いや、違うと思うな。
センスの問題であれば、"表現"という言葉は使わない。

ココのチラシ、センス悪いよね〜、とは言っても
ココのチラシ、なんつ〜表現なんだろうね〜、とは言わない。

ま、アラシのお間抜けさに突っ込んで、目の前の仕事から現実逃避してる俺も俺か(苦笑)

>「ネット上では社交的な自閉症」とか

恥ずかし気みなく・・・

訂正

恥ずかし気もなく・・・

失礼。
でもホントひどいよ。

>313
オール電化じゃん。
電磁波の悪影響を知らない無知な人が買う物件。
あとで後悔することになるから絶対に買わない。

オール電化物件はコストがガス物件より安い事実さえ皆知らない。

キミがそうだ、と言ってるわけじゃないよ。
例として、こういう逆説的な表現もあるよ、って
言ってるだけでしょ。

もう、おやすみ。

>>313

周辺デベさんこんばんわ。

いや、そうじゃなく、自閉症って知ってる？

御託を並べるのは結構だが、
ココはマンションの掲示板だから、ほどほどにしとこうや。

リアルな話をすれば、心の病を抱えているスタッフを足掛け3年、
職場復帰してもらうまで、ケアしたよ。
その人は、家族を抱えていたんでね。

俺は、行動をするだけ。
言葉だけをあぁだこうだこねくりまわす連中に用はない。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all

323
自分の話をひとの話みたいにいうのは良くないな…
恥ずかしいことではないと思う。本当に。

>「ネット上では社交的な自閉症」とか
>「明るいノイローゼ」なんて表現も判らんだろうなぁ。
>自分のこと言われてても(笑)

自ら例にあげた「ネット上では社交的な自閉症」に使われている自閉症が
完全に症状を誤解したうえでの用例で、

>例として、こういう逆説的な表現もあるよ、って
>言ってるだけでしょ。

ここで言ってる
逆説的な表現に全くなっていないということだよ。

ついでに
>「非日常の日常」は言葉として成立しているよ。
>"非日常が日常になっている"街、ってだけのこと。
ニュアンスはわからなくはないけど、それを表現する文法としてはちょっと無理がある。

読書不足は確かに深刻だね。

しかし・・・

会ってみたいなぁ、この青白い連中に。

こんな掲示板で熱くなって、偏執的に書き込めるのは

病気なのか、時代なのか。

いや、なかなか面白かった。

仕事と暇つぶし、完了〜。

>>313
>東雲のCFTでキャンセル住戸販売。
>
>http://www.shinonome-tower.com/madori/index.html
>
>なんか凄いね。この安さ。
>販売って2年も経ってないと思うけど、今の豊洲・東雲・有明も含めた湾岸物件と比較すると・・・。
>ここよりも安いんだからね。
>
>71m2-24階-4080万円も真正面のお見合いじゃないからいいかも。
>北西のシティービューと北東の隅田川花火大会。
>ただ、自物件の影でちょっと暗いかも。
>
>97m2-15階-5770万円は激安ですね。
>15階だとCODANとギリギリお見合いかもしれないけど、それでも安い。

なんだこの価格。
比較するなよ、という輩が出てくるだろうけど、元々城東湾岸タワーってこれくらいだったんだよな。
より環境が・・・なここが、入居の時期が1年ちょっと違うくらいで、価格がとんでもなく跳ね上がってるなんて、土地、資材のコストだけじゃ説明できない。
単にプチバブルでの暴利を貪ろうとしたとだけなんじゃないのかな?

しかしこの物件、何倍付くかな・・・?

何度も話題投入ご苦労さまです。

でもブリマレとは競合しないので、他行って騒いでください。>>328

ものを知らず、国語も苦手なのがばれちゃったのに、
上から目線のアニキキャラ・・・痛すぎる。

>>329
普通、有明と東雲・豊洲は競合するけどね。
あ、そうか。
高速と後発住友タワーに挟まれて、騒音・粉塵・眺望消失に苦しむ某ガレが資産価値アリなんて言われる特殊区域だったね。ここは。
多分、BMAも南西だけじゃなく、北西・北東も同じ運命でしょう。
今の配棟計画じゃね。
再開発居住区域である豊洲・東雲は斜めにずらす配棟計画だったね。
ま、ここは非常識・・・じゃなく「非日常」な地域だったよね。
なら、どことも競合しないな。他にそんな所ないし。(w

海側からＴＴＴを眺める日常はどう

東京一望最高！！

３３１
なんか・・・悲しい人ですね。
そんなに攻撃して何が楽しいのかと思いますが。
なんか辛い事があったのでしょうね。。。
がんばってね。

確かにかわいそうだけど事実ですね。
有明は眺望が唯一の売りなのだから、あの配置はないと思うよ。

>>336
他に何がある？

通勤革命ですか？（笑）

>>328
度も話題投入ご苦労さまです。

地下鉄が無くて、浮き輪の浮く共用施設でしか売れないブリマレとは競合しないので、他行って騒いでください。

>>338=331

哀れむべき人ですね。。

↑競合も何も・・・東雲はジャスコの隣に立派なプール施設が出来るので・・・比較にもならないよ

　　　　　　　　　東雲　　　　　　　　　有明
地下鉄　　　　有楽町線　◎　　　　　　なし×
スーパー　　AEON 24時間　◎　　　　　なし ×
プール　　　隣接地に建設　△　　　　最上階　○（管理費負担）

＞３３１さん

＞後発住友タワーに挟まれて

住友がガラス張りのタワー作ったらかなり素敵ですね
何故って・・・住友タワーは巨大な鏡みたいなものだから、ＢＭＡ同士は鏡に写し出されてはお隣さんも下の階の方もＢＭＡ内部を見放題ですよ。絶景。

住友反射で地上からも家の中良く見えるんじゃないかな。

↑これがまた東雲に見せかけて豊洲の住民だったりしてね

341はビギナーだけあって、このスレ(BMA）と他の有明物件と混同しているもよう。。(哀

豊洲住民の何が悪い？

＞３３８

なんで地下鉄がそんなに好きなの？
前世がモグラ？

私は地下鉄いらないけれど、どうしても真っ暗な窓が恋しくなったら豊洲に出て有楽町線に乗るわ。

>>346=345=341=340・・その他多数

ほらほら、こんなとこで時間つぶしてる間にCTTやTTTが大変っぽいから、あっちへ行って遊びなさい、

この掲示板みて完売するのか心配だったけど、先日営業担当者と会いました。
心配事が全部とはいかないけど、８０−９０パーセント消え去りました。よくもまあ
あれこれと煽る人の多いこと。ほんとにこのマンションの購入を検討している人が入ってきてるのかな？ちゃちゃ入れるのはもういいから。この板の内容だけで、このマンションをいやにならないで。マンション検討掲示板ではなくて、マンションをいかにこけ落とすか掲示板ですか？

営業の言っていることを真に受けているのか…

まあ、そういう人がここを買うんだろうな。

３４９
貴方のように知識が豊富で営業の言ってる事は全て真に受けないで素敵なマンションを購入出来る人はそんなに多くはないですよ。一般的にマイホームの購入は一生に１度か２度でしょうから。
営業さんはモチロン“営業”だから売りになる事をアピールはするでしょうけど嘘はつけないものですよ。後が怖いからね。営業さんの持ってる情報を最大限に引き出してそれが好みかどうかで決めるのが普通でしょ。営業さんの話を全て否定するのもどうかと思いますが。

営業の印象とかでマンション決める人もいるけど不思議だとなぁ
入居した後は全くコンタクトもないもんだけど

都バスに乗ってじっくり有明を見てきました。
正直少なくとも３年は待ってその時点で判断しても良いと感じました。
そして自分は開拓者にはなれない人間なんだと気づきました。

入居したら繋がりなくなるのは当然だけどなにかとそれまでは連絡を取ることがありますので
変な営業マンからは買いたくないだけ。

自分はかなりの物件数見て回ってますが、東京建物の営業の方良かったと思ってます。
運悪く変な営業の方にあたってしまった時は物件の魅力も下がります。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all

とりあえず、裏で価格交渉してみる価値はあり

在庫になれば、値引きしてくれますよ。
残り物には福があるんじゃないですかね？

お金がない人は待ちましょう。

４月にMRにいってきたときの感想ですが、
素人質問ですみません。

ここは、提携銀行が少ないような気がしました。

他では優遇１.５とかをやっているなか、
大手銀行だけ１．４だったり。

ネット銀行と提携していなかったり。

そういうのって、なにかあるんですかね？

いろいろ教えてくださいな。

銀行からのこの物件の評価が低いのでは？

差し押さえしても、売れなきゃ意味ないからね。