Brillia Mare 有明（その９）

>>123
通常、ここから値引きで5%。
更に仲介手数料を引いてもどうにか+-ゼロかな?
多分10%引きまでは応じてくれそう。

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いよいよオリゾンの前が一体開発を条件に公募始まりました
そうするとオリゾン東南も何が建つか解らない・・
ブリの東南はますます貴重になってきそう
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm

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>>123
67.23m2で、しかも北東の15階ですか。
それで4,680万円は、いくらなんでも高すぎませんか？
今なら、もっと広くて30階以上の南側の部屋でも5,000万前半で購入できます。

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オリゾンの前は
三井が開発するとなるとアウトレットかな。
埼玉にも新しくできたしね。

有明アウトレットパーク希望！
高速のインターにも近いし需要はありそうですね。

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アウトレットの場合、何階建てになりますかね？
幕張や横浜程度でしたら良いですね。

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最近アウトレットも落ち目だし、わざわざららぽの近くに三井が出店するかは微妙。
というか、この時期に慌てて出したのは、これ以上焦らしてもヤバイと感じた港湾の思惑でしょ。
遅すぎるし、この市況悪化の中であの規模の一括開発に名乗りをあげる怖いもの知らずの企業は、逆にヤバイ。
有明の落ち目を象徴する発表だな。

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世界的な女優マドンナを看板に使ってるから世界中から富裕層が買いに殺到するって言ってた人、まだ居る？

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ここはホンとに注目されている物件なんだな。こんなにネガなレス多いなんて。
このマンションの購入を考えてるのに、投稿してくるのがネガなレスばかりと
いうのがおもしろい。ま、いいさ　ほしい人だけ買えばいいと思うよ。
有明の将来性といっても今はわからないことばかりだらけ。でも
それに夢みるのも楽しいよね。

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キミ、おもしろいところで改行入れるね。

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マドンナとデートできるなら買います。

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>>132
>有明の将来性といっても今はわからないことばかりだらけ。でも
>それに夢みるのも楽しいよね。
すげー。
５千万円超の夢か・・・。
やっぱこういったスーパーポテト物件を買う人は器が大きいな。
目が覚めたら、その５千万がほとんど無価値になること間違いないというのに。

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おひさ〜
CONCEPTって凄いマドンナの送ってきた。商談担当者も何処かに行ってしまった。

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共用施設の豪華さに騙されて
不便な立地、悪環境には目を瞑り、一向に捌けない在庫の事も見ないふり。
有明の将来なんて不透明過ぎるものに賭ける意味が分からない。

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>>140 楽しいです。　２年後にはこうなる↓↓　いくら価格を下げて買う人がいない、それが有明
http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_um/ensen_shitetu/357/2357210.html

　　 ｒー、
　」´‾｀ｌー) ＼
　Ｔ¨Ｌ　|_/⌒/　→豊洲買った人
　 ｀レ‾｀ヽ〈
　　 |　　i＿_1
　　_ゝ_／ ノ
　　Ｌ__jイ´_　）
　　　　 |　　イ
　　　　 |　　ノ--、　　　　　　　　ｒ'⌒ヽ_
　　　　 ゝ、_＿_ノ二７　　／´‾l、＿,/}:＼
　　　　　|ーi |　　 l_/　／__ィ::.　 ゝ~_ィ´:;　,ゝ
　　　　 __〉 {　　　　　(Ｔ´ |1:::.　　＼_>、};;_」
　　　　'ー‐┘　　　　　!　｀‾''ァ一 、＼　ヽ｝ 　←有明買った人
　　　　　　　　　　　　〈｀‾‾＾｀¬ノ .::〔‾´
　　　　　　　　　　　　　1　 ヽ 　 .:::レ　　ヽ、
　　　　　　　　　　　　　|＿イー-、_;;j|_:.　　　ゝ、
　　　　　　　　　__,,,... -- |. ｛———‐フゝ、 　 〉 -- ...,,,__
　　　 _,, -‐　´　　　　　,ｒ|__ト,　　　　1ニノ ー'´　　　　　　 ｀　‐- ,,_
, ‐ ´　　　　　　　　　└—'´　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｀

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>>141
「有明買った人」の絵がグシャグシャでようわからん。
ポイントのところで手をぬくな！

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>>138=141
絵の不完全さに禿藁でつね
中途半端だ罠

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No.141 by 銀行関係者さん　
このコメントは理解ができないですねー
銀行といえば、日本の未来を左右する主要企業、そのご関係者様が有明の将来に失望しているということは、今後の将来有望の土地はどこでしょうか？
大手銀行ではないですね、融資ができないとのご発言ですね。
今後のご発言にご注意ををいただいた方がよろしいのでは

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>>141
その絵の不完全さが一層「有明らしさ」を助長していて笑える。

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>>144
意味がイマイチわかりません。
何がいいたいのですか？

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>>127
>すっかり普通の文体なので、見逃していたが、「有明未来」じゃないか・・・。
>自分のキャラを忘れたマジレスか、
>ネタふりを忘れた騙りなのか・・・。
>何れにしろ、このスレもマンションも終りに近づいているようだ。

でも君がこの物件のすばらしさをPRしてくれたおかげで７割まで販売が進んだことも事実。
これからも有明地区の広報部長として頑張ってください!!

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私は一人でゆったりと暮らすためにここを検討しております。

別に批判的な意見に食付く必要はないんじゃないかな。
市況が悪いのは事実ですし、行き過ぎ感は否めないでしょう。
批判に批判をしても、それが逆に資産価値を損ないます。

豊洲と有明は別物、なんにもないとこでゆったりと暮らしたい人、共用部に惚れこんだ人に買ってもらいましょ。

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CTTはTOTと坪単価変わらないし、仕様もたいして良くないと思う。
坪300でいまどき壁掛けエアコンってありえないでしょ。
BMAは天カセだよ。

TOTが販売中の時にBMAを契約してるんだから
CTTがTOTより高い坪単価である以上
手付け放棄で乗り換えなんてバカなことは既契約者はしないんじゃない。

下手に掲示板荒らすの止めてくれるかな。

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住民板というのはどこで見れますか？

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ここって去年の１０月からほとんど売れてないって本当ですか？

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本当です（泣）！！

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＞１６２さん
さっ、涙を拭いて。
売れてないのはここだけじゃありません。

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>>147

>>127
>すっかり普通の文体なので、見逃していたが、「有明未来」じゃないか・・・。
>自分のキャラを忘れたマジレスか、
>ネタふりを忘れた騙りなのか・・・。
>何れにしろ、このスレもマンションも終りに近づいているようだ。

>でも君がこの物件のすばらしさをPRしてくれたおかげで７割まで販売が進んだことも事実。
>これからも有明地区の広報部長として頑張ってください!!

確かに最近、有明万歳さんも見ませんね。
ご自身の住まいの前にあれだけ大きな計画が立ち上がったのに・・・。
また、海外にでも行っているのかな?
是非、現地にいるからこその先取り情報を出して頂ければと思います。

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次のマンションに異動したのでは？

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162さんの通りなら、販売率はアバウト60％ってところですか？
契約破棄者も含めるともっと下がってしまうのでしょうか。

うーん・・・やはり立地に無理があるのでしょうか。。

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>>169
そんなん思いして、また入居予定っていうとこが興味深い。

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東京ベイコートもお台場というイメージで強く勧められて会員権を購入してしまいました。
スパから建設中のここを眺められるのですけど
とても寂しそうな場所かなぁ
個人的に居住は住宅地で、たまに週末を都心のリゾート感覚でベイコートに手を出しましたけど
購入を決めた3年前は楽しみにしていたのですが、完成して遊びにいったら？？？
日常生活をするのではありませんが、開発が進んでくれると良いなぁと思う今日この頃です。

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テニスの森の駐車場には高級車が多いです
テニスキチの金持ちがセカンドで購入してそうですな

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＞１７０
同意です。１６９さんは何故買ったのか？それでも。
是非お聞きしてみたいところです。不思議ですね。

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契約したのは　
>>138　
さんの図星です。
施設だけみて契約してしまい、立地はあまり考えていませんでした。

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疑問があるのですが、契約戸数が7〜8割のままで竣工してしまった場合、維持管理・修繕費はどのように調整されるのでしょうか？

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この掲示板、ネガたちの溜り場になっているので、何も参考にならないよ〜

3割暴落するのわかっているのに、1割の手付け放棄する勇気がないんて信じられない。
立地も共用設備も気にいらないのに、購入する人っているんだ？？？

前から思ってたけど、こんな所にたむろってて何が面白いんだろう？

お得意の立地も、この秋に有明北の用地の入札者が決まれば、思うようにいじれなくなるね。
きっと、計画は実現するかわからないとか、それまでどうするんだとか、開発計画や企業にケチをつけるとか。。。
今度の展開は、こんなところじゃないの。
せいぜい、励んくださいね。

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セカンドならなかなかいいんじゃない？
長く住むつもりで買う人なんていないでしょ？

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＞１７７

おまえみたいなネガが多いのが本当に残念で仕方がないよ。
３割暴落するって、おまえ、頭いっちゃってるんじゃないの？

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ここは、今の満足より5年10年先の満足の方が高そう場所なので、自分はずーと住みますよ。
勿論、今のままでも十分満足。
コンビに、クリニックは併設だし、スーパーも隣にとりあえずできるし、そうしている間に駅前は、大々的に開発されるし、、、
いろいろ開発は続いても、目の前のテニスの森で南東の環境は変わらないしね。

コンセプトがはっきりしてるので、いいと思えば他の選択の余地なしー
疑問が残る方は、さっさと他に行った方がよしー

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>>179さん

別に金持ちじゃないけどね
＊＊＊の見栄ですかね
こことは関係ないけど、あそこは、子供では会員じゃないから小学生でもスパ5,250円ですわ
そこからの景色は、このマンションが良く見えるんですよ
小腹減ってケーキセットがまた、5,000円…
嫁がエステして、晩飯食べて…
他の施設より近いし、イメージ戦略に乗せられましたね

ネガじゃないけど、ほんと3年前の契約時には期待したんだけどねぇ

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>181

>177は、No.169 by 塩漬け入居予定さん　事だと思いますよ。

こんな購入者はありえん。

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私もプールだけに目をくらんで昨年に契約してしまいましたが

有明の価値として豊洲の７掛けは十分可能性があると思います。
良く考えたら地下鉄が無いのは大きいし、徒歩でいけるスーパー等生活必需系が無いのも不便です。

でも、両親から頭金を借りてしまった建前上、キャンセルするかどうかすぐに判断が出来ません。

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>169,185

こんな子どもじみた購入者がいるとは思えない、、、

すぐにウソってわかるでしょー

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>>186
いや、こういう購入者がいるからこのスレは大変盛り上げっているんですよ。

第四期が始まりました。

　＿＿＿＿＿＼＼＼［アーリータイムプレゼント］／／／＿＿＿＿＿
　「東京ベイ有明ワシントンホテル」のランチチケットプレゼント！
　　　　　　　中華料理　マダム　シェンロン有明
　　　　　　　東京ベイ有明ワシントンホテル20階
　20階からの素晴らしい東京ベイの眺望とお食事をお楽しみ下さい。

これでは売れませんよね。早く割引しないと。

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しかし、ここも何でもありの販売方法だね。
HPトップに折損前の開発「募集」に関する東京都のページをリンクするとはね・・・。
普通こういうのって決定しからだと思うんだけど。

次は
「公　募　革　命」
でしょうか。

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どっちにしても、いいマンションは間違いありません。
反対意見を言う人はひがんでいるのでしょう。

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何にひがむのか全く解らん

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こんな立派な共用施設が利用できるなんて、最高じゃあないですか。利用できない人はうらやましいと思うでしょう。

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ここの板は、ふざけすぎていてまともに論じる気もしないが、ＭＳ購入するのに、共用施設に目がくらんで思わず契約しちゃって、地下鉄がないこと（りんかい線も地下鉄だが）に気づき後悔してる？

本当にそんな人いる？

普通に考えて、自分の会社の交通手段ぐらい考えて買うでしょ？？？

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>197

豊洲のTOTは、同時期に発売しているよ。
少なくてもそれとは、比較できたでしょ。。。
CTTが出たって、立地はほとんど変わりなく、価格も少し上向きぐらいなんだからー

都の用地も公募されている今、豊洲の方がよかったと言うのもなんか的外れな気がするが。。。

それでも、後悔してるならキャンセルして好きなところへ住んだ方がいいね。

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この掲示板見てるとネガなことばっかりだ。
あ〜あ、契約するんじゃなかったよ。

同時期に販売した横浜ポートサイドプレイスにあたっていれば
こんな心配や悔しい気持ちはなかったのに・・・非常に悔やまれる・・・。

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こんな匿名掲示板みて心が動き迷うような方は　何処を買っても同じじゃないの？
そんなに迷ったり後悔するなら思い切ってキャンセルしてみたら
本気で！

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196
買った後に地下鉄がないと後悔しただと？？？
は〜〜〜　あきれて物も言えん！　釣りですか？？？
あなたはキャンセルしなさい！

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みんな釣りだよｗ。

契約した後に後悔してこの板に書き込むやつなんていないと思うｗ。

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え”、ここ有明だったんですね。知りませんでした。プールのある家に住みたかったから思わず契約してしまいました。どうしましょう？　物凄く後悔しています。キャンセルしても手付け金返ってきますか？

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ホント暇な人が多いんですね。
なんでそんなに釣りたいんでしょ？？
そんなに面白いんですかね？
理解不可能です。
あんまりくだらない釣りばっかになるとこの掲示板も無意味なものと理解されるようになるのでは？
それが狙いですかね。。でもそれも何が目的なんだろ？？
無意味な掲示板にしてやった〜！・・・と喜ぶ人って。。
ちと怖いですね。（＾＾；

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今後もマンションは価格上昇と営業は煽りまくってたのに、見事に反転
今買わないと買えなくなると、妥協して買った人も多かろう
愚痴りたい気持ちはわかる

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妥協までしてかわないよ！

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地下鉄ってそんないい？
りんかい線けっこう便利だと思うけど・・・恵比寿、渋谷、新宿、池袋に一本で行けるのってあんま無いと思うし。
本数は少ないけど・・・

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りんかい線はほんとに便利です。渋谷新宿恵比寿に行くのに座っていける
のは最高です。満員電車なんて乗りたくない！

地下鉄通ってなくてもゆりかもめで新橋まで一本だし…。
都内勤務ならまったく問題ないと思います。

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多分BMAを購入した人達は比較的りんかい線で通勤が便利な人や
車通勤が可能な人たちが購入したんだろうね。

多分この掲示板で釣ろうとしている人間や煽っている連中は
BMAが買えない層にいる連中だよ。
つまり、優しく言うとかわいそうな連中。
ひどく言うと社会にとって貢献度が低いどうでもいい連中。

皆さん、落ち着いて物件の検討をしましょう。

ちなみに品川・港南・お台場（フジテレビ等）・天王洲あたりに
勤務している人達には非常に通勤にはもってこいの物件。
渋谷、新宿出るのもそんなに苦ではないね。
新橋にもゆりかもめで行けるし。（ちょっとあののんびり感が通勤には向かないが）
池袋なんかだと少しきついかな。
ま、この辺に勤務している人達は練馬あたりでも
ご検討くださいって感じかな。

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おいおい。
豊洲よりは値段安いだろ・・・ｗ

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ヒンコンタワーは？？

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>211

池袋まで、りんかい線で、乗換えなしで行けるので楽だと思いますよ。

朝のラッシュ時の乗換えはきついですからね。

ただ、池袋駅から先がある場合は、むしろ豊洲に出て、東武東上線や西武池袋線に乗り入れてる有楽町線を利用するほうが速いかと思います。駅によっては豊洲から一本で行ける可能性があります。

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>>212
なんで地下鉄なの？(笑
いろんな環境、いろんな設備、いろんな仕様、その他たくさんの条件で、各々の物件なのに。

ついでに、地下鉄の言いだしっぺは、契約者だけど地下鉄が無いからキャンセルするっていう感じだったけど。

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まあ好きな人にはいい物件なんだろう

ただそういうニーズを持つ人がそれほど多くなく
結果売れず、値付けに失敗した物件として君臨することになった

これはもうどうしようもない事実

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いやいやー
豊洲の物件も出揃って、都の用地公募のプラス要素も出てこれから巻き返しそうな勢いだよ。

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私はこの辺りに住みたくて検討していました。

最初にかなり迷ったのはタワーズ台場。
しかし迷っている間に完売してしまい、
中古も検討しましたが2〜3割増なんであきらめました
（最初に買っておけばよかった、、）

でここはやはり台場から近いし、共用施設も良いので
かなり心、動かされたんですが、まだ迷ってますね。

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ここのプールは温水プールなんですよね？　
２４時間オーケーですか？

火事なんかの場合には、この水を使うことも想定されているのでしょうか？

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私の現在の通勤経路は、片瀬江ノ島−藤沢−有楽町で自宅からドアｔｏドアで１時間３０分です。
引越し後は、有明テニスの森−豊洲−銀座一丁目で３０分位になりそうです。
乗車時間はそれぞれ５分なのに乗り換えで結構時間が掛かりますが・・・。

数年前に杉並区から海近物件に憧れて引越しましたが、通勤が苦痛になり引越しを決めました。
自宅前のＲ１３４は夏に向けて暴走族も活発になって来ています。
来年からは寝入り鼻に爆音でなかなか寝付けないなんてことも無くなりそうです。

試しに会社からＢＭＡまで歩いてみました。
映画相棒に出ていた橋を渡ってガレリアとオリゾンを横目にてくてく歩いて７０分でした。

銀座で飲んで終電が無くなると会社に戻ってよく寝てましたけど、今度はほろ酔い気分で歩いて
帰れるし、タクシーでも３，０００円以下かな？と思っています。

よくネガレスにガレ・オリの中古物件販売価格のＵＲＬが添付されていていますが、立地はＢＭＡ
の方が全然良くて比較対象にはなりそうもありませんよ。

みなさんの勤務先はいったい何処なのでしょう、地下鉄・ＪＲ＊＊に疑問ありです。

３３階にも魅力がありましたが、私は時間をお金で買うことにしました。
勤務先に近いことがなによりの魅力です。

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営業？

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交通手段での議論ですね、私の意見としては
今、東雲に住んでいます。
バスで豊洲に向かう人も良く見かけます。
私は15分ほど歩いて、辰巳ではなく豊洲に向かいます（運動がてら）

住まいを検討するに当たり
豊洲：勤務が永田町駅を利用しています、便利ですよー。でも羽田に行くのに不便ではないですがいやかな？
東雲：今住んでるので、便利ですが、もうそろそろ持ち家がほしい、でも5年前に比べると高騰しすぎた。出張が多く、羽田に向かいたい：やはりリンカイ線に歩いていける
東雲駅の開発も検討、プロパスのマンション計画、官舎等の建築予定が具現化、平成25年度頃には楽しそう。
有明：今はパッとしませんが、5年後は楽しそう、さらに10年後はもっと楽しそう。豊洲には徒歩とゆりかもめで15分もあればいけます。私はゆりかもめを、初めは発展する景色を楽しめる、またこの景色は空気のような存在となり、贅沢な空間が熟まれると思います。交通費は片道180円（定期代　5400円/月）、また羽田にはりんかい線利用できますね、いいですね-
勝どき：開発中でいいですね、中央区いいなー、でも車を持ちたい、豊洲・東雲・月島共に駐車場3万円前後、高いです。私は通勤が永田町、結局勝どきから月島を利用します、片道170円（定期代6,170円）、なんと定期代は都営線のほうが高いです、これはビックリ。

私は仕事では、永田町、羽田、東京、この3点の利便を検討しています。と同時に、10年スパンで見た、街の変革、楽しそうですね。
やっぱり、契約だな！！

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>>222
相変わらず、知恵の無い発言だね。

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