港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１０

ここは２５４の個人的な問題、ということで終わりにしましょう。

>>254
すってもいいけど、灰は落とさないでね。
できれば煙もはき出さないと助かるが。
吸い殻を捨てたら、問題外。

>>253
誤解があるといけないので念のため。
階高自体は3.4mありますが、実際の天井高は2.5mで、スーペリアルと
同じです。
プレミアムだと、下がり天井が減るのですが、他のマンションに比べ
けして、天井は高い方ではありません。残念ながら。

内装の違いはあるし、浄水器などの設備の仕様も違っているので私は
プレミアムを選択しました。予算の関係でぎりぎりプレミアムですが。

天王洲のラピュタってなくなったの？

うん。去年。

ここの組合は届出だしてないので、花火で荒れますね。あのあたりは本当に港南の開発とともに花火スポットとしてしられてて、近年凄い人が増えているそう。天王洲の花火であれだけの人混みだったからね〜。バリケードなんてあの敷地じゃお金かかるだろうし。
管理費アップ間違いね。

理事会の皆様是非届出お願いしま〜す。

○港区を清潔できれいにする条例
平成九年十月三日
条例第四十二号
(目的)
第一条　この条例は、区、区民等及び事業者が相互に協力し、清潔できれいなまちをつくるため、区内における吸い殻等及び空き缶等の散乱の防止等について必要な事項を定めることにより、快適な生活環境を確保することを目的とする。
(定義)
第二条　この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
一　吸い殻等　たばこの吸い殻、チューインガムのかみかす、紙くずその他これらに類する物をいう。
二　空き缶等　飲料等を収納し、又は収納していた缶、瓶その他の容器をいう。
三　区民等　区内に居住し、若しくは滞在し、又は区内を通過する者をいう。
四　事業者　区内で事業活動を行うものをいう。
(区長の責務)
第三条　区長は、この条例の目的を達成するため、吸い殻等及び空き缶等の散乱の防止等のための施策の推進に努めなければならない。
2　区長は、区民等及び事業者に対し、吸い殻等及び空き缶等の散乱の防止等のための意識の啓発及び活動への支援に努めなければならない。
(区民等の責務)
第四条　区民等は、屋外で自ら生じさせた吸い殻等及び空き缶等を持ち帰り、又は吸い殻入れ、回収容器等に収納するよう努めなければならない。
2　区民等は、歩行中に喫煙をしないよう努めなければならない。
3　区民等は、飼い犬を散歩等させるときは、その飼い犬のふんを持ち帰るよう努めなければならない。
4　区内に居住する者は、自宅の周辺において、清掃活動に努めなければならない。
5　区民等は、この条例の目的を達成するため、区が実施する施策に協力しなければならない。

品川区の条例もどうぞ。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/reiki/41590101000500000000/41590101...

>>272
ここは掃除屋さんがいないのでしょうか。

この前港区の友人のマンションにお邪魔したところ、すれ違う若奥様が美人揃いなのに驚きました。
それほどでもない人もセンスは良く、しかも小綺麗で、生活観があまり見えません。
おばさま、おばあちゃまもいらっしゃるのですが、品が良く、挨拶も交わしていただけます。

美人妻はDINKSが多いせいだとは思いますし、
マンション本来の価値とはまったく関係が無いことだとは思いますが、
ジジババの多いマンションよりも、明らかに住んでいて気持ちが良さそうです。

この若奥様の美人度（端的にそうくくらせてもらいました）は、坪単価と関連があるのでしょうか？
それとも立地と関連があるのでしょうか？
ちょっと変な話題で恐縮なのですが、私には「なぜかな」と気になりました。
中古で購入する以外、住む前に住人を選ぶことが出来ないからです。

販売中マンションでは住んでみるまで判りませんので、
実際にWCT等に引っ越してきた方からのご意見と感想をお聞かせください。

もちろん、若奥様の美人度は、坪単価や立地と密接な関連があります。
これは統計学会で度々報告されている事実で、客観的に見ても合理性があると一般的には考えられています。
とりわけ、この相関関係性は、東京都港区のマンションにおいて顕著にあらわれており、大和民族固有の資質が強く関与していると言われています。

>>274、275
今年入居の３丁目の別物件にセカンド利用で購入しました。
私も入居前には幾らかの期待と不安を持っていましたが、正直なところだいぶ落ちます。
同じ区内の認知度地名の高いところばかりを検討してきましたが、同じ価格（予算）で
広さを優先したためご当地に妥協しました。
この無形財産的な雰囲気は、確かに著名度や単価の高いところの方が、私の見た目では
確実に良かったですね。購入物件の住み心地はまあまあですが、ご両人ご指摘のこの点に
ついては、若干後悔していることも確かです。あまり話題にしにくいテーマですが、
個人的には「同意＝確かにあります」となりますし、満足度に影響します。

>>274
追加で申し訳ありません。
私は都心部育ちで区内に友人が多く生活圏（過去も現在も）でもあるのですが、
6、7000万円以上のご予算があり、広さのこだわりに弾力性を持たせられるのでしたら、
内部の物件をお勧めいたします。私はセカンド購入ですから目的が異なる部分も
ありますが、本宅での購入でしたら慎重にトータルの満足度を考慮されるのが
よろしかと思います。

C棟契約者です。入居者にお聞きしたいです

部屋から携帯電話かけられますか？
私はボーダフォン（というか、ソフトバンク）の３G携帯を持っています。
契約時部屋中電波が届かないこともあると聞きましたが、実際はどうですか？

２７７さん
独特のお考えですね。つまり、同じ港区でも内部（山手線内側の麻布・赤坂などでしょうか）の方が「無形財産的な雰囲気＝美人の若奥様が多い」度合いが高い。つまり永住目的で７〜８千万出して、ＷＣＴ（港南）を買うなら、狭くても港区内部を買ったほうが満足度が高いとのことですが、上には上がいるのですよ。赤坂あたりに５０〜６０Ｍ２程度の部屋を買って、お隣の１００Ｍ２にお住まいのセレブマダムを眺めるというのは、卑屈な気持ちになりませんか。それを眺めて満足という考えはオタクっぽくて気持ち悪いです。

同じ港区でもね。別だよね。比べる方がおかしい。　やめようね。そういう議論。
ここは、ここ。いいじゃんそれで。内部には内部のよさ。湾岸には湾岸のよさ。
それぞれでよい。

基本的に277に同意
有形無形含めどうみても内部がよい
279のように結局港南コンプレックスから抜け出せない人は
余計内地をオススメしますね、中古でも

なんか退屈な話題が続いていますね。Change air したい感じです。

>>279
美人の若奥様を眺める・・・というとちょっと変な方向に行きそうです。

>>276
良い住民→「無形財産的な雰囲気」というのは、素晴らしい表現だと思います。

同居住民については、住んでみたら、将来のマンション生活で結構大切な事なのに、
パンフレットにも書いていないし、もちろんCGの完成予想図はありません。

つまりは、購入者の予測に頼るしかないということでしょうか？
売主も教えてはくれませんよね？

WCT個体が山手線の内側・外側という話ではなく、
どういうマンションが無形財産的な雰囲気になるのでしょうね。

財産の多少に関わらず、近所付き合いが良ければ、それでいいと思いますよ。
麻布や六本木でも、近所付き合いがきちんと出来ている箇所は
良好な住環境が形成されていると思いますよ。
隣の人も知らない、近所の人なんか関係ない、
そんな風に思って、迷惑になるような事をしても
何とも思わないような人が住むようになると、
ワンルームマンションが多い地区、犯罪が多い地区のように
なるかもしれません。
ＷＣＴのことですが、
ここではあえて書きませんが、
掲示板に色々と酷い事象が貼られていますね。
もう少し入居する人を選んでも良かったのでは？
と思います。

防犯カメラは有効に活用されているのでしょうか？

284さん、

「入居する人を選んでも良かったのでは？」　！！

当方法務畑なのですが、ご発言の進めて「入居者選定標準」なり雛形起案もしてみて頂けると有難く。例えば、決裁権限者はどなたになるのでしょうか？　契約者なら住友不動産？　入居者なら管理組合理事長？　どちらにしても、様々な権利体系と衝突するでしょうね...

お気持ちは分からなくもないのですが... 残念ながら、修道院でもありませんし（微笑）。

ここ何日かのトピックスを拝見していると、純粋無垢な方が多いようで。

思いを述べているだけでしょからね。
幸いな事に私の隣近所は良い方ばかりです。

大規模マンションだからか、
私の勤務先の知り合いも当マンションを購入したとか。
妻の勤務先の知り合いが３人も購入していたとか。
知り合いの知り合いも含めると・・・・・・。
世の中意外と狭い事を知りびっくりです。

*******************
そうですね、ある程度の規模になると、もうそこは「港区 内部・湾岸」とかでなく、まさに東京の、そして今の日本の社会の縮図なのだと思います。
出来れば、それはいずこかの 世相講談 にでも任せて、こちらのwebを無料で提供して下さっている方や、WCT物件の購入を検討されている方々の意図に更に適うように、TPOを意識するのが宜しいかと思います。
*******************

>>288
どうでもいいですが
small worldというネットワークの理論で
知り合いの知り合いの。。を6回続けると
ほとんど全世界中の人間が知り合いになるという
ものがあります。

知り合いの知り合い、、なんてのはきわめて普遍的な
つながりですので
別にびっくりデモなんでもありません

＞２９０
言い過ぎですよ。匿名さん。
いろいろな情報が聞けてよいと思っている人もいるはず。
私もその一人。

教えて下さい！
朝７時半から８時頃にりんかい線で天王洲アイルから池袋方面に
乗車している方、混雑具合は如何でしょうか？

【質問】

ミーレの食洗器を取り付けた方いらっしゃいますか？
シスコンで取り付け無理と聞いたのですが、あの容量は諦め難いです。

>>294
ありがとうございます。
既にシステムキッチンの図面は見てもらって、
サイズは問題ないのですが、
あとは配管の位置次第とのことで
これは実物を見ないとわからないそうです。
入居は来年なので、実物を見てもらうわけにはいかないのですが、
アクアの方で設置済みの方がいらっしゃれば、
配管も問題ないと思い、質問しました。

どなたかアクアでミーレを設置された方いらっしゃいますか？

>>292さん
空いています。
座れます。

>>296さん
有り難うございました。
りんかい線（埼京線）は意外に混雑しているイメージがあったので
心配していました。

Ｃ棟メロー契約者です、よろしくお願いします。
オプションを何点か購入しようと思っていますが、お値段が気になります。
とくに寝室のテーブルの値段が気になるのですがいくらでしょうか？
ご教示いただけると幸いです。

A棟入居者です。駐車場の抽選で第一希望の大型車ハイルーフがはずれたのですが、
大型駐車場に小さな車を止めている人が多数います。
管理組合で、駐車場の交換希望を斡旋して頂けないのでしょうか。
B、C棟が終わるまで無理でしょうか。
だれか教えて下さい。

前のマンションでも問題になったことがあります。
「今後ハイルーフに買い替える予定があるので。」と言われれば
何も言えないので　なかなか難しい問題ですね。
今後の駐車場の空きは今、持っている車に限定するという
管理組合のきまりにするしかないですね。

293さんと同様、私もミーレの食洗機を検討しているのですが、取り付けられないのでしょうか？
A棟の方どなたか付けられた方はいませんか？

２６階のコモンホールを個人的に買い取ることは可能でしょうか？

港南ってこうなんって読むんですか？
購入者として幻滅なのでみなとみなみと読むように申請できないでしょうか？

えー！「みなとくみなとみなみ」はキツイでしょ。
住所を周りに伝えたら「早口言葉か！」ってみんなに絶対突っ込まれるって。

それも友人に住所を覚えてもらうのには良いかも(笑)

>293,301さん、
A棟＆ミーレ購入者です。ミーレ、取り付けられましたよ。
うちもシスコンさんに無理だと言われましたが、どうしても日本の懇切丁寧な仕切りのある食洗機になじめなかったものですから、渋谷のミーレショールームやらヤマギワやらに出向きました。
はやり、配管の次第、ご購入予定の物件も同じ配管位置だという保証はないので、配管位置チェックをかねた、見積もり（見積もりだけだったらタダですし）してもらうことをおすすめします。
食洗機のパネルの色を、キッチンカウンターの色に合わせるなどして、ちょっとお高くついてしまいましたが、大きさも、使い勝手も満足しています。（ごめんなさい、機種や値段の詳細は今手元にないので具体性にかけますが、わかったらお知らせしますね。）

>299
あなたが車のサイズを替えたら。

>306さん
朗報ありがとうございます。
実物を見ると同じ45㎝幅でも他社製品より
容量が大きくて使いやすそうですよね。

パネルはシスコンに頼みましたか？
シスコンだとパネルor面材が数万とか言われそうで怖いです。

307へ
あなたも脳みそのサイズ変えれば?

今日のニュースによると、路線価が14年ぶりに上昇に転じ、
都市部の不動産価格の上昇傾向が際立ちはじめ、
住宅ローン金利の先高感や消費税の増税論議の高まりも加わって、
住宅の「駆け込み購入」が目立っている一方で、
開発業者は高値で売るために、上半期の供給を絞っているみたいね。

WCTのBC棟の売れ筋の部屋の販売が始まらないのも、
そんなところに理由があるのかな？

ここ販売はじまって何年になる
売れない＆高値でつかませようという業者の魂胆だけ

赤坂は520戸を2ヶ月で売り切った
それに比べ、、

比べるだけ野暮か

本当に赤坂が520戸を2ヶ月で売り切ったとしたら、
値付けがコンサバ過ぎたのが一番の原因でしょうね。
もちろん物件も良かったんだろうけど。

Ａ棟残り１０切りました！

内陸から歩いて来る時、海岸通りを越えると環境激変しますね。
確かにＭＲは大層立派な出来映えでしたが、僕はこの”通り向こう”の環境が堪えきれずに却下しました。
それに、エントランスの真上をモノレールが走っているっていうのもちょっと・・・。
ところで、東側の開放公園だけど、あれって、ひょっとして、あのまま？？？
カタログやＭＲでは、一面緑の芝が敷き詰められてたのだけど・・・。
あの赤・黄・青の３色の安っぽい子供向け遊具もイメージ下げてます。
もういい加減、デベも息切れしてきたのかな。

人それぞれなんですが、あの通りを超えるからダイナミックな東京湾の景色が得られるわけで。
公園は、区が整備する予定らしいです。
たしかに遊具は、隣の公園の整備後にはいらないかも。

ＰＣＴやケープの抽選が一通り終われば、ハズレ組が流れてくるよ。
きっと埋まる・・・はず。

いいんじゃない？埋まらなくとも。
気に入っている人は住んでいれば良いし、
気に入らない人は止めれば良い。
全体から見て1％が埋まってなくても
管理費の上昇は1%でしょ。
大したことないよ。

>>318
面白しろいｗｗｗｗ
９９％売れてれば１％→仮管理費３００００円→３０３００円
半分しか売れなければ５０％→仮管理費３００００円→４５０００円
１％しか売れてなければ９９％→仮管理費→３００００円→５９７００円

318さんこういう算数でよろしのですよね！！！ｗｗｗｗ

>>319
・・・天然？

うんうん、
人それぞれなんですが、あの通りを超えるから・・・
気に入っている人は住んでいれば良いし・・・
そうなんですねえ。購入者のほとんどは、ひとそれぞれ、満足している物件ということです。
ちなみに私も、ひながにちにち、モノレールで通勤（しているのであろう）人々に手を振り、高速渋滞の（イライラ）中の人々に手を振り、屋形船にはいつか乗ってやるぞ！とちかいをたて、羽田に着陸する飛行機におかえりという、休日に運河を我が物顔に滑走するジェットモーターボートには、けしからん！と思いつつも、どうやったらライセンスがとれるか調べたりしている。日中のロビーは子どもたちの遊び場とかしているときもありますが、かわいいもんですよ、タバコ投げ捨ての大人にくらべれば（＾＾）

ムリして満足感をだしていない？？？

私は、早く売れるかどうかより、今後、住人の循環や世代交代が進んでいくかの方が気になります。
某ニュータウンの例をみてもわかるとおり、家やマンションを買う年代というのは、わりと狭いので、大規模開発がされると、その地域の住人の年代に偏りができます。このような偏りができると、３０年経ったときに、年老いた未来のない街になってしまいます。ＷＣＴやその周辺のタワーマンションも同じ頃建設されたものなので、３０代から５０代くらいの人が固まっているようですので、３０年後も、若い世代が買ってくるような魅力を保ち続けることの方が大事であるように思います。

311さん、314さん、
この手の大規模マンション販売の戦略として、意図的に売り切らないというのがあるので、残り何軒かはあまり気にする必要はないですよ。WCTのように大規模開発の場合、残り物件はB棟C棟の販売にあたり、現地モデルルームとして必要ですし、即入居可の物件は、他の（場所の）物件を売るための広告媒体になります。そういう部屋は最後は分譲賃貸になりますが、それは当然「想定内」です。いずれにしろ、管理費が上がるようなことはないので、ご心配なく。

322さん、
だから〜、満足感なんってのは人それぞれなんですってば。
購入者のこういう言葉を無理していると感じたら、検討範囲からはずせばいいし、
へえ〜っと食指にふれるようであれば、検討してみればいいし。
満足感を出すのに「ムリ」するって感覚ななかったものだから、文章にムリがあったとしたら、失礼。

買えばわかるということだと思いますよ。
余裕のある方はおすすめのＭＳです。
景観のよさからセカンドハウスとしてもたれてる方が多いです。

アクアの在庫も普通に売ってるのに・・・
売れないだけなのをわざと売らないって、そこまでいうとちょっと痛いです

↑おそらくそうなのでしょう。寂しい人ですよね。

何千万も払うのだから気に入らなければ買うはずがありません。
私は住み始めてからまずます気に入っています。

共用施設のスケールの大きさに、日々の疲れが癒され、
自宅に戻ることで、気分がリセットされますね。
２４時間オープンのスーパーが入るＣ棟の竣工が本当に楽しみです。

>今後、住人の循環や世代交代が進んでいくかの方が気になります。

私はＷＣＴについてはそういう心配はしていません。保育園目当てで結構若い世代も購入していると思うし、中古物件が出れば、やはり保育園目当てで若夫婦が入ると思うんですよねー。ウチがそうですけど。友人も中古出たら欲しいって言ってたし。
それくらい保育園は大変なので。

ＭＲやカタログでサンタモニカ的なリゾートのイメージを抱いていた私としては、
現地を訪れ、食肉処理会社ののっぺりした巨大壁やアサヒビールの巨大看板が
立ちはだかってるのに言いしれぬ圧迫感を感じ、幻滅したのでした。

よほど低層階じゃなければ圧迫感はないと思いますが、ダメでしたらここはやめた方がいいと思います。
あと、施設の壁や看板がダメなら湾岸のマンションはやめた方がいいと思います。
いやというほど港湾施設が目に入りますから。
リゾートのイメージを望むなら本物のリゾートマンションを購入する方がいいでしょう。

ビール好きだから看板は何も感じないし確か10時には（11時だったかな？）消えます。
毎日こんな素敵なところに住めて幸せと住めば住むほど思ってますが・・・。
今の不満は買い物だけです。

ここはサンタモニカじゃないのか？？？

今日現地見ました。
ＭＲのＣＧで作られたパンフレットと違い、汚いので驚きました。
部屋からの景観を重視されているので、ベランダが外から丸見えで、室外機や洗濯物が丸見えなのです。
まるで団地です。期待していただけに驚きました。本当に。
売れていない物件の窓を紙で覆ってあるのもさらにみすぼらしさを増徴しており・・・
ちょっと食指が動かなくなりました。
さすがに他近隣マンションのように、手すりに布団を干している方は居ないように見受けられ
そこだけはほっとしました。
住んでおられる皆さんは、あのベランダの洗濯物は気にならないのですか？
布団干しの前スレでかなり話になっていたのを記憶していますが。
上を見上げたり、外見は気にしない方が多いのでしょうか・・。

私も定年間近で引退後のんびり暮らしたいと思いここを選びました。
いまは、家内とここに決めて正解だったね、あとは、Ｃ棟のスーパーが早くできるのを
待っている毎日です。３３９さんと全く同じ気分です。

> 検討をしていて止めた方が、わざわざやって来て悪口を書き込んでいく

「止めさせられてしまった」んでしょうね。

> あとは、Ｃ棟のスーパーが早くできるのを待っている毎日です

スーパーも早く欲しいけど、ツタヤを近所に欲しい。
天王洲アイルで、二軒連続して空いているようなところを
ぶち抜きで開店しないものだろうか．．．

319さん
答えを考えてから投稿しましょう。
1%の空室であれば、管理費の上昇分は1%/99%だね。
分かりますか？もしわかるのであれば
50％の空室率の場合、99％の空室率の場合、管理費の上昇分を
皆さんに教えてあげてください。

318さんの方が賢いね。

ということは皆さんベランダの洗濯物丸見え、は気にならないという答えだと言う事ですね。
購入されてから思いのほか格好悪くても気にならない、とそういうことですね。
ここを見て皆さんかなり自画自賛というか、格好いいとか、ステータス的に思っておられる
ようだったので、現物をみてそのギャップに驚いた次第です。
売り切っていない以上、ここは検討板ですし、これから興味をもたれる方に
情報を提供するためにe-マンションがあるのでは。宣伝と現物に差があり、は有益な情報です。
既に住民の方は、気になるなら見なければよい。これは住民のコミュでなく検討板ですから。
他人の漢字変換のアラまで細かく指摘、揚げ足取りご苦労です。
住んでおられる方がかなり自分さえ良ければいいというようなコメントが多く
さらにここに書かれている事が事実なら、かなりモラルが低い方が多い様子。
私にとってはここは買いではないです。これにて失礼。

>>343
買わないならいちいち書かなくても良いのでは？
検討者から見ても、あなたはうっとうしいです。

343さん。私はＣ棟契約者ですが、入居が待ち遠しくて、たびたび現地に足をはこんでは、マンションの周りをうろついて眺めていますが、３４３さんが感じたようなことは１回もなかったです。このマンションの迫力と、かっこよさに、うっとりしています。早く入居したいよ〜。（人によって感じ方って違うものですね・・・。あまりに違うので、３４３さんが本当に検討者だったのか疑いたくなります。でも、もし本当だったらすいません。）

確かに、正直なところ、
私もご縁のなかった物件の掲示板に書き込む余裕はなかったですね...
何か嫌な経験でもされたのでしょうか？　何かその方が心配です。
どうか、343さんに素敵なおうちが見つかりますように。

業者っぽいのは、ほうっておきましょう。

>何か嫌な経験でもされたのでしょうか？
どうせしばらく完売することないだろうと余裕であっちこっち迷ってたら値上がりして手の届かない存在になってしまったってドコじゃないかな？
今どこを買おうと去年より1割以上高くなってる上金利も上がって二重苦。
ご愁傷様でした。

>>343

普通それなりのマンションは青田買いですので、広告と一部入居者の洗濯物のチラリズムの差などはは指摘しようがないですよね。WCTの場合、単に、大規模かつ先に竣工・入居のアクアタワーがあるがゆえのこと。

でも何より、それが本当に検討者に「有益な情報報」でしょうか？　少なくとも自分はそんなことでは何千万円の買い物の価値を断定出来ません。　ましてや未完成物件のガラス面に被せ物があるのを「みすぼらしい」としてしまってはもう、あなたの場合、中古でベランダのないマンションを探す以外おネガネに適うところはなくなりますね。

ただ、そんなことを理由に競合物件をあげつらう玄人はいないでしょうから、あなたが本当の検討者でいらしたことは信じられるような気がします。

最近Ａ棟を見学してきましたが、>>343さんとはまったく逆の感想を
持ちました。
他所で完成済み物件を見たときはＣＧとのギャップに面食らいましたが、
ここはすごかったです。ギャラリー、エントランス、ラウンジ・・・
いずれもＣＧに勝るとも劣らないといっていいでしょう。
（ただし、運河とパームツリーだけはアレですが）

デベもよほど自信があるのでしょう。
というのも、今年発行のパンフレットを見ると、なんと一部のＣＧがわざわざ
実物の写真に置き換えられています。
写真はＣＧと同じ場所を同じアングルで写してあるので、前のパンフレットと
見比べるとちょっと面白いです。
（なお、実物の写真ですのでアサヒビールの看板とかも大きく写っています）

３５２さん

私も思いがけず対応のよさに驚いています。正直大手不動産会社は決まってしまえばこんな細かな
ことは無視されるのでは、と思っていましたので。内覧会で100箇所以上も指摘しても全部
直してくれましたし。嬉しい誤算でした。

以前、ＷＣＴの購入を検討した者です。
この手の掲示板に誹謗中傷はつきものですよね。それらに対して、こちらの入居者あるいは契約者の方々の対応がきわめて常識的であり、その発言から窺えるキャラクターが大人であることに非常に好感が持てます。
結局、私は他の湾岸物件を購入したのですが、同じエリアの区民として、皆さんと一緒に良いコミュニティーを作っていきたいと思っている次第です。

入居者ですが、353さんに追加です。

以前LG製洗濯乾燥機の交換に否定的と言うか悲観的な意見が多かったのですが、
東芝製への交換が実現しました。約1000台ですよ。東芝製のものは申し分なく本
当に住不・清水建設に感謝しています。こんなこと、他では考えられないと思い
ます。

戸数が多く色々な住民の方がおられますので、6000人近い住民がすべて聖人君子
のセレブでなければ嫌って言う方や、引き渡し前の部屋に日焼け防止のカーテン
は不要という方にはお勧めしませんが、庶民にとっては満足感十分ですよ。

どなたか「三角地」のその後について何かご存知の方はいますか？
早い段階で再開発が始まる印象でしたが、何も始まっていないような。

都内中心にＭＲを１０数ヶ所回り、最終的にここに決めました。ここは初期の段階に訪れ、エントランスやラウンジなどの共用施設の格好良さ・豪華さに圧倒されてしまいました。しかし、品川駅からの距離、高速道路・モノレールそばの立地、周辺ＭＳに比較して割高なこと、などのデメリットも冷静に考え、他物件を探していました。しかし、その後、どれだけ多くのＭＲを見ても、ここが頭から離れないのです。数々のデメリットが霞んでしまい、この素敵なＭＳに住んでみたいと思ってしまうのです。このスレッドをずっと読みつづけて感じた入居者の皆さんの好印象、また多くの方の入居後の満足感が伝わってきて、私も最終的に決断した次第です。入居まで時間がありますが、これからはインテリア選びなどをじっくり楽しみたいと思います。皆さん、どうぞよろしくお願いします。

5ヶ月住んだ印象。
MS９０点としたら、住友の対応は１００点です。
これは、住友の物件を買ったものでないとわからない。
よくやってくれてると思います。
防災、管理センターでは朝礼、夕礼をやっているくらい。

シンクの下にある網系の箱のようなもの（引き出し可能）の使い用途は皆さんどのようにしていますか？？？

WCTとは別の賃貸の住友物件に住んでますが、住友不動産は対応いいよね。
住友はグレードも他のデベよりいいしね。
住友ブランド間違いなしといったところでしょうか。