匿名さん
[更新日時] 2008-06-30 15:39:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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162
匿名さん
>>161
住民さんなのに、週末になるといつもモデルルームに
出かけるんですか？
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163
匿名さん
>>162
161さんは、モデルルームではなく、「A棟の中で」販売員や検討者がウロウロしているのを見かけると書かれているのでは？
私も何度かモデルルームにいきましたが、自分が検討していた昨年の夏頃にくらべると、やはり閑散としているという印象です。
しかし、ここは、既に中を見られるわけですから、真剣な検討者がいれば、販売員は現地の方に連れて行かれるでしょう。モデルルームの混雑度だけで判断できないと思いますが。
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164
匿名さん
>159=151 さん
ＭＲに度々顔を出しているのですね。
で、ここにネガティブキャンペーンをたびたび書く
目的、理由は何？
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165
匿名さん
>>162
１５７→１５９→１６１のレスからしたらおかしいよねｗｗ
まあ、モデルルーム空いてますねに対しての流れだから！！
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166
165
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167
匿名さん
154さんの紹介の1LDKは2期で3090万で売り出しだったよ。
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168
匿名さん
確かにそうでしたよね。
同じ広さで30階付近でも3500万円位だったような。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
ＷＣＴでも3000万程度の部屋があったんですね。
それなら私でも買えたのに。
Ｃ棟の50平米の部屋は4000万前後しました。
早期にご購入された方、おめでとうございます。
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171
匿名さん
Ａ棟で残ってるのは低層階の面積広い部屋でしょ
眺望の良い部屋はほとんど売れちゃったみたいですから
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172
159
>>164
ネガキャンじゃありませんよ。だいたい、今購入検討中でＭＲ行った人なら分かることだし。
先着物件、抽選ともかなりの数出してますが、それに対してＭＲの閑散ぶり・・・。
入居までの期間を考えたら相当厳しいんじゃないの？というのが、ストレートな印象です。
販売が厳しいってだけの書き込みでネガキャンって、神経質すぎない？
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173
匿名さん
>156
私も当時の価格表みましたが、その部屋は＋1000万円で出ていましたね。
プレミアムフロアでなくとも坪単価300万超です。
実際には、どの程度で取引されるのか・・・・
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174
匿名さん
私がＭＲに行ったときも他に1組だけでした。
大半の検討者は既に来場済みで、北側の販売待ちのようです。
ケープの抽選に外れた方や、豊洲が高くて戻ってきた方などで、
最近は60戸/月ペースで売れてるそうです。
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175
14３
＞＞１３８
ステンレスのワンタッチなら他との調和も良いので
我が家も取り替えをお願いします。
情報、有難う御座いました。
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176
匿名
マンションは即完売のみが良いのでは無いとおもいます。
価格帯を少し安く設定すれば必ず即完売になりますが
安く設定するにはそれなりの理由が必ずあると思います。
（安かったから仕方ないと諦める事を期待している場合もありうる事だし）
即完売＝良かった、とは成らないのがマンション購入ではないでしょうか？
マンション業界の中身は部外者には分かりずらいですよね。
プロ中のプロの方達が頭をひねって日夜考えているのだから
当然ですけれどもね。
買って住んで満足した、で良しとする・・ですかね。
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177
匿名さん
トイレットペーパーホルダーの件はプレミアム使用の部屋のみの話ですか？
どちらにせよ、入居者に一斉告知しないのは問題では？
洗濯機交換のように、連絡がくるのでしょうか？
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178
匿名さん
＞１７７
ホールダーは部屋の仕様（色、デザイン）によって使われている部品が異なります。
私はメローシックですが、最初からペーパー取替えは全く問題ないホールダーです。
今回も該当の部屋には全員連絡が行っていると聞いています。
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179
138
そういえば「グレイスフルモダン」の部屋だけが対象になっていたように思います。
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180
匿名さん
品川から京急（都営浅草）を利用して日本橋方向に通勤されてる方いらっしゃいますか？
朝の混み具合を教えていただけないでしょうか？
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181
匿名さん
177です
我が家は「メローシック」なので問題ないです。
ありがとうございました。
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