アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part2

夜、通路が溜まり場になってたとして、管理人が注意とかしてくれるんでしょうか？

伏見駅あたりのビルでもダンスの練習やってる連中が居ますが、放置されたままですよね。

池下タワーも抜け道に
なっていますけど、綺麗ですよ。
物件の差が、かなりありますけどね‥

>>481
恐らく、そのような状況で管理人は何もしないでしょうね。もっともダンスの練習できるような広さはないと思いますので心配ないかとは思いますが。

ここは売れ行き、ピタッと止まってしまったみたいですね。Mタイプの最終１邸もなぜか売れないし、売り切れの間取りもほとんどなくい。やはり、線路側の４、５階までの低層階が売れないのかな。

アトラスタワー本郷駅前　　158戸
アネシア一社THE TERRACE　　64戸
グランドメゾン上社　　28戸
グランドメゾン藤が丘ヒルズ　　32戸
サンメゾン藤が丘ノースエルド　　17戸
パークホームズ上社ガーデンヴィスタ　　50戸
プラウド一社パークフロント　　81戸
ヴェルディーク一社亀の井　　17戸
ユニーブル一社パークアベニュー　　18戸

名東区アドレス以外は除外しました

本郷にタワーという必然性がないですね、だからなかなか売れない

確かに。栄、名駅方面ならもっと近い駅が良いし、豊田方面ならタワーに住まなくても少し外へ行けば戸建てが買えますねえ。

豊田駅前にも20階建て免震タワー建設中です、同じく駅徒歩1分
駅前タワマンは最近のトレンド

　駅前だと建物が密集していますから、タワーで眺望や日当たりを確保したいっていうのはあるのですよね。

　あとはまあデベ的には純粋に販売できる物件数が多い方がいいに決まっておりますし。

　メリットが多いみたいなかんじになっているのなぁ、って。思います。

> 少し外へ行けば戸建てが買えますねえ。
マンションより戸建てに憧れをもってる場合には、駅前マンションの魅力はないのかもしれませんね。
主婦と呼ばれる方が家族にいるならいいのですが、お互いフルタイムで働いてたりすると
断然駅前が便利ですし、わずらわしい維持管理をお任せできるマンションは魅力なんですけどね。

タワーが増えているのは眺望や日当たりととともに、他のマンションとの差別化といったところでしょうか。
戸数が多い方が設備や管理もUPできますし。
そういう意味で残念だなと思うのは、ここは24時間有人管理じゃないんですよね。
流行のコンシェルジュはどうでもいいのですが、折角これだけの規模があるのに
警備会社との連携だけでは心もとなく思ってしまいます。

>>491
本当そうですね。コンシェルジェなんて必要ないので、
管理人が24時間常駐して欲しいですね。
それにしても、大分できてきましたね。10階位まで来たでしょうか？名東区の新しいランドマークができるのが楽しみです。
買いたいけど、もういい間取り、階数は残っていない感じです。

コンシェルジュは、せっかく買ったタワマンを部下、同僚、親戚、友達に自慢するために必要です。

>>493
そんなの、何の自慢にもならないと思いますが。そもそも、このマンションタワマンと言える程の高さでもないような。

北東、北西の部屋ってどうなの？

この間取りはかなりいいと思います。西か、東かは朝日が入る方がいいか、午後の日差しが入る方がいいか、好みの問題かと。北と言っても、南に幅3m、奥行き2mのベランダもあります。それに、高層階なら、北でも十分明るい。むしろ、タワマン高層階の南側は、夏、蒸し風呂のように暑いと聞きました。HPによると、北東高層階の部屋（Mタイプ）がまだ1つ、空いているみたい、何故ここが売れ残っているのか不思議です。価格が高いからかな？

北側も明るいなら良さそうですが、南が暑いというのはなぜでしょうか？
西や東なら部屋の中まで日も差しますが、南は角度的に日は差し込んではこないと思うのですが。

南側が暖かいのは普通でしょ 北、西、東…色々あるけどやはり南側が一番です。

タワマンの南側は暖かいを超えて夏は暑い。冬はいいかもしれませんが。日本人は北枕とか、北のイメージが悪いですが、海外ではタワマン高層階の北側は建物の南側＝正面を見る形になるし、南の順光を背負う形になるので、窓からの景色がはっきりと綺麗で、むしろ南側より好まれるようです。

もう少し都心に近ければタワーに住む気にもなるけれど
この辺りなら低層マンションや一戸建てなどより取り見取りだから
なかなか踏み切れないです

>>500
確かに…
わざわざ都心から遠いこの場所のタワーに敢えて入る気が起こらない。。
栄から地下鉄で20分以上って、名古屋から一宮とかと同じだし、まだ踏み切れないな。

東山線なんとかしないと星が丘以遠は厳しいですね
混み合う各駅停車に立ちん坊で20分はつらい

確かに、20分と言えば、岐阜、一宮、刈谷と同じです。ただ、決定的な違いは、実距離です。栄から本郷までは10km強です。地震等災害があった時に歩いて帰れる距離です。3.11の時、東京勤務でしたが、新浦安のマンションまで30kmあり、歩いて帰ることができず、（電話がつながらないので）家族の安否確認ができないまま不安な一夜を職場で過ごしました。電車で同じ20分でも、快速や急行での20分と各駅での20分では実距離では大きな差であることを痛感しました。なので、今は有事の際に歩いてでも家に帰れるというのが、私のマンション購入にあたっての大事なポイントの一つになっています。

まー名東区にグダグダ不満があるなら仰るとおり衛星都市で購入されてよいのではないですか？
もしくは希望通り都心部でタワーできるの待てばよいと思いますよ。この前話聞きにいったらやっぱり安いし物はしっかりしてるし設備もコストカットされてないし総合ポイントかなり高かったですよ

ちなみに一宮とか刈谷とか衛星都市に住んだ事ないし通過するくらいしかないし住むイメージが全く湧かないんだけど名古屋市内在住からそんなエリアに家買おうか悩むもんなの？名古屋生まれだとやっぱ衛星都市あたりでも地元感覚なの？

>>503
新浦安のマンションって、液状化でぐちゃぐちゃになったところやん。
また、よくマンション買う気になったね。
家電買う感覚でマンション買える人なのか。

液状化するのは土地のせいでしょ
転勤族なら東山線一択だし少なくとも災害にあったなら名東区の安全性は魅力的なはず
至って賢い判断だと思うよ？

>>506
あんたの個人的見解聞いてないしｗ

つーか個人的見解を話す場だしw

かつて、本郷駅ユーザーだったけど、まー栄まで遠い遠い。東山線は、車両が小さく、朝夕は混雑激しく、拷問に近い。ギリギリ許せるのは星ヶ丘まで。星ヶ丘でも遠く感じる。
今は本郷のマンション売却して中心部に住み替えたけど、正解だったかな。

本郷のマンション売却した人がわざわざこのスレをチェックするんだね。。。
しかもコメントまでして。。。

名東区は地下鉄駅近でも中心部まで遠いんです　
地下鉄駅からバスとかの場合はもつと遠い
名古屋東部の場合市内の利便性は千種区までかな

よくでる比較論だよね
都心部希望の人はやっぱ千種までってのは正論だしランクさがるけど池下くらいまででしょう

それ以外の人にとってはアンチの人がいようが東山線使える名東区は人気あるんですよ

てか星ヶ丘でギリギリでも駅前には建たないからね
伏見のグランドメゾン買える人なら別だけど一般人にはムリムリ(笑)

そして災害を心配するなら都心部はセカンドハウス程度で本宅は天白区名東区から内陸部でしょう

>>505
新浦安のマンションは賃貸でした。地震で痛い目にあったから、自分で買う時は高台にあって、地盤がしっかりしていて、職場＝栄から歩いて帰れるこのマンションがいいと思いました。いくら都心に近くても地震が来たら津波で千種あたりまで水没するんですよ。

そうなんですか！？それは初耳です。

購入された方にご相談です。オール電化にしましたか？それともガスと電気の併用ですか？

東山公園駅前にタワマンの計画があったら良いのにね～。
地盤も水害も大丈夫そうだし、地下鉄に乗ってる時間も短い。

もともと東区の東側が分離したのが千種区、その後千種区の東側が分離して名東区になった。
名古屋は住宅用の丘陵地として市の東側が次々に開発され発展していったので名東区は名古屋の中心から遠い。
未だに東山線一本に頼っているわけで市のインフラ整備が追い付いていない。
それにしてもリニモは中途半端で失敗でしたね。

>>515
オール電化にするのはオプションですよね？オール電化にするのは有事のことを考えるとどうでしょうか？地震の時、どちらかが使えなくなっても片方が使えれば、だいぶ助かりますよね。リスクヘッジの意味で両方持っとく方が良いように思いますが。

>>518
自家発電ありますけど。何日、運転できるかは、知りませんけど。

オール電化には出来ないのでは？

ガスコンロをＩＨに変更するということではなく、オプションでオール電化に変更可能なのですか？

それはできないのでは？お風呂を電化にするオプションはなかったと思います。

リニモ延長して栄まで行かないかな

>>496
最後のMタイプ、ついに売れましたね。今まで売れ残っていたのが不思議でした。他のマンションにはなかなかない間取り。ある意味、このマンションを代表する間取りかと。北側とは言え、マンションで、これだけ採光が取れて風通しの良い作りになっているのは珍しい。GとMが完売した今、次は絶対にNかTです。お金があったら買いたいけど、我が家では無理か。残念です。

>>511
利便性は良いけど、東南海地震が起こって津波が来たら、この辺も危ないです。一生のうちに来るか来ないかの大地震かもしれませんが、そのたった1回の地震で自分の家が一瞬でなくなってしまうと思うと、単に都心に近いという利便性だけでマンションは選ぶべきではないと思います。それに本郷が遠いと言ったって栄までたかだか20分ですよ。東京だったら、十分過ぎるほど近いです。いざとなったら、歩いても帰れる距離です。

>>525
東日本大震災のときはタワマン難民ってのもあったよね。
ってことは、低層階買ったの？

>>526
確かに地震で電気止まったら、タワマンはやばいですよね。特に高層階は。でも、このマンションは一応、有事の
際の自家発電機能もあるようなので最悪の事態は避けられるのでは？少なくとも、津波で浸水することは絶対ないでしよ。耐震設備も、ヘーベルハウスで実績のある旭化成の施工ですから信頼できると思います。

タワー最上階経験者です。やはり地上が人間に自然ですよ。高いところ住めば都ですけど、何かと不自然な違和感が避けられないと思います。

>>527
施工は西松建設ですよ。
へーベルハウスは戸建て住宅とアパートまで。

>>529
失礼！事業者が旭化成ですね。建設のコンセプトは施工者ではなく事業主のポリシーが反映されるとおもうのですが、どうですか？ヘーベルハウスで培った耐震、防火の技術はこのマンションにも活かされていると思いますけど。

んなわけない。

>>530
反映されるのは内装ぐらいですよ。
戸建て住宅と同じ建具を使ったりね。

へーベルの賃貸マンションが質素な感じだったので、あまり反映はして欲しく無いです。

>>532
制震の仕組みは、まさにヘーベルハウスのものと同じです。耐火は分かりませんが。東南海地震を想定した設計を全面に打ち出していますし、安心できそうですけどねえ。

>>532
確かに内装は質素な感じでゴージャス感は無いですね。よく言えば、飾らす気取らずの質実剛健型マンションてとこかな。タワマンにしては、派手さはないけど、しっかりした作りの良いマンションだと思いますよ。プラウドみたいなブランド振りかざしのチャラさがないところが◯。

長谷工物件じゃあるまいし旭化成が決めた造り方ですから
旭化成のルールに沿った基準でしょ
長谷工物件が悪いわけでないけどさマンション名よりグレードは低いのが多いから
そういうのに比べたらしっかりしてんじゃないの？

地震のことなら、記事が昔出てましたよ
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20130812/628007/

東日本の時は津波のことばかり注目されて、揺れによる被害はどんなもんだったのか
いまいち印象に残ってないんですが、東南海地震もやっぱり桁違いに揺れが大きいんですね

>>536
揺れそのものに対する対策は、最近の新築のマンションならかなりのレベルでできていると思います。名古屋や大阪で怖いのはやはり津波です。来ることが分かっていて、来たら大災害になることも分かっていながら、効果的と言われる対策ができていない。これだけ大きな自然災害に対しては人間は無力です。だから、地理的に津波の被害のない場所に住むことが一番大事なんだと思います。その観点から見ればこのマンションは地盤の固い高台にあるというだけでも価値あるマンションだと思います。

その通りです
地震に揺れによるマンション敷地内への影響は、最近のマンションならまずありません
古いマンションではコンクリにひびが入ることはあるかもしれませんが、
ここは制震タワマンですので揺れに対しては更に強い構造です
電気が止まって水道やガスも止まるリスクについても自家発電で対応できますし

２つ目は液状化ですが地盤で９９％決まります
沿岸部や河川流域、埋立地などは、長期震動で地下水が溢れたり道路が隆起陥没することを防げない
マンションや敷地内の液状化対策は施工段階で行ってるのでまず心配入りませんが、
家の前の道路やその周辺部などマンション敷地外については全国すべてのマンションがノー対策です
軟弱地盤には住まないということに尽きる
阪神淡路大震災のとき高速道路が横倒しになりましたがマンションの対策をしても防げませんからね
名古屋市で言うと地盤の弱い地域や活断層のある周辺部には住まないことです

３つ目は東日本大震災でわかったことですが津波による被害が大きかったこと
これは海抜高度の高いところに住むというのが絶対条件で、名古屋市なら沿岸部や南西部は避けること
河川流域も、地震で潮位が上がって逆流浸水する可能性はあるので一応注意
東海地方は雨の多い地域で、津波以外にも大雨による水害の心配があります
2000年9月の東海豪雨や2011年9月の台風15号など1時間に600〜1000ミリを越える豪雨
低層マンションの1階部分や半地下や地下駐車場は避けた方が安全かもしれません
最近も三鷹市でゲリラ豪雨による半地下や地下駐車場の冠水事件がありました
神戸市の場合だと六甲山が後ろにあり市全体が急勾配のため大雨による河川の鉄砲水が恐かったりする

>1時間に600〜1000ミリを越える豪雨

ありえない。

>>538
その意味では、このマンションで不安なのは、豪雨時の地下駐車場の冠水ですね。このマンションはやや斜面になったところに建っているので、豪雨時に地下駐車場に雨が流れ込む可能性が高いです。車は移動しておくことができても、機械式駐車場ですから、冠水したら大変な被害になります。地震による揺れ、液状化、津波の心配はないと思いますが、台風が怖いです。

>>539
何であり得ないのですか？事実、伊勢湾台風、東海豪雨があったでしょ。昨今の全国規模での異常気象を考えたら、あり得ない、とは言い切れないのでは？

たしかに1時間に600～1,000㎜の雨量はありえない(笑)
最近のゲリラ豪雨の10倍ですよ。

ここの地盤に関しては、ハザードマップを見ると微妙ですね。

一時間あたりじゃなくて、1日あたりの間違いですね。それとも0が一つ多かったのかな？

>>542
そうなんですか？地盤の悪いところに区役所は建てないように思いますが。

タワーだから災害対策は万全だと思いますよ。利便性も地盤もいいです。完売でしょうか？

539：SKYZ [2014-11-30 06:55:06]
> 1時間に600〜1000ミリを越える豪雨
>ありえない。




ＳＫＹＺは他人の間違い指摘して悦に入ってるのか
相変わらず嫌らしい奴だな

アトラスタワーがほしかったけど買えなかったので僻んでいるんでしょう。
過去にも値段が高いと書き込んでいましたよ。

skyzさんは買う目的とか別世界なので批判する必要はないと思うよ
単純に有り得ないって指摘しただけでこの言われようなのは今までの主張の仕方が反感を買う書き方なのを気にした方がいいとは思うけどね
本郷の建つ場所はハザードマップでも通りかかった時にみた感じでも
安全性高いしあの斜面は逆に水が入って来ないと思うけどね

>>544
あなたの街の地震マップを見ましょう。

>>548
いや、地下駐車場には少なからず流れ込むと思います。一応説明聞いたら、そのような時は、駐車場の入口に雨水進入防止のパティションをはめると言ってましたが、どれほどの効果があるか疑問です。

各部屋に収納箇所がちゃんと確保されているので
無駄な家具を置くことなく、広々と部屋が使えるように思いました。
利便性もよく申し分がないですね。

このマンションの西側に10階建てのマンションもできるみたいですね。本郷駅前の雰囲気が大分変わるでしょうけど、どうせなら、そんなパッチワーク的な変更じゃなく、駅前スーパーやバスターミナルも含めた総合的な再開発だったらよかったのに。それにしても、西側にそんなマンションたつと、このマンションの10階までの部屋買った人は、採光や景観が大分違ってきますね。

あの狭い土地に10階建てって何なんですかね？

東山線の高架や高速道路も近いので、やはり15階以上を買わないといけませんね。

>>554
もう15階以上の部屋はほとんど売れてしまってると思いますよ。残ってるのは、3〜5階で、線路、駅のホームから丸見えの部屋ですね。

情報が古い上に勘違いだらけですね

それはしょうがないよ
だって本郷だもの

先着順となると残りはあと１６戸かと。
カフェチケットゲットできるかも。

人生最大の買い物するのに、カフェチケットもらえる、もらえない、なんてどうでもよくありません？それより、あと16戸って、確かな情報なんですか？つい先日まで、まだ、半分は売れ残っているとの話もありましたが。

>>560
わざわざ他人を貶める事書かなくてもいいんだよ

人間、時と場合によって変化するものです。
変わらない事が信頼と思ったら大間違いで、
みな、それぞれ、絶えず変化していますよ
見方も考え方も価値観も・・・

カフェチケット、嬉しく思ってもいいじゃないですか。^^
まさかカフェチケットのために購入を決断するなんてことはないですが
これから住むことになる街のカフェでゆっくりとコーヒーをいただくのも幸せの一つ。
小さな幸せですが、私は好きですよ。

別に誰もチケット貰えるから買うとか思ってないし
貰うため（だけ）に見に行く人も少ないでしょ～
キッカケですよキッカケ
貰って嬉しくないって事はないでしょう
売り手だって地元のカフェ選んでるあたり誠実？なプレゼントだと思うよ
今月のチラシでは地元のお菓子屋さんになってたね

タワマンは、駅に近い立地によく建設されていますが、駅から近いのも魅力の一つですね。
普段、電車を利用しなくても、やはり、駅が近いと、出不精にならないと思います。
駐車場が地下だと車が汚れなくていいですね。
外部から人が入れないような構造になっていれば。

>>567
ここは、地下駐への入り口はシャッターゲートになっているので、その点は大丈夫かと。ただ、機械式なので、出し入れに時間がかかりそうなのと、メンテナンスに金がかかるのが❌。駅前マンションだから仕方ないとは思うけど。

カフェチケットって何だろう？と思えば、モデルルーム来場でプレゼントされるんですね。
珈琲サロンいと卯で検索してみましたが、お店はレトロモダンで素敵じゃないですかー。
お味の方はどうなんでしょうね？
どなたかがおっしゃっていましたが、マンション近くのお店ですし、良いお店を知るきっかけにもなりますから素直に嬉しいと思いますよ。

やっぱり大きいですねここのマンション
最高高84mだけど、横幅がアルバックスタワー金山駅前の2倍以上あるので
たしかにここが完成すると本郷駅前のイメージが変わると思う

>>570

この程度の規模で、
住居だけではあまり変化はないでしょう？

新瑞橋のアリーナシティーは、
大型ショッピングセンターも一緒にできたので
イメージが変わりました。

更に言えば、
池下もマンション建設と同時に店舗も作ったので
大きく変わりました。

アトラスとして、名古屋初進出だったので、
そのぐらいの思い切った事をやって欲しかった。

>>572

買うつもりだったから、書き込んでいます。

アトラスシリーズは名古屋初進出だったから
凄く期待をしてたのに、普通じゃん。

このマンションはデベのしたたかさが見えてくる。

名古屋には、東部の東山線沿いしか絶対に買わない人が
かなり存在する。

デベは土地を仕入れる事ができれば、
リスクを取らなくても利益を確保して売りきるのは
それほど難しくない。

それに名古屋のマンションの購入層は
東京ほど目が肥えていないからね。

ちなみに、
宝マンションがこのマンションを出したなら
大賞賛してるよ。

旭化成のような
大手なら大手らしく、消費者を楽しませて欲しかった。

>>571
確かに、池下のイメージは変わりましたね。ただ、新瑞橋のイメージは変わっていません。おしゃれなお店が周りに増えたということはないですし。
本郷も新瑞橋同様、変わらないと思います。
結局は立地でしょ。

>>574

街のイメージなんて目に見えてそう簡単に変わるものじゃないよ。
新瑞橋は、私立中学の進学率とか他人からは見えない処で変わっているよ。

私が新瑞橋とか今池のマンションを評価してるのは
その立地のイメージを変えようとする熱意を感じた。

ここは、出来あがってる立地の良いイメージに依存しすぎ。
失敗はしたくない。確実に儲けたいというのが
私のような素人にも見えてしまう。

イメージを変えるほどのスケールが無いというなら
ビックリするほど安くするとか、
ビックリするほどの高品質にするとかチャレンジしてほしい。

名古屋じゃ、新参でしょ。

名古屋じゃタワマンってまだまだマイナーだからな
千種や星が丘や池下もタワマンできてから相当イメージ変わったよ
この目に見える高さというインパクトは低層中層マンションにはない
商業施設も合わせて誘致しなかったのは失敗だがタワマンだけでもかなりのインパクト
西側の空き地は10階建てだったと思うが本郷も高いマンションが増えてきてる

西側の空地だけど、どうやってあのスペースに10階建てのマンション建てるんでしょう？あまりに狭すぎると思うのですが。

西側の空き地にはワンルームマンションが建つそうです。
平松建設で、2016年 2月竣工予定とのこと。

タワマンにしては栄、名駅までが如何にも遠い。
しかもあの大混雑する東山線しか使えない。
きちんと見れば選択の対象ではない。