THE TOKYO TOWERS〔15〕

>721
こういう小生意気な子を見ると、いじりたくなっちゃうね(w

契約者ページが更新されましたよ

ＴＯＴは南西角住戸で３０数階のプレミアムフロアではない階の９３㎡が１億２千万円なんだそうな。我が家は角ではないが南西の真ん中より上で９１㎡なんだけど、ＴＯＴより南西の眺望抜けてるし、ひょっとして今なら１億円以上で売れちゃったりするんだろうか。
それなら売り払って差額を稼いでしまいたい気がしてきました。

当スレには728様のように言葉使いの美しくない方が散見されるような気が致します。
多種多様な意見をお互いに許容し合える、成熟したＭＳコミュニティー及びＭＳスレに
今後成長される事を心から祈念いたしております。

>>729
悩ましいとこですよね。地価が上がってるからそれなりの売却益が出そうですけど、
上がってるわけですから、差額でよりいいマンションが購入できるわけでもないですしね。
うちは住むつもりの購入ですし、TTTのコストパフォーマンスを越える物件はあまりない
でしょうからそのまま住むつもりですけど、売却益狙いの投資家の方にとってはいい買い物
だったんでしょうね。

入居もまだ先なのにカネ勘定の話ばかりだね。

とっくに完売してるのに非購入者のレスばかりだね。

>732
税金と経費に1,500万も掛かるってこと？

未入居短期売買益に対しては重税が課せられるのです。
湾岸ＭＳはどこも税務署が狙い撃ちにしているらしいから、ここも気をつけたほうがいいみたい。
あ、またカネの話をしてしまった。

>>729さん
眺望ではあなたの部屋に敵う部屋はなかなかないでしょう。
TOTは高すぎ。
ただ立地が違うけどね。

購入から入居まで２年もあれば生活変化もあって
売却を考える方が出てくるのは自然なこと。
誰しも自分の物件の価値は気になるもの。
多少、お金の話が出るのは仕方のない事でしょう。

>>738
>TOTは高すぎ。
>ただ立地が違うけどね。

論理的に矛盾しているような気がするのだが。どうして、逆接の接続詞なのかな。
豊洲なんたら、という新しいタワーのことを言っているのだろうけれど、意味不明。
どんな場所に立地しているのだろうか（爆）

>>736
短期譲渡所得=譲渡価額−(取得費＋譲渡費用)−特別控除で税率は39%なので
そこまでは減らない。

話は変わりますが、ミクルにあった住民板ですが、こちらに移ってきたようですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48497/
前の板はなぜか閉鎖されていますが(^_^;)、規約を見ると入居後2ヶ月で検討版は
閉鎖されるようなので、次回スレ立てからは住民版に移行していった方がよさそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

TTT・1LDK購入者ですがクレストと同じくらいの広さの部屋で1000万円以上違うもんなんですね。
これでも売ったらほとんど儲けないもんなんですかね？

住民版SCTスレより転載

>心豊な人って確信犯でやってると思ってたけど、今回は問題のある部分は削除してましたね。
これまでTTTに絡んだり、月島を馬鹿にしたような発言をして、いろいろな人から嫌われても
お構いなしというか、それを楽しんでいるみたいだったのに。
子供の写真や、子供が書いた年賀状のイラストまで載せたりして、
自分が特定される可能性まで考えていなかったのかな。
今回は他のスレで、もうどこのだれだか特定されているって書かれていたから焦ったのでしょうかね。
半端なことしなきゃいいのに。

763と764の変な書き込みで時間が止まったね。

講談社の「土地のグランプリ」に勝どきのこと出てました。

低層SF100C、確かに見合いはあるし、FIX窓の問題もあるし、夜も明るいし、正に「安いだけ」の部屋だね。
でも、その安さが、今となっては半端じゃないほどなんだから、十分いいじゃない？
角部屋坪単価が最安値だろうが、何はともあれ、目立つ「The Tokyo Towersに住んでます」と言えるんだから。

5050万円！

この板はこれからオークション板になります

ＴＯＴは免震＆オール電化では？免震だけで建築費は２割高になるので
建築費だけで数千万高いはず。しかも豊洲駅があれだけ近いのに静かな
所は正直うらやましい。うちも高架さえなければ・・・。

>>773
建築費は数パーセントＵＰするだけですよ

北東側の４０階付近を購入したのですが、たしか坪単価が１９０万ぐらいになると思います。
今では、どのくらいの坪評価になるのでしょうか？どなたか分かりますかねー？
私の予想では、３００〜３５０くらいと想定してますが・・・

高層マンションは、南向きよりも北東が人気みたいですね。高層マンションの南は相当暑いです。

タワーの北東側はクソ寒くて老人には絶対に勧めないのはデベの常識。
それとも予算の都合によるデベの売り文句そのまま信じちゃったのか？ｗ

うちからTTTがよく見えます。明かりが灯ると夜景がますますきれいになるんでしょう。
皆さんの入居を楽しみにしています。
ところで、北東側は寒い、暗いと覚悟して入居しましたが、そんなことありませんよ〜
暖房いらずだし、北東なら午前中早い時間なら日が差すし。
７８０の言っているのはタワーでも中途半端なタワーなんじゃない？残念でした。

ところでTTTは屋上のライトアップとかはやるんですか？

まー何を言っても北東側と南側の差は価格帯が全てを物語っていますが・・・。

なんだかんだ言っても、北東は寒いだろうけど激安価格だったな。

TTTの南と北の価格差は、温度の差じゃなくて、レインボーブリッジが見えるか見えないかの
差でしょ？
海外では、高層マンションは北の方が人気だというじゃない。
結局、景色が南側だと逆光になるけど、北側は景色がきれいだ、と。

>>779
しかし４０階で坪単価１９０万なんてホント夢見たいな価格だったんですね・・・。
豊洲も晴海もそんな額では不可能。
今じゃ東京離れたタワーでも無理な気がします。
３５０万、いけるでしょう。

ここの売りの一つは東京湾大花火。
南東や、南西が高いのは当たり前でしょ。

ここのトップグレード。57-58階で確か坪300万程度だった。今思うと本当にお買い得だったんですね。。。

皆さんオプション会は行かれましたか？
私は先日、行って参りました。

担当にオプション券の話を持ちかけたら、別室に連れて行かれました・・・
言って見るモンですね。
少しは

>791
　Ｓタワー４階の東角住戸ですが、売りに出すの？

>792

　オプション会場に別室はありませんが。。。別室は何階のどこですか？

>791,794
間取りも良いしなんて言ったて角ですが、高架道路の高さが丁度
４階くらいでそれが予想外だった。

>>787

坪単価３５０万ということは、私の購入した物件は１億超えてしまいます。
坪単価が倍近くなってますからねー。
固定資産税はどうなるでしょうか？

固定資産税も上がるから永住する私としては買ったときの現状維持
でいいです。

フツーにスルーされてるみたいなのでツッコんでおくｗ
>>785
赤道って知ってる？

シエルなどの南西側の眺望が何故
素晴らしいと言われてるかというと
眺望が一番綺麗に見える時間帯である
夕日が沈むトワイライトタイムが眺められるからです。
ＴＴＴのスカイラウンジからの眺めは湾岸物件の中でも
屈指の素晴らしい絶景が眺められると思いますよ。

MID南東はお見合いだけど、レインボーも良く見れるしお買い得だったな

北西側（新宿方面）が見渡せるミッドのスカイラウンジも楽しみ。
眺望は勿論、今では考えられない贅沢すぎる部屋の構造が早く見てみたい。

803さん、
東京タワー(本物)　⇒　いいですね、感じがでてます。入居が楽しみですね。

スカイラウンジは勿論、ＴＴＴの魅力の一つはやはり共有施設にあると思います。
先週号のリクルートのマンションズ「理想のマンション選べますか？」で
「あってよかった共有施設」ランキングの記事がありましたが
１位　スーパーマーケット
２位　プール
３位　コンシェルジェサービス
４位　ゲストルーム
５位　ジム/フィットネス
６位　敷地内公園
７位　カフェスペース
８位　キッズルーム
９位　集会場/パーティールーム
その他、これからの最新共有施設　カーシェアリング　ゴルフ練習スペースｅｔｃ
と言う結果でした。
ＴＴＴは１〜９位（その他）で該当しており
しかも２５ｍプールなど全て高いレベルの共有施設が多いです。
またＴＴＴのような大規模物件ではこのような豪華施設でも
管理費が高くなることは無いとも記事に書いてありました。
おそらく今後、都心３区でこのような豪華施設を有したマンションは
まず現れないと思います。（以上、完全親バカレスでした・・・┐(´ー｀)┌　）

そういうの書くと荒れるぞー

最近は荒れたところで微笑ましく見守っている自分がいるｗ
例の閉鎖された噂のブログなんかも結構面白かったのにね・・・。

掲示板なんてものは荒れてナンボ。
煽り気にして書き込んでたら何も始まらない。

【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区

こんな掲示板があって、TTTの価格表を熱望している人がいる。
全部持っているんだけど、どうしようかなぁ。

載せてもいいよべつに

>>811
このあまりに見え透いた嘘（というか燃料）は初めてみるパターンですが、
貴方が考えたのですか？

タイーホされるので張らないほうがいいよ

>>811
ここは、とっくに大人気で完売済です。はずかぴー煽りは止めましょう！

価格表の貼付けは、１週間ほど契約済みの方々の意見をきいてからにしよっと。
ただ契約済みの方々は、ほとんど書き込みをしていないみたいだけど。

ＴＴＴってまだ購入できるんですか？広告はいってます？だけど、この物件ってゴクレだったのですか？

スルーすればよいのだが、一言。
ここに広告を貼り付けてくれ。