THE TOKYO TOWERS〔15〕

私は、319ではありません。

想定の範囲を広げ、不測の事態の備えることは大事なことかもしれませんが、
経済はデリケート動いていることを理解する必要があるかもしれません。
憶測からの数字が一人歩きする場合もあります。
風説の流布により簡単に、会社や株価は変動するので、法律で禁じられています。
今回の話は、風説の流布にはまったく該当しないと思いますが、
そういうこともありうるということを考慮する必要もあるかと存じます。

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×風説の流布により簡単に、会社や株価は変動するので、法律で禁じられています。

○会社の業績や株価が、実体のない噂や煽りのみで、簡単に変動することがあるので、風説の流布は法律で禁じられています。

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>319
別に個人の相場感言ってるだけなんだからいいじゃん。プロのアナリストだって言いたいだけ言ってはずしまくってるんだから。相場に絶対はないんだし、こういう相場感持っている人もいるんだと参考にしとき。ちなみに長期金利は複雑な動きというより今は需給相場なので人の相場感を冷静に聞くことは大事だぜ。最近で言うと農中の動きとかマーケットフローが分かるのなら別だが。

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324様
フォロー有難うございます。
先のことは解りませんが、私は資金計画は当初より15〜20％上げて考えて行きたいです。
現金購入ならそれ程気になりませんが・・・・
後は店頭金利に対しての優遇が廃止にならないことだけ願います。
一部の都市、地銀では属性により、今今、全期間1.4%優遇しているみたいです。

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↑　ふふふ。327番ありがとう！
　　応援してくれたおかげで、本日も利確出来ました。
　　毎日必ず応援しろよ！

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実際１年先の融資実行時の金利はどの位になるんでしょうね。
優遇１％あっても３％超えは確実かなー。
申込み時の金利を受け付けてるところまだありますか？

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>>315=320=325

>>329さんの言うとおり、
この方の罪は大きいですね。申し訳ないけれど、せっかくのスレの品を落としたと
思います。きちんと場を読んで書き込みをしていただくか、書き込みを遠慮してい
ただかないと、きちんとした人たちが相当嫌気をさしていると思います。

きっと、この方、おわかりにならないでしょうが。

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やっぱりこのマンションの最大の売りが、安かった事なので、
資産価値や運用益、売却益など、
金がらみの話になりやすいのは仕方ないと思いますよ。

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なんかズレてると言うか、一部スレ間違いしてませんか？
こういう話は、他のスレで白熱して下さい。

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中古でてますけど、あそこっていくらでしたっけ？

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投資目的の購入なんて5%もいないんじゃね？

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隣接する清掃工場のダイオキシン被害がでることの方が心配だ。
上層階の人は特にね。
健康に気を配っても意味ないか。。。

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まだ言ってるの？
ここで心配しても、どうにもならんでしょ。

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投資目的は少なくとも15％くらいはいるでしょ？投資家は目ざといからね。

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もともと投資目的じゃなくても、これだけ上がる上がると騒がれると、みんな勘違いし始めるでしょう。
今回まぐれで都心に買えちゃった人、他の地域も上がってますから、売ったら住むこと無くなりますよ。気をつけてね！

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まさにまぐれで都心に買えてしまった人間です。
他もいまでは買えないと認識してるので簡単には転売しません。
本当にラッキーでした。

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ＴＴＴは投資目的で極めて安価で購入した低層界で向きの悪いやや小さめ
なユニットがもっとも投資効率が良かった。貸すも良し、売るも良しという
ところですね。

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早くも転売が出ましたね。いくらだったんだろう。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

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もう転売できるんですね。。

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ところで、羽田に到着する飛行機から見えますか？
いつも窓際の席が取れなくて、窓から見たいのですがシートベルト着用だし。

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私は第一ターミナルが多いのですが、北方面行きの21〜24搭乗口付近から14時方向に見えますよ。
したがってビッグバード屋上からも北ウィングの14時方向です。
逆にＴＴＴの高層階からは、滑走路も見えるはずです。
機内では、その日の風向きで使用する滑走路により違いますが、離陸時はＡ（進行方向左）の翼よ
り前に乗ると、急上昇中に見えます。ただ、もうすぐ真下というところで右旋回して見えなくなっ
てしまいますが。
着陸時は、いつもラッシュで上空を旋回させられてしまうので、進行方向右が良いのか、左が良い
のか、わかりません。夜間に乗ることが多いせいもあるのでしょうが、月に数回乗る私も、ＴＤＬ
は見つけられるのですが、ＴＴＴは未だに見つけられません。海ほたる〜川崎方面から進入するの
で、もしかしたら見えないのかもしれません。
どなたかパイロットの方がいらっしゃったら教えてください。

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>>350
詳しくありがとうございます。
一度、機内から見てみたいです。

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この間取りでこの価格はいくらなんでも無理でしょう。
しかもおもいっきり見合い部屋、日当たりもほとんどないし・・・
いいとこ４０００万（坪210）でしょうね。

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いまどき、そんなに安くはだれも売りません。

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ＮＯ３４３さんへ
調べたらＳＦ６０Ｄ１ですね。当時の価格表をみると
１７Ｆでは、３,？３０万でした。
入居前からこんなにＵＰ？で転売？？？

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もう売れちゃったみたいですよ

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３０００万円代なら都心から電車で３０分、駅から徒歩で１０分
こんな感じだもんなあ。
ＴＴＴ、本当にお買い得だったなあ

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もう売れちゃったんですか？

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TTTとPCTを検討していた頃、PCTの価格を見て、TTTにお買い得感を感じたけど
今じゃ、豊洲検討者からPCTもお買い得物件って言われてますからね。。
CCRの価格を知って驚いたけど、勝どき駅前のタワーマンション価格は
きっと、もっと驚く価格になっているんでしょうね・・
たった数年で・・。
TTTが抽選に外れてたら、今頃どこを買えば良いのか本当に路頭に迷ってたかも。

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>３５４さん
３,？３０万の？って何割上がったのか分母が小さいから重要です。
価格表に載っていたはずで、特に差し支えないと思いますので
教えて下さい。Thanks in advance.

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私は資料請求だけして購入しませんでした。立地は良いのですが、資料に含まれていた間取り図
では、共有廊下側に窓がありました（外廊下？）。また、売主もカタカナの会社で？でしたし。
でもこの値段でこの立地ならやはり投資用にでも一つ買っておけばよかったかな、と正直思います。
購入された方、本当におめでとうございます。

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>>359
ＴＴＴの場合、更に２５ｍプール付きジムや南西高層のスカイラウンジ
東京湾花火大会が見られる購入者専用デッキetc、超豊富な
豪華共有施設がもれなく付いてきますからね。
私は価格の上昇率を知っていますが、正直これでもマダマダお買い得価格な気がします。

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ＷＣＴは超高層ｄすが高価格設定で参考になりませんが、芝浦の島やＰＣＴは
ＴＴＴは仕様、価格、規模、立地などで参考になる物件です。
芝浦のケープなどの新古価格を見るとＴＴＴで坪２００万円だった物件は軽く
３００万円、住戸によっては３５０万まで行くというのはまた、煽られそうですね。

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住みもしないで、もう売っちゃうなんて・・・ワラント？みたいですね。所有権も無いのに売買が成立するんですね・・・売却税は何％？・・登記などの諸経費など考えると私には今売るのは理解できないです。住めば良いのにって・・

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転売目的で購入、転勤、離婚など色々理由はあります。
２年もあれば色々と生活の変化はありますね。
にしても>>343の上昇率は凄い・・・。
私の知る限りココ数年の湾岸物件じゃ断トツかな？

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ココ数年ではなくて数十年。

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>>343の販売価格はいくらだったの？
３？３０万円って、３９３０万円と３０３０万円じゃ９００万円も差が出るよ。
３０３０万円→４８３０万円で転売ならすごいけど。

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3130万です。1700万利益確定です。

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えーそんなにやすかったの？？

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このスレは購入者以外の方でも注目されてるんですね。
実際、このスレを見てる購入者の方が少なかったりして。

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