THE TOKYO TOWERS〔15〕

TTTとPCTを検討していた頃、PCTの価格を見て、TTTにお買い得感を感じたけど
今じゃ、豊洲検討者からPCTもお買い得物件って言われてますからね。。
CCRの価格を知って驚いたけど、勝どき駅前のタワーマンション価格は
きっと、もっと驚く価格になっているんでしょうね・・
たった数年で・・。
TTTが抽選に外れてたら、今頃どこを買えば良いのか本当に路頭に迷ってたかも。

>３５４さん
３,？３０万の？って何割上がったのか分母が小さいから重要です。
価格表に載っていたはずで、特に差し支えないと思いますので
教えて下さい。Thanks in advance.

私は資料請求だけして購入しませんでした。立地は良いのですが、資料に含まれていた間取り図
では、共有廊下側に窓がありました（外廊下？）。また、売主もカタカナの会社で？でしたし。
でもこの値段でこの立地ならやはり投資用にでも一つ買っておけばよかったかな、と正直思います。
購入された方、本当におめでとうございます。

>>359
ＴＴＴの場合、更に２５ｍプール付きジムや南西高層のスカイラウンジ
東京湾花火大会が見られる購入者専用デッキetc、超豊富な
豪華共有施設がもれなく付いてきますからね。
私は価格の上昇率を知っていますが、正直これでもマダマダお買い得価格な気がします。

ＷＣＴは超高層ｄすが高価格設定で参考になりませんが、芝浦の島やＰＣＴは
ＴＴＴは仕様、価格、規模、立地などで参考になる物件です。
芝浦のケープなどの新古価格を見るとＴＴＴで坪２００万円だった物件は軽く
３００万円、住戸によっては３５０万まで行くというのはまた、煽られそうですね。

住みもしないで、もう売っちゃうなんて・・・ワラント？みたいですね。所有権も無いのに売買が成立するんですね・・・売却税は何％？・・登記などの諸経費など考えると私には今売るのは理解できないです。住めば良いのにって・・

転売目的で購入、転勤、離婚など色々理由はあります。
２年もあれば色々と生活の変化はありますね。
にしても>>343の上昇率は凄い・・・。
私の知る限りココ数年の湾岸物件じゃ断トツかな？

ココ数年ではなくて数十年。

>>343の販売価格はいくらだったの？
３？３０万円って、３９３０万円と３０３０万円じゃ９００万円も差が出るよ。
３０３０万円→４８３０万円で転売ならすごいけど。

3130万です。1700万利益確定です。

えーそんなにやすかったの？？

このスレは購入者以外の方でも注目されてるんですね。
実際、このスレを見てる購入者の方が少なかったりして。

北西向きの物件で、この値上がりならば北東側や南向きはさらに値上がりするだろうね。
私が購入した北東側の坪単価は、１坪約１８７万円だから、居住してからの売却を考えると
１坪３００万近くになり、売却益は優に３０００万円を超えます。

居住用財産の譲渡費用の３０００万円の特別控除を活用して、利食い売りを検討します。

ほんとに 4,830万で売れたのか？
500万くらい下げさせられたんじゃないの。それでも1200万の差益。
4330万で売ったとして、税金39％・手数料その他かかるけど約600万の儲けか。

373さんも374さんも極論です。
ここが現実にいくらで売れたかは別として、一般論として、そこそこ、まともな価格で出した場合、
現在のような市況では、そう大きな値引きはなく売れるのが普通です。特にすぐ売れた場合は。

普通に考えれば、4730万円から4830万円くらいの間で売れたと見るのが妥当でしょう。

TTTは現状50〜60％アップと見ていますが、そういうと、すぐ無知な人が、脳内なんたらと、うるさくてしようがないのですが、これで実態が明らかになったということでしょう。

ちなみに、この4830万円という価格は、クレスト・シティ・レジデンスの販売価格からして、別に驚くような価格ではないでしょう。

北西でお見合い？だから利益が大きく出たんじゃないかな。
南西だともともとマンションの中では割高なので、そんなに高く売れない気がします・・
まあ高くなったらうれしいけど。。

おとといレインボーブリッジから見たけど、ほんとべスポジですね〜。
駅からは少し歩くの（かな？）でしょうが、それを補って余りあるロケーションですね。
居住予定の皆様、おめでとうございます！