〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

>>464

自己顕示欲が強い人がここを買っているという事実をお忘れでは？

>>468

住民スレにまで荒らしにくるなんて
あなた非常識ですね。
所有者以外は検討スレでどうぞ。

かなり久しぶりに　このページ見に来ました。
１２月からずっと住んでいますが　ここに書くときは　契約済みで名前を統一します。
何も書くつもりなかったけど　４６７さんが　全然揺れを感じなかったですよ。って書いてるのを見て　書こうと思いました。
ちょっとの地震なのに　ゆっくりですが　結構敏感に揺れを感じます。　長い間ゆらゆらと揺れてましたよ。。。
この前の地震の時だけではなく　大阪に地震があったとき　神戸は言ってなかったのに　ここのマンションは小さなゆらゆらを感じました。　地震に敏感だなぁ・・・と　感じていたところです。
震度３とかでも　部屋の中は大変そうです。

私の個人的な思いですが
住み心地もお部屋も気に入っているし　満足していますが　些細な不満？残念感はあります。

やっぱり　コンシェルジュが　わざわざ行かないと顔も見ないところにいることです。
ここに住んで　４か月も経ちますが　コンシェルジュの方には　１回しか顔を合わせたことがありません。
どんな方がいるのか　わざわざ行ってみたので　会いましたが　名前も顔も忘れました。

ここに引っ越す前のマンションは　エントランス入ってすぐのところにいつもいて　マンションの出入りのときには
いつも　おはようございます。こんにちは。いってらっしゃいませ。おかえりなさいませ。笑顔で挨拶していました。
毎日顔を合わすので　私が　何階の誰(名前)かもわかってくださってましたし　もちろん私だけではなく　何年か住んでいたら　コンシェルジュの方は　ほとんどの住民が何階の誰　と　覚えていたと思います。
ただ　ここより少ない　２００世帯ぐらいでしたが　出入りに挨拶が出来て心地よかったです。

あと　警備員さんも　みんなが帰宅するころの時間には　エントランスで立って挨拶しててくれてたので　安心感がありました。
ここのマンションは　警備員さんは　カメラで見ているだけなのか　どんな方か顔も姿も見たことないので　いるのかいないのか・・(いるのはわかってるけど)みたいな。。。

まぁ　生活に問題ないし　住み心地がいいので　その些細な不満　残念感は　仕方ないな・・と思っています。
いないより　いいか。。。＾＾

471様の

>>エントランス入ってすぐのところにいつもいて　マンションの出入りのときには
いつも　おはようございます。こんにちは。いってらっしゃいませ。おかえりなさいませ。笑顔で挨拶していました。

それって、お隣のライオンズのことでは？
私は隣のライオンズからの引越組ですが、ちょっと後悔しています。

>>些細な不満
分かります。同感です。

466様の
>>タワーですから壁や床は薄い素材ですよ。
それも分かりました。冬が以前より寒いのです。
ちょっと外出して帰ってきただけで、ひんやり。保温性がかなり無いのです。
それ以降、24時間エアコン付けっぱなしです。今まではそんなことありませんでした。

タワーマンションって、従来のマンションとかなり違うものだと分かりました。

失礼しました。

コンシェルジェに直通の電話があると便利で良いのですが、何かと。

>473様
中部屋から角部屋に引っ越してませんか？
それならあり得る話だと思いますが。

今、マンション前の道路とマンション敷地内の境にジャガー止めている方いらっしゃいますね。
高級な車に乗られていても、モラルがないですね。
タワーマンショってこんなものですか？

>>476
私も前にジャガーを見ました。
居住者でないと思いたいです。

周りにたくさん駐車場があります。
横着なのかセコいのか。

関わりたく無い方ですね

110して、怪しい車が駐車違反してますって言えばすぐに来てくれますよ。

>>480

警察による駐車違反の取り締まりは
公道に対しては取り扱ってくれますが、私有地は民事不介入で無力です。

ジャガーの駐車の仕方は、それをよく知っているような止め方でした。
お金のためには、モラルは二の次。
やはり成金の住まいですね。
おそらく、愉快犯は増加するでしょう

>>466
そうなんですねえ。購入する際にセールスの方にも構造の事を訪ねて見ましたが、高層は軽い材質を使っていると言ってました・・・
時々、部屋から廊下に声がもれてる時があってびっくりしますが仕方ないのですね。

>>475様
>>中部屋から角部屋に引っ越してませんか？

お尋ねありがとうございます。
角部屋から角部屋で方角も同じです。

>>485
東川崎町
あとはわかるな

ザ・パークハウス ストーリーで紹介されましたね。

http://www.mecsumai.com/brand/quality/story/020/

大阪北浜にある大人気カフェダイニングのノースショア http://northshore-hanafru.com
が神戸ハーバーランド煉瓦倉庫レストランへ来月末くらいに出店するようですね。
此処はオススメですよー
北浜店はいつも行列が出来ていて、1時間以上とか並ぶのが嫌だから中々行けないけど、
神戸ハーバーランド店は、評判が広がるまでは並ばずに利用できそうなのが嬉しいなあ！
またハーバーランドに来る楽しみが一つ増えたね。 ^ ^

>>489
そうなんですね、こましなお店ができるのはとても嬉しいです。暖かくなって色々とイベントも増えハーバーらしい季節になって来ましたね。

理事長がマンションの前に無断駐車していました。とても信じられません。
意識の低さに呆れました。
トップならなにをしてもいいとお思いでしょうか。

理事長がご自身の車を無断駐車していました。
意識の低さに呆れます、とても信じられません。
トップならなにをしてもよいとお考えなのでしょうか。
こんな方が理事長ではなんの示しもつかないと感じます。

それはびっくりな光景でしたね。
人間なので、間違いやちょっとした心の隙はあるかもしれません。しかし、上に立つ者は利害の心なく、自ら律して率先垂範の姿勢を示して欲しいものです。

>>492
本当の事なんでしょうか？
もし本当の事なら残念ですね。
理事長としての自覚が欠けていると言わざる終えませんよね。
しかしもしデマを書き込んでいるなら理事長への名誉毀損に当たる書き込みになると思います。

無断駐車ってどの程度の時間でしょうかね。
私は車を出してから携帯を忘れたことに気づき、
さすがにまたタワーパーキングに入れて取りに帰るのは
時間的にも気が引けたので、エントランス通路に止めて、
急いで取りに帰りました。
厳密には無断駐車ですが、それくらいは許容範囲かと。
ダメでしょうか…。
知り合いの方は駐車場抽選に当たらず、離れた駐車場契約のため、
重いお買い物の際は、エントランス前に短時間だけど停めて
さっとお部屋に荷物を運んでまた移動させてらっしゃいました。
それくらいは許すゆとりがあってもいいんじゃないでしょうか。

理事長さんは総会で拝見しましたが、発言に関してはとても良識的で
良い印象を受けました。
失礼ながら外見では最初苦手なタイプかと思ったのですが、
発言をお聞きしていると、ユーモアもあり、感覚もとても一般的で
常識があり安心しました。
私見ですが、短時間の忘れ物とかじゃない限り非常識なことをする方とは思えないように思いました。

常識の範囲ならケースバイケースでよいと思います。
非常識な駐車には張り紙とナンバーを控える措置を管理人がされてるようなので。

隣か上かわからないが、こんな時間に電動ドリル使ってる人がいてうるさい。

以前は無断駐車がとても多く気になっていましたが、無断駐車対策のおかげか最近かなり少なくなったように思います。このままなくなればと願うばかりです。

二階部分はもう少し活用できるようなちょっとしたイベントがあるといいなと思います。

>>498
コーヒーだけじゃなくて、ソフトドリンクやビールなんかも提供してほしいなぁ。^ ^

>>499
それくらい自腹で買いいな。

>>500
コンシェルジェの居るタワーマンションに住んだ事ないようですね、、、(苦笑)

住民以外の書き込みは検討版にどうぞ。

>>499
ここはそのようなレベルよりも下なんですよ。

>>502
それは言えてる。

もし週末なんかにビューラウンジが予約なしで住人開放されたら、常駐コンシェルジュによるドリンク販売が有れば良いなあ。

福山のマンション事件で知ったがコンシェルジェってパートなんだってね

502,505
嫌な事ばかり書き込みされますね。
本当にこのマンションのオーナーさんなんですかねえ？？

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー

>>507
これってマンションから見れる景観じゃないでしょう？
蓮から見たモザイク＋ポートタワー＋海洋博物館＋オークラが一番綺麗ですよ。

民泊賛成。私もやろうかな。

許可の無い民泊は立派な犯罪ですよ。
京都や大阪では実際に検挙者も出ていますからね。
発言にはご注意下さい。

>>507
美しい風景ですね。このマンションが夕暮れ時に際立ち、近づく遊覧船も情緒ありますね!!
どちらから撮影されたのでしょうか。ポートタワーかな。
癒やされます。

コピペでしょ。

airbnbのUnoさん前はグランフロント大阪オーナーズタワーで同じ事してたんだね。
次はどこまでバラそうかな？

>>513
シンガポールって不動産が個人の所有物にはならないのではなかったっけ？
中国人同様で、日本の不動産をポートフォリオに入れる富裕層が多いから民泊問題は複雑だよね。

>>514
結局は管理会社も注意喚起しただけで進展なし。
毎日のようにUNOの客が出入りしている現実。
行政に頼めば何とかなるんだろうか？

Airbnb、近隣民泊への苦情報告ツールを公開
http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1606/01/news095.html

住民が一致団結して、“存在自体が違法で迷惑”と報告しまくれば、登録が抹消されるかも？

まぁ、大目に見ましょうや

契約者専用ですか、このサイト
部外者が多すぎる気が致します。

こんな時間に民泊住戸において、ベランダで大声で喋っています。
中国語が聞こえます。
厄介ですねぇ！

>>519 何階のどの方向ですか？

私も どのお部屋なのか 把握しておきたいです

３階の東向住戸が売りに出てますが、３階だと景色はどうなのでしょうか？

アンパンマンの壁が見えました

前が壁なら投資用ですな。

>>526 住民の人に質問したいさん

毎朝７時に煉瓦倉庫との間にある芝生広場にて、犬を散歩させるブリーダーらしき人何とかなりませんか？
小型犬の吠え叫ぶ声が喧しくて不快です。
夜勤明けには辛くて

こちらで言われても解決は不可能だと思いますよ。
直接その方に頼まれてはどうでしょう？
ただ朝７時だとそんな極端な早朝ではないですしね。
もし良識のあるような方なら多少なりの配慮をしてくれるのではないでしょうか？

>>532
サンクス。
えげつない景色ですね。

今日、数日ぶりにポストをのぞいたら、特定の住人を中傷する内容の紙が入ってました。ご丁寧にカラーコピーで。
全戸に配布されてるんでしょうか？
内容もうんざりな内容でしたが、それはさておき、こんな陰湿なことをする人がいることに驚愕です。
珍しくそれ以外は郵便物しか入ってなかったので、その気になれば防犯カメラを検証したら郵便局員以外で投函してる人物なんて簡単に見つかりそうですが、そんなことも想像できずにこんなことしたんでしょうかね。
やることが幼稚過ぎです。自分が正しいと思って相手を非難するなら記名すべきです。無記名で中傷の紙ばら撒くなんて、ドラマの見過ぎか、頭が小学生レベルですね。

>>538
東側と言えども3階はアンパンマンが抜けないので仕方ないと思います。
その分東側なのに別格の安さがウリ。
まあそれでもポーアイ方面の海が見えるだけまだ良いと思いますよ。
年に一度の花火もちゃんと見れるんだし。

真相はともかくこのマンションにこんな人がいるのかなあと残念な気持ちです。
何か我慢ならなかったのか・・・

>>539 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

なんか気持ちが悪いですねえ、、、。
中傷されてる方は、名誉毀損で訴えないのかしら？
ぜひ防犯カメラの映像を警察に提出して、被害届けを出してほしいです。

>>541
私はまだ見てないのですが、ひょっとして理事長に対してですか？
この掲示板でも理事長を酷く貶めた書き込みが先日あったので。(削除されましたが)

一連の件に関して、管理会社に問い合わせてみました。
住民の特定の人を名指しして非難中傷するビラが集合ポストに全戸投げ込みされたのは事実です。
またビラを巻いた人物を特定することは、警察の礼状がないと対応できないそうです。
また名誉毀損に当たるのかどうかは、人物名をインターネット検索したら、その内容が閲覧できるので
ビラを巻くことが名誉毀損に当たるかどうかは、わからないようです。
つまり管理組合自ら犯人捜しはしないとのことです。

分譲から短期間にこのような事態になるとは、予想もしておりませんでしたし、
低層階から高層階まで、年収や社会的地位など幅広く様々な方の集合体であるタワーマンションの運営の難しさを
感じざるを得ません。

平穏な暮らしが出来ない事に、とても残念に感じます。
今後転居も含め対策を考えようと思います。

>>544
問い合わせご苦労さまです。

過去に似たような経験があるので、管理会社側で解決出来ない事案なのははじめから分かっていたので私は動く気がありませんでしたが、こう調べて文章化していただけるとあぁやっぱりなと思いました。
"名誉毀損"はあくまでも被害を受けた当人が言っていいものであって周りがやいやい言うものではありませんし、警察または弁護士に相談するよう促すのが限界だと思います。

これ以上嫌がらせがエスカレートしなければいいのですが…

今回の騒動には驚きましたが…
逆に、はやい段階で発覚して、寧ろ良かったのでは?

こういう過去をお持ちの方にマンションの運用を任せること自体が
資産価値を損ねることになりませんし、信用できないですよね?
正直、辞任して理事を辞めてもらいたいくらいです。

第1期の理事の方には気の毒ですが、任期が短いため、
現状維持のまま任期を終えてもらって、第2期の理事さんの頑張りに期待したいです。

>>546　さん
私も同様の考えです。

チラシはネット上の新聞記事とご本人が管理されるフェイスブック等の抜粋です。
仮に名誉棄損になる場合、判決確定及び刑期満了後も記事を放置する、新聞社を訴える事になるのでは。

もちろん　同姓他者の場合はチラシ配布者でしょうが。

現在は内容を変えられたようですが、グループフェイスブックに「マンションラウンジを利用してのオフ会」を告知されてました。
告知された記事は３月に上げられていたと思います。

ラウンジの予約は、そんなに早くから出来るのでしょうか。
疑問に思いました。

私も今、確認しました。

2時〜23時とありますが、そんな長時間使用できました?
記憶では、料理を作って食事するにはキツキツな数時間だったように思えますが…?

厳選なる抽選と思いきや…
住民の知らないところで権利を乱用されている可能性が…

自分はこのマンションや周辺環境が好きなんで、気に入ってます此処のマンション。

でもビラを撒く方やこの掲示板で叩いてたり自演ぽく賛同するレスされてる方が本当に此処の住民なのか？
疑問ではありますが、騒ぎたい人は放置するのが一番だと思います。
防犯カメラも増設するようですし、余りにも目に余るような犯罪行為だと理事会や総会でコンセンサスを取って警察や弁護士に動いてもらえばいいと思います。

確かにそうですが、分譲間際からこのようや状態だと
大規模修繕など、なにかしら合意形成が難しく
何が何でも民泊を導入させようとする方や
厄介な方がいるので、資産が落ちないうちに処分もありかと。
あれ以来、帰宅時の郵便ポスト確認が不快でたまりません。

>>550 匿名さん
あんたの書き方って如何にも部外者または、此処が買えなかった僻みで面白がって煽ってるようにしか聞こえないよね。

>>546
そうですね。私も同意です。
第二期で色々と規制を設けるべきだと思っています。
幸いにも民泊規制・通報等の規定を公開しているマンション組合さんもおられるので、それらを参考にすればいいと思っています。
(探せばすぐ見つかるのでURLはあえて添付しません)

>>547
Facebookの投稿は今も閲覧できますよ。
告知は3月にして部屋の確保は5月に手続きして、無理だったら開催日編集すればいいだけなので実際どうなってるかはご本人問いつめないと分かりませんね。
1回目の総会議案でも出てたと思うので継続的に出せばいいと思います。
私個人としては、考え方が古いなどと言われかねませんが、Facebook仲間を呼ぶのはどうかなと思います。
そもそもFacebookなどSNSでのトラブルが発端で殺人事件まで起きるこのご時世です。
PTAや会社の上司部下など現実世界の間柄ならともかく住所も相手の名前も分からないネットでしかつながりのない人間を招くなどやってる事が民泊と大して変わらない気がします。
せっかくのセキュリティが台無しですし資産価値下がってしまいます。


>>551
貴方こそ本当に住民でしょうか？
もちろんここの掲示板も誰でも書き込めてしまうので
どこまでが住民の書込みなのか？
どこまでがセカンドハウス利用者なのか？
全くの部外者が住民のフリをしているのか分かりませんが…
憤慨されるのであれば、閲覧を辞めてしまうか、このサイト管理者に規約変えてもらうしかないと思いますよ。

>>552
匿名で掲示板なんかでうだうだ言ってないで、本当に住民ならご意見箱に実名で抗議すればいいんじゃないの？
掲示板であーだこーだってやり方がチラシ配った輩と同様で姑息なんだよ。

553のような方が居るから、私達のマンションは荒れるんです。

住民板ユーザーさん1さん、
そんな貴方も匿名でないで、何号室のどちら様ですか？

>>554
わかってないですね。

結局あなたって、匿名をいいことに面白がって煽って荒らしたいだけではない？
もし言ってる事が正しいと思うのなら、なぜ堂々と部屋番号や名を明かして、管理組合に抗議しないんですか？

>>555 マンション住民さん

えっ？
私は何も抗議してないのに何故に名前を出さなければならないの？

でもあなたは理事長に抗議したいんでしょ？
なら正々堂々とすべきでは？
匿名で掲示板に威風堂々と吠えても誰も相手にしませんよ。

>>557 入居済みさん1さん

貴殿が煽ってるように見えるからじゃないですか？
貴殿にそんな意図がなくてもセクハラ・パワハラと一緒で受け手がどう思うかですからね。

ビラの内容だけみると理事長さんに不安を感じますが、みなさん実際のところはどうなんでしょうか。
ビラのことさえなければ、理事会での発言や、マンション前の違法駐車警告標識設置や、花火大会の対応など、理事長さんの仕事ぶりに私は賛同する面は多々あり、反対する内容は皆無です。マンションの資産価値が損なわれないようにとても色々考えておられるようです。
普通のマンション理事なんてやる気のないのが当たり前で、みんなイヤイヤで時間をとりたくないから面倒なことは先送りが普通ですよね。そう思うと理事長さんは意見を取り入れて即行動してくださり、手間もあるのにきちんと仕事をしてくださってます。他の方が理事長になったら民泊云々でさえ放置される気がします。
かといって見過ごせないビラの内容なのが私も苦しいところです。引き摺り下ろすことは簡単ですが、やるからには自分が今の理事長より仕事をしてくれる人を推薦できるか、自分がやるかくらいじゃないと、さらにマンション内部で問題が出るように感じます。

ビラの内容だけみると理事長さんに不安を感じますが、みなさん実際のところはどうなんでしょうか。
ビラのことさえなければ、理事会での発言や、マンション前の違法駐車警告標識設置や、花火大会の対応など、理事長さんの仕事ぶりに私は賛同する面は多々あり、反対する内容は皆無です。マンションの資産価値が損なわれないようにとても色々考えておられるようです。
普通のマンション理事なんてやる気のないのが当たり前で、みんなイヤイヤで時間をとりたくないから面倒なことは先送りが普通ですよね。そう思うと理事長さんは意見を取り入れて即行動してくださり、手間もあるのにきちんと仕事をしてくださってます。他の方が理事長になったら民泊云々でさえ放置される気がします。
かといって見過ごせないビラの内容なのが私も苦しいところです。引き摺り下ろすことは簡単ですが、やるからには自分が今の理事長より仕事をしてくれる人を推薦できるか、自分がやるかくらいじゃないと、さらにマンション内部で問題が出るように感じます。

552さん

おっしゃるとおり、Facebookの投稿で、仲間を呼ぶのはどうかなと思いますし、
民泊と大して変わらない気がします。

それを理事長自らがやっているというのなら、極めて遺憾です。
第一期の理事の人選を甘く見ていたと…とわいえ当時、自ら立候補する勇気もありませんでしたが…。

ただ、人任せにし、資産価値下がってしまうのは避けたいと、良くも悪くも思うようになってきました。
もし、総会が開かれた時には必ず参加し、意思表示したいと思います。

第一期の理事の方にも有識者のかたはいるとおもいますので、がんばってください。

559さん

過去に偽造して裁判沙汰になった人物の表と裏を見極められない時点で、問題あがあるでしょう。
一世帯一万円、だまされただけで345万の利益が理事長に出る…それくらいの権限が理事長にはあるという危機感を持って人選をしないといけません。

安かろう悪かろう、早かろう悪かろうの積み重ねで、気がついた時には取り返しのつかない資産価値の暴落があり得るわけです。

552さんのレスにもありましたが、
Facebookでラウンジでお茶しようと誘いをかけるような人物が理事長だと知り、
理事会大丈夫か？と思わない時点でおかしいと思います。私は不安になりました。

投書しようとおもいます。　

>>562 マンション住民さん

こういう批判するしか能がない奴一番タチ悪いね。

一世帯1万だましとるって、そんな権利あるわけないじゃん。
理事って理事長だけさじゃないし。
お金管理も理事長がしてるわけないし。
あほらしい。

投書も結構、理事長をクビにするのも結構。でも他人を避難するからには、代役が務まる人も探してね。

文句つけるのって簡単だけど、だったらどんなすごいことしてくれるねんって思ったら、、、投書します！って、えらそうに言うことでもないやろ。
思わず笑ったわ。
これがもしポスティングした当本人だったらなおさら笑えるけど。

人選どうこういうならなんで立候補しなかったの？
投書じゃなくて対策かんがえろっつーの。

まったくこういう人って自分は理事長やるアタマも人望もないなに、人を批判するのだけは喜々としてやるから困る。文句いうだけならだれでもできるよ。
他人の人を見る目に問題があるとか言う前に、もうちょっと自分で時間と労力使って動いたら？

そういう私もあんたを批判するだけに書き混んだから同レベルだねー。
でも理事長の代わりは私にはできないので文句もいわないでーす。

避難→非難です。
いやん、恥ずかしい（笑）

>>563
全く仰る通りです！
なんか読んでて気持ち良かったです。

匿名で掲示板やビラ撒く抗議の仕方って例え正しい事を言っていても賛同をえれませんしね。

そう言えば総会でも一人やたらクレームばかり付けてたご年配の男性が居てたなあ、、、。

アレにも正直驚いたけどね。

>>565
それって大統領さんでは？
過去の投稿を見ていただければ、分かります。

大統領ですか？

とんだ大統領ですね、、、^^;