〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

由々しき問題ですね、管理会社が動かないのであれば管理組合で動きましょう。私も理事ではないですが黙ってられません。

三菱地所関連の会社は丸投げ体質なので、三菱地所コミュニティーも業者等に対しては財閥の力で有無を言わさず仕事をさせますが、いざ自分が動くとなると（特に費用のかかることは）とても動きが鈍いですよ。
ですので理事会任せにせずに、少しでも多くの区分所有者の声が管理会社を動かすので、民泊に対するクレームをコンシェルジュや管理組合、更には直接三菱地所コミュニティー等のいろんなチャンネルでどんどん挙げるべきです。
さもなければ、通り一辺倒の対応で既成事実を作り、その後はのらりくらりと言い訳を並べ対応しなくなりますよ。

>>402

管理費を住民が払うのは義務です。
それと同等にマンション内の安心安全を守るのが管理会社の義務です。

>>402

すべき仕事もせずに管理費だけ徴収すればよいというのは如何なものかとホント思いますよね！

だから、民泊を取り締まるのが管理会社の仕事ではなく警察の仕事です。
嫌なら警察に行って、刑事事件として取り上げてもらうしかない。
不平不満を言うだけではなく自ら行動してください。

今のところ民泊は、旅館業法違反に抵触するようですが、
政府の方針では見直され緩和されるようです。
民泊を認めている自治体も出てますし、諦めた方がいいかも。

>>405

部外者は、
此処での書き込みはしないで下さい。

>>406
405は民泊をしているマンション所有者ですよ。
だから、民泊容認の住民もいるように装いたいのでしょう。

ここのマンションの地下１階はアート引越センターの倉庫か？
誰の許可を得て、いつまで引っ越し資材置いとるねん。
管理会社もちゃんと管理しなさい。

>>408

まあまあ、まだ引っ越しされる方々もおられるようなのでその内整理されるのでは？
そんな事よりも民泊などのルール違反者の管理をちゃんとしてほしい！

資産価値を左右する管理組合の在り方。

http://www.re-port.net/topics.php?type=iphone&ReportNumber=46073

>405
管理規約の専有部の用途の条には
「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。」
と書いていないですか？
405さんも「民泊」は“旅館”とみなされると仰っているので明らかに管理規約違反ですよね。
仮に日単位の貸与と言い逃れをしても、専有部の貸与の条にある管理組合への誓約書の不届けで、やはり管理規約違反ですよね。

民泊は刑事事件なんかではなく民事の範疇で、現行の管理規約でも許されるものではないと考えるのが一般的だと思います。

ハーバーランドの素敵な夜景。

最上階からの夜景。

見飽きることのない夜景。

もう一枚。

民泊問題進展ありましたでしょうか

>>415
現実逃避はやめたまえ

>>417

住民スレなので部外者の書き込みはご遠慮ください。

>>413

雨のポートタワーも良いですな。

ここ、北東の36Fの最上階?

家賃100万円でずっと賃貸募集してたけど、借り手は見つかったのかな?

>>413
36階のエレベーターホールからの撮影ですね。
オートロックの中に入ってしまえば誰でも行けますし。
部外者の不法侵入で無ければ良いですが。

>>420

ご心配なく、マンション住民ですからね！

コンシェルジェのお姉さん達は親切で愛想も良く、入れてくれるコーヒーがまた美味しくて言う無しだね！

>>421
すごくいいですね。中古でもいいので、住みたいですが、海の匂いはするもんですか？部屋の中では気にならないでしょうか。

>>423

海の匂いは全く大丈夫ですね。
ハーバーウォークでも歩いて確認されればよいのでは？
住民板ですので住民以外の書き込みはご遠慮ください！

セカンドハウスなので、フローリングのガラスコートと窓ガラスのフィルムをしてもらいました。
それとエアコンは塩害ではないものです。ちょっと心配ですが…
ここのオプション会のは自宅の時のと名前が違っていたので、
凄く良かったガラスコートを調べて、その会社に窓ガラスのフィルムも相談してみました。
始めは断られたのですが、自宅にガラスコートをしたからとねばり安くでできました。
自宅の時は色々相談していたので、覚えてくれてました。

＞＞４２４
ハーバーウォーク歩かれて、震災時のパネルの写真見つけられたらヤバくない？

４２３さんガス灯通りを歩いてください。

>>426
ここは契約者専用です。部外者は遠慮してください。
契約者専用も閉めた方が良いのではないでしょうか。良いことありません。

>>427

検討板でも埋め立て地だの津波だのって嫌がらせを販売当初からずっと犬の絵文字などを使って書き込み続けるような、気がちがってらっしゃるお方なんで無視するのが一番です。

それよりも、民泊阻止について少しずつ良い方向に向かっているようですね。
管理会社や管理組合の方々、理事の方々のご尽力には本当に感謝です。

犬の絵文字の人とネガティブなことを書いてるひとは別人だと思います。
犬の絵文字はバカだけどむしろ好意的な発言でした。

>>429

部外者は書き込まないでください。

ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、
当マンションからスクールバスで送り迎えのある幼稚園ってあるのでしょうか？
ご教示よろしくお願いいたします。

部内者だわん！

>>432

だから書き込みするなよ！変態！！

>>431
最近の幼稚園は停留所が決まってなくて、家の前やマンション前まで来てくれますよ。このマンションではないですが、お隣のライオンズに毎日機関車型のバスが一人だけ送迎してるのも見かけましたし、近くの別のマンションに住んでいるお友達はインターにいれてますが、やはりそこの子のためにマンション前にバスがとまります。

マンションの地下駐車場の石のベンチみたいなのありますよね。
少し前に誰かが車ぶつけて壊れてるなと思ってたら、修理終わると今度は上に三角コーンが置かれるようになりました。
車から荷物を降ろして、タワーパーキングに入れてる間はこの石のベンチみたいなのに置いたりしてたのに使えない…。管理人にしてみればもう壊して欲しくないからコーンを上に置いたんだけど、これじゃコーンの台座になってるだけで、ただの障害物ではもはや意味ないんですが。コーンを置くのやめてくれたらパーキングの順番待ちにベンチ代わりに座ったりもできるのに、管理人さんはパーキング使わないからわかんないのかなあ。
ぶつけられたくないならコーンおくんじゃなくて撤去するほうがマシです。
みなさんはなんとも思いませんか？

>>435

今週末の初総会で提言されてはいかがでしょうか？
あと民泊の件を議題にしてくれないかなあ…。

今度の初総会で役員選出がありますが、理事長候補の名前を検索して不安になっています。皆さんはどうなんでしょうか？

週末に総会との事ですが、土日のうち、いつですか？

>>438

なぜ知らないの？

＞436
念のために総会で管理会社に違法・規約違反の民泊の中止勧告をするよう依頼しておけば、
その後に何か問題が起きた時は、管理会社を善管注意義務違反で訴えられる可能性はありますよ。

ナカナカ白熱した議論やり取りでした。
戸数が多いと色々な方がいらっしゃるんだなあって改めて実感しました。

民泊については多くのオーナーさんが反対だという空気がアリアリだったので期待が持てそうな感じがして良かったです！ ^ ^

住民総会、土日出勤のため出られませんでした。
詳しく教えていただけませんでしょうか？
お願いいたします

>>442さん

ご心配なく。
後日議事録が配られると思いますから。

こんな夜中に、ベランダに犬を放置し鳴き声を響かせたまま近所迷惑です。

闇夜に響き渡る飼い犬の悲痛な鳴き声。

近所迷惑も顧みず、飼い犬の愛情すら疑ってしまう。

ほんとタワーマンションには、いろいろな人が居ますね。

もう30分以上悲鳴が聞こえます。犬も迷惑、私も眠れない。

こんな夜中に、常識を疑います。

>>444

ほんとに？何も聞こえてなかったけど…。

夜桜とハーバーランドタワー

>>444
こちらも何度か目を覚ましました。
モラルのない方がいて困ります。
住民総会にご出席されたからが、こちらで｢いろいろな方々いらっしゃいました。｣と言うのが、大変気になっておりました。

>>444
>>447

住民スレッドです。
無用な書き込みはご遠慮ください。
因みに私にも聞こえてなかったです。

もし本当の苦情ならば、匿名ではなく三菱地所コミュニティ神戸支店へご意見されては如何ですか？

住民スレに書き込んで何が悪いんでしょうか？
ベランダですから住居方角で、影響が無かった方も居られるでしょうね。
やはり、いろんな方がいらっしゃいますね。

>>449

だから匿名でなんでこんなところで訴えてるの？
ちゃんと名前をかたって管理会社に直接言えばいいだけだよ。

もしも単に板を荒らしたい愉快犯じゃないならね！

知人が停止線を踏まなければ右手の信号が赤でも右折していいんちゃう？って言うのですが
この事で詳しい方いらっしゃいますか？？

確かに停止線を踏まないよう右折は出来ますが、いいんちゃう？で交通違反してたら大変なので
私は青で進んでます。でも赤でも問題ないなら右折がスゴくし易くなりますよね～。

ハーバーランドタワーが建つ前ってこんな風だったんですね〜 d(￣ ￣)

>452
あなたはエンブレム問題の佐野某ですか？
繰り返し人様のブログから写真を無断使用するのはやめましょう。
元ネタはcopyrightも明記してますからね！

住み心地は如何ですか？
今度借りようと思いまして。

B1～2階の夜間の消灯、なんですか？節電ですか？エントランスや廊下暗過ぎでしょ。
貧乏臭いよ。
減灯時間とか公式に決まってるんですかね？
警備員の気まぐれで付けたり消したりしてるんかな？
管理費徴収してるんだからちゃんと点灯してほしいと思うのは私だけでしょうか？

神戸タワーって男前だね！！

>>454
基本的にセカンドハウスの方が多いので、生活感やコミュニケーションは無いに等しいですね。部屋からは外の騒音は聞こえますが許せる範囲かなと思ってます。窓を閉めればok。風は強いので、バルコニーの利用は出来ないかな。スーパーも3件程あり間に合わせには充分。街中に行くには思ったより距離があり歩きか電車か迷う感じ。学区はあまりよろしくない様ですね。あと、ゴミ出しはフロアー毎にあっていつでも出せるので便利です。取りあえずそんなところですかね。

生活感ないのもそれなりにgood。ただ、マンション内で何かイベント、例えば、週末でもロビーでちょっとしたhappy hour飲み会とかお茶会等、自然に集うイベントがあれば、それなりに楽しいでは。お互い知り合う良い機会になればと思います。

>>458

2Fロビーで夏にビールなんか飲めたらいいのになあ。

>>459
2階の空間はもう少し有効活用してもいいのかなあーと思いますね。ライブラリーコーナーとかでも。コンシェルジェ、あの位置に無くてもいいなあ。カフェもセルフでいいのにと思ったりします。

>>460

やはり管理は必要だからセルフには反対かなぁ。

ところでシアタールームって利用された方っていらっしゃいます？どんな感じ？
利用頻度は低そう。

>>457
ありがとうございます。上階部屋からは騒音、子供の走り回る音みたいなものは聞こえませんか？

>>462
住民さんですか？
もし違うなら書き込みはご遠慮ください。

検討板と住民板に、463様のように、自己顕示欲が強く排他的な方がいらっしゃるのが困りものです。
住民総会でも感じましたが、本当に色々な方がいらっしゃいますから、タワーにおける住民構成は特殊です。

セカンド組も参加したいのだが何せ日時が合わないので残念・・・

>>462
タワーですから壁や床は薄い素材ですよ。
構造上やむなしです。

全然静かですよ。
きっとセカンド利用されてる方が多いからなんでしょうね。

話は変わりますが先日の地震があった時、全然揺れを感じなかったですよ。
ただミシミシと建物から音がたっていたので少し怖かったけど、
さすがは大林組の制震タワーって思いましたよー

>>464

自己顕示欲が強い人がここを買っているという事実をお忘れでは？

>>468

住民スレにまで荒らしにくるなんて
あなた非常識ですね。
所有者以外は検討スレでどうぞ。

かなり久しぶりに　このページ見に来ました。
１２月からずっと住んでいますが　ここに書くときは　契約済みで名前を統一します。
何も書くつもりなかったけど　４６７さんが　全然揺れを感じなかったですよ。って書いてるのを見て　書こうと思いました。
ちょっとの地震なのに　ゆっくりですが　結構敏感に揺れを感じます。　長い間ゆらゆらと揺れてましたよ。。。
この前の地震の時だけではなく　大阪に地震があったとき　神戸は言ってなかったのに　ここのマンションは小さなゆらゆらを感じました。　地震に敏感だなぁ・・・と　感じていたところです。
震度３とかでも　部屋の中は大変そうです。

私の個人的な思いですが
住み心地もお部屋も気に入っているし　満足していますが　些細な不満？残念感はあります。

やっぱり　コンシェルジュが　わざわざ行かないと顔も見ないところにいることです。
ここに住んで　４か月も経ちますが　コンシェルジュの方には　１回しか顔を合わせたことがありません。
どんな方がいるのか　わざわざ行ってみたので　会いましたが　名前も顔も忘れました。

ここに引っ越す前のマンションは　エントランス入ってすぐのところにいつもいて　マンションの出入りのときには
いつも　おはようございます。こんにちは。いってらっしゃいませ。おかえりなさいませ。笑顔で挨拶していました。
毎日顔を合わすので　私が　何階の誰(名前)かもわかってくださってましたし　もちろん私だけではなく　何年か住んでいたら　コンシェルジュの方は　ほとんどの住民が何階の誰　と　覚えていたと思います。
ただ　ここより少ない　２００世帯ぐらいでしたが　出入りに挨拶が出来て心地よかったです。

あと　警備員さんも　みんなが帰宅するころの時間には　エントランスで立って挨拶しててくれてたので　安心感がありました。
ここのマンションは　警備員さんは　カメラで見ているだけなのか　どんな方か顔も姿も見たことないので　いるのかいないのか・・(いるのはわかってるけど)みたいな。。。

まぁ　生活に問題ないし　住み心地がいいので　その些細な不満　残念感は　仕方ないな・・と思っています。
いないより　いいか。。。＾＾

471様の

>>エントランス入ってすぐのところにいつもいて　マンションの出入りのときには
いつも　おはようございます。こんにちは。いってらっしゃいませ。おかえりなさいませ。笑顔で挨拶していました。

それって、お隣のライオンズのことでは？
私は隣のライオンズからの引越組ですが、ちょっと後悔しています。

>>些細な不満
分かります。同感です。

466様の
>>タワーですから壁や床は薄い素材ですよ。
それも分かりました。冬が以前より寒いのです。
ちょっと外出して帰ってきただけで、ひんやり。保温性がかなり無いのです。
それ以降、24時間エアコン付けっぱなしです。今まではそんなことありませんでした。

タワーマンションって、従来のマンションとかなり違うものだと分かりました。

失礼しました。

コンシェルジェに直通の電話があると便利で良いのですが、何かと。

>473様
中部屋から角部屋に引っ越してませんか？
それならあり得る話だと思いますが。

今、マンション前の道路とマンション敷地内の境にジャガー止めている方いらっしゃいますね。
高級な車に乗られていても、モラルがないですね。
タワーマンショってこんなものですか？

>>476
私も前にジャガーを見ました。
居住者でないと思いたいです。

周りにたくさん駐車場があります。
横着なのかセコいのか。

関わりたく無い方ですね

110して、怪しい車が駐車違反してますって言えばすぐに来てくれますよ。

>>480

警察による駐車違反の取り締まりは
公道に対しては取り扱ってくれますが、私有地は民事不介入で無力です。

ジャガーの駐車の仕方は、それをよく知っているような止め方でした。
お金のためには、モラルは二の次。
やはり成金の住まいですね。
おそらく、愉快犯は増加するでしょう

>>466
そうなんですねえ。購入する際にセールスの方にも構造の事を訪ねて見ましたが、高層は軽い材質を使っていると言ってました・・・
時々、部屋から廊下に声がもれてる時があってびっくりしますが仕方ないのですね。

>>475様
>>中部屋から角部屋に引っ越してませんか？

お尋ねありがとうございます。
角部屋から角部屋で方角も同じです。

>>485
東川崎町
あとはわかるな

ザ・パークハウス ストーリーで紹介されましたね。

http://www.mecsumai.com/brand/quality/story/020/

大阪北浜にある大人気カフェダイニングのノースショア http://northshore-hanafru.com
が神戸ハーバーランド煉瓦倉庫レストランへ来月末くらいに出店するようですね。
此処はオススメですよー
北浜店はいつも行列が出来ていて、1時間以上とか並ぶのが嫌だから中々行けないけど、
神戸ハーバーランド店は、評判が広がるまでは並ばずに利用できそうなのが嬉しいなあ！
またハーバーランドに来る楽しみが一つ増えたね。 ^ ^

>>489
そうなんですね、こましなお店ができるのはとても嬉しいです。暖かくなって色々とイベントも増えハーバーらしい季節になって来ましたね。

理事長がマンションの前に無断駐車していました。とても信じられません。
意識の低さに呆れました。
トップならなにをしてもいいとお思いでしょうか。

理事長がご自身の車を無断駐車していました。
意識の低さに呆れます、とても信じられません。
トップならなにをしてもよいとお考えなのでしょうか。
こんな方が理事長ではなんの示しもつかないと感じます。

それはびっくりな光景でしたね。
人間なので、間違いやちょっとした心の隙はあるかもしれません。しかし、上に立つ者は利害の心なく、自ら律して率先垂範の姿勢を示して欲しいものです。

>>492
本当の事なんでしょうか？
もし本当の事なら残念ですね。
理事長としての自覚が欠けていると言わざる終えませんよね。
しかしもしデマを書き込んでいるなら理事長への名誉毀損に当たる書き込みになると思います。

無断駐車ってどの程度の時間でしょうかね。
私は車を出してから携帯を忘れたことに気づき、
さすがにまたタワーパーキングに入れて取りに帰るのは
時間的にも気が引けたので、エントランス通路に止めて、
急いで取りに帰りました。
厳密には無断駐車ですが、それくらいは許容範囲かと。
ダメでしょうか…。
知り合いの方は駐車場抽選に当たらず、離れた駐車場契約のため、
重いお買い物の際は、エントランス前に短時間だけど停めて
さっとお部屋に荷物を運んでまた移動させてらっしゃいました。
それくらいは許すゆとりがあってもいいんじゃないでしょうか。

理事長さんは総会で拝見しましたが、発言に関してはとても良識的で
良い印象を受けました。
失礼ながら外見では最初苦手なタイプかと思ったのですが、
発言をお聞きしていると、ユーモアもあり、感覚もとても一般的で
常識があり安心しました。
私見ですが、短時間の忘れ物とかじゃない限り非常識なことをする方とは思えないように思いました。

常識の範囲ならケースバイケースでよいと思います。
非常識な駐車には張り紙とナンバーを控える措置を管理人がされてるようなので。

隣か上かわからないが、こんな時間に電動ドリル使ってる人がいてうるさい。

以前は無断駐車がとても多く気になっていましたが、無断駐車対策のおかげか最近かなり少なくなったように思います。このままなくなればと願うばかりです。

二階部分はもう少し活用できるようなちょっとしたイベントがあるといいなと思います。

>>498
コーヒーだけじゃなくて、ソフトドリンクやビールなんかも提供してほしいなぁ。^ ^

>>499
それくらい自腹で買いいな。

>>500
コンシェルジェの居るタワーマンションに住んだ事ないようですね、、、(苦笑)

住民以外の書き込みは検討版にどうぞ。

>>499
ここはそのようなレベルよりも下なんですよ。

>>502
それは言えてる。

もし週末なんかにビューラウンジが予約なしで住人開放されたら、常駐コンシェルジュによるドリンク販売が有れば良いなあ。

福山のマンション事件で知ったがコンシェルジェってパートなんだってね

502,505
嫌な事ばかり書き込みされますね。
本当にこのマンションのオーナーさんなんですかねえ？？

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー

>>507
これってマンションから見れる景観じゃないでしょう？
蓮から見たモザイク＋ポートタワー＋海洋博物館＋オークラが一番綺麗ですよ。

民泊賛成。私もやろうかな。

許可の無い民泊は立派な犯罪ですよ。
京都や大阪では実際に検挙者も出ていますからね。
発言にはご注意下さい。

>>507
美しい風景ですね。このマンションが夕暮れ時に際立ち、近づく遊覧船も情緒ありますね!!
どちらから撮影されたのでしょうか。ポートタワーかな。
癒やされます。

コピペでしょ。

airbnbのUnoさん前はグランフロント大阪オーナーズタワーで同じ事してたんだね。
次はどこまでバラそうかな？

>>513
シンガポールって不動産が個人の所有物にはならないのではなかったっけ？
中国人同様で、日本の不動産をポートフォリオに入れる富裕層が多いから民泊問題は複雑だよね。

>>514
結局は管理会社も注意喚起しただけで進展なし。
毎日のようにUNOの客が出入りしている現実。
行政に頼めば何とかなるんだろうか？

Airbnb、近隣民泊への苦情報告ツールを公開
http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1606/01/news095.html

住民が一致団結して、“存在自体が違法で迷惑”と報告しまくれば、登録が抹消されるかも？

まぁ、大目に見ましょうや

契約者専用ですか、このサイト
部外者が多すぎる気が致します。

こんな時間に民泊住戸において、ベランダで大声で喋っています。
中国語が聞こえます。
厄介ですねぇ！

>>519 何階のどの方向ですか？

私も どのお部屋なのか 把握しておきたいです

３階の東向住戸が売りに出てますが、３階だと景色はどうなのでしょうか？

アンパンマンの壁が見えました

前が壁なら投資用ですな。

>>526 住民の人に質問したいさん

毎朝７時に煉瓦倉庫との間にある芝生広場にて、犬を散歩させるブリーダーらしき人何とかなりませんか？
小型犬の吠え叫ぶ声が喧しくて不快です。
夜勤明けには辛くて

こちらで言われても解決は不可能だと思いますよ。
直接その方に頼まれてはどうでしょう？
ただ朝７時だとそんな極端な早朝ではないですしね。
もし良識のあるような方なら多少なりの配慮をしてくれるのではないでしょうか？

>>532
サンクス。
えげつない景色ですね。

今日、数日ぶりにポストをのぞいたら、特定の住人を中傷する内容の紙が入ってました。ご丁寧にカラーコピーで。
全戸に配布されてるんでしょうか？
内容もうんざりな内容でしたが、それはさておき、こんな陰湿なことをする人がいることに驚愕です。
珍しくそれ以外は郵便物しか入ってなかったので、その気になれば防犯カメラを検証したら郵便局員以外で投函してる人物なんて簡単に見つかりそうですが、そんなことも想像できずにこんなことしたんでしょうかね。
やることが幼稚過ぎです。自分が正しいと思って相手を非難するなら記名すべきです。無記名で中傷の紙ばら撒くなんて、ドラマの見過ぎか、頭が小学生レベルですね。

>>538
東側と言えども3階はアンパンマンが抜けないので仕方ないと思います。
その分東側なのに別格の安さがウリ。
まあそれでもポーアイ方面の海が見えるだけまだ良いと思いますよ。
年に一度の花火もちゃんと見れるんだし。

真相はともかくこのマンションにこんな人がいるのかなあと残念な気持ちです。
何か我慢ならなかったのか・・・

>>539 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

なんか気持ちが悪いですねえ、、、。
中傷されてる方は、名誉毀損で訴えないのかしら？
ぜひ防犯カメラの映像を警察に提出して、被害届けを出してほしいです。

>>541
私はまだ見てないのですが、ひょっとして理事長に対してですか？
この掲示板でも理事長を酷く貶めた書き込みが先日あったので。(削除されましたが)

一連の件に関して、管理会社に問い合わせてみました。
住民の特定の人を名指しして非難中傷するビラが集合ポストに全戸投げ込みされたのは事実です。
またビラを巻いた人物を特定することは、警察の礼状がないと対応できないそうです。
また名誉毀損に当たるのかどうかは、人物名をインターネット検索したら、その内容が閲覧できるので
ビラを巻くことが名誉毀損に当たるかどうかは、わからないようです。
つまり管理組合自ら犯人捜しはしないとのことです。

分譲から短期間にこのような事態になるとは、予想もしておりませんでしたし、
低層階から高層階まで、年収や社会的地位など幅広く様々な方の集合体であるタワーマンションの運営の難しさを
感じざるを得ません。

平穏な暮らしが出来ない事に、とても残念に感じます。
今後転居も含め対策を考えようと思います。

>>544
問い合わせご苦労さまです。

過去に似たような経験があるので、管理会社側で解決出来ない事案なのははじめから分かっていたので私は動く気がありませんでしたが、こう調べて文章化していただけるとあぁやっぱりなと思いました。
"名誉毀損"はあくまでも被害を受けた当人が言っていいものであって周りがやいやい言うものではありませんし、警察または弁護士に相談するよう促すのが限界だと思います。

これ以上嫌がらせがエスカレートしなければいいのですが…

今回の騒動には驚きましたが…
逆に、はやい段階で発覚して、寧ろ良かったのでは?

こういう過去をお持ちの方にマンションの運用を任せること自体が
資産価値を損ねることになりませんし、信用できないですよね?
正直、辞任して理事を辞めてもらいたいくらいです。

第1期の理事の方には気の毒ですが、任期が短いため、
現状維持のまま任期を終えてもらって、第2期の理事さんの頑張りに期待したいです。

>>546　さん
私も同様の考えです。

チラシはネット上の新聞記事とご本人が管理されるフェイスブック等の抜粋です。
仮に名誉棄損になる場合、判決確定及び刑期満了後も記事を放置する、新聞社を訴える事になるのでは。

もちろん　同姓他者の場合はチラシ配布者でしょうが。

現在は内容を変えられたようですが、グループフェイスブックに「マンションラウンジを利用してのオフ会」を告知されてました。
告知された記事は３月に上げられていたと思います。

ラウンジの予約は、そんなに早くから出来るのでしょうか。
疑問に思いました。

私も今、確認しました。

2時〜23時とありますが、そんな長時間使用できました?
記憶では、料理を作って食事するにはキツキツな数時間だったように思えますが…?

厳選なる抽選と思いきや…
住民の知らないところで権利を乱用されている可能性が…

自分はこのマンションや周辺環境が好きなんで、気に入ってます此処のマンション。

でもビラを撒く方やこの掲示板で叩いてたり自演ぽく賛同するレスされてる方が本当に此処の住民なのか？
疑問ではありますが、騒ぎたい人は放置するのが一番だと思います。
防犯カメラも増設するようですし、余りにも目に余るような犯罪行為だと理事会や総会でコンセンサスを取って警察や弁護士に動いてもらえばいいと思います。

確かにそうですが、分譲間際からこのようや状態だと
大規模修繕など、なにかしら合意形成が難しく
何が何でも民泊を導入させようとする方や
厄介な方がいるので、資産が落ちないうちに処分もありかと。
あれ以来、帰宅時の郵便ポスト確認が不快でたまりません。

>>550 匿名さん
あんたの書き方って如何にも部外者または、此処が買えなかった僻みで面白がって煽ってるようにしか聞こえないよね。

>>546
そうですね。私も同意です。
第二期で色々と規制を設けるべきだと思っています。
幸いにも民泊規制・通報等の規定を公開しているマンション組合さんもおられるので、それらを参考にすればいいと思っています。
(探せばすぐ見つかるのでURLはあえて添付しません)

>>547
Facebookの投稿は今も閲覧できますよ。
告知は3月にして部屋の確保は5月に手続きして、無理だったら開催日編集すればいいだけなので実際どうなってるかはご本人問いつめないと分かりませんね。
1回目の総会議案でも出てたと思うので継続的に出せばいいと思います。
私個人としては、考え方が古いなどと言われかねませんが、Facebook仲間を呼ぶのはどうかなと思います。
そもそもFacebookなどSNSでのトラブルが発端で殺人事件まで起きるこのご時世です。
PTAや会社の上司部下など現実世界の間柄ならともかく住所も相手の名前も分からないネットでしかつながりのない人間を招くなどやってる事が民泊と大して変わらない気がします。
せっかくのセキュリティが台無しですし資産価値下がってしまいます。


>>551
貴方こそ本当に住民でしょうか？
もちろんここの掲示板も誰でも書き込めてしまうので
どこまでが住民の書込みなのか？
どこまでがセカンドハウス利用者なのか？
全くの部外者が住民のフリをしているのか分かりませんが…
憤慨されるのであれば、閲覧を辞めてしまうか、このサイト管理者に規約変えてもらうしかないと思いますよ。

>>552
匿名で掲示板なんかでうだうだ言ってないで、本当に住民ならご意見箱に実名で抗議すればいいんじゃないの？
掲示板であーだこーだってやり方がチラシ配った輩と同様で姑息なんだよ。

553のような方が居るから、私達のマンションは荒れるんです。

住民板ユーザーさん1さん、
そんな貴方も匿名でないで、何号室のどちら様ですか？

>>554
わかってないですね。

結局あなたって、匿名をいいことに面白がって煽って荒らしたいだけではない？
もし言ってる事が正しいと思うのなら、なぜ堂々と部屋番号や名を明かして、管理組合に抗議しないんですか？

>>555 マンション住民さん

えっ？
私は何も抗議してないのに何故に名前を出さなければならないの？

でもあなたは理事長に抗議したいんでしょ？
なら正々堂々とすべきでは？
匿名で掲示板に威風堂々と吠えても誰も相手にしませんよ。

>>557 入居済みさん1さん

貴殿が煽ってるように見えるからじゃないですか？
貴殿にそんな意図がなくてもセクハラ・パワハラと一緒で受け手がどう思うかですからね。

ビラの内容だけみると理事長さんに不安を感じますが、みなさん実際のところはどうなんでしょうか。
ビラのことさえなければ、理事会での発言や、マンション前の違法駐車警告標識設置や、花火大会の対応など、理事長さんの仕事ぶりに私は賛同する面は多々あり、反対する内容は皆無です。マンションの資産価値が損なわれないようにとても色々考えておられるようです。
普通のマンション理事なんてやる気のないのが当たり前で、みんなイヤイヤで時間をとりたくないから面倒なことは先送りが普通ですよね。そう思うと理事長さんは意見を取り入れて即行動してくださり、手間もあるのにきちんと仕事をしてくださってます。他の方が理事長になったら民泊云々でさえ放置される気がします。
かといって見過ごせないビラの内容なのが私も苦しいところです。引き摺り下ろすことは簡単ですが、やるからには自分が今の理事長より仕事をしてくれる人を推薦できるか、自分がやるかくらいじゃないと、さらにマンション内部で問題が出るように感じます。

ビラの内容だけみると理事長さんに不安を感じますが、みなさん実際のところはどうなんでしょうか。
ビラのことさえなければ、理事会での発言や、マンション前の違法駐車警告標識設置や、花火大会の対応など、理事長さんの仕事ぶりに私は賛同する面は多々あり、反対する内容は皆無です。マンションの資産価値が損なわれないようにとても色々考えておられるようです。
普通のマンション理事なんてやる気のないのが当たり前で、みんなイヤイヤで時間をとりたくないから面倒なことは先送りが普通ですよね。そう思うと理事長さんは意見を取り入れて即行動してくださり、手間もあるのにきちんと仕事をしてくださってます。他の方が理事長になったら民泊云々でさえ放置される気がします。
かといって見過ごせないビラの内容なのが私も苦しいところです。引き摺り下ろすことは簡単ですが、やるからには自分が今の理事長より仕事をしてくれる人を推薦できるか、自分がやるかくらいじゃないと、さらにマンション内部で問題が出るように感じます。

552さん

おっしゃるとおり、Facebookの投稿で、仲間を呼ぶのはどうかなと思いますし、
民泊と大して変わらない気がします。

それを理事長自らがやっているというのなら、極めて遺憾です。
第一期の理事の人選を甘く見ていたと…とわいえ当時、自ら立候補する勇気もありませんでしたが…。

ただ、人任せにし、資産価値下がってしまうのは避けたいと、良くも悪くも思うようになってきました。
もし、総会が開かれた時には必ず参加し、意思表示したいと思います。

第一期の理事の方にも有識者のかたはいるとおもいますので、がんばってください。

559さん

過去に偽造して裁判沙汰になった人物の表と裏を見極められない時点で、問題あがあるでしょう。
一世帯一万円、だまされただけで345万の利益が理事長に出る…それくらいの権限が理事長にはあるという危機感を持って人選をしないといけません。

安かろう悪かろう、早かろう悪かろうの積み重ねで、気がついた時には取り返しのつかない資産価値の暴落があり得るわけです。

552さんのレスにもありましたが、
Facebookでラウンジでお茶しようと誘いをかけるような人物が理事長だと知り、
理事会大丈夫か？と思わない時点でおかしいと思います。私は不安になりました。

投書しようとおもいます。　

>>562 マンション住民さん

こういう批判するしか能がない奴一番タチ悪いね。

一世帯1万だましとるって、そんな権利あるわけないじゃん。
理事って理事長だけさじゃないし。
お金管理も理事長がしてるわけないし。
あほらしい。

投書も結構、理事長をクビにするのも結構。でも他人を避難するからには、代役が務まる人も探してね。

文句つけるのって簡単だけど、だったらどんなすごいことしてくれるねんって思ったら、、、投書します！って、えらそうに言うことでもないやろ。
思わず笑ったわ。
これがもしポスティングした当本人だったらなおさら笑えるけど。

人選どうこういうならなんで立候補しなかったの？
投書じゃなくて対策かんがえろっつーの。

まったくこういう人って自分は理事長やるアタマも人望もないなに、人を批判するのだけは喜々としてやるから困る。文句いうだけならだれでもできるよ。
他人の人を見る目に問題があるとか言う前に、もうちょっと自分で時間と労力使って動いたら？

そういう私もあんたを批判するだけに書き混んだから同レベルだねー。
でも理事長の代わりは私にはできないので文句もいわないでーす。

避難→非難です。
いやん、恥ずかしい（笑）

>>563
全く仰る通りです！
なんか読んでて気持ち良かったです。

匿名で掲示板やビラ撒く抗議の仕方って例え正しい事を言っていても賛同をえれませんしね。

そう言えば総会でも一人やたらクレームばかり付けてたご年配の男性が居てたなあ、、、。

アレにも正直驚いたけどね。

>>565
それって大統領さんでは？
過去の投稿を見ていただければ、分かります。

大統領ですか？

とんだ大統領ですね、、、^^;

大統領さん。
もしそうなら前のマンションでも有名でしたよ

ラウンジにFacebookの友達呼ぶのってそんなにダメなんですかね。
普通の友達呼ぶのと何が違うんですか？
今時ネットで知り合って結婚する人だっているんだから、ネットの友人ってだけで否定するのも時代遅れじゃないですか？
ていうか友達でもない人のFacebookを理事長の名前だけで探し出して過去の分までチェックする方が気持ち悪いですよ。
理事ってやっても良いけど、名前がでるとこうやって関係ないプライベートまで勝手にチェックしてあーだこーだ言う人がいるから嫌なんです。
そのうち住民のFacebookも片っ端から見つけてチェックするんでしょうか。
あまり干渉しすぎるのはご自分の精神衛生上よくないですよ。わざわざしって気持ちよいもんでもないし。
今日も民泊の若者集団がいましたね。直接被害もないけど、目にすると気分悪いので、民泊問題が解決しないなら、目の当たりにしないとこでひっそりやってほしいです。

凄い反応ですねえ・・・投書した人はどんな思いなのかなあと思ったりもします。
理事長については、総会前にちょっと調べてみたりしたので少しは知ってましたがこんなに早く表沙汰になるとは思っていませんでした。
そもそも理事長ってどうやって選抜してるんでしょうか？素朴な疑問です。少しは調べないのかしら？

563さん

総会出たなら想像できるだろうけど、セカンド組の委任状が集まっただけで
可決できてしまうような案件レベルが多々ある。

事例は様々だが、ある業者を手引きしてもうけているとか、
まさか自分のマンションで？ってことも起こらないとはいえないのでは？

特に、ここは普通じゃなさそうだし…
結果的に、損するのは住民なんじゃないのかな?

>>571 マンション住民さん
総会出たからわかるんですが、委任状だけでは可決なんてあり得ないって事がね。

ここは、他のマンションと比べて住民の入れ替えが早くなると思います。
セカンドが多いので景気が悪くなると売却または賃貸で、住民の質が低下するかと

>>573 マンション住民さん
どうしても此処のマンションを貶めたいようですね。
これまでの書き込み内容からもマンション所有者らしからぬ発言も多々ありますし。
もう私はこんなデマを流布し、住民成りすまして荒らしたい輩がいるこの掲示板はもう見ないし、荒らしが期待する返答も今後一切しないようにします。
真面目で本当の当マンションの所有者におかれましては、掲示板ではなくてご意見箱にどんどん問題点を挙げて総会で話し合いたいですね！
では失礼します。

>>569　さん
552を投稿した者です。

確かに貴方の仰るとおりネットから結婚に至る方々も世間にはいらっしゃいます。
しかし、殺人事件に発展する事件も起きているのも事実です。
インターネットは便利ですが、負の面も沢山有るのを知って欲しいと思います。
私自身も私のまわりもネットの負の部分を身を持って体験していますので、例え、私はオフ会などでお会いする事はあっても、自宅や自宅の共有スペースに招き入れる事は絶対にありえません。
呼ぶ事自体嫌悪感を抱いております。
マンション周辺にはカフェも沢山あります。ジャスバーだってあります。
そこでおしゃべりしたり散策するなどで十分ではないでしょうか？
私も理事長がラウンジに呼ぶ方との間柄が友達歴5年10年のお付き合いある方で、連絡方法がFacebookなだけであれば問題ないと思っていましたが、あのコミュニティを見る限りそうではなさそうでした。不特定多数に自慢したいがためにラウンジを利用しているようにみえました。
それって民泊で来訪する訪日外国人と然程変わらないと思いませんか？

私の考えは古い、時代遅れだとお思いになるのは自由です。
が、ゆるい繋がりを作るのが今時代ですが、相手のプライベートを徹底的に調べあげて吊るしあげるのも今の時代です。
バカッターってご存じないですか？
晒しあげってご存じないですか？
頼んでもないピザやAmazonの商品が届くのが今の時代ですよ？
中傷チラシの件も今じゃないですか？
関係ないプライベートまで探られたくないのであれば、SNSはしない、友達にしか閲覧できないよう設定を変えるなど自己防衛はいくらでもあります。
第三者も閲覧できるここで詳細を書くのは伏せますが、あまりにも情報リテラシーがなく愕然としています。
丸裸同然です。
"何か"が起きてからでは遅いんです。
誰か責任とってくれるのですか？



また、探し出して過去をチェックするのが気持ち悪いとの事ですが、あのチラシ投稿がなければ検索にかけようとも思いませんでした。
(マンション建設中からあの周辺の事をあちこちのコミュニティで投稿されていたので複雑な気持ちはありましたが)
理事長の過去がどうであれよく動いてくれる部分には頭が下がる思いではあります。
その点は>>559さんと一部同意見です。
第二期は別の方が理事長されるも能力不足で今の理事長が三期目に返り咲く事があっても仕方ないとは思う時がありますが、
返り咲く前に情報リテラシー、ネットリテラシーぐらいは身に付けていただきたいと思います。
今の状態のまま続けられるのはどうかと思います。
その辺は次の総会で挙がるのではないでしょうか？

ここに投稿されている方の中にきちんとマンションに在住されている方はそういないでしょう。
上手く批判したくても詳細知らなくて歯がゆい思いする方もいるとは思います。
なので「こんな所で書くな」などとしか書けないのだと思っています。
批判する人を批判するのは簡単です。
議会のヤジとおなじですから。
それって何も生まない事に気が付いて欲しいですね。
批判に対する改善案を出さず批判するしか出来ないのであれば掲示板は見ない方がいいですよ。

umieのイズミヤが7月に閉店するとの事！
後に入るテナントはまだ決まっていないようですね。
竣工して半年で撤退って、何だか詐欺にあった様な
気分！
良いテナントが入ってくれますように！

イズミヤの撤退は良い事だと思います。
地下のスーパー以外は利用価値無しの品揃えだし、新たに魅力的な店が入ってくれたらいいなあって思います。

また阪急百貨店来てくれないかしら。

前神戸行った時見たんですけどこのマンションいくらくらいするんですか？

>>577 マンション住民さん
まあ新鮮さには欠けるけど近いのは一番ですよね。
とりあえず少し歩くけど神戸駅のKOHYOは使えますよ！

>>581
KOHYOいいのですが、イオン系というのが嫌です。兵庫県内はイオン系が多すぎます。
それを避けてLIFEに行くのですが、22時以降は柄（客層）が悪く、
嫁と子供には、22時以降は行くなと言い聞かせております。
--
イズミヤの後継テナントもイオン系の予感。諦めています。

男性がスーパーについて拘りがあるなんて珍しいですね！ (苦笑)

そもそもこの周辺の富裕層は出歩いて買い物ってしないし…

そもそも富裕層はセカンド利用だから買い物や調理はしないとおもうけどね。
そういう富裕層って全体の極一部だし。

エントランス、エレベーターホール、廊下、駐車場が暗すぎる。
20時過ぎたら消灯なんですか？
せめて24時までは電気付けててほしい。

>>586 契約済みさん
そんな事ないけどなあ。（笑）

セカンド利用です。
仕事が終わってから夜に移動する事が多いのですが
付いた頃には周りの大半がクローズしています。
やはり三宮周辺と比べるとかなり不便です。
美味しいお店の殆どが居留地よりも山手側ですし
皆さんが仰っておられるイズミヤにも何度か行きましたが買う物がなく
結局、車で移動して大丸かそごうまで足を運んでいるのが現状です。
買ってみて始めて分かった事ですが、私は結構不便な場所だと感じています。
但し、景観に関しては夫婦共々大いに気に入っています。
2016花火大会、友人達も大いに楽しみにしてくれております。

>>>仕事が終わってから夜に移動する事が多いのですが
付いた頃には周りの大半がクローズしています。

一体何時に来られるんですか？^^;

夜9時頃にはお店も閉まるし、深夜営業の飲み屋も少ない。
デュオこうべ地下通路も終電前には閉まるのでたしかに不便ですな。

>>590 マンション住民さん
モザイクなら夜遅くまで営業するレストランやバーもありますよ。
私的には、早起きしたい立地ですけどね！^ ^

煉瓦倉庫に最近オープンしたノースショアでブレークファーストしました。
さすが大阪の人気店、朝から賑わってました。
お値段はエッグスシングス同様で少し高めですが美味しかったです。
また利用したいですね。

自分も行ってきました。
いかにも女性好きするようなお店ですね。

547です

6月28日に理事会からの報告が入りましたね。

前回の報告に対する訂正となってました。
理事会の中に、理事長が勝手な行動をしていると認識されている方がいるようですね。

「ラウンジでの理事長と語ろう」、「駐車場入口のベンチ設置・自販機設置」は　？　と感じました。
過剰な快適設備にお金は使いたくないと思っております。

最近知ったんですが、ポストに入っていたチラシって理事長なんでしょうか？
もし本当なら理事長には相応しくない人物だと思いました・・・。
理事長は今回の件に対して反論や答弁をなさるんでしょうかねぇ？
個人的には答弁される事を期待します。

594さん

情報ありがとうございます。訪れる機会が限られており、情報提供は助かります。

『語ろう』21階眺望抜群のビューラウンジでの開催は確かに???でした。もし直近に料金を払って利用したいと思っても、『語ろう』に押さえられている状況でしたから。
最初から主役が決まってるのではなく、気軽に立ち寄れ皆さんと話が出来る機会を望みます。また、二階ラウンジで充分かと。

こんにちは

住居に投函されていた名前と理事長の名前は一致してますし、
気になって検索してみると、

ハーバーランドでお茶しませんか？

というfacebookがあり、
よく分からないオフ会を21階のビューラウンジでどうも開催していた様です。


第５回オフ会のお知らせ
日時　6月25日(土)14時～無制限
場所　ザ・パークハウス神戸ハーバーランドの21Fビューラウンジにて(貸切)
参加申込
❤出席は超イイネで意思表示
参加費　500円
内容　お茶会です！食物は各自でご用意下さい！
詳しくは○○まで！


これは酷くないですか?
やってることが民泊と変わらないとおもうのですが…

変なおっさんですね。
解任発議があればのっかりますよ。

自分も理事長の総会での発言がとても住民の利益を優先されていて好感が持ってたのですが、チラシを見て失望しました。
597さんの投稿内容が本当なら、いかれた二重人格者にしか思えません。
言ってる事とやってる事が余りにも違い過ぎて、ガッカリを通り越して呆れてしまいます。
相応しくないので私も解任を希望します。

理事会ニュースに対する訂正版を見ながら見返してみると、理事長の独断専行な行動が目に浮かびました。

ニュースが書記の理事ではない理事が作成したということなのでしょうか？
あのニュースはその2人の自作自演なのかと思うと…非常に心配です…

訂正版の内容が事実なら、
説明会を開いてもらえるのかな？

次の理事会ニュースで進展ありますか…ね？