大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 中央区
  7. 神戸駅
  8. 〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
契約済みさん [更新日時] 2024-10-02 16:47:11

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番)
交通:JR神戸線「神戸」駅(南口)より徒歩7分
総戸数:345戸(他に管理室等)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:55.95m2~124.16m2
売主:三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2014-06-13 18:28:52

[PR] 周辺の物件
グランド・サンリヤン甲子園三番町
ウエリス西宮甲東園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 121 入居予定さん 2015/09/03 01:55:46

    118さん、参考になりました。ありがとうございます。

    119さん、備え付けの家具とは、例えばカップボードの事でしょうか?

    大塚家具は内覧会時に出張してくれカーテンやカップボードなどの寸法をきっちり計ってくれるようです。
    だからあまり心配はしてませんが。

    私もエアコンはダイキンが良いと思いました。

  2. 122 匿名さん 2015/09/04 05:06:14

    ゲストルームは禁煙でしょうか?喫煙可能でしょうか?

  3. 123 契約済みさん 2015/09/04 06:01:34



    ホテルでも喫煙部屋に通された時は、
    部屋に何とも言えない臭いがしみついており、
    耐えることができません。

    ゲストに心地よく過ごしていただくためにも、
    禁煙で清潔な状態を保って欲しいですね。

  4. 124 入居予定さん 2015/09/04 07:27:28

    共用施設は禁煙が一般的ですが。

  5. 125 契約済みさん 2015/09/07 03:47:42

    エアコンの室外機ですが、みなさん塩害対策の室外機を購入予定でしょうか?。

    オプション会で提案されたのは塩害対策仕様の室外機でした。

    ですが量販店に比べてかなり高かったため量販店で買うつもりだったんですが

    昨日、量販店に値段を調べに行ったところ、塩害対策仕様の室外機は売ってなかったんです。

    メーカーに問い合わせると特注とのことでした。

    例えば三菱だと塩害対策仕様と重塩害対策仕様があり、海の前だと重塩害対策仕様とのことでした。

    塩害対策無しの安いエアコンを5年毎くらいに買い換えるのか、高機能+重塩害対策仕様で10年使うのか迷っています。

  6. 126 入居予定さん 2015/09/07 05:49:29

    私は初期費用が少なく済むので家電量販店で買う予定です。

    ハーバーランドって海がいつも穏やかなので塩害ってそんなに酷くないような気が個人的にするんですけど、どうなんでしょうか?

    何れにしろエアコンはオプション会の物や塩害対策された特注品等の割高品は買わないつもりです。

  7. 127 契約済みさん 2015/09/07 08:19:33

    三菱のエアコンの塩害仕様の情報です。

    http://faq01.mitsubishielectric.co.jp/faq/show/1945?category_id=298&am...

    これを見るとやはり心配になります。

    メーカーのエアコン担当は塗装・基盤等が塩害仕様では強化されてる。 とのことでした。
    それと室外機だけの販売はしていない。 とのことでした。

  8. 128 入居前さん 2015/09/10 03:19:53

    塩害・・・思いっきりありますよ!!

    特に高潮時+嵐だと海水が強風で下から上へと巻き上げられ

    普通仕様だと大凡数年で室外機が駄目になってしまいます。

    故に、海から300m以内に建つマンションは塩害対策用が必須です。

  9. 129 入居予定さん 2015/09/10 12:53:25

    皆さんのご意見を聞くと特注の塩害対策品を買った方が無難そうですね〜〜

  10. 130 契約済みさん 2015/09/11 00:09:25

    私も進められるまま、塩害用にしています。
    鬼怒川の現状もそうですが、未曾有な災害に対して人間は、なす術もありません。
    海近ってのは景観の良さや雰囲気と引き換えに、住んでみて始めて分かる事って色々あるのでしょうね !?

  11. [PR] 周辺の物件
    ワコーレThe神戸フロント
    リビオシティ神戸名谷
  12. 131 契約済みさん 2015/09/11 03:46:09

    私はセカンド利用なので、災害が来そうな時は行かないようにします。

    ココってそんな方が多そうですね。

  13. 132 契約済みさん 2015/09/15 02:06:55

    私もセカンドなのであまり気にしてませんでしたが
    普段いないだけに重塩害対策用を選んでいます。

  14. 133 契約済みさん 2015/09/16 06:46:46

    重塩害対策用はオプション会で特注されたんですか?。

    オプション会では塩害対策用としか言われませんでした。

  15. 134 匿名さん 2015/09/16 14:53:58

    私は塩害用でもなく普通のエアコンです。
    省エネ大賞を受賞したモデルです。
    塩害の影響が出て支障を来したらその時考えます。
    オプション会での見積もりより、はるかに性能に
    優れたものが買えました。

    今、量販店は決算セールみたいで、お得ですよ。

  16. 136 匿名さん 2015/09/16 15:03:52

    普通のにしました。
    支障を来すことになればその時考えます。省エネ大賞の
    室外機はアルミナイトのもの。
    今量販店では決算セールをしていてお得ですよ。
    新モデルが発売される前ですし。

  17. 137 匿名さん 2015/09/17 01:18:36

    やだなぁー 貧乏臭いの

    三菱地所で「The」が付くのは一応上位グレードなんですけど!?

  18. 138 契約済みさん 2015/09/17 04:29:07

    家電量販店さんに、過去ハーバーランドの住民の方から塩害対策用エアコンの注文ってよくありました?って聞くと、
    「そうでもないですよ。殆んどの方は普通の物をお選びです」との事でした。

    よって倹約好きの私はノーマルタイプを購入する予定です。^^

  19. 139 匿名さん 2015/09/19 01:46:32

    月一程度の利用だと思うので、一般的な室外機を選択しました。
    私の様にたまにしか行かない者は、塩害用を購入しても逆に不経済だと思います。
    住まいであれば、塩害用を選ぶでしょうが・・・
    室外機の仕様に限らず
    個々のお立場で家具やオプションも含めて選択されたら宜しいのではないでしょうか。

  20. 140 契約済みさん [ 40代] 2015/09/20 09:12:23

    皆さんは、ソファーの色は何色にしますか?
    床と壁の色に合う色にしたいのですが、
    そうすると杢グレーは合わないでしょうか?

  21. 141 不動産業者さん 2015/09/20 12:42:54

    JR神戸支社が、ダイキンの耐重塩害機にしてますので、
    ご考慮ください

  22. 142 契約済みさん [女性 50代] 2015/09/23 08:32:59

    塩害 気にしすぎですよ~(笑) 塩害で室外機がダメになる前に、エアコンの寿命がきますよ(^^)b

  23. 143 入居予定さん 2015/09/23 08:49:37

    私も142 さんのご意見に賛成ですね。

  24. 145 住民さんA 2015/09/26 22:50:03

    マンションの出来具合を見に行って発見しましたが、
    アンパンマンの自転車置き場と花壇との間の通路が、マンションに沿った嫌な感じでひび割れしてました。
    これも去年のハーバーウォーク地割れ事件と因果関係ありでしょうか?
    マンションの地下駐車場を作るために埋立地をかなり掘りまくりましたからね。
    そういえばモザイクの駐車場周辺も、よく見るとフラットではなく変に隆起してて気になる。
    これが埋立地っていうやつなんですかね。



  25. 146 入居予定さん 2015/09/27 02:53:24

    富士通ゼネラル製エアコンで室外機の塩害仕様が標準装備した機種を私は購入する予定です。

    これから購入されるようならご参考までに。

  26. 148 匿名さん 2015/09/27 15:00:34

    11/3に会いましょう

  27. [PR] 周辺の物件
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
  28. 150 契約済みさん 2015/09/28 15:17:28

    近くまで行ったので、見て来ました。
    いい感じで出来上がっていましたよ。
    青空に映えタワーマンションらしい建築物 

    エントランスのエスカレーターも動いていそうで
    点検していらっしゃいました。
    樹木は未だ若く、デザインのように生い茂るまでは
    少し時間かかりそうです。
    楽しみです。

  29. 152 入居予定さん 2015/09/29 01:12:51

    そうでもないですよ。と、言うのも・・・
    建築途中で現場を観覧車から見に行ったのですが
    台風の後だったのでかなりの水が溜まっていました事を鮮明に記憶しています。
    多分、海水混じりの水だったのでしょう?
    処理を施した鉄筋でしょうが、皆さんが抱いておられる様な疑問は払拭できませんでした。
    セカンドハウスとして購入しましたが、あとあと資産価値も含めて如何なんだろうと率直に思います。
    でも、ここは大丈夫だと思いますが、ハーバー自体に何か問題が発生すれば全ての評価が下がるので
    むしろ、その方が私は心配です。

  30. 153 入居前さん 2015/09/29 02:47:27

    引越前とかって捨てハン使って誇り高きザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワーの住民に成りすまして嫌がらせを書き込む輩を管理人さん、「どうか排除してください。」 ( ̄(工) ̄)

  31. 154 入居予定さん 2015/09/29 07:26:23

    私みたいなセカンド組も含めて皆さんここを気に入ったから買った訳で
    資産としての其々の思いや諸々の心配事を書き込むのは決して無駄ではないと思いますよ。
    ただ、むやみに煽るのは駄目だと思いますが、

  32. 155 契約済みさん 2015/09/29 11:29:07

    皆さん、エアコンは各部屋に付けますか?

    U。・ェ・。U

  33. 157 匿名さん 2015/09/29 23:40:17

    早朝から下らん書き込み
    ご苦労なこった w

  34. 158 契約済みさん 2015/09/30 07:12:53

    ここは転売できそうだな。まだ欲しい人多そう。

  35. 159 入居予定さん 2015/09/30 07:44:24

    154です。2LDKの部屋ですが、リビングに二つと各部屋に二つの計4台設置です。

  36. 160 住民でない人さん 2015/09/30 11:11:34

    不動産会社系が直ぐに、転売かけるよ

  37. 161 契約済みさん 2015/09/30 15:52:45

    やっぱり必要なんですね。。
    室外機1台に室内機4台つなげるタイプも検討するわん。。

    U。・ェ・。U

  38. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
  39. 163 入居予定さん 2015/10/02 06:36:07

    ウチは2LDKなので3台です。

  40. 164 契約済みさん 2015/10/02 12:59:02

    うちも2LDKだわん。

    リビングには1台でいいかも。
    面積からして3台でも勿体無いわん。

    U。・ェ・。U

  41. 166 入居前さん 2015/10/04 05:20:56

    本日、マンション近くの公立小学校の運動会に行って来ました。
    以前からあまりいい評判を聞きませんし、
    実際に確かめようと伺いました。

    校門には、アウトドア用品等の持ち込みは止めるようにという案内板と共に、持ち物チェックまでありました。
    (実際に長尺物の持ち込みを巡って揉めてました)

    小学校に通う児童とその父兄を拝見できる数少ない機会でした。
    やはり校区が良くないと言われているので、
    柄の良くない父兄の方々が多数いらっしゃいました

    子供をここに通わせるのは、大きな不安を感じました。
    転校前に分かって良かったと思いました。
    皆さんもお確かめになられた方がよろしいかと。

  42. 167 契約済みさん 2015/10/04 10:34:51

    >>166

    ココは契約者専用スレです。
    ご退場願います。

  43. 168 住民でない人さん 2015/10/05 00:46:29

    >>167

    貴殿は何を仰ってるのですか?
    入居前さん=契約者ですよ

  44. 170 通行人さん 2015/10/05 08:43:21

    夜にライトアップしたこのタワーってメッチャ イケてますね〜。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド甲子園口
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
    ウエリス西宮甲東園
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    プレディア神戸舞子レジデンス
    スポンサードリンク
    ウエリス西宮甲東園

    [PR] 周辺の物件

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    [PR] 兵庫県の物件

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸