グランドメゾン仙川ってどうでしょうか？

>>899
今日は雨でしたので、座れないぐらい混んでますが、朝ほど酷くないです。
成城発、20:16、20:36の時間帯に当たるとこうなります。

>>900
なるほど。夜はそこまで混まないみたいですね。参考になりました。ありがとうございます。

朝は結構混みますよね、
雨の日はバスが全然来なく、来ても人が多くて乗れなかったり。

バス待つの、いつ来るか分からないから結構イライラしますよね。
雨の日は本当に遅れるし、晴れの日より台数少ないんじゃないかと、本気で思います。
来たのに乗れないなんてあるんですね。毎日のことなので気になりますね。
車通勤なら関係ないのでしょうが。

車通勤も道路が混みますよ。
雨、雪の日はいつもより30分は早く出たほうがいいです。
京王線も雨の日は遅延しますし。

>>904
雨の日に限らず、遅延はJRに比べたら断然ましなレベルじゃないかと。

インテリア相談会行かれた方いますかー？？どんな様子でしょうかね。

>>900
そんなに待つんですね。そして混んでる中、立って帰るのかぁ。毎日のことだし辛いな。

徒歩圏内マンションに比べてバス便マンションだからこその価格…そこは割り切らないと。
ただ神代団地⇔成城学園西口のバスは、確かに本数が少ないですね。

順調に売れてますね

ここは杭の工事をした会社はどこなのでしょうか？

おぉ、あと30戸ちょい！1月には完売しちゃうのかな？

都内にグランドメゾン販売は有るんですかね

相談会、サイズ感とか色とか、いろいろ確認出来ました。良かったです！
それにしても、人が多かったー。

インテリア相談会行ってきました。たくさんいました。
相談したいこともたくさんだし、時間がなかったー。
家具類、カーテン、タイル、床コーティングとか、そりゃあ全部やりたいけど高いっ！無理かなあ

大盛況でしたね。高島屋さんも熱が入っていました。
カップボードなど早期割引のものだけ先に決めて、あとはじっくり考えます。

これから購入検討の方もたくさん来ていて、すぐに完売しちゃうんじゃないでしょうか。

>>914
購入検討中の方、多かったですね。
相談会の二時間はあっという間でした。
高島屋の方も言ってましたが、みんなそんな感じで、限られた時間の中でてんやわんやらしいです(笑)

高いけど見積りはただなので、家具をいくつかお願いしました。

そうなんですね〜！
私は家で事前にもらった資料を見て「これとこれ以外はいらない」と決めてから行ったので時間が余りました（笑）
大きなものは去年のうちに申し込み済みというのもありますが。

>>916
うちも事前に決めてから行きました。でも、その仕様だとか色とか、モデルルームの細部の確認だとかで二時間あっという間でした。
カーテン選択のアドバイスとかもしてもらいました。

現地もエントランスの工事が既に始まってました。

ついにエントランスの工事が始まりましたか！
情報ありがとうございます。
エントランスが完成すると一気に見栄えが変わってくるでしょうね。
CGで見る限り、素敵に仕上がるみたいですし、その通りに出来てくれるといいでしょう。
エントランスはマンションの顔ですものね。

契約した方、教えてください。
契約した時の図面に、クーラーの位置、電気の位置も書いてありましたか？

先日、インテリア説明会で、クーラーの位置や電気の位置が書いてある図面を見せてもらいました。契約ファイルに見つからなくて…

>>919
契約前に確認しなかったんですか？
プランごとにバラになってるカラーの間取図面に入ってますから、もう一回もらった方が良いかと

AC、コンセント、スイッチ、照明、梁まで全部入ってますよ！

エントランス、１週間ほど前の様子です。

CGだけではなく、実際に工事の様子を見ると現実感がありますよね。
わたしも、下見にいくときには、周囲の雰囲気などを大切にしています。
実際に見て回ると、いろいろと知れることも多くていいと感じます。

インテリアオプションに行ってきました。
品質は良いのでしょうが、価格が高すぎてビックリしました。
リビング用（18畳）のエアコンが38万って。。。
某、価格比較サイトでは同機種が16万くらいでした。
入居時に取り付けてあるのはメリットですが、悩みます。

手間賃込みですから高いのは仕方ないですね

いつものことですね、儲けすぎ。

バスツアーで、建物の中をみた方はいますか？

>>926
敷地内のことではなく、建物の中ですか？
そもそも今入れるのでしょうかね？

九月に現地を案内してもらったときは、E棟の一階のお部屋を通り抜けて、テラス側を案内してもらいました
内装はまだまだで、ビニールいっぱいでした

今はエントランスも造っているそうなので、大分イメージが沸きそうですね‼

お部屋の内装は、二通りあるモデルルームでイメージするしかなさそうですよね
モデルルーム、素敵ですよね～

モデルルームは良いですよね。

皆さんすごいです、バス便なのに盛り上がる。

そうなんですよね～
見学前は「立地がね～・・」と思っていたのですが、
現地と全体計画を見たら一目ぼれでした。
ゆとりある棟の配置やアルコーブなど、気持ち良く暮らせそうな予感が。
素敵なコミュニティになりますように♪

正直立地のメリットというのはあまり交通面では感じられないのですが既に販売もトントンと進んでいるのかな。
先着順23戸ということです。
全体の戸数を考えれば健闘している方なのではないでしょうか。
バス便なんですけれど、マンション自体の魅力と価格の魅力とというのがあるからかもしれません。

>>931
すごく同意です！
ちょっと見とこうくらいの気持ちで行ったら、一目惚れするんですよね。モデルルームも過度な演出されていないので、本当に住みやすそうだと感じますよね。

駅距離は慣れるしかないですねw

ペット可ですよ～　ただ、大きさの制限があったと思います。頭数制限もあったかもしれません。

うろ覚えですが、ペット仕様の床材などもオプションにあったような気がします。

ペット用の床材ってあるのですか。
ふつうのフローリングだと滑ってしまって歩きにくそうだから
歩く場所はカーペットを貼ったりしているのですが
そういうことをしなくてもOKという感じなのかな？
ワンちゃんでも猫ちゃんでもそういうのがあるといいですね〜。

>>934

管理組合使用細則には、
成獣時体長70cm以下、体重10kg以下の犬・猫などの小動物
１住戸2頭までとなっています

まだ売れ残ってるし。

でも、もう２８３邸うれたし。

完成来年の夏だし。
どう考えても、優秀な方でしょ。

最後のＨ棟、エントランス棟もかなり工事が進んでいます。

南のA棟側からみたところ。左側はＦ棟。提供公園も工事が始まっています。

>>944
写真アップありがとうございます！
順調そうですね〜
入居が待ち遠しいです。

最終期、来ましたね！早い！

こちらの掲示板は、皆さん協力し合ったりして

とても好感が持てます☆

顔見知り？

成城が近いから？

今後もよろしくお願いします！

>>947

本当にそうですね。
荒れてる掲示板もありますからね。

ここは、ほのぼのです。

とても同感です！
入居したら、何かとご一緒することもあると思いますから、948さんのおっしゃる、ほのぼので行きたいですね〜
宜しくお願いします☆

インテリアオプション（収納家具など）の見積もり来ました。
ほかの業者にも見積もりをしてもらおうと思い探していますが、早期申し込み割引があると、ほかの業者のイメージ図の値段とあまり変わらないものもあり、どこもあまり変わらないのかな？と思い始めてます。皆さんは何か探していますか？？

今日撮りましたが、F棟の幕がとれて、バルコニー側が見えました。
お昼ごろの日差しがよくあたっています。眺望もいいでしょうね。

こちらがF棟でした。ひとつ前は、エントランスとH棟でした。

G棟もだいぶ出来てきました。手前はF棟

大規模なのに品がある。

いよいよ最終期か～
夏場の入居だから植栽が良い感じになってるといいですね。

＞＞９５４様
緑が多いからですかね？
マンション周辺自体も自然を感じさせます。
ランドプラン的には結構いっぱいいっぱい作っているのだなぁという風に感じられますのに。
なるべくお見合いにならないようになっているからかもしれませんね。

パーティールームなどの共有施設の充実しているところが良いなと思います。
でも、綺麗に維持していくには結構費用もかかると思うのですが
お掃除とかは当番ってことはないですよね?

ここはほんと地味に売れてますねw
この前、近くを通ったので見てみたら、低層なのになかなか迫力あっていいですね！残り28戸ですね。

＞＞957様
共有施設のメンテナンスは管理費用でまかなわれるのかと思っていました。
当番になれば管理費用が下がるかもですね(^^)

＞＞９５８様

ホームズの人気マンションランキング、2015年東京市部で地味に２位ですから！

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2015_half/tokyocity/

この人気ランキングっていうのはどういう方法でカウントしているのかわかりませんが…
戸数が多いんでその分検討者も多くなってきているのかもしれないなと思いました。

共用施設はふつう管理会社のクリーニングが入ると思います

当番制は難しいでしょう

色々なライフスタイルで暮らしている人がいますから
共用施設のクリーニングをやめたからといって即ち安くなるわけではないでしょう

Home'sがどうかはわかりませんが、こういうランキングは広告費で多少左右できるのが通常です。

まぁランキングがどうこうは置いといて、このマンションが人気だというのは売れいきをみれば事実ですが。

エントランス棟も進んでいました。
ウエルカムガーデンの整備が始まっていましたが、綺麗な緑が植栽されるのが楽しみです。

F棟とG棟の距離が程よくあり、窮屈な感じがありません。
間の何本かの大きな木が茂ると落ち着いた感じになりますね。

A,B,F棟の外観はきれいに完成しています。
なかなか落ち着いた雰囲気です。

写真ありがとうございますー！！
キレイですね。植栽も楽しみ！

>>961さん

いまどきマンションは共用施設は住民が協力して維持管理していくのが増えています。共用施設という金食い虫を抱えたままでは健全とは言えません。管理組合で話し合っていければと思います。今のマンションではフロア毎に集会室の掃除をしていてマンション住民の団結心も強いです。

マンションには詳しくないので、よく分かりませんでしたが、
マンションも戸建と同じように当番制の掃除とかもあるのですか。
戸建でもよく問題になりますが、掃除に来る人はいつも限られた人だったり
毎回いろんな用事で、来れない人がいたりしないのでしょうか？
集合住宅なだけに、微妙な雰囲気の悪さが大きな問題になったりしないのかな？

管理は積和管理だと聞いています。狛江を見てきましたが、3年経過していてもとても綺麗でした。
コンシェルジュもしっかりしていたし、セキュリティも問題無しでした。
分譲なので、賃貸に入っている積和管理よりも有能な人が担当なのでしょう。
積和管理の新宿地区担当は酷いので。

あら、そうですかねぇ？
確かに高級なラグジュアリーマンションという風情ではありませんが、明るくゆったりした暮らしやすそうな感じに見えました(^^)

>>970さん

相手をしないのが一番ですよ～

972さんに賛同

私は、20件以上探して、この物件をやっと見つけました。
これだけのグレードで、この値段ですからコスパは最高です。
毎週、現場に見に行っていますが、とても美しく気品があり、最高の物件です。
自分の目で確認していますから、何を書かれようが気になりません。
完成が楽しみです。

ETCゲートやゴミ回収サービスがいいですね。
今朝「とくだね」の特集で、
共用施設でコミュニティが形成されるのがマンションの魅力、
とやっていました。

入居が楽しみです！

価格は安いなりに設備やサービスは確かにいいと思います(気品があるかどうかは置いといて)。リタイア層や専業主婦にとってはとてもいいですよね。
その分駅までのアクセスは最悪なので価格相応な気はしますけど。

先日のような大雪の日はバスに乗れそうでしょうか。

業者も敢えて安く売るようなことはしませんからどんなマンションも価格相応です。
ですから、最高の物件と自分が気に入れば良いのでは…”あばたもエクボ”ですから。

>>976
まぁそんな意地悪なことは言わないでください。年に一回二回なら仕方ないと思うしかないですよ。

>>976
むりぽ。

>>976

バスに乗れて仙川駅に行けても、京王線に乗れませんでした。

京王線に乗れないほどの天気は年に1、2度だと思うのですが、大雨、雪の日は割と多いので、その時が気になります。

小田急があるだけマシと思うしかないですね。

>>973
20件以上捜したとはすごいですね。例えばどこの物件ですか？
そんなにここは他よりグレード高いのでしょうか。
プラウドシティ仙川より高いですか？

>>983

答えても納得しないくせにｗ
自分の目で確認するのが一番ですよ

>>984
いえ、今後の参考にしたいのです。
もう他を決めた（竣工待ち）ので、グランドメゾン仙川のモデルルームに行きずらいのです。営業さんになんで来たんだって言われますよね？

もちろん、外観、周りの雰囲気は現地に行って見ましたよ。ただ、みなさんが良いと言ってるのは内装と構造ですよね？

駅から遠く、バスも駅前からの始発でもないし、バス停降りてからも歩く。マンションの周りは都営ばかりでスーパーも遠く、狛江に行く道路の歩道は狭くてガードレールもなく危険と個人的には感じたのですが、これだけ人気なのは、内装や構造がどれだけ良いんだろう？と単純に知りたいのです。

>>985

確かに褒めすぎな方もいるかも知れませんが・・・
私も複数の物件と比べてみて、価格の割に二重床だったりする室内の構造や、
敷地内にゆとりを持った建物の配置などに魅力を感じて、この物件の購入を決めました。
確かに通勤を考えると立地はかなり悪いですが（だからこそ手頃な価格設定なわけです）、
森の中のヴィラって雰囲気を勝手に感じてます！（私も褒めすぎですね）

今後何の参考にされるかはわかりませんが、
もう他の物件に決めたなら、こちらの物件にあまり固執されるのは精神衛生上良くないです。
前を見ましょうぜ。

>>986
いずれまた住み替えをするかもしれないのと、マンション見るのが好きになったので、興味があるのです。
自分が購入したマンションは気に入っているので、後悔とかではなく、楽しいので。

グランドメゾン仙川は、緑が隣り、野川も近い、二重床など、私も魅力感じます。
ただ、我が家は通勤に車が使えず、駅近必須だっため、モデルルームすら見なかったのです。あと、永住できるか分からないためリセール面も考慮したのです。

グランドメゾン仙川も資料請求はしたんですけど、例えば近隣バス便だと、パークホームズ調布桜と比較して、二重床と入口のメリットしか分からなかったので、皆さんが絶賛する理由を知りたかったのです。パークホームズ調布桜の方が安いですし。

南山の契約者？

例えば、クランクイン、共用廊下から居室窓のセットバック、建具のセットバック、玄関通風、SK、LowEガラス、、
こういう、気を使ったゆとりある設計が住みやすさにつながるんだよ。そして契約者はモデルでそれを感じたんだろう。以上！

>>988
京王線ですけどね。
どうもありがとうございます。
しかし、それだけでは資料やネットで分かる内容なので、知ってます。

他にありませんか？

安いですよね。

>>989
モデルルームに行ってもない人には伝わらないと思うので、もう答えるのやーめた。

安いけど都内に住みたい見栄っ張りの人が、駅から遠くて不便でもいいから買うマンション。だと客観的に見て思います。

安いけど、ではなかったです。
安いからでした。

契約済みの者です。

絶賛する理由（決め手）は人それぞれ違うので、一般的に言われているこのマンションのメリット以外を知りたいとの事であれば、モデルルームに足を運んで自分で感じたら如何でしょうか。
行きずらいとか営業に会いたくないとか理由は知りません。
個人的に他物件を契約済みでも、積水ハウスの営業さんはみんな優しいので、見てみたいという理由だけでも丁寧に説明してくれると思いますよ。

ちなみに私の場合は、安い、内装が良い、自然が多い、支持地盤が良い、勤務地に自転車通勤が出来る、が決めてです。
各棟の間隔がゆったりしているのも良いと感じました。

パークホームズ調布桜はちゃんと調べてないので詳しくないですが、安いのは多摩川に面しているのも一因だと個人的に感じてます。
ホームレスは多いし、多摩川は氾濫するかもしれないし、夏は虫が多い。
3棟構成で1棟当たりの住居は多いし、圧迫感を感じます。

不便なところだから内装を良くした。
それだけのこと。　　
新宿周辺の通勤ならなんとか通える。

>>994
ありがとうございます。
地盤、確かにそうですね。
あと、自転車通勤できるならいいですね。

ネガさんの言っていることは間違ってない。リセールは悪いでしょう。
でも、そんなことみんな承知ですよ。
静かに快適に暮らしたいので放っておいて欲しいです。