Brillia Mare 有明 （その８）

ロの字で外から見えない外廊下だからいいんじゃない、ほんとはタワーパーキングじゃなく中庭がみえたらよかったんだけど

テラスで携帯灰皿持参なら吸ってもいいんですよね？

マナーが大事ですね♪

私は携帯灰皿を持参で吸いますよ。ポイ捨てはやめさせましょう。

ファミリー層は少ないほうでしょ。
価格帯では層は決まらんと思うけどね。

是非購入したいと思っているのですが、
抽選無しの先着物件はもう発表されているのでしょうか？

917です。
ちなみに、キャッシュ購入の方が多いとのことですが、
当方頭金500万の35年ローンで購入検討中です。
（現在住んでいるマンションは売却か賃貸に出すかまだ決まっていません）
キャッシュで購入された方々には、貧乏臭くて恥ずかしいですが、
長期住宅ローン組んでも買う価値はあると思いました。
よろしくお願いします。

現金で買えるだけの手持ち資金を持っていたとしても、
あえて１００％ローンを組む人はたくさんいますよ！

ポイ捨て禁止以前にそもそも禁煙です。
購入検討中なら止めた方がよろしいかと。

どこかの方のように契約してからあーだこーだと言う羽目にならないように、
最初から喫煙可マンション探してください。

私も頭金10％以外は全額ローンですよ。
キャッシュで買える人が羨ましいですよ。
モデルルーム見て気に入って即決状態でした・・・

>>917&>>918
確かキャンセル住戸がある程度の数あるはずです。
MRに行って希望の間取りと価格を伝えれば、出てくると思います。

ＰＥＲ14.9は、ＷＣＴアクアのときと同じくらい。

>>918
ぜんぜん恥ずかしくないですよ。
住宅ローンは金利が低いから、借りて買った方が得ですよ。
住宅ローン金利はせいぜい年3％くらいだけど、
キャッシュは回転させれば、普通に年20％くらいはいくでしょ。

たまたまうまく廻った投資が
10年20年続くと思ったりするんだろうな

他スレから
>http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080430/154753/?P=1
>CCTはToT並みの価格だそうです。
>価格そのものも驚きですが、住友が潮目の変わりをはっきり認識した点も重要ですね。
>ここも販売戦略の見直しが必要でしょう。
今更、ここのスタート時の戦略を云々してもしょうがないが・・・。
あと3割とか言われてるけど、水面下ではキャンセル住戸もそこそこ溜まっているよう。
何かしないと、そもそもの母数が多いだけに大変な状況になってしまうのでは・・・。

安さ目当ての人と、ホテルライクな33に期待した人が
共存するマンションになるのでしょうか。

自称？　専門家の方々にお伺いしたいのですが、
明らかに中古市況が悪化する中、手付け放棄で勝どき、芝浦、豊洲の中古
物件への乗り換えを、ほんの少し考えています。
個人的には、新築は今後も横ばい、中古は物件によっては２割落ちまでは
あり得る、と思っています。
というより、現在、売却、仮住まい調整中に、現場の方々が口をそろえて
言う。１、２年待ってから中古にした方がよい、と。間違いなく中古は大
きく下げる、と。
有明は少し事情が違うらしく、ブリマレへの買い替えでオリガレが落ちて
はいるが、賃貸は高値のまま。先が読めないとのこと。でも、入居翌日か
ら中古だからね。
５％の手付けか、中古の値引き分か、なかなか悩ましい。
投資目的の人が多ければ多いほど、下げがきつくなるはずだが、ブリマレ
はタイミング的に少ないように思う。
気になるのはキャンセル数。私のような乗り換えよりも、住んでいる物件
を売れなくなり、キャンセルせざるを得ない方が増える気がする。
というより、これも現場（住宅ローン関係）情報。
永住目的で、大変満足して契約しているだけに、今回のようにあまりに外
野が口をそろえて、待ちだ、というと、心が揺れる。
個人的見解で結構なので、聞かせてください。

ここは何だかんだ言って魅力的な物件なんだけど、豊洲のスミフの値段坪280が出ちゃいましたからね。去年までは割安感感じられたけど、今となっては不動産バブル最終値のMSになった感がありますね。シティータワーの値段が出た事で周辺（豊洲・東雲・有明）の中古は暴落間違いないと思います。購入検討者にとっては待った甲斐があって嬉しい限りです。去年購入された方はお気の毒ですが永住目的であれば、資産価値など考えなくてもいいと思います。私は庶民ですので少しでも安く良い物件を購入したいです。

庶民というかBONBO人が来るところじゃないんだよ、豊洲・東雲・有明は。ココロコスでも買っておきな、あんたにピッタリだ。バッチリ値引いてくれるぜ。

契約してしまった高値掴みのシマッタさん！
ご愁傷様。ハッハッハ−！！

BONBO人って何？
バッチリ教えて下さい。

>>930
>有明は少し事情が違うらしく、ブリマレへの買い替えでオリガレが落ちてはいるが、賃貸は高値のまま。先が読めないとのこと。でも、入居翌日から中古だからね。
これは間違い。
オリガレは落ちる以前に全く反応が無い状態。
賃貸も高値で出しているだけで回転寿司状態。
実は有明は早い段階でこのプチバブル崩壊の影響を受けていた。
そういった意味でここは豊洲物件よりも遥かに激しい事態が待っていると思われる。

ここの四文字コビー。なんか吹っ切れて楽しそうに作ってそうだね。
「通勤革命」、「絶景開放」、「楽園独占」・・・。
次には何がくるんだろう。

弱肉強食
地下下落

値下断行
とかね。

豊洲、勝どきの中古は
今春のTTTやPCTの完成で下がると言われてたんだぜ。

予想はどうでもいいから、早く実現を。

>>938
この有明は実現してるじゃん。

絶体絶命


しかし、ＨＰに掲載している画像（写真に４文字漢字が合成されたやつ）は、わざとふざけたものを使っているのか？
今時、デザイン系専門学校生でもあんなセンスはねえだろう。

内廊下のスミフが本当に280ならとりあえず登録して当たればこっちキャンセルする予定です
手付けの1割はきついけど　差し引きしても移る価値あるし
とりあえずスミフ実際の値段待ちです
でも本当にそんな価格かな？？
内廊下だけでも坪20〜30万位の価値は生じます
こういう方も少なかれ何％かいる思います・・
果たしていくらでスミフが出るか？期待と不安・・・

4文字コピーオモシロス

塵処理場

知事狂夢

職住接近ならぬ

「遊住接近」


職住接近は職場に縛られ何かとプライバシーを邪魔される。

遊と住が接近すれば、精神的・身体的活力を得られ、仕事にもプラス、人生にもプラスです。

魚臭生臭
五輪無理

折損倒壊

有明万歳今となっては虚しいな・・・

なんか中国人ウケしそうなスレになってきましたね（ｗ

>>946
不覚にも笑ってしまった。そりゃないだろ、流石に。

豊洲の値段考えるともたないだろ、ここは。キャンセル住戸と未販売が500に達するも現実味を帯びてきたので、手付け放棄も視野に入れてます。６７０万が捨て金かと思うと・・・。

＞９５０
他のデベ営業ミエミエだな
車利用者ならＣＴＴよりこっちと思うでしょう
普通に考えたら

実際にＣＴＴは坪３００以上出さないと
いい部屋は買えないよ

いつまで妄想してるんだ？南東のＳＥ契約者だ。他のデベ営業が何もしなくても自滅だよ。目を覚ませ。

＞９５２

あっそどうぞご自由に！
しかし、お金持ちだね〜６７０万捨てるとは？

買主必死

市場経済のセンスない人だね。所有すると６７０ですまない損が見込まれるから手付け放棄を考えるわけで。。。６７０ただじゃ捨てないよ。契約上ギリギリまで様子を見させてもらいますよ。権利ですから。また、こんな既契約者が少なからず見込まれる訳で、竣工、蓋を開けたらブリリアホーンテッドマンション有明になることも予想される。ＣＴＴの記者発表済み価格からは価格指標が２割近くは低下しただろ。ま、個人的な見込みだが。

>>955
契約したら「権利」より「義務」のほうが大きい気がするけど。

キャンセル大量にでたら、少しは安くなりますかね。

＞９５５さん
お宅様の部屋の坪単価はお幾らだったのでしょうか？

３００〜４００戸の未入居で誰が管理費・修繕積立金払うの？既に積み立て不足発生？