匿名さん
[更新日時] 2009-08-17 15:01:00
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3800万円台-2億1600万円台予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.35平米-161.01平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-03-05 03:42:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
有明って夢の島とおなじでゴミで埋めたてられたんでしょうか?素朴な疑問
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742
契約済みさん
今のBMAの工事現場を見に行くとわかるよ。マンションの存在感がまったく他と違う。
ブリマレ2が横にできると勝どきのWCT(対面)と並ぶ存在感になる。
開発も進み、台場・有明は一体化。うまくいけば高級感があ漂う佇まいになる。
買っても損のないエリアに変身。きれい、便利になれば台場に近いだけに芸能人のセカンド
需要の期待が持てる。だいたい有名人、金持ちは車利用がステースの一つだしね。
煙害・盗難の恐れの少ない全機械式駐車場は実利で魅力的な筈。ということかな。
遠くはないな。港区有明1丁目4番。そして、間違いなくTV撮影場所として選ばれ、
全国放送有り。
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743
周辺住民さん
>>740
おいおい。変な知恵つけんなよ。
ここは「交通:東京駅・バス30分」と広告しちゃう物件だぜ。
次は「交通:お台場海浜公園・徒歩12分」で広告うつんじゃない。
まさに「通勤革命」物件。
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744
匿名さん
有明住民ではありませんが、逆に近くにお台場がなければ有明ブランドが育っていくかもしれないと感じます。実際、近くにあるから、お台場に近いとか付け足してしまう。誇りがブランドになっていくと考えると、かえって余計な時間がかかる気がする。
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745
匿名さん
>>740
>私は友人には有明といってますが歩きでお台場にも
>行けるっていつも付け足しますよ。
見栄を張るのもいいけど、言われた方も気を使うからやめておいた方がいいですよ。
必死さが伝わり過ぎ(笑)
他地域に頼らざるを得ないその知名度のなさ、可哀想。
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746
住まいに詳しい人
>>743
その通り。なんで東京駅30分なのか。その前にお台場海浜公園徒歩12分を全面に出せば
もっと売れるのに。だけどタワーズ台場はほんとかっこいいですね。駐車場みてたらベントレー
がさりげなく出庫してて。
>>745
別に他地域に頼ってよくないですか?だってまだ何にもないんだし。
有明って言っても神奈川の友人はどこそれ?って感じなんですよ。
だからお台場の隣、歩いて12分て説明するのです。
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749
匿名
742さん
すみません。ここって港区なんでしょうか?江東区有明が正しいのでは?
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750
校長先生
最近、このスレの発言見てると、煩かった小学校の教室を思い出します。
肯定する人も否定する人も、もう少しだけ内容ある御発言よろしくお願いします。
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751
匿名さん
ネタ切れの割には結構 盛んだね
ここが現在の都内で注目物件である事は間違いない
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752
土地勘無しさん
完売したら、蚊帳の外になるけど....その同時期にTT有明発売だろうなぁ。
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753
ご近所さん
ブリリアHP上のMAP間違っていますね。
医療大学、芸術短大、有明小中学校の位置が全然違うようです。
医療大学、芸術短大は工事が始まりました。
有明小中学校は、医療大学の隣と都・区の説明会がありましたよ。
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754
匿名さん
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755
契約済みさん
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756
匿名さん
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757
契約済みさん
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758
近所をよく知る人
>交通:
>(1)りんかい線「国際展示場」駅より徒歩8分
>(2)新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅より徒歩5分
>(3)山手線「東京」駅より都営バス東16「東京ビッグサイト」行き約30分、「有明テニスの森」バス停下車徒歩2分
で?
もうすぐこれに
>(4)新交通ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅より徒歩12分
が加わるのかい?
さしずめコピーは「交通"記載"革命」か。
すると芸能人がセカンドで購入したり、中国の富裕層が投機目的で買うってわけだ。
どうしたらこんな妄想を考え付くんだろ?
>興味深々耳ダンボです。
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759
契約済みさん
自分が納得して購入すればいーんじゃないの?
詰まらない書き込みしてる方たちはもう少し他に楽しい趣味でも持ったほうがよいのでは?と思いますが。
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761
購入検討中さん
758さん
お台場海浜公園駅から徒歩12分なんだ〜!
じゃあ浜辺も近いですね。
東京駅までバス30分なんだ!
へ〜それはそれで便利じゃないですか!
私は都心の丸の内線沿線だけど電車乗ってる時間短いんだけど意外と歩いたりホーム行ったりで時間かかるんだよね
芸能人がセカンドで買う物件なら良いいじゃない!
実は周りであるスポーツ関係の人も買っているのでちょっと興味あったし意外とお手ごろ値段だし
何気に一見ネガのようであるがこれはセールストークだよ!(笑)
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762
契約済みさん
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763
契約済みさん
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764
付近を良く走る人
「地番」と「住居表示」の違いでは?
ブリマレのHPの情報は、精度が怪しいです。
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765
ご近所さん
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766
ご近所さん
>>758
チラシにはもう加わってる。前は無かったけど。
ちなみに徒歩14分になってるね。
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767
匿名さん
HPの地図は概略だし、ああいった地図はだいたいがスペースに収めるために形は違っています。
テレビの天気予報の日本地図は正確ではありませんね。それと同じです。
まだ原っぱだらけの地域です。正確さは求めるには都に聞いてみたほうがいいのでは。
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768
ご近所さん
>>766
え、まぢですか・・・
本当になんでもありですね。この物件。
販売の責任者ってどんな人なんだろう。
>興味深々耳ダンボです。
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769
近所をよく知る人
このBMAの情報とは関係なく、オリゾン・ガレリアの住人が学校の建設予定地で右往左往しているな・・・。
確かに今敏感になっている採光・眺望と共に資産価値も左右するしね。
本当に残念な地区だよ。ここは。
グランドデザインが無いので一つ一つの開発計画に一喜一憂(二憂三憂・・・)させられる。
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770
匿名さん
769
すべてお金の価値 そして損得勘定にしか考えられないあなたこそ残念では?
この地区の開発計画も何も全ては都の考えの中にあるのです
都との考えが一致しないと落札出来ないし建設できないのです
それがまずはオリンピック
招致出来なければ当然 都は考えてますよ
招致できるかどうかは厳しいとおもいますから
要するに三井とか三菱地所だったらって言いたいんでしょうけどここは考えているのが完全に都なのですよ
全く規模が違うのです
たとえばシンボルプロムナード
(お台場の台場地区と有明地区全体に位置しているシンボルプロムナードは幅80メートル、総延長4.1キロにも及ぶ歩行者通路)
そしてこれだけ苦労してこの地区の倉庫は大体は一掃させたんですから(まだ月島とかは残っているけど)
何を意味しているかと言えば 相当な力を都は注いでいるという事は明確
あなたの様な方は
そうだな 浦安とか幕張の海沿いなんて良いんじゃないの?
街並みは綺麗だからね
たぶんそういうのが好きなんでしょ?
ここは都の考えで決まるからどうなるかは完全に都しだい
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771
契約済みさん
>>770
横から口を挟んで悪いけど、都(石原都知事)は駄目だと思うよ。
新銀行東京で焦げ付いて国民の反対意見を押し切って追加融資して批判買ってるんだよ。
都の財政がよければ話は別だが、今の状況で多額のお金を費やして開発計画進めるなんて
考えられない。全くないというわけではないけど当分暫くは何もできないでしょう。
まぁ、現在何もない状態なんだからマイナスにならず現状維持ならばいいのではないでしょうか?
気長に待ちましょうよ。
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772
賃貸住まいさん
>>772
私は学生ですが、都の追加融資の件は二者選択しかなく、融資する結果になったのは都議会の議員達もその状況を理解したからです。
772さんは新聞を見出ししか読まないかたですか?
都の財政についても、47都道府県で数少ない独立採算を組める黒字の自治体です。
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773
匿名さん
770の日本語が下手過ぎて面白い。
>ここは都の考えで決まるからどうなるかは完全に都しだい
それが一番怖いんだって、あと何年放っておかれるか分からんよ。
オリンピック招致なんて所詮無理な今、有明の優先度なんてそれほど高くないからね。
あと10年くらい我慢できる覚悟があるならいいんじゃないの。
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774
入居予定さん
>>772
黒字の団体って。結局は都民の税金でまかなわれるんだけど。
それに追加融資の400億円ですむわけないじゃないか。
焼け石に水で再建なんて無理。
切り捨てた1000億円のほうがどう考えたって傷浅だよ。
だから国民は反対意見が多かったんだよ。
あなたのほうこそ全然理解していない(だまされている)のでは?
もっとよく考えたほうがいいよ…。
ちなみに追加融資400億円の都民負担は仮に東京都民が全員支払うとしても
東京都の人口推計:約1300万人
追加融資額:400億円
⇒都民一人当たり 3000円超の負担
となる。納得いく?
都民の都を見る目はシビアになっている。
新銀行のほかにもいろいろ問題抱えているが都の財政をよくして都民負担を
減らさないと少なくともここの開発に多額のお金をかけては無理でしょう。
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775
匿名さん
ここ読んでると、資産価値がどうのって話ばっか。上がろうが下がろうが大した金額じゃないのに敏感になる人多すぎ。
まったくもって、話がピンとこない。
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776
匿名さん
他の自治体は困窮してるけど東京都は潤沢なんです。
有明が嫌なら買わなければいい。
東京が嫌なら他の道府県に住んでください。
誰も強制しません。
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777
匿名さん
775
資産価値云々もあるけど、生活する上で明らかに住みづらい地域だと
思われているから叩かれているんですよ。
ほっといてくれって気持ちも分かりますが、こういう掲示板ですから難しいでしょう。
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778
匿名さん
なんで学生さんがここにいるの?
納税してから語りましょう
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779
匿名さん
>778
女性の方で、旦那さんが社会人とか、元社会人で、いまは資格取得のため等で学生になった方かもしれないでしょ。
納税者の集いじゃないんだから、学生というだけで発言権否定するのは大人気ないよ。
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780
772
>>774
スレ違いですが、
東京都が潤っているのは、個人の住民税類ではなく法人税類です。
なので、なんでもかんでも個人の住民負担と大声出されると、こちらが恥ずかしいです。
また、今回の問題が「銀行を精算することになったら・・」というのが議論の本質です。
見出ししか読まない人が表面上の金額だけに捉われるのは、仕方の無いことですが、あまりにも社会人として稚拙過ぎませんか。
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781
780
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782
おまえもな
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783
学生
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784
周辺住民さん
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785
匿名さん
潤沢な税収があるから
費用対効果が疑問視される投資も認められると?
こんな前向きな人が多いね
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786
784
>>785
「費用対効果」もどのような面から見るかにもよりますが、
前述のように、都の収入は「土地を含む固定資産(税)」と「企業の数と収益」が大きく影響しています。
それらを更に見込むためにも、開発は重要なのですが、土地が限られている東京都にとって、湾岸などの新規で開発できる部分には相当の必要をつぎ込みますよ。
前述の東京都主税局のHPに歳出の内容もあるので、ご覧になるとよりご理解なれると思います。
尚、
平成20年度の一般会計当初予算は、6兆8,560億円で、その80.4%にあたる 5兆5,097億円が都税
の部分も都民の方か、一般の掲示板で都政を語る方は覚えておいたほうが良いと思います。
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787
匿名さん
鈴木都政時代からの勉強もしてね〜
どんだけ負の遺産を増やすのかと
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788
匿名さん
実際問題、勝鬨や晴海の大量供給が来年再来年開始するわけだけど・・
そのとき有明はどーなっちゃうわけ???
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789
786
>どんだけ負の遺産を増やすのかと
ご存知のとおり、湾岸の開発は、その負の遺産を減らすことでもあるので、都も止めることはできないのです。
>>788
来年2009年の秋に転換期を迎えます。(その前に粛々と基本的な整備が進みますが・・)
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790
匿名さん
>>789
撤退戦が戦争の中では一番難しいんだよ
民間ならありえないことも役人は平気だからな
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