Brillia Mare 有明 （その８）

>>618
実際、書面にも、価格表示されていない住戸でもキャンセルが発生しているのでご案内できます・・・と書かれていた。
間違いなく、ローンキャンセルも含めてそこそこの数のキャンセル住戸が海面下に隠れている。
竣工時に8割でも入っていればいいですね。
ただ、残りの2割はガレリア隣接の内廊下らしい住友物件と競い合うことになりそうですが。

所轄は湾岸署ですね。ナンバーは「湾岸ナンバー」なんてのができないですかね。

足立ナンバーなら練馬のほうがまし。なんで副都心なのに品川じゃないのー！！！！！

陸運局にでも聞いたらいいんじゃない？

そんなに嫌なら品川ナンバー地域に住めばいいのに。
ま、足立ナンバーが評判悪いのは認めるが。

品川ナンバーの副都心は一つしかないぞ。
そんなにイヤなら政治家さんにでも陳情して下さいな。いや、むしろ立候補とか！応援しますよ。

これから購入の方へ
東京建物に有利な条件を付けていきましょう。住戸の値下げは難しいので。。。
売れていない今だからこそ、東京建物に共用部の条件を突きつけたく思います。

・ＢＡＲに喫煙コーナーを設置させる。有効に営業し、修繕費・管理費の削減に備える施策として
　有効です。ＢＡＲは抽選し、使用権を取ったモノの優先利用です。（住民がいつでも利用できる
　訳ではありません）年２０回の利用を有効に活用し、パーティを開催。バータイムでは参加者
　にお酒を勧め、管理組合にお金を落とさせます。

・スパの窓にスモークシールドを張り付けさせる。ミラータイプの場合は、夜は有効ではないが、
　昼間は有効。裸を人にみられるのがイヤな方、盗撮被害に会いたくない方は購入の条件にすべき
　です。ブラックタイプでは眺望の魅力を削がれますので、昼間は入浴できるように改修させま
　しょう。まぁ、私自身は気にしませんが。妻がねぇ。。。。

※契約済みの皆さんは、ここの管理費・修繕費が高いの知っていますよね。温泉地のリゾートマン
　ションなみです。修繕費(予定)６０億／３０年累計。当面、１２年目には１００万(平均)キャッ
　シュで組合への支払いが必要です。つまり、都心に近いリゾートマンション仕様ということ。
　（現在、契約済の皆さんにも提案しましたよ。）

627さん、

素直に『湾岸』でどうでしょう？
でも湾岸って臨海副都心以外でも色々とあるからなー。

んー、悩む！

あ、でも個人的には足立ナンバーでもかまいません。ｗ
そんなにセレブな車に乗るつもりはないので。

629さん
湾岸は普通名詞ですが、今、湾岸といえば臨海副都心ですよ。
だから固有名詞でもあります。

「湾岸」がいいと思うけど「臨海」もいいかな。

628さん

入居してから話し合いましょうね。
ここで勝手に決めるわけにはいきません。

ご当地ナンバーについては、地区の発展と共に地区市民が声を上げ国土交通省へ打診する事が重要ではないでしょうか。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/09/090729_.html
ご当地ナンバーは私も賛成です、足立、練馬、品川ではない国際地区を切望している臨海副都心はその地区に見合った、海外にも通用するプレート名がいいのでは、極論ですが『RINNKAI』『DAIBA』なるナンバーや、ご当地はなくして番号だけ例えば300HA『1234』とか、今に無いプレートがいいのでは、と申請するなら、世界の窓口『羽田』『成田』の拠点として、そのぐらい思いきってもいいのでは、と思いました。

>１２年目には１００万(平均)キャッシュで組合への支払いが必要です。

え、そうなんだ。なんだか払えないヒトが出てきそうね。
その場合管理組合が負担するのかな。かなり将来を見据えた運用が必要な物件だね。

え？　ここ買える人なら12年目の100万円キャッシュなんて余裕なんじゃないの？

>お台場の車も「豊洲ナンバー」になるかも

お願いですからそれだけはご勘弁を（泣）

>>627
>>630
ちみは購入経験無しの賃貸生活者かな？
>>628であげてる要求は、入居前も当然ながら、入居してから管理組合で、ど〜〜〜にでもなる、はずのないこと。
>東京湾岸ナンバー（ちとダサい？）
>副都心７ナンバー（ちとかっこいいけど、絶対やってくれない）
「ちと」どころか、どちらも非現実かつ無意味な話は切り上げて、
「もちっと、物件としての資産価値を上げる提案をしてくれたまへ。」

とはいえ、この有明では難しいと思うけどね。
万が一にでもナンバーが変わったところで、オリ・ガレの中古価格の激落に歯止めはきかないし、この区域全体の資産価値低下にも何の意味も無いだろうね。

千代田ナンバーにすれば？