ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米
[スレ作成日時]2008-03-05 03:42:00
↑遅くまで営業ご苦労様です。カタログどおりのご説明ありがとうございます。
副都心で足立ナンバーはやっぱり嫌だなー
>>618
実際、書面にも、価格表示されていない住戸でもキャンセルが発生しているのでご案内できます・・・と書かれていた。
間違いなく、ローンキャンセルも含めてそこそこの数のキャンセル住戸が海面下に隠れている。
竣工時に8割でも入っていればいいですね。
ただ、残りの2割はガレリア隣接の内廊下らしい住友物件と競い合うことになりそうですが。
所轄は湾岸署ですね。ナンバーは「湾岸ナンバー」なんてのができないですかね。
足立ナンバーなら練馬のほうがまし。なんで副都心なのに品川じゃないのー！！！！！
陸運局にでも聞いたらいいんじゃない？
そんなに嫌なら品川ナンバー地域に住めばいいのに。
ま、足立ナンバーが評判悪いのは認めるが。
品川ナンバーの副都心は一つしかないぞ。
そんなにイヤなら政治家さんにでも陳情して下さいな。いや、むしろ立候補とか！応援しますよ。
オリンピック招致のどさくさに紛れて、ご当地ナンバー新設してくれないかなぁ・・・
東京湾岸ナンバー（ちとダサい？）
副都心７ナンバー（ちとかっこいいけど、絶対やってくれない）
ご当地ナンバーって、文字どおりの地域名ってだけじゃダメらしい。
もちっと融通利かせてほしいもんだが。例えば、住民登録10万人超えたらナンバー新設とか。
ご当地ナンバー専用の検討部会があるらしいが、最近は機能してるのかしてないのか・・・
これから購入の方へ
東京建物に有利な条件を付けていきましょう。住戸の値下げは難しいので。。。
売れていない今だからこそ、東京建物に共用部の条件を突きつけたく思います。
・ＢＡＲに喫煙コーナーを設置させる。有効に営業し、修繕費・管理費の削減に備える施策として
有効です。ＢＡＲは抽選し、使用権を取ったモノの優先利用です。（住民がいつでも利用できる
訳ではありません）年２０回の利用を有効に活用し、パーティを開催。バータイムでは参加者
にお酒を勧め、管理組合にお金を落とさせます。
・スパの窓にスモークシールドを張り付けさせる。ミラータイプの場合は、夜は有効ではないが、
昼間は有効。裸を人にみられるのがイヤな方、盗撮被害に会いたくない方は購入の条件にすべき
です。ブラックタイプでは眺望の魅力を削がれますので、昼間は入浴できるように改修させま
しょう。まぁ、私自身は気にしませんが。妻がねぇ。。。。
※契約済みの皆さんは、ここの管理費・修繕費が高いの知っていますよね。温泉地のリゾートマン
ションなみです。修繕費(予定)６０億／３０年累計。当面、１２年目には１００万(平均)キャッ
シュで組合への支払いが必要です。つまり、都心に近いリゾートマンション仕様ということ。
（現在、契約済の皆さんにも提案しましたよ。）
627さん、
素直に『湾岸』でどうでしょう？
でも湾岸って臨海副都心以外でも色々とあるからなー。
んー、悩む！
あ、でも個人的には足立ナンバーでもかまいません。ｗ
そんなにセレブな車に乗るつもりはないので。
629さん
湾岸は普通名詞ですが、今、湾岸といえば臨海副都心ですよ。
だから固有名詞でもあります。
「湾岸」がいいと思うけど「臨海」もいいかな。
628さん
入居してから話し合いましょうね。
ここで勝手に決めるわけにはいきません。
ご当地ナンバーについては、地区の発展と共に地区市民が声を上げ国土交通省へ打診する事が重要ではないでしょうか。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/09/090729_.html
ご当地ナンバーは私も賛成です、足立、練馬、品川ではない国際地区を切望している臨海副都心はその地区に見合った、海外にも通用するプレート名がいいのでは、極論ですが『RINNKAI』『DAIBA』なるナンバーや、ご当地はなくして番号だけ例えば300HA『1234』とか、今に無いプレートがいいのでは、と申請するなら、世界の窓口『羽田』『成田』の拠点として、そのぐらい思いきってもいいのでは、と思いました。
>１２年目には１００万(平均)キャッシュで組合への支払いが必要です。
え、そうなんだ。なんだか払えないヒトが出てきそうね。
その場合管理組合が負担するのかな。かなり将来を見据えた運用が必要な物件だね。
え？ ここ買える人なら12年目の100万円キャッシュなんて余裕なんじゃないの？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
