アップルタワー＜東京キャナルコート＞7

土壌汚染はされていません

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ここは六価クロムが出たけど、土を入れ替えたからＯＫになったんじゃ？
都の条例で、汚染物質が検出されたら、除去する義務があるでしょう。
もともとの埋め立て用の土に汚染物質が混じってたのなら、除去する義務はないらしいけど。

それにしても、もともとの汚染された土はどこへ運ばれたのでしょうね？
汚染物質を除去した上で、またどこかの埋め立て用に使われるのでしょうか？

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>>51
確か重要事項生の説明であったはずですよ。何メータ置きかに穴を掘ってみて、
規格値以上の汚染があった回りだけを土壌交換したという内容だった様な記憶が。
結構いいかげんなものなんだなという印象だけが残っていますよ。

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住んでいるところの土壌汚染も困りますが、近所の公園や施設内の土壌汚染も子を持つ親としては心配ですね。

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>>55さん
東雲キャナルコートは土壌汚染があったのではないでしょうか？
54さんの記載のとおり、土壌汚染の確認された土壌は排出・入れ替えを行ったのではと思います。
現状は規格値以上の汚染は認められないレベルまで治癒されている、という状況かと。

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入居説明会等の案内が送って来ましたね
いよいよです

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一番早く入居できる方は4月21日ですね。
引越しなんてまだまだ先と思っていたのに、いつのまにやらあと3ヶ月後。
楽しみですね！
土壌汚染については、営業さんからきちんと説明を受けたし
重要事項説明書にも記入がありますので、何を今更、って感じです。

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CFTさん、ビ−コンさんは安いですか？豊洲は安いですか？
土壌について言えば、きちんと処理されているので、どこでも同じじゃないでしょうか？
安い主な理由はデベが土地を安く購入できたからですが、ご存知なかったのでしょうか。

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土地も安す買ったし、販売当初が湾岸のマンション販売の過当競争と騒がれてる時だったので
弱気になって安めに設定してしまっただけですよ。モデルルームの出来たてのころと、販売途中で
提示価格が違ってましたからね。その後に周りの状況を見てあせって値上げしたみたいですが、
そんなに大幅に値上げは出来ないですからね。今から見れば本当にお買い得という感じですね。
そんなことより、引越しをどこに頼みましょうか。やはり何社かは見積もりを取りたいですよね。
何社か指定があるのかと思ったら取り仕切る1社だけなんですね、名前が出てきたのは。

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引越し会社によって、値段はかなり違うんでしょうか？
私自身は単身でしかも、新居ではウォークインクロ−ゼットに全部収まりそうなぐらいの荷物なんであまり気にしていなかったのです。

私にとっては寧ろ家具代の方が懸念材料かな。
いくらなんでも、ちゃぶ台だけではさびしいですからねｗ。

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土壌汚染より入居後すぐに管理組合を使って図面を全部チェックする方が重要だな。
土壌汚染はアパだけではない問題であるが建物はURとか関係なくアパの勝手だから
構造計算を至急やり直さないと安心して住めないよね。

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個人的には賛成。
でも、費用面でどうなんでしょうか。通常の管理費に加えて別途徴収なんてことになったら反対意見もでるでしょうし。
管理費で賄う場合でも、超高層で国土交通省の検査も入っているから不必要な出費と判断される方も多い気がします。

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隣町の一足先に引越しになるマンションでも引越し費用は話題になっています。
会社によって、時期によって見積もりに何倍も差が有ると言う世界のようです。
アヒルさんの評判はどうなのでしょう。幹事会社の力があるのか、APAグループ
関連で決まったのでしょうか？

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前回の引越しはダックさんでしたが全く問題なしです。作業員もよく教育されていたし、搬出搬入のむずかしい家具や電化製品なんかも安全かつスピーディにサクサクでした。引越し後のアフターなんかも大手と遜色ありません。幹事会社としてのマネジメントはわかりませんが、値ごろ感と品質は確かだと思います。昔、アートやアリさん、サカイなんかもお願いしたことがありますが、比較しても１、２を争うぐらい良かったです。

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情報ありがとうございました。アヒルさんはなじみが薄くちょっと不安だった
のですが、検討対象に入れてみます。
ところで、たのマンションは何社かの推奨会社があって、その中の大手が
幹事会社になっていましたが、ここはやり方が違うのですね。
いずれにしても一社では受けきれないでしょうから再請負に出すのでしょうね。

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６８
いまから、そんなことしてどうするの？。
費用は、数百万ではすまないと思うよ。
超高層は動的解析も行って、審査も専門委員会で
行うから。建築主事レベルでは無理だよ。
大林で不安なら、何処なら安心？。
マンションに住まない方がよいのでは？

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>> 76
68は、釣りです。スルーしましょ。（無視が一番）

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>>75
幹事会社というのは、仕切るのを任された会社です。
ホールやエレベーターが傷つかないように養生をしたり
引っ越し当日の手順を決めて、スムースにいくようにするためのもの。
引っ越しそのものはどこの会社に頼んでもいいのが普通、、だと思います、多分(^^;。

色々な会社に見積もりだしてみましょう。
その際に、もし日程をずらせば安い日があれば教えて下さい、
と、日程を相手にまかせてしまうのが安く上げるいい手だと思いますよ。
向こうはスケジュールを効率よく入れたいので、いい日があることがあります。
（もちろん、自分の割り当ての引っ越し日や休日のかねあいがありますが）

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幹事会社によっては
えげつないことをしますヨ

幹事会社の引越し優先で　スケジューリングとか

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幹事会社ががっぽり上納金要求されてると、どうしたって高いし、
他社に対する嫌がらせとかすることになる。

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業者なんて使わず自力で引越し

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アップルタワーを上空から見た写真です。
これはなかなか新鮮ですね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photo-tokyo-air/2006-11/shinonome-...

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>>21さん
内覧会でOKしないければキャンセル出来るんですか？
ここにきて色々と悩んじゃってます。
ところで、内覧会の日程連絡来ました？

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できません。OKできないほど、致命的なミスなんてありえないから。残念！。

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あんまりそういう心配する人は少ないが

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＞８２の写真

殺風景だな。
まさにコンクリートジャングル。。。

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引越し屋だってやるのはバイト。多少のキズは、
ウチじゃないっすよ、元からついてましたよ! やだなぁこんなんで疑われちゃ！！
で押し通せばＯＫ

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入居説明会は2月8日〜11に分けて、時間帯もさらに分けて案内されているようです。
航空写真は今までに無く新鮮ですね。ただこれを見て改めて気づいたのはWコンの前の
空き地です。結構広いんですね。マンションでも建てられそうですね。

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>>90
Wコンと都民タワーの間の土地は空き地じゃなくて、東京都水道局の施設です。
したがってここにはマンションは出来ません。

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>>88
たしかにコンクリートジャングルですね。
ただ、ヤブ蚊やカエルの合唱に囲まれた生活がしたくて
この地域を選んだわけではないので、私は満足です(^^)。

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>>91
写真で見ると遊休地に見えますが、売却する可能性は無いでしょうか。
運河をはさんで駅前の一等地になりますよね。

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引越し屋は保険かけてるから万一のときも第３者に転嫁できるのよ。それにバイトくんだけでやらないから監督謙リーダさんはプロとしての教育と訓練を受けてる。よっぽど変な引越し屋じゃないかぎりね〜。それにしらばっくれるのは勝手だが修繕費用は住民から支出されることをお忘れなく。

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みなさん火災保険はどうされます？
エコノミー＋地震で十分な気がしてますが

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地震保険の支払いはかなり条件が厳しいと聞いています。
このマンションが損傷を受けるような地震の時の様に周りの
被害も甚大だと地震保険はほとんど戻ってこないとも聞いて
いますがどうなのでしょう。

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地震が原因の火災でも対応するのが地震保険特約じゃないですかね
たとえば地震でストーブが倒れて出火なんて時は地震保険特約でないと火災保険おりない。
地震による建物自体の損壊についてはマンションでは個人で掛けるものではないですよね。

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先程、日テレの新番組「演歌の女王」を見ていたら、アップルタワーがちらっと映りましたよ！
主演の天海さんが辰巳桜橋の欄干によりかかってたそがれているシーンで、バックにＷコンとアップルが！！いやー、絵になりますよここの風景は。
もうすぐここに住むんだ、と思うと本当にタノシミでワクワクします。
ちょっとミーハーですけどね。（＊＾＾＊）

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正直アパが怖くて申し込めなかったくちで、
今CFTを検討しているものです。
今日、現地通りかかったのですが、かっこよさという点では、
こっちのほうがはるかに上だなぁ。

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駐車場出来てきましたね。蔦は見る限り北面のみで残りの２方向はなかったですよ。
それと、航空障害灯でしたっけ？　あれがないと夜の見え方が何かさみしいなぁ・・。

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そうそう、あのツタ中途半端ですよね。
北面も、西側は途切れてますしね。
あまり生い茂っても気持ち悪いかもしれないけど。

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あの蔦はお隣への心配りではないですかね。なんたってほとんど敷地いっぱいの
建築ですよね。緑地といっても境界線のところにわずかに有るだけですものね。
ただ、一日中、日があたらない場所ですから育つのかが不安ですね。
緑に育ってくれると、白い建物と一緒になって映えるとは思います。
他には無い独特の素敵な外観のマンションになるのではないでしょうか。

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そろそろローンも決めなきゃならない時期になりました
殆どの人は提携ローンなのでしょうか

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そんなことはないのではないでしょうか、不測の事態に備えて提携ロ−ンも申し込みしていますが、本命は他の金融機関を考えています。
しかし、このマンション、外観、間取り、いい意味で個性的に思えるのは契約者だからなのでしょうかね。

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ありふれたMSより個性があっていいよ。

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お隣予定者ですが、もし圧迫感を考えてツタを這わしたのなら
なかった方がよかったかな、と思います。
直面する低層階ではないので、断言できませんが。

ついでに、個人的な意見として、アップル評を。
外観は格好いいと思います。住んでいて見えないのが残念ですね。
間取りは台形のリビングの評価がわかれるところですね。
値段は割安感は感じませんでしたね。
途中から値上げするから今買え的なセールスにはうんざりしました。
平面駐車場や分譲駐車場はいいと思います。
温泉はいらないです。そのための追い炊き不可は評価を下げました。
APAという点は後知恵なのでここでは評価しませんが、田原俊彦は微妙でした。
少なくともAPA信者なんて思ってませんよ(^^)。
お互いの顔が見えるようになれば変な煽りも関係なくなると思います。

ということで1年後にはお隣さんになります。仲良くやりましょう(^^)。

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99です。
ハッとして銀座、グッときて台場でしたっけ、キャッチコピー。
あれで気が抜けてしまったんです。
（でも、本当にかっこいいと思う）

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>>105
ウソはやめましょうよｗ

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購入者にAPA信者はいないと思いますけどね。
むしろ一時はビクビクしながら、このAPAだからこその冒険的な個性的なこのマンション
自体をすごく気に入ってこの時期まで来たのではないでしょうか。

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いよいよ今年のタワーマンションの価格が出始めましたね。
武蔵小杉のタワーも予想以上の高値のようです。
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen
早く決めて、煽りに耐えてきて良かった（実感!！

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先日大阪出張で谷町四丁目のアパのビジネスホテル泊まりましたが良かったです。仕事柄いろんなところを泊まったりしてますが、ベッドは広いし設備もしっかりしてるし、特に大浴場も疲れた体には最高でした。朝食も和食バイキングでしたが、種類も多くて楽しめました。大阪の真ん中で地下鉄０分、あれで７０００円は得した気分になれました。プチ旅行には是非！！

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＞108さん
そうそう。私もあのコピーにはクラクラきちゃいましたよ。
初めは超だっさー！センスゼロ！って思ってたけど、
慣れるとあーら不思議！全然違和感を感じないどころか
言いえて妙だな、とか思えてくるんです。愛着がわいてくるというか。
こんなんだから信者とか言われちゃうのかな？（笑）

アパの帽子社長やトシちゃんと暮らすわけじゃないんだから
イメージ広告やコピーは別にどーでもいいのだ。
気に入ったマンションで、毎日を快適に過ごせればいいのさ。

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このマンションで多くの煽りと逆風を乗り越えて入居まで漕ぎ着けた購入者は
他には無い強い愛着のあるこのマンションのよき理解者ではないでしょうか。
でもそれはAPAの信者という事ではないですよね。このマンション信者というのなら
甘んじて信者という言葉もお受けしますけどね。
なんだかここまで来ると余裕が出てきますね。変なことを書かれても何を言っている
のだろうね、絶対に購入者ではないよねという安堵感がにじみ出てきますね。

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皆の強い愛着で、管理面も充実できたらいいですね。
ところでマンションに入ったら、マンション内の掲示板みたいなの作れるのかな？
管理とかについて、きちんと話し合える場にできたらいいと思ってるんですけどね。

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＞１１５さん

そうですね、APA信者ではなく、アップルタワー＜東京キャナルコート＞信者！
それならしっくりくる気がします。
ここは他にはない、本当に個性的なマンションだからいいですよね。
三角リビングが変だ、と言われても、私は三角リビングを気に入って選んでるんですけど何か？
って思うし。
温泉使用料が余計にかかる、と言われても、月3000円で温泉楽しめるんなら安いもんよね、
って思うし。
一時期はここの煽りに不安になって、キャンセルも考えて他物件を回ったりしたけど、
他を見れば見るほどかえってアップルの良さを実感しちゃった。
（あぁもう立派なアップル信者・・・）（笑）
あれはマリッジブルーみたいなモンだったんだなぁ、と今になって思います。

＞１１６さん
マンション内掲示板、いいですね！
役員やってないと、普通は意見交換の場ってほとんどないんですよね。
総会で賛成挙手するくらい。
みんなで意見を出し合って、いいマンションにしていきたいですね。

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色々言われましたが、間もなく入居説明会ですね。
その後、内覧会、内覧会後のチェック、諸費用入金、引渡し、引越しと、
あわただしくなります。
入居者みんなで大切にしていきましょう。
タノシミ、タワーマンションライフ！

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私も三角リビング契約者です。
好きな人と嫌いな人がはっきり分かれていいんじゃないですか。
結局、何を求めるかは人それぞれ。
車で例えるならスポ−ツカ−なんて人も荷物も乗せれないし燃費悪いし。。。でも、速く走れるの一点で価値のあるもの。
この部屋も同様に欠点ありますけど、でも。。。気に入ってますよ。
マンションに欠点？は分かりませんｗ。
みんな、自分の部屋、マンションに愛着もって、大事にしましょ。
引越しの話で、傷つけても知らばっくれる発言は悲しかったですよ（実際の購入者でないか、本心でないことを祈りたい。）。

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三角リビングは形はともかく、外側が自分で掃除できないのはどうですか？
大事なお客さんが来る時、ここぞ！という時に自慢の眺望が汚れて
いると、ちょっと残念かな、そう思って他にしたんです。
実際に掃除ができても、そんなにやらないでしょうけど・・・。

というように、価値は人それぞれですね。

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隣町のスターさんでは内覧会が行われていますが、その場で役員を抽選で選ぶ
封筒が渡されているとか書かれていますね。
このマンションでは、どの段階で、どういう形で管理組合の役員を選出する
予定なのでしょうね。三角リビングは見てくれだけで決めました。窓ガラスの
汚れはそうするのか気にはなったのですが、自宅の窓ガラスも正月前くらいしか
まともに掃除しなかったので、年に何回かやってもらえるのならそれで良いよね
という感じでした。

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うちも窓ガラスは年末の大掃除の時しか掃除しないので、年２回も業者が窓掃除（外側だけだけど）してくれるなら、きっときれいさを保てるだろう、ラッキー！位に考えています。
あんな大きな窓ガラス、内も外も自分で掃除って・・・する気にならんわ！！
それに高層のオフィスビルやホテルの窓って、そんなに掃除してるわけじゃないけど
窓が汚いなって感じることはほとんどないじゃないですか。ここと条件は同じ。
ベランダがないから、汚れは雨が降ったらきれいに流れてくれるんじゃないかなぁ？
実際住んでみないとわかんないけど。

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三角リビングの窓は、大きくて光たくさん入りそうですね。南側以外の上層は景色もいいでしょうね。ありふれた一般の部屋より希少価値ありと思います。

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三角リビングの窓は年に何回窓拭きしてくれるんですかねー

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角部屋の窓は年２回の清掃だったと思います。（うろ覚えですが）
角部屋の管理費は、清掃代の分だけよその部屋より高いみたいです。
（同じくらいの広さの四角い部屋よりは高い）
だから無駄な金使うなって言われても困るよ。

窓掃除は別に頻繁にしてほしいとは思ってないけど。
最初の約束の回数だけきちんとやってくれれば文句ないよ。

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つか、125さんは購入者じゃないんじゃない？
ただ余計な爆弾落として、住民同士をここでケンカさせて楽しんでるように見えるよ。

購入者だったら、アップルのデザインポイントである三角リビングの窓は
いつもピカピカであってほしいと思うんじゃないかな？
あのガラス面に青空や雲が映りこんで、太陽の光を受けてキラキラ輝いてる様子を
思い浮かべてみて。
完成予想図通り、すっごくキレイだと思いませんか？
清掃費けちってせっかくの窓ガラスが曇ってたとしたら、
角部屋の住人だろーがそうでなかろーが、アップルの住人だったらイヤだよね。。。

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一回あたりの費用や頻度を含めずに議論するのは無意味。ちゃんとした議論は入居してからすればいい。ここじゃ、変な煽りが入るしね。
135さんは、契約者の方ですかね。
契約者の方なら、ご指摘のような点を考慮されてもなお、なぜここを選ばれたか聞いてみたい気もしますし、契約者以外の方でしたら部外者に勝手に決定されてもって思いますが（契約者の方でも一人意見と皆が同じとは限りませんので、念のため）。

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ここは一般論がそのまま通用しないの。
均一団地マンションがいいと思う人はここを欲しいとは思わないだろ。
１３５さんは均一団地型マンションが大好きらしいですけど、
私はユニークな部屋が好きなんです。均一団地型マンションは興味ないの。
赤の他人が大きなお世話だよまったくもー。
しかも今までの話の流れ無視してるし。。。
まったくせっかくいい流れになってきたかと思ったらすぐこーゆー輩が出てくるのには閉口します。

周りの人に、知ったかぶりして偉そうに自分の意見を押し付けるようなことばかり言ってるとうざがられますよ〜〜、気をつけたほうがいいですよ。
あっごめーん、これって大きなお世話だった？（笑）

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月日が経つのは早いですね。
来月早々に入居説明会で３月を挟んだ前後に内覧会ですね。
希望者は４月中に鍵がもらえますね。
タノシミ、ベイエリアライフ！

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>137さん
136ですが、私たちって返事するからいけないのかな？まあ、137さんや私の意見に対して135さんがどう返してくれるかが楽しみなんですがね。
契約者の方で気分を害されている方には申し訳ないですが、所詮は不特定多数の人が書き込みするトイレの落書き程度のものですから、あまり深刻に考えないでくださいね。

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＞１３９さん
その通り！　いい流れを壊したくてしゃーないのがココに限らずどこのＭＳスレにも来ますねぇ。
ま、それはほっといて・・

ところで、ウチは特定入居なんですが、ＯＰを少しだけ入れる予定です。
そうなると引越しが即できず、１週間後（鍵受け渡しから）になるとの案内でしたが、
どんな小さなＯＰでも同じ扱いなんですかね？
あと、いよいよ日銀が利上げするようですが・・・
せめてあと３ヶ月待って欲しいなぁ。

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シスコンさんのオプションってそもそもどの範囲か分からないんですね。
表札を申し込んでも？って思います。
もし、そうだったらキャンセルの方向で考えていますけど。
IDCの家具もシスコンさん経由すれば5％引きらしいですけど、それでも一週間早いほうがいいな。
せっかちなのもありますが、それに5月になると家賃余分になるし。。。5％じゃ賄えないですからね。

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By135は消されるの早すぎ。電話してる間に消えてもたｗ。
電話しながらでも突っ込みどころが幾つか思いつく内容だったのに。
残念！
この発言、不快に思われた方いらっしゃったら削除してください。
今後は、挑発的な発言控えます。

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>144さん
あっちも時々見ていますが、誰もいないんで寂しいんですけど（今日は会社が早く終わって暇だったのでここを見すぎですが。）。
というか、ここは契約者ゼロだったりしてｗ。
とりあえず、登録だけしますね。

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あっちも時々は見に行くんですが駐車場の話で止まったままで、その後は書き込みが無いですね。
ちょっと寂しい感じですね。
１３３〜１３５は速攻で抹殺されたのですね。いつも見ている割には見落としました。
最近は無視する大人の心も出来て来たのでどうでも良いですけどね。
今となっては煽りに乗って書き込んだら一緒に消されてしまったのが懐かしいですね。
急いで引越したい人のオプションの申し込みは微妙ですね。当初は引越しの日に影響するとは
思っていなかったですよね。フロアコーティングを申し込んでいるとさらに遅らせと言っていますね。
鍵の引渡し後に10日を開けろと言われると5月の連休明けの引越しになってしまいますよね。
まだ間に合うからオプションを全てキャンセルしてしまおうかな。急ぐなら引越しは幹事会社のほうが
優先権は有るのでしょうね。最初のうちは幹事会社の独占なのかな。

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>135さん
136ですが、なんで、角部屋の住民が大窓の掃除しないって喜んでたのかな？
煽るにしても最低限一貫性もたせようね。
それに私の質問にも答えてないしね。
あなたの反論を先回りして抑える方法もあるけど、時間ないのでこれだけにしときますね。

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>> 148さん
私も、スーパープレミアムの角住戸ですが、あなたの言動は、ここの住民になる人の言動でなく部外者の単なる煽りですね。
自分が住むであろうマンションの住民さんへ対して、その考え方は出来ないはずですよ。
部外者の煽りは、他の板へ行け！

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私はスーペープレミアムではない大窓の住人予定者ですが、自分の好みで決めたのであって
他の窓付きの人について、特別な感情は持っていませんよ。他には無いいろいろな間取りが
用意されていて、私自身も窓の開く部屋と迷った結果で来客の受け狙いでここに決めただけです。
部屋ごとの管理費は提示されていますが、窓ガラスの掃除代として、どの程度高くなっているかは
気にしていませんでした。外観は全体として評価されるものではないですかね。角部屋の白だけでも
シンプルすぎるでしょうね。

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