BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part8

イオンに何度か行ったことがあって、あのスーパーはいいね（駐車場は屋上じゃないと週末いつも満車）。あまりにも安かったためいろいろ買っちゃいました。イオンに買い物しているときにはビーコンでもよかったじゃないかと思った。　っていうかＴＯＴのモデルルームからでて、駐車場からビーコンが見えたから以外と近いじゃん！と思いました。

ＴＯＴでもＢＴＲでもどちらもいい物件と思います。駅から遠くなるけど価格は１０００万ほど安くなる。　設備の違いはタンクレストイレと床暖房あるかどうかぐらいかな。

スカイラウンジなんで管理規約書では確かにタバコ、食べ物と酒は禁止だと思います。　友達がきたらスカイラウンジに行ってりんごジュースでも飲みながらビュー見ると思えないけど。（せいぜい最初の一回目で１時間ぐらい？）コンビニだって９時から２０時しかやってない（週６日）。ビーコンカフェは確かに２２時まで営業だよね。　Kids Roomなんで必要かどうかも疑問。近くに施設があればいいと思います。（自分は子供いないからの発言かも）　個人的には共用施設はプラスαと考えたほうがいいと思います。　そのへんは管理費などとのバランスが大事。　　なぜかＢＴＲは物件が安いがＴＯＴとの管理費と積立金を比較してみたがそれほど差がない（もちろんＴＯＴはちょっと高め、８０平米は３万弱ぐらい。


ＣＴＴは・・・・　ちょっとねありえない仕様だね。７７平米で管理費＋積立金は25,000円。　3物件のなかでもっとも割り高です。

304さん、307/308さん
ありがとう！

管理費とか積立金は改訂されるからあまり比較にならない場合があります

なにげにＷコンフォートタワーズの中古を買うのが一番美味しい？

297です。
写真をアップしてくれたお隣さんには今でも感謝してますよ！

<<294
ショッキングだ！

>>321
それ言うとｗコン転売屋と言われますよ。
私も前にｗコンとここで迷ってると書いたら
転売屋だろうと言われました。
違うんだけどなあ。

間違えました。
>>321じゃなくて>>312です。

たしかにＢＴＲの坪単価を考えると、Ｗコンフォートタワーズとかキャナルワーフタワーズとかの中古を買う方がお得じゃないかという気がしますね。どちらも新築分譲時の坪単価が２００万円未満だった住戸が多いので、たとえ強気の中古価格で出していても強気で交渉すれば、新築時の価格＋仲介手数料＋引越し代を程度の価格でも、決断してくれる売主がいますので。ちなみに私は転売屋でも仲介屋でもありませんが、東雲と豊洲で物件探し中です。

>>317さん

CTTは検討ありですか？

>>317
免震＋オール電化＋新築ローンと考えたら
選択枠が絞られる人も多いですよ。

>>294さん

南高層契約しました。来年からよろしくお願いします。

そうですか、お隣のCFTさんから、覗かれるんですね。
今は戸建で室内ではパンツ１枚でうろうろしてますが、来年からそうもいきませんね。
まあ、常時監視されている訳ではないでしょうけど、服装には気を付けましょう。

だけど、昼間は南のDWは日差しが強すぎて、どっち道カーテン必要ですね。
夜景を見るときは、電気消してからカーテンオープンですかね。

いずれにしても、早くそちらに引っ越したいですね。

>>321さん

我が家は北東高層階なので、パンツ１枚でもＯＫだと思われます（笑）

三井からインテリアオプションのお知らせ来ましたね。
予算もあるので、少し頼んで入居後ゆっくりインテリアを完成させるつもりです。

我が家は西高層です。
ハンターダグラスのルミネットシェードにしようかと思ってます。
子供に落書きされたらきついな。

>>317
物件から絞り込むより部屋から絞ったほうが良いと思うよ。
高層や都心の眺望を希望するならビーコンが良いだろうし、坪単価も重要だけど販売単価も気にする必要あるし。

BTRの北東の部屋はどうですかね？割安でいいんだけど・・・。

私は見られてもぜ〜んぜん気にしません

別に意図的に見る暇人もいないでしょう。昼はレースカーテンとかで全然中まで見えないだろうし、夜は普通に考えてカーテンぐらい閉めるでしょう。

ここって全然豊洲に近くないね。

僕はカーテン無しでもいいと思ってます。

328さん
あなたこの周辺知らないでしょう？！
ビーコンから東雲の橋を渡ったら（５分以内）、そこはもう豊洲４、５丁目でーす（笑）。

>>328
辰巳まで９分（実測７分）
豊洲まで１２分（実測１０分）
その差は３分。
辰巳-豊洲間が電車で３分。
トータル時間はかわらないのですよ。
どちらへ歩くかは趣向の違いでしょ。
１０分くらいは健康のため歩いた方がいいと思われます。

豊洲→ＢＴＲならば
途中にイオンへ寄れるしな。

他とえば、豊洲→ららぽ→ＴＯＴもしくはＣＴＴとさほど変わらんと思わんかい？
ららぽが、ビバの位置ならば別だが。

お見合いについては、見せられるほうが苦痛って場合もあるよね。

>>330さん、
>>331さん、
この手の釣り師に釣られない方が宜しいかと思います。
喜ばせるだけですから。

ライブカメラの位置が23階から28階に移動しましたね。
只今34階建設中。

第四期登録が始まってから２日目となりましたが、登録状況はいかがなものなんでしょうか？後、１週間有りますが、盛り上がるのでしょうか？ちなみに、１〜３期はどうだったのでしょうか？
教えてください。

会員期と一期しか行きませんでしたが、とっても混んでいました。
会員期に抽選（3倍）で当選し、契約しました。

早くここに顔を出して、申込みすれば良かったと後悔しています。契約された方おめでとうございます。

336ですが、今はもっとすいてるんだと思いますよ。

まだまだ残っているのであわてなくても大丈夫です

夢抽選住戸

BTRから辰巳まで7分で行けるんですか？
私は１１分かかります。
小学生の娘は約１５分かかりました。
みなさん足が早くてうらやましい。

341さん１１分はかかりすぎじゃないの（笑）？
ペース遅すぎ（笑）。

いや、辰巳駅まで7分じゃ行けませんよ。
私は、地下鉄の入り口（橋を渡りきったところ）まで9分強掛かりました。
BTRのエレベータ待ちや階段下りてホームまで行くことを考えると、15分〜20分は必要だと思います。
ちなみに、豊洲駅は、入り口まで15分強、掛かりました。エレベータ待ちやホームまで降りることを考慮すると25分〜30分は見ないと駄目ですね。
電車で毎日通勤する人にとっては不便ですね。
かく言う私は、バスで通えるので、問題ないですが・・・

ＣＦＴで週末からキャンセル分の販売をするようです。
71m2 24階 4080万円
97m2 15階 5770万円

当時の販売価格で分譲するようで、今となっては爆安です。
デザインが嫌いじゃなければかなりお買い得ではないでしょうか。

１５階随分お安いですね〜。ちょっとショック（涙）。

先高感がなくなったので、維持経費考えたら早く売ったほうがいい情勢になりましたからね。
この地域ついに在庫処分が始まったようですね。

24階はお見合い部屋ですね。。。
微妙だが、とりあえず申し込んどくか。

１５Ｆ確かに爆安！
東南ならお見合いでもないし、
免震ではないけど、この値段は、今となっては信じられない。
早速、申し込むけど、抽選覚悟だな。

http://www.shinonome-tower.com/madori/index.html

なんか凄いね。この安さ。
販売って2年も経ってないと思うけど、今の豊洲・有明も含めた近隣と比較すると・・・。
やっぱり今はどこも上がってるんだね。

71m2-24階-4080万円も真正面のお見合いじゃないからいいかも。
北西のシティービューと北東の隅田川花火大会。
ただ、自物件の影でちょっと暗いかも。

97m2-15階-5770万円は激安ですね。
15階だとCODANとギリギリお見合いかもしれないけど、それでも安い。

CFTって○　人　○　遂があったんですか？
怖いマンションですね。


No.89 by マンション住民さん　2008/05/19(月) 18:58

話は別ですが、土曜日の夜、マンションの入り口へ向かって歩いてきたら
スーパーの袋にごみを詰め込んだものが二つも落ちてきて、あやうく
頭に当たるところでした。すごい音がしてかなり高層階から誰かが
下に落としたみたいです。とても怖くてびっくりしました。
いたずらにしては悪質すぎます。すぐに管理室の方に来てもらい
事情を説明し、ごみ袋が落ちている現場もみてもらいました。
カメラで証拠写真を撮っていたみたいですが、どう対処して下さるかはわかりません。
マナーが悪いとかの問題ではなく、硬い物でも入っていてもし怪我人でもでれば事件です。
同じマンションに住んでる方にこのような事をされる人がいるなんて
とてもショックでした。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48404/res/89-89

昨日朝のビーコンです。
天気も良く空気も気持ちよかったです。早く引越ししたい！！

不意に復活した旧価格物件
抽選は６／２だよ〜
昔はこの価格でも売れ残りまくってたんだけど
それが激安と言われるとは・・・

>>349

>97m2-15階-5770万円は激安ですね。

これは南東だから東京湾一望。
夜は葛西臨海公園の観覧車、20:30からのディズニーランドの花火も楽しめる。

間取りが2LDKだがなんといっても、この広さと眺望確保に、この価格は凄い。
意外とToTやこのBTRからも、頭金捨てての乗換え組みがでるんじゃない。
ただ、何倍つくのか見えないが。

ココは典型的な高値掴み物件ですね…。

南東は結構人気ある方角じゃなかった？
坪２００万割れは安いかも。

http://www.shinonome-tower.com/madori/index.html
↑のことを安いとか人気があったと言ってる人がいるけど、
キャンセルが出たということでしょ。
私に言わせれば高いよ。