東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part8」についてご紹介しています。
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  8. BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part8
購入検討中さん [更新日時] 2008-07-18 13:56:00

BEACON Tower Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格:4500万円-1億7000万円
間取:1LDK-4LDK
面積:60.01平米-140.97平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携(媒介)
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

過去スレッド
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/

Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/

Part7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/



こちらは過去スレです。
BEACON Tower Residenceの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-05-01 11:11:00

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  1. 227 物件比較中さん

    >225
    これから販売されるCTTならなんとなく解るが?

  2. 228 契約済みさん

    >224さん
    マジ有明に来たらいいですね〜

  3. 229 匿名さん

    >>226
    そもそも、あんな土地の一括開発案件に名乗り出る業者がいるのか・・・。
    その時点で妄想だと思うが。(w

  4. 230 周辺住民さん

    >225
    >これから更に利便性が高く、価格も低い物件がでるであろうことが分かっているのに・・・。

    どこですか?買いますので教えてください!

  5. 231 周辺住民のお隣さん

    >>225
    >これから更に利便性が高く、価格も低い物件がでるであろうことが分かっているのに・・・。

    私もぜひご紹介頂きたいっ!

  6. 232 周辺住民のお隣さん

    >>229
    「JV」って言葉知ってるかな? ジェイヴイだよ。ジェーブイじゃないからね?(笑

    マンション&不動産不況だから、都内のこれだけの一括開発は大手デベならノドから脚が出るほどほしいかもかも。
    問題は銀行さんの機嫌が良いかどうかかな?

  7. 233 入居予定さん

    232

    ジョイントベンチャーじゃない?
    日本語なら共同企業体

  8. 234 周辺住民さん

    >>232
    >「JV」って言葉知ってるかな? ジェイヴイだよ。ジェーブイじゃないからね?(笑
    >マンション&不動産不況だから、都内のこれだけの一括開発は大手デベならノドから脚が出るほどほしいかもかも。
    >問題は銀行さんの機嫌が良いかどうかかな?

    この不況に危険な地域に手を出すところがあるかね・・・。
    港湾の思惑自体も不透明で、あまりに近隣の動きが見えにくい。
    何を勘違いしてか、三井辺りでも出てくりゃ纏め上げるだろうが、その他のデベだと単なる打ち上げ花火の可能性も・・・。
    個人的には未だに動きすら見えない「にぎわいロード」がこの有明の全ての象徴だと思ってんだけど。(w

  9. 235 232

    >>234
    ある意味言えてる。
    都知事はヤル気満々なのに、なにかが脚引っ張る土地柄なんだろうね。
    もう個人での土地権利者はいないが代替地の問題なのか..都庁内での内戦があるのか。

    港湾局って、どうも胡散臭い組織だよね。<都庁各局とは別の力が働いてる感じ。

  10. 237 匿名さん

    業者から見れば青写真なんて制約でしょ。

  11. 238 匿名さん

    頭の悪い人が1匹紛れ込んでるようですね

  12. 239 賃貸住まいさん

    こんな立派なタワーマンションを買える人がうらやましい。

  13. 240 物件比較中さん

    ここもお隣の最近発表した坪280万と同じ価値に見えてきた!

  14. 241 周辺住民さん

    TTスレにも書いたけどこちらにも同趣旨のことを書いておきますね。

    周辺住民として長年港湾局のやり口をウォッチしていると、土地の「公募」には
    傾向が2パターンあることに気がつきます。
    ひとつは、広く参入事業者を募るための公募。そしてもうひとつは、既にある程度
    参入する業者が決まっているか、ないしは青写真が固まった段階で建前上公募の形式を取るもの。
    前者の典型例は青海P区画など(http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/03/20i33400.htm
    後者の典型例はWCTモデルルーム建設時の募集など(http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2003/02/22d23100.htm)です。

    そして今回の有明の一体開発の募集については、その規模と日程から見て明らかに後者です。
    あまりにも規模が大きいので特定の事業者にあらかじめ絞ったような話ではないとは思いますが、
    事前にある程度の打診が事業者に対して(あるいは事業者側から)行われ、選定先のメドがたって
    いるからこその公募だと考えます。
    公募要綱を読む限り、事業規模は1000億円超級、応募にあたって振り込まなければいけない
    保証金だけで6億円(!)です。そんな規模のプロジェクトを要綱の発表から3ヶ月で詳細煮詰めて
    応募しろなんてゼロから始めたら無理に決まってるじゃないですか。要綱を発表した段階で既に
    最低1つ、ないし複数のプロジェクトの検討が既に進んでいると考えるほうが自然です。
    なので、「この公募に応募する事業者がいるかどうか」という一点に絞って言うならば、
    応募する事業者は間違いなくいます。いるからこそのこの公募要綱です。

    もちろん近隣住民として臨海副都心開発の現実も見てきていますから、これで「一流のデベが
    素晴らしい計画を実現する」なんて今から言うつもりはさらさらないです。が、逆にこの公募を見て
    「応募する事業者なんかいるわけない」と断ずるのも逆に現実的でないと思いますよ。

  15. 242 匿名さん

    周りが発展してくれる事はここにとってもいい事だと思うが。
    最近、ここのスレは、経済と英語に弱い変なの沸くようになったね。

  16. 243 匿名さん

    湾岸線から先は人の住む場所じゃないよ。
    分かるでしょ、それくらい。

  17. 244 匿名さん

    >>241
    万歳さん。
    やめましょうよ。他所のお宅でまでそんな・・・。

  18. 245 匿名さん

    >>241
    有明マンセ_様乙

  19. 246 周辺住民さん

    間違えられるのもわかるけど別人です(笑)
    まぁ、臨海副都心を熱心にウォッチしてる人なんてあんまいないですけどね。

  20. 247 匿名さん

    おっ、外れたか・・・
    スマソ

  21. 248 匿名さん

    有明と東雲はゆりかもめ有楽町線かで生活圏が違うからかぶらないでしょ。でもご近所が発展する事はいい事です。

  22. 249 契約済みさん

    皆さん素直に喜びましょうよ!
    なんで有明の発展を嫌がるのですか?
    お隣だしこちらの価値も上がるのですよ!
    負けたとでも思ってるんですか? 東雲って名前ならいいんですか?
    近いんですよ! 喜ばしい事じゃないですか!
    東雲はある程度完成しているのだからこれ以上大きな発展がないし周りが発展する事はむしろ喜ぶべき事なのではないですか?
    豊洲と有明にはさまれていれば両方行けて良いじゃないですか!

  23. 250 匿名さん

    ですよ

  24. 251 周辺住民さん

    確かに。
    築地移転候補地域の土壌汚染について東京ガスやIHIの工場からの汚染たれ流しと断定したり、
    その輩を数名で非難したところ、自身のレスを削除依頼+非難したレスを「脅し」と一言書いて削除依頼したり、
    その後も涙目で自作自演のレスを繰り返すより、よっぽどいい流れですね。

  25. 252 匿名さん

    そういう君も涙が溢れているよ

  26. 253 契約済みさん

    東雲にアウトレットモールはいらないけど、有明にあったらいいなー。
    自転車でお買い物にもいけるし。
    有明が大きく発展してくれるとご近所として大変嬉しく思います。

  27. 255 周辺住民さん

    東雲にアウトレットが出来ると、渋滞になったり煩いので有明ならばいいんじゃないですか!
    ここの静かな環境だけは守りたいですね。

  28. 256 匿名さん

    ↑確かに。

  29. 257 匿名さん

    東雲駅南側の再開発はアウトレットかもしれませんが・・

  30. 258 購入検討中さん

    買うかな・・・CT●よりはいいと思いました。

  31. 259 匿名さん

    ここがCTTより良いとは思わないけどな〜
    仕様だって比較すればCTTの方がまだ全然上
    ここの住民は悪口が好きだね
    ここのライバルとされるところはいつもボロクソ書かれる
    何気に有明の発展に対しても妬みだらけだし・・・
    やっぱり営業さんとしか思えない

  32. 260 マンション投資家さん

    豊洲・有明エリアのマンションは全部ボロクソかかれてるよ?

  33. 261 物件比較中さん

    >259
    CTT の話からなんで有明の話が出てくるのかわからん。
    と・・・いうことは有明の購入者さんか営業さんが頭に来てビーコンに張り付き悪口ですか?

  34. 262 なにわ

    CTTよりは良いけど、TOTよりかなり落ちるよね。。。
    やっぱ立地が良くないよ、ここ。

  35. 263 匿名さん

    CTTより何処が良いの??
    内廊下であの価格なら 確実に安いよ
    ここって内廊下あるの?

  36. 264 物件比較中さん

    >259・263
    CTTで書けば?

    263
    安いならCTT買ってやってね!
    俺はあの仕様であの値段じゃパスだけど(笑)
    内廊下1.2mは大の大人がすれ違うのに
    どちらかが壁に寄らないとぶつかりそうだもんな〜

  37. 265 ご近所さん

    >>259
    >何気に有明の発展に対しても妬みだらけだし

    そうですか?
    このスレは有明の発展を喜んでる人が多いじゃないですか。
    私も有明が発展すれば嬉しい。
    豊洲と有明にお店が増えるのすごく楽しみ。

  38. 266 マンコミュファンさん

    内廊下に住むわけでは無い。毎日廊下を通る時間が何分あるか?どんなに長い廊下でも1分位?
    そんなに内廊下に価値を感じ無い
    見た目は良いが、掃除が行き届かないと床の汚れなど色々問題もある。
    ホテルなら毎日掃除するだろうが、マンションは1週間に1回位?
    毎日では無いでしょうね...

  39. 267 契約済みさん

    ここはお隣に児童館、UR西側の開発だけで十分です。
    商業施設とかは、人ごみや車の騒音等を呼びますのでイオンだけで十分です。
    お隣の有明や豊洲に商業施設が出来るのは大賛成ですね!

  40. 268 匿名さん

    ↑その通り!賛成!

  41. 269 匿名さん

    まあ、近隣地区が発展すれば、確かにここの価値も上がるが、そううまく近隣地区が発展するものか・・? 特に新木場の開発は未知数。

  42. 270 匿名さん

    お隣児童館ってうるさくない?

  43. 271 周辺住民さん

    朝は運河のちょっとボロな船のポンポン音。
    昼は晴海通りを爆走するトラックの騒音とイオンに集うヤンママ、児童館の子供の嬌声。
    夜はイオンにタムロする改造マニア達の爆音。
    そして一日中響く首都高の騒音。
    ここって静かなんだっけ?

  44. 272 匿名さん

    271
    夜中までご苦労様です。

  45. 273 匿名さん

    早朝からご苦労様です

  46. 274 匿名さん

    今HPのアクセス見ていたら お台場海浜公園駅より4分とでかでかと書いてあった!!
    いくらなんでもウソだろ〜〜
    せめて東京テレポートならばわかるけど(でも東雲駅まで徒歩13分もあるんだよね)お台場海浜公園駅とは別の駅だし どんなに急いでもエントランスから30分ぐらいはかかるぞ!
    思わず笑っちゃったよ
    少しは申し訳無さそうに書いてよ!

  47. 275 購入検討中さん

    >274

    良く理解して読みなさい。

  48. 276 徳明さん

    よく読んで理解しなさい。

  49. by 管理担当

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