BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part8

>>183
粘着ぶりに乾杯！(＊＊)

今33階？34階？

>>183
お隣で盛り上がってるのでそちらへどうぞ〜
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/

隣のレスの４５０＝ここの１７４です。
書いた内容が、書いた時点というより、事後動向によって、結果責任を問われる可能性があると言うここでの話と、隣のレスの環境問題の話とは、直接的な論理は異なると思いますよ。
もっとも、１３８はここの契約者と言うより、豊洲地域全般の不動産販売関係者ではないかと思ったので、余りに土壌汚染の話を軽視する姿に、お灸をすえたくなったのかも知れません。
ここの物件は、プラスとマイナスの両方がはっきりしている割りには、上手くバランスが取れていると感じてます。
付近の中古も含めじっくり検討した方に入居者になってほしいと思います。

>>187
とっくに削除されたレスの事にいつまでも執着しなさんな。
前向きに行こう。

>>185
３４階のように見えました。
でもうすぐ３５階。
このペースでいくとお盆までには４１階までいくかと思います。

>>187
>ここの物件は、プラスとマイナスの両方がはっきりしている割りには、上手くバランスが取れていると感じてます。
>付近の中古も含めじっくり検討した方に入居者になってほしいと思います。

どういうスタンスなんだ!?(w
地元の不動産業者?
確かに、ここは竣工後販売も予想されるし、その際に地元の業者にもビジネスチャンスはあるかもしれないが・・・。

金利気になる

CTTと比較してどう？

>>193
免震、オール電化、広いバルコニーもついてるよ。

最近の豊洲、東雲の動向を見てもここを契約して良かったです。
免震、オール電化、少ない共用施設でランニングコストが低い。
水辺の公園は目の前、江東区の施設は隣近所。
買ってヨカッタ。

>>195
ごめん。あまり良くは聞こえない。
ちなみに、近所のＷコンやキャナルファーストと比べるとどうですか？

>>196
免震、ディスポーザーついてる。
こことＣＦＴはどちらも２重天井/床。

周辺中古物件と値段そんなにかわらんでしょ？
だったら比較する必要もないんじゃないの？

ディスポーザーはWコンもアップルもCFTもみんな付いてるでしょ

>>196

＜ｗコンフォートタワーズのメリット＞
　カセットエアコン、ディスポーザー、２重天井/床、東、西、南側の眺望良好、駅まで6分
　最上階ゲストルーム、パーティルームなどの共用施設、身長が日本のマンションで2位
　http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tamesi.htm　ビル高さランキング全国59位
　三菱地所のマンション　　　　　

＜キャナルファーストタワーのメリット＞
　カセットエアコン、ディスポーザー、２重天井/床、東のみ眺望良好
　ゲストルームなどの共用施設、斬新な外観、中谷美紀・・・好きです

＜ここのメリット＞
　カセットエアコン、免震、ディスポーザー、２重天井/床、東、北眺望良好
　ライブラリカフェなどの共用施設、斬新な外観、新築、豊洲に一番近い、イオンに近い

ここの主な利点は、”免震”だけですが、それが非常に大きい

免震、ディスポーザー、オール電化は後から付けられないからね。

200
一番大きいのはここは色々ある長谷工・大成物件という事
俺なら辞めとく

なのについ見ちゃうのはここの特徴。

>>200
君の書き方だと、ｗコンが一番良いように思うが・・・・

中古買うならWコンじゃなくて選択肢がもっとある気がするけどね

>>205
例えば何処ですか？
コストパフォーマンスが良くて、眺望、機能、施工会社、販売会社、希少性などを考えて
BEACON、中古でしたらｗコンより良い物件を教えて下さい。
当方、一般的なサラリーマンなので60平米5000万なんてのは論外ですよ。

東品川とか豊洲とかありましたよ。
特に、空室じゃなくて住みながら売りに出してる場合は安く買えます。
僕は、気分的に新築がいいんでここ買いましたけど。

東品川ってタワーありましたっけ？
ラグナですか？高いでしょ。
自分も新し物好きなのでBEACONが一番。
一応、中古でＷコン買って内装入れることも検討したけど、
BEACON思ったより安かったのでここに決定した。
ただ、このエリアでは、希少価値的には、Wコンが一番に思う。
最南、最長、地所の３拍子だから、見栄っ張り田舎者である自分には最適。
たぶんタワー好む人間は見栄っ張りが多いかなｗ

アップルも意外と悪くない。

プロパストの東雲２丁目計画に期待しています。
駅から近いし。

駅まで近くても、駅までの途中、車ビュンビュン、排気ガスモクモクじゃあ嫌だな。
キャナルコートの良さは、駅まで、車が通らず橋を渡るだけだってことも大きい。

プロパストの東雲２丁目計画も、地下掘って、地下から東雲駅直結なら良いかもね。
ただそれでも、最寄り駅が臨海線なのは辛いね。有楽町線が最寄り駅にBTRの方が良いと思う。

>>212
本当だ。アップル駄目だね。
以外にも、ｗコンの仕様って良いですね。

Ｗコンの天井カセットエアコンって、LDだけですよね？

>>214
知るか！ここはBTRのスレだ！
そんなことＷコンのスレで聞けよ！

だが、参考にはなった、Ｗコンは、さすが地所！って感じだな。

>>216
あそこは東京ドーム24個分も面積あるの？？
ついでに、今から公募なので、できあがりは早くても5年後。
マンションなら早くても販売(発表)は2年以上先じゃないの？？
さらにこの地域は各々が再開発地域なので、付近が開発されればおのずとひきづられて値段上がる方向かと。
（古い中古はダメージあるかもしれませんが・・）

＞ついでに、今から公募なので、できあがりは早くても5年後。
＞（古い中古はダメージあるかもしれませんが・・）

5年後はここも何気にもっさりと古いんじゃ

>>217
あの土地はマンションにはならないでしょ。
むしろ、お洒落に開発されれば、近隣のＢＴＲは大化けするんじゃない？

>>220
ごめん、どう考えても痛いニュースには思えないのだが・・・

その有明の土地にcostcoやikeaができれば近隣住民にとっては嬉しいよね〜。

できないでしょ。有明にCOSTCO、IKEA。
船橋、幕張にすでにあるのに・・・。
このあたりはもろ同一商圏でしょう。船橋、幕張。

＞２２３
船橋と幕張の距離考えたら
ここも一緒のようなもんでしょうね？
さて下記ソースですが、湾岸エリアはどのへんでしょうかね？
http://www.costco.co.jp/real.htm

>>221
>ごめん、どう考えても痛いニュースには思えないのだが・・・

駅から遠い低仕様で、イオン至近だけが取柄の物件を、一瞬のプチバブル時に高値掴みしてしまった・・・。
これから更に利便性が高く、価格も低い物件がでるであろうことが分かっているのに・・・。

痛いと分かっていない所が、また痛い・・・。

>>225
そんな君の妄想を絶対条件にされても、良識人は分からないよｗ

＞２２５
これから販売されるＣＴＴならなんとなく解るが？

＞２２４さん
マジ有明に来たらいいですね〜

>>226
そもそも、あんな土地の一括開発案件に名乗り出る業者がいるのか・・・。
その時点で妄想だと思うが。(w

＞２２５
＞これから更に利便性が高く、価格も低い物件がでるであろうことが分かっているのに・・・。

どこですか？買いますので教えてください！

>>225
＞これから更に利便性が高く、価格も低い物件がでるであろうことが分かっているのに・・・。

私もぜひご紹介頂きたいっ！

>>229
「JV」って言葉知ってるかな？　ジェイヴイだよ。ジェーブイじゃないからね？(笑

マンション＆不動産不況だから、都内のこれだけの一括開発は大手デベならノドから脚が出るほどほしいかもかも。
問題は銀行さんの機嫌が良いかどうかかな？

２３２

ジョイントベンチャーじゃない？
日本語なら共同企業体

>>232
>「JV」って言葉知ってるかな？　ジェイヴイだよ。ジェーブイじゃないからね？(笑
>マンション＆不動産不況だから、都内のこれだけの一括開発は大手デベならノドから脚が出るほどほしいかもかも。
>問題は銀行さんの機嫌が良いかどうかかな？

この不況に危険な地域に手を出すところがあるかね・・・。
港湾の思惑自体も不透明で、あまりに近隣の動きが見えにくい。
何を勘違いしてか、三井辺りでも出てくりゃ纏め上げるだろうが、その他のデベだと単なる打ち上げ花火の可能性も・・・。
個人的には未だに動きすら見えない「にぎわいロード」がこの有明の全ての象徴だと思ってんだけど。(w

業者から見れば青写真なんて制約でしょ。

頭の悪い人が1匹紛れ込んでるようですね

こんな立派なタワーマンションを買える人がうらやましい。

ここもお隣の最近発表した坪２８０万と同じ価値に見えてきた！

周りが発展してくれる事はここにとってもいい事だと思うが。
最近、ここのスレは、経済と英語に弱い変なの沸くようになったね。

湾岸線から先は人の住む場所じゃないよ。
分かるでしょ、それくらい。

>>241
万歳さん。
やめましょうよ。他所のお宅でまでそんな・・・。

>>241
有明マンセ_様乙

おっ、外れたか・・・
スマソ

有明と東雲はゆりかもめか有楽町線かで生活圏が違うからかぶらないでしょ。でもご近所が発展する事はいい事です。

皆さん素直に喜びましょうよ！
なんで有明の発展を嫌がるのですか？
お隣だしこちらの価値も上がるのですよ！
負けたとでも思ってるんですか？　東雲って名前ならいいんですか？
近いんですよ！　喜ばしい事じゃないですか！
東雲はある程度完成しているのだからこれ以上大きな発展がないし周りが発展する事はむしろ喜ぶべき事なのではないですか？
豊洲と有明にはさまれていれば両方行けて良いじゃないですか！

ですよ

確かに。
築地移転候補地域の土壌汚染について東京ガスやIHIの工場からの汚染たれ流しと断定したり、
その輩を数名で非難したところ、自身のレスを削除依頼+非難したレスを「脅し」と一言書いて削除依頼したり、
その後も涙目で自作自演のレスを繰り返すより、よっぽどいい流れですね。

そういう君も涙が溢れているよ

東雲にアウトレットモールはいらないけど、有明にあったらいいなー。
自転車でお買い物にもいけるし。
有明が大きく発展してくれるとご近所として大変嬉しく思います。

東雲にアウトレットが出来ると、渋滞になったり煩いので有明ならばいいんじゃないですか！
ここの静かな環境だけは守りたいですね。

↑確かに。

東雲駅南側の再開発はアウトレットかもしれませんが・・

買うかな・・・ＣＴ●よりはいいと思いました。

ここがCTTより良いとは思わないけどな〜
仕様だって比較すればCTTの方がまだ全然上
ここの住民は悪口が好きだね
ここのライバルとされるところはいつもボロクソ書かれる
何気に有明の発展に対しても妬みだらけだし・・・
やっぱり営業さんとしか思えない

豊洲・有明エリアのマンションは全部ボロクソかかれてるよ？

>259
CTT の話からなんで有明の話が出てくるのかわからん。
と・・・いうことは有明の購入者さんか営業さんが頭に来てビーコンに張り付き悪口ですか？

CTTよりは良いけど、TOTよりかなり落ちるよね。。。
やっぱ立地が良くないよ、ここ。

CTTより何処が良いの？？
内廊下であの価格なら　確実に安いよ
ここって内廊下あるの？

＞２５９・２６３
ＣＴＴで書けば？

２６３
安いならＣＴＴ買ってやってね！
俺はあの仕様であの値段じゃパスだけど（笑）
内廊下１．２ｍは大の大人がすれ違うのに
どちらかが壁に寄らないとぶつかりそうだもんな〜

>>259
＞何気に有明の発展に対しても妬みだらけだし

そうですか？
このスレは有明の発展を喜んでる人が多いじゃないですか。
私も有明が発展すれば嬉しい。
豊洲と有明にお店が増えるのすごく楽しみ。

内廊下に住むわけでは無い。毎日廊下を通る時間が何分あるか？どんなに長い廊下でも1分位？
そんなに内廊下に価値を感じ無い
見た目は良いが、掃除が行き届かないと床の汚れなど色々問題もある。
ホテルなら毎日掃除するだろうが、マンションは1週間に1回位？
毎日では無いでしょうね．．．

ここはお隣に児童館、ＵＲ西側の開発だけで十分です。
商業施設とかは、人ごみや車の騒音等を呼びますのでイオンだけで十分です。
お隣の有明や豊洲に商業施設が出来るのは大賛成ですね！

↑その通り！賛成！

まあ、近隣地区が発展すれば、確かにここの価値も上がるが、そううまく近隣地区が発展するものか・・？　特に新木場の開発は未知数。

お隣児童館ってうるさくない？

朝は運河のちょっとボロな船のポンポン音。
昼は晴海通りを爆走するトラックの騒音とイオンに集うヤンママ、児童館の子供の嬌声。
夜はイオンにタムロする改造マニア達の爆音。
そして一日中響く首都高の騒音。
ここって静かなんだっけ?

271
夜中までご苦労様です。

早朝からご苦労様です

今HPのアクセス見ていたら　お台場海浜公園駅より4分とでかでかと書いてあった！！
いくらなんでもウソだろ〜〜
せめて東京テレポートならばわかるけど（でも東雲駅まで徒歩13分もあるんだよね）お台場海浜公園駅とは別の駅だし　どんなに急いでもエントランスから30分ぐらいはかかるぞ！
思わず笑っちゃったよ
少しは申し訳無さそうに書いてよ！

>274

良く理解して読みなさい。

よく読んで理解しなさい。

地震を考えたら、やはり免震の方がいいよね？
ベランダあった方が安心だしね？

275・6
普通に見ておかしいじゃん
せめて（東京テレポート）ぐらいは入れないと明らかに過大解釈もいいところだし
あまりにも堂々とデカデカと「お台場海浜公園駅に4分」って書いてあるから　＊注説くらいはした方が良いと思う
そりゃ間違いなくウソだよ

274＝278(同一人物）
あなた朝から　ビーコンに張り付いて悪口ばかり書いてるけれど、なんの意図があるのかな？
上司から命令されてるの？

お台場行くなら自転車が良いのでは。東雲駅で電車待ってる間に着いちゃうかも。

ああ、そう言うことでなくてね。拡大すぎるってことでしたよね。

しかし、ここは最寄駅は辰巳なのに「豊洲駅から銀座一丁目へ直通5分」とか「東雲駅からお台場海浜公園駅へ4分」とか書くところを見ると、所在地（東雲）にまったく自信が無いのかな？？
「新しい東京の真ん中に」というキャッチコピーの「真ん中」ってどこが基準だ？？？と思ったら
「豊洲、東雲、有明の真ん中」という意味らしい（笑）
しかもこの３つのエリアは「六本木と並んで、いまもっとも元気のいいエリア」って、おいおい（汗）
このほか、東雲キャナルコートを「大川端リバーシティ21や芝浦アイランドといった都心有数の大規模再開発をもさらに凌駕するメガプロジェクト」などなど、まさに言いたい放題。
ここのライターが都内の事情に疎いのか、普通の感覚ならここまで図々しくなれないものだが。
こんなこと書かなくても、東雲には東雲の良さがあると思うけどね。

辰巳駅から桜橋を歩き、橋の上から見たキャナルコートは素敵ですね。
都心の近くにこんな場所があったとは思いませんでした。
買えそうな物件があれば検討させて頂きます。

２８２さん、私もそう思います。この季節は特に良いですよね。
私も静かで雰囲気のいい東雲（ビーコン、周辺タワー）が第一希望です。
今週末MRに行き確認しようと思ってました。