パークスクエア南品川

101です。
この物件の立地に対する評価いかんでは、当然価値はあるでしょう。
ですが、ここを買うリスクは大きいと思います。頑張ってここを買うのは、危険かもしれません。
それは、青物横丁で借地権付きという理由から。
そして、余裕があれば、他の物件を購入する方が多いのではないでしょうか。従って、売れない。

住不ですし、今後、大きな値下げはないと思います。そして、バンバン売れることもないでしょう。
もともと、楽に売り切るつもりはないんじゃないでしょうか。

９６です。
３５００万は言いすぎでした。ゴメン（笑）

しかし、全体的になんか安っぽいんだよね。
特に気になったのがトイレ。いまどき希望小売価格５０００万程度にしては
タンクもモロ見えで、「便所」てオーラが漂ってる。タンクレスとは言わないが、
タンク部分は隠しておくでしょ今時。

キッチンの引き出しもブルモーションでも無いし、その他も全体的に安っぽい（あくまで主観）
ハナから賃貸予定なのかなー？
なんておもちゃいます。

あと安っぽさとは違うけど、工事が進んでる関係で、間取りがＦＩＸされている。
ここは徒歩一分電車国道沿いで、普通に考えればファミリーよりもＤＩＮＫＳターゲットだろうが
殆どの部屋はＬＤ狭く３部屋にしてるんだよね。７５平米レベルで３Ｌか２Ｌかってチョイスで
３ＬＤＫにしてるので、ＤＩＮＫＳが好む広めのＬＤじゃなくなってる。

もう、分譲をあきらめてるのかな？　なんて思っちゃいます。

これがＪＲ側なら即効で完売しそうだけど・・・・ごくごく最近の料金表でも
売れてるのは半分も無い程度なので（わざと売り惜しんでる？　とは思えないレベルだが・・・）

まあ、ここを見てるってことは、私も少しは興味あるって事なんだけどね（笑）

割安感から購入している人も多いいみたいですね！

自分自身、都心、マンションを良く判っている人には割安感なのかな？

環境がね〜

環境がね〜　と考えている人の今の環境よりも少なくとも悪いと言うことはないのではないかな？

今よりかなり悪いよ。

まあ、微笑ましくも同情を禁じえない強がり！
でも本当は何とも言えない気持ちなんでしょうね！

頑張りなさい！
応援してます！

がんばりマース！！

スレが立ってちょうど1年
それにしてもなんだこのスレ・・
買った人がいるんだかいないんだか・・・

またＤＭきた。
残ってる部屋数にびっくり。
何で値段を下げないんだろ。

最初に見に行きました。借地であまりの高さにびっくりしました。
営業は徒歩１分で安いのでかなり売れていて、速く申し込まないと完売しますよと言っていたので苦笑してしまった。
その後、２週間おきにＤＭが来ます。。。。（近くに住んでいるかもしれませんが）

買わない人は黙ってる。買えない人があれこれとよく言われるが、ここもそうなのかな？

人気ないのか？

値下げしても買わないでなく、買えないのではないかな？

確かにスレ開始当時はにえらく高い印象があったけど、
今や都心（周辺）物件として、そうでもないよね・・・。
豊洲なんかははるかに上の水準に逝っちゃったし。
借地権ということが許容できれば、十分候補にはなるかも。
それにしてもえらく残戸数ありますね。知名度が不足してる？？

南無〜

まだ、売れ残っているらしいですよ。そろそろ購入者には内緒で値下げらしい。

>まだ、売れ残っているらしいですよ。そろそろ購入者には内緒で値下げらしい。
こんなこと書くと、このスレでは速効削除ですね。

モデルルーム無くなったけど、現地にあるのかな・・・

大井町や大森を検討している者です。
ここに新築マンションがあるのを初めて知りました。
借地権とか土壌汚染とか（土入れ替えても残る場合があると聞いています）
心配材料が多いのですが、他の城南地区の物件が坪３００万越えで手が出せず、
こちらの物件が非常にお買い得に思ってしまっています。

でも青物横丁か…。うーん。