東京ベイシティタワー　Part3

>>835
正解。GFTでも目立つけど。

>>831 つみたて君、懐かしいですね。最終期140倍の部屋は、つみたて君優遇者間の熾烈な戦い、と言われてましたからね。ゲームの世界みたい、って、唖然とするばかりでした。。
あ。TBTスレでアイランドのことばかり言ってスミマセンでした。芝浦の良さを共有しようとしてたんですが、つい我が家自慢になったのかも。どうぞTBTの「ここぞ」という価値を展開して下さい。ご近所同士なので仲良くしましょうw

８３５－アイランドの中古を転売して脱出し、他に引っ越したい方たちなのだろうか？

その通りでしょう。芝浦は今、マンションが乱立状態ですから、資産価値が下がる前に引っ越そうとして必死なのでは。
然し、まだ強気な価格を出してますので、なかなか売れないでしょう。ただ、芝浦アイランドを売ってＴＢＴを購入するというのは、周辺環境・利便性・今後の資産価値などの点からどうかなと思います。

やっぱり、ケープとTBTの大きな違いは新駅へのアクセスと耐震か制振かの違いでしょ。共用施設についてはケープが全然上。というか、TBTは共用施設はないに等しい。

さらにいうと、ＴＢＴは角部屋が多いので、角部屋のダイレクトウインドが好きな人にとっては選択肢の幅がある。ケープはほとんどリビングインの間取りだし、角部屋だとかなり高い。

ダイレクトウィンドウ、いいですね。
元祖？のWCTに行った時、つなぎ目の無い一枚ガラスからの東京湾が、まるで大作の絵画のようでした。ダイレクトなだけに、見える景色、が大事ですね。

ただ、アイランドは今後、資産価値が下がっていくと思いますので、永住する方は無理に引っ越す必要はありませんが、
資産価値を気にする方は、早めに決断した方が良いでしょう。

こちらの資産価値が上がる要因は何でしたっけ？
また、それは、アイランド等を含む、近隣マンションで共通のものではないのでしょうか？

残念だけど、アイランドとここは全く別物だよ。もう、ボロくなってるアイランドの話はやめてね。

>845
844の1行目の答えは何ですか？

やっぱり、新駅徒歩９分の立地でしよ〜

アイランドはアベノミクスとオリンピックで価値上昇していくから、売らないほうがいいよ。

アベノミクスもオリンピックも、アイランドに直接関係ありそうにはないなぁ。
古くなっていくだけでは。

ダイレクトウインドウ、かっこいいよね

849に同意。アイランドの資産価値が今後下がることは芝浦に新築マンションが乱立していることと、古くなっていくことからでも明らか。そういう意味ではＴＢＴに買いかえる選択もありでは。

>>851
でも、今買い替えを検討しているようだと、時すでに遅しだよね

検討と言うより、既にどこかの新築を買い替えで買った人が
アイランドの宣伝をしているのではあるまいか。

アイランドの話はやめて、って言ったのに、そればっかりになってますけど？
それよりも、こちらの価値を語って盛り上げて下さい。前フリとしては、
・TBTは、アベノミクスとオリンピックで価値上昇するのか、しないのか。
・TBTは、なぜ古くならず、いつまでも新しいままであり続けられるのか。
・TBTは、芝浦に新築マンションが乱立しても、価値が下がらない魅力は何か。
あたりで、どうですか？展開、楽しみにしています。

>>847
10分以上じゃなかった？

もともと新駅が出来れば…という「賭け」の部分が大きかったからねぇ、このマンション。
まさかの徒歩10分オーバー確実で、ヘタすると13分なんて。
アイランドを引き合いに出してるようだけど、まるで勝負にならんよ。

>>856 「契約済み」なのに自虐過ぎます。

新駅徒歩13分　東京ベイシティタワー

どうやら徒歩９分くらいのようですね。
知り合いに聞きました。１３分は完全なデマですから。
いずれにしてもこの掲示板で最終的な判断をくだすのはナンセンスですよ。
特にアイランドのネガがこの掲示板で暇を持て余している状況ではね。

徒歩9分（10分未満）が、やはり、響きがいいですものね。応援してます。
近隣住民より

ケープのようにどの駅にも遠いということだけは避けたいね（笑）。

同じ芝浦４丁目なんですから、お互い価値を高め合えればいいじゃないですか。将来有望な地域であることは間違いないのですから。私は芝浦には縁がないですが・・・。

新駅が開業する４～５年の間、頑張って最寄りの
駅までお通い下さい。毎日、イオンバスを利用するのも
ご苦労のことと思います。頑張ってください。

別にイオンは毎日行かなくてもまとめ買いできますよ。
もちろんイオンバスは便利ですが。

ネットスーパーあるからね。
いきなりしつこいネガが張り付いたね。

住友不動産がチャーターしてる住友ビルオフィスを回るバスもある。

住まいとして考えたら、駅前にあるよかいいでしょ。資産として見てる大半の人が、徒歩にこだわってるのだろうけど。芝浦小学校を田町駅前からあそこに移転した理由は田町駅前の再開発だけが理由ではなく、その先に今閑散としているあのエリアが職住の重点エリアになるという思惑があってのことなんだとか。港区役所に勤めてる友人から聞きました。

なるほどー

>>859
本当に9分なのですか？
期待して良いのでしょうか？

芝浦アイランドって憧れ。ホントいいとこですよね〜。でもココとガチに比べてる住人がいるのを見ると、やっぱケープは古くて駅から遠いということでアイランドの他のタワーと比較するとやや微妙な立ち位置なんだなということがなんとなくわかった気がしました。あ、いい意味で。

>>869
確かに新設の学校の近くって悪い地域にはなってないですしね

豊洲駅から遠い分、価格も安いんだから、何の問題もないよね。

港南と芝浦は内乱させやすいな、日頃から隣が気になるってことか
駅名は歴史のある高輪か

返答は以下の通り。

・TBTは、アベノミクスとオリンピックで価値上昇するのか、しないのか。 しないでしょう。
・TBTは、なぜ古くならず、いつまでも新しいままであり続けられるのか。 新しいままであり続けれるわけないでしょう。
・TBTは、芝浦に新築マンションが乱立しても、価値が下がらない魅力は何か。乱立すれば下がるでしょう。

以上です。

アイランドもここも今後の資産価値としては、あまり上がる要素は見当たらないなあ。
ここは、周辺環境、利便性に問題ありだし、アイランドはもうすぐ築10年で、乱立エリアだしね。

新築は、どんどん値上がりしてるけど、ケープとかの中古は価格上がってないんだ。中古でガマンできるのであれは、中古が正解。

ケープとか、グローブはもっと下がる可能性があるので、様子を見た方がよいのでは。

８８０さんの言う通りかもね。所詮、標高の低いエリアだからね。やはり資産価値を気にするのなら、青山、赤坂、麻布、広尾　辺りかね。