東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ベイシティタワー Part3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-08-21 23:17:42

東京ベイシティタワーのPart3です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
    Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-22(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:45.01平米~70.39平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章~北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-06-11 12:19:16

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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    >>750
    じゃあこいつは何がしたい訳?売れ行き?

    高値つかみに決まってんじゃんw

  2. 752 匿名さん

    汚物の緊急放流をサイレンとかで知らせて欲しいね。
    窓締めたいし。

    数日前の豪雨でもかなりの量を放流したようだし。

  3. 753 匿名さん

    http://seabasslive.naturum.ne.jp/e2166268.html

    ここのブログにも書いてある
    数日前も運河が悪臭を放っていたようだし。
    緊急放流対策で水質改善の協力を区や都の方に
    皆からも要望を頼む。このマンションの目の前じゃないか。

    お台場の大腸菌問題も知ってほしい。

  4. 754 匿名さん

    ウン河マンション

  5. 755 匿名さん

    4期の話しましょうよ

  6. 756 匿名さん

    なんかかなりしつこいネガがいますね。

  7. 757 匿名さん

    学校のキンコンカンコンって聞こえるの?

  8. 758 匿名

    レベル低い

  9. 759 匿名さん

    山手線新駅のことをずっと前から著書に書いていた明大の市川教授が、竹中平蔵の新刊本で、サウスゲートの本命は品川から芝浦一帯の湾岸地域の再開発と断言していますね

  10. 760 匿名さん

    具体的に引用してもらうことは可能でしょうか?

  11. 761 匿名さん

    >>760
    さっき本屋で軽く立ち読みしただけなんで、アスコムという出版社から出た竹中平蔵の新刊です

  12. 762 匿名さん

    >>761
    それで、簡単に引用するとどんな内容でした?

  13. 763 匿名さん

    >>762
    きちんと読んでないのでまた見てみます

  14. 764 ビギナーさん

    このマンションの建ち位置からして、今度、山手線に出来る新駅に近いところになりますね。
    この新駅開業で経済効果もかなりあるそうですね。
    これからオリンピックもあることだからマンション購入の良い時期も今のうちなのかも知れません。
    買い煽りではありませんよ。そう感じているだけです。

  15. 765 匿名さん

    >>764
    新駅が開業すれば便利になり、購入を検討しても良いのですが、開業までの5年間は利便性は高くないですよ。

  16. 766 匿名さん

    >>765
    都バスとちぃばすが目の前に停まるし
    イオンバス停が近かったりと、バス停が不便な物件よりは利便性が良いですよ。

  17. 767 匿名さん

    そうですね。大震災でもない限り5年後のこの辺の地下は上がっているでしょうから、決して高くはないです。
    5年間はバスを利用することになりそうです。

  18. 768 匿名さん

    田町駅までそんなに遠くはないので歩くのかとみていましたがバスも使えるんですね

  19. 769 匿名さん

    朝夕なら、住友不動産がオフィス向けにチャーターしてる巡回バスだって使えるかも。逆方向か。

  20. 770 匿名さん

    そのバスはどこから出ているのですか?時間は何時から何時くらいまで?

  21. 771 匿名さん

    俺は泉岳寺まで歩くかな。

  22. 772 匿名さん

    >>765
    新駅ができても徒歩10分以上ですよ。

  23. 773 匿名さん

    駅までバスって郊外物件のようですね。

  24. 774 匿名さん

    >>759
    「日本経済2020年という大チャンス」という本ですね
    通りだとマッカーサー通りと虎ノ門ヒルズ
    エリアでは臨海部がどうなるかと、陸地側は田町品川の間の芝浦と羽田あたり、とありますね
    全体を読むと新駅の発表前に書かれたような印象ですね

  25. 775 匿名さん

    >>772
    過去スレ読みましたが、10分と言い切る理由が分かりませんね。まして、東京都ガイドラインのことをまったく考えていないね。

  26. 776 匿名さん

    いずれにしても、ここは将来にわたって再開発が予定されており、資産価値は維持されるね。

  27. 777 匿名さん

    厳しく見積もっても下がることはないでしょうね
    でも個人的には間取りの良さで興味があります

  28. 778 匿名さん

    下がらないしまだ上がる上限が見えないとこもいいですね
    資金余力あれば買いたいけど。

  29. 779 匿名さん

    10年後に買った値段で売れればいいのではないかな。もちろん、永住する人もいるかもだけど。

  30. 780 匿名さん

    ここ、間取りはいいですよね。

  31. 781 匿名さん

    >>779
    近隣タワマンと直接競合しますよ。

  32. 782 匿名さん

    >>775
    直線距離でも新駅は泉岳寺より遠い。

  33. 783 匿名さん

    知り合いに聞いたら、だいたい9分前後らしいよ。

  34. 784 匿名さん

    今のところ、新駅までのアクセスはこのイメージ図が一番分かりやすいのでは?
    http://www.classy-club.com/shibaura/evolution.html

  35. 785 匿名さん

    新駅は徒歩13分じゃなかった?

  36. 786 匿名さん

    >>785
    それはデマですよ。この掲示板の情報を鵜呑みにすると、残念な思いをするのはあなたですよ。

  37. 787 匿名さん

    何度も13分だと言い続けている人がいるみたいですね

  38. 788 周辺住民さん

    新駅まで、結果的に何分になるかは現時点でわからないけれど、確定的に13分といっている人は、いったい何が目的なんですか?

  39. 789 匿名さん

    >>788
    普通に考えると、
    ここが新駅に近くなるのは嫌な立場の人でしょうね。

  40. 790 匿名さん

    別に競争してるわけじゃないんだからここが駅に近くても困ることはなさそうなのになんで?

  41. 791 匿名さん

    >784
    この航空写真イメージ図、完成型を想像できます。これを見ると13分どころじゃないですね。
    JRを全部オーバークロスして国道15号に出て、開発エリアに入り直して新駅へ行くことになるから15分以上確実。
    シーズンテラス緑地から延びる歩道橋は2020暫定開業時にはできていないだろうね。利害調整複雑で。

  42. 792 匿名さん

    >>788
    目的云々というか事実を言ってるだけでは?

  43. 793 匿名さん

    >>791
    2020年かどうかは知らないが
    シーズンテラス緑地から延びる歩道橋が、できるのは確実だから。13分も掛からないな。

  44. 794 匿名さん

    芝浦中央公園から延びる歩道橋経由だと遠回りになる。
    距離を測ると約900mなので、不動産表記上は12分だね。

  45. 795 匿名さん

    新駅効果を期待して買うわけだから、開業時に整ってないと意味ないでしょ。駅はできたけどぐるっと遠回り。そこから先はマンションの劣化との追いかけっこ。これじゃこの物件の魅力って何なの ってことになりはしませんか。

  46. 796 匿名さん

    >794
    近道ってどのルート?

  47. 797 匿名さん

    新お化けトンネルがきちんと再開発地域内の道路に接続するのであれば、新駅の北口と思われるところまで700m、9分ってところか。

  48. 798 匿名さん

    >797
    暫定開業時それはないですよ。楽観視しないほうがいいですよ。

  49. 799 匿名さん

    新お化けトンネルの方が先にできるに決まっているだろ。既に工事始まっているんだから。
    公園からの歩道橋の方が後回しになる。

  50. 800 匿名さん

    新お化けトンネル工事始まってませんよ。都市計画決定もまだですから。苦し紛れのウソはやめにしましょう。

  51. by 管理担当

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