| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
第三期第三次が完売したかは分かりませんが、物件概要は第四期になってますね。販売時期は８月下旬と１ヶ月遅れましたね。
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682
匿名さん
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683
匿名さん
>>672
少なくともここ買って幸せと本当に言える？
本心から？
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684
匿名さん
最上階以外にも残ってた気がするよ。ただ、すみふ物件には珍しく引渡しまでに完売するかもね。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
週末になるとネガが出てきますので、無視しましょう。
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687
匿名さん
もうラストスパートなんですね。
このままだと最上階だけしかなくなりそうですね。
最上階は買えないほど高いでしょうな。
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688
匿名さん
マンションギャラリー行かれた方、何階が残っているか教えてください。
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689
匿名さん
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690
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
>>668
240メートルなので3分になるのではないでしょうか。
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693
匿名さん
マンションギャラリー行かれた方、情報提供お願いいたします。
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694
匿名さん
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695
匿名さん
先週現地を見てきたらタイルと吹き付けもありましたけどほとんどガラス張りという印象でした
外観はなかなかかっこいいですね
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696
匿名さん
そうですね。ガラス面がほとんどですが、吹き付けではなくタイルが良かったな〜。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
新駅に近いマンションを探しているのですが、こちらは新駅までどのくらいでしょうか。マンションを探し始めたばかりで、すいません。
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699
匿名さん
吹き付けはそんな気にならないかな〜。一度、現場を見ることをお勧めします。
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700
匿名さん
開業当初は、新駅まで13～15分です。いったん国道15号に出てから少し南下して新駅のある開発エリアに入る道路を進む形になります。泉岳寺が最寄駅になります。
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701
匿名さん
>>700
今芝浦アイランドのグローブタワーに住んでいるんですが、ここから田町まで徒歩8分で、購入した当時営業の人から芝浦口のエスカレーターのとこまでの所要時間といわれました。なので、ここも入口までなら10分もかからないんじゃないでしょうかね。不動産の徒歩時間の表記はどこもそういう感じみたいです
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702
匿名さん
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703
匿名さん
>>702
昨日車でGFTの前通りましたが、結構駅から距離ありますね、徒歩10分以上はありそうです。ほんと芝浦の端っこ。エリア的にはあまり魅力感じなかったな〜
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704
匿名さん
芝浦、大崎あたりのマンションのスレッド見てると、大崎は坪単価400オーバーがザラにあるんで、芝浦安いな〜って錯覚してしまう
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705
匿名さん
>>704
ここも400くらいにはなるのではないでしょうか。
新駅周辺は10年後には街が変わりますよ。
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706
匿名さん
現地を見てきましたが植栽も建物もセンスいいですね、水辺の風景も好印象
あとは間取りと価格をチェックして検討だけど7000ちょっとくらいなら手が届くかな
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708
匿名
>>704
大崎のタワーは、
沖式新築マンション時価よりも高い価格でしたし
マンションおたくさんのブログでも割高と書かれていました。
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709
匿名さん
>>707
品川区もピンキリだけど、少なくともドブ川低地の大崎は芝浦より下でしょ。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
>>709
あの殺風景で駅遠の高浜橋周辺よりも？
うけるー
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712
匿名さん
最近サウスゲートスレにも、
品川区に買ったことを後悔している大崎住民が出没しているようです。
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713
匿名さん
なるほどそういう事情ですか
心中は推察しますがだからといって他者に迷惑をかけるのもいかがかと
どちらも発展するといいですね
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714
匿名さん
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715
匿名さん
>>712
高い大崎買うくらいなら、殺風景でも芝浦の方がいいわ
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716
匿名さん
私も現地に行きましたが、外観はセンスの良いマンションだと思いました。フォレストパークは綺麗ですし、また、高浜橋の架け替えや電柱の地中化（来年の３月には地中化の工事が終わるようです。）工事が終われば、結構スッキリするのではないかな。また、ガラスメインのマンションなので、吹き付けも気にならないよ。
ただ、既に出ているように坪370〜380は高いですね。ま、ここは新駅10分前後にはなるだろうから、今となっては妥当な価格かな。東南角高層階なら、ギリギリケープタワーにはかからなそうだし、部屋によっては景色も良いと思う。
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717
匿名さん
ちなみに、中高層階では南西角と南東角が一番良さそうですね。今更ですが。
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718
匿名さん
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719
匿名さん
車両基地の再開発までは見えるんじゃない。
西側は再開発でビル群にふさがれてしまいますが、そこをどう見るか。
抜け感がなくなくなるのでマイナスorビル群の眺めが見れるのでプラス？
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720
匿名さん
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721
匿名さん
北側は住友不動産のビルで２０階あたりまでふさがれているけど。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
>>721
720の「高層の」という言葉は南側と北側両方にかかっているのでは？
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725
匿名さん
西側の部屋からは再開発のビル群が見えるというのはいいですね
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726
匿名さん
>>725
そうですね。
ここまで変化がみえるのはこのマンションくらいじゃないですか！
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727
匿名さん
北東角の高層階なら東京タワーがきれいに見えるそうです
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728
匿名さん
高層階高いからな
4期価格は大幅アップだろうし、ここは難しいかな
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729
匿名さん
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