東京ベイシティタワー　Part3

うはっ。新駅１３分だかで期待外れの次は悪臭で盛り上がろうってか。

確かに山の手にはない問題ね。
でも、山の手でも大崎とか池尻とか目黒川沿いってどうなのかしら？

目黒川は流れがあるから問題なし。三井が目黒川の目の前を販売するはず、むしろ景観があるとかって売りにしてる。
運河は海水だし、よどむから。たまらなく臭い。

池尻や大崎は山の手じゃないけど

臭いを見込んでも期待以上ですよ。

山の手ってどこ？内側ってこと？高台ってこと？

どんなところが期待以上でしょうか。

で、なんで契約解除しないの？

>>63
目黒川も五反田、大崎とか下流は下の方は海水だよ。
上は流れているように見えるけど下は全然流れないから臭い物質が溜まる。
雨が降ると流量が増して臭いが表に出てくるから悪臭になる。
グランスカイの知り合いの家に行ったことあるけど、ちょうど雨の日ですごく臭かった。

ここは買いなのでしょうか？GFTと迷っております。

金額しだいでは？
値上がりしているかもしれませんし

2期と同程度の価格であれば、買いはこっちですかね？

今週のスーモには55.11平米の部屋が5880万円で出てました。平米単価約106万円ですか。何階か分かりませんが、強気ですね（笑）

オリンピックまでは高騰でしょうね。
早く買うにしても平米単価100万超えはきつい…
適切なのでしょうか？

>>74
た、高い。。。もちろん最上階だよね（笑）
うーん、駅まで10分以上でこれかぁ。

>>78
でもこれが今の相場なのかもですね…

GFTより高い？

何階かわからんからねぇ。高層階ならこんなもんか、と思うけど。
GFTは良くわからんけど55平米で5880万円なら、グ⚪︎ーリオ田町の最上階といい勝負だなぁ。
http://mansion-madori.com/blog-entry-2533.html

>>80
ありがとうございます。
これくらいの金額が相場なのですね…
ほんといい勝負

>>75 >>77
ポジショントーク丸見えだから、恥ずかしいですよ。ご自分の投稿、頭からよく見て下さいな。

>>82
中央区や江東区のスレではよく見掛ける内容だから、
改めてポジショントークと言うまでもないでしょう。

グローリオは田町徒歩５分の立地です。ここは新駅の入口がどんなにに近くなっても10分前後はかかる。マンションはやはり立地ですよ。

>>84
そうなんですね
でも開発の余地があるからそれはプラスでは？

つい最近までこの辺で坪300超えで高い高いの大合唱だったのに、時が経つのははやいですね。

化けるといいな

んなはずない。もっと冷静になりましょうよ。すぐ、安くなりますよ。

>>90
安くなります？！様子みようかな

>>91

相場はわかりませんよ。
まだはもう、もうはまだ。
信じられるのは自分だけ。

>>88
バブル期には土地神話があって、青天井に上がっていった。
土地神話はとっくの昔に無くなったので、単純に当時と比較するのは無意味。

昔ならこんな場所と仕様では坪２００以下ですね
私はバブルと思います

当時買った家は今査定すると1.4~5倍ぐらいなってます
とりあえず２倍超えたら売却します

>>95
バブルは泡のように弾けるから、バブルと呼ばれる。
バブル期は買い時ではなくて売り時。

いろんなスレでバブルの話でてますね
ただここはそんなに下がらないでしょう

さっき物件の前を通過しましたが、外観カッコウいいじゃないですか、ここ。作ってる途中はダサく感じてましたが、全体が完成してきてからは、ダークなガラス張り感が、とても良さげでしたよ！
それにシーズンテラスも近くあって、SONY本社も(見えた？)近くて、ゆで太郎も解体されてたし、後は向かいのホルモン焼き屋さんだけでしょう、景観そこねてるのって？！

しかし、あの向かいのホルモン焼きとかは、周辺から邪魔に思われてるって事とか、気づいてないのかね？

今、気が付きました。

バブルカムブラザーズって、バブル全盛期だった頃のコンビだったから、それでバブルカムブラザーズだったのかもね？！

まぁ、無関係じゃぁ無いでしょう？とりあえず

ここの物件は、新駅も、品川駅も、天王洲アイル駅も、目の前じゃ無いけど、駅近くではあって、それなりに好立地では？！

>>100
何で、天王洲アイル駅？泉岳寺駅ならわかるが。

例の地下道通った泉岳寺が最寄駅。新駅ができても。

>>107
新駅が最寄りでしょう

新駅は実際、遠いんだよ。

根拠は？？？